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      瞞天過海假公證竹籃打水一場(chǎng)空

      2015-01-20 13:40:13周秋元周麗華
      職工法律天地·上半月 2014年8期
      關(guān)鍵詞:案由賈某蔣某

      周秋元+周麗華

      蔣某系賈某的前妻。婚前,即2004年12月8日,蔣某購(gòu)買了坐落在南昌市蓮塘鎮(zhèn)某住宅區(qū)房產(chǎn)一套。2010年10月13日,賈某伙同假扮其妻子的涂某來到南昌市某公證處辦理公證,將將某的上述房產(chǎn)的全部處分權(quán)委托給了賈某。南昌市某公證處為其出具了《公證書》。2010年10月14日,賈某將該房產(chǎn)的處分權(quán)全權(quán)委托給江西某房產(chǎn)置換有限公司的陶某,陶某接受委托后,于2010年11月將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給了陳某,并辦理了過戶手續(xù)。為維護(hù)自身合法權(quán)益,蔣某將南昌市某公證處和涂某、賈某告上法庭,請(qǐng)求法院判令:1.被告南昌市某公證處、被告涂某和賈某賠償原告財(cái)產(chǎn)損失計(jì)328600元整;2.被告南昌市某公證處、被告涂某和賈對(duì)原告的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;3.本案訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。

      被告南昌市某公證處辯稱,本案案由不是損害賠償,應(yīng)該是虛假登記損害責(zé)任糾紛。被告某公證處并無過錯(cuò),不應(yīng)該在本案中承擔(dān)任何責(zé)任,請(qǐng)法院駁回原告對(duì)被告某公證處的訴請(qǐng)。原告的起訴理由不充分,原告本人也有過錯(cuò)。

      被告涂某辯稱,我是在不知情的情況下,被賈某欺騙冒充原告簽字,等警察找到我后,我才知道事情的原委。這件事情我負(fù)有一定的責(zé)任,但只是小部分責(zé)任。

      被告賈某辯稱,被告涂某當(dāng)時(shí)和我去辦公證的時(shí)候,我沒有把真實(shí)情況告訴她,我確實(shí)有過錯(cuò),但被告南昌市某公證處也有過錯(cuò),被告南昌市某公證處沒有履行好自己的職責(zé),應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任,我承擔(dān)次要責(zé)任。

      法院經(jīng)審理查明,被告賈某系原告前夫,雙方于2006年4月10日登記結(jié)婚,2011年12月12日簽署了離婚協(xié)議,并辦理了離婚登記。

      法院審理后認(rèn)為,本案系原告起訴被告南昌市某公證處承擔(dān)賠償責(zé)任,并要求其他行為人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,本案案由應(yīng)為公證損害責(zé)任糾紛,對(duì)被告南昌市某公證處主張的其他案由,本院不予采納。

      對(duì)于原告所受財(cái)產(chǎn)損失的范圍,應(yīng)以原告在涉訴房產(chǎn)中所享有的份額為準(zhǔn)。雖然涉訴房產(chǎn)系原告婚前購(gòu)買且原登記在原告一人名下,但原告與被告賈某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,共同歸還銀行貸款132396.56元,在無證據(jù)證明雙方對(duì)該房產(chǎn)有特別約定的情形下,該份額及其升值部分共計(jì)258608.2元應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),被告賈某享有的份額為129304.1元,故原告實(shí)際受到的財(cái)產(chǎn)損害額為200295.9元。對(duì)于原告述稱其婚后按揭還款中的123701.18元系其父親代其歸還,但未提交證據(jù)證明,故本院不予以采信。

      被告南昌市某公證處之所以出具了涉案《公證書》,是由于被告賈某故意隱瞞真實(shí)情況伙同被告涂某冒充原告欺騙被告某公證處所致,被告賈某的故意隱瞞真實(shí)情況是導(dǎo)致原告財(cái)產(chǎn)損失的直接原因,應(yīng)償還其無權(quán)處分的原告的財(cái)產(chǎn)份額,即200295.9元。被告涂某作為完全民事行為人,冒充原告辦理公證,其過失參與行為是導(dǎo)致原告損失的間接原因,應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。被告某公證處在公證過程中,對(duì)公證申請(qǐng)人假冒蔣某的被告涂某進(jìn)行了詢問并制作了詢問筆錄,還要求被告賈某提供了其與原告的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證,并進(jìn)行了相應(yīng)的審查、核實(shí),被告賈某提供的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件均真實(shí)、合法有效,但被告某公證處對(duì)被告涂某是否與原告為同一人未作出準(zhǔn)確的判別,存在一定的過失,應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。據(jù)此,依法判決如下:

      一、被告賈某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告200295.9元;

      二、被告南昌市某公證處對(duì)上述款項(xiàng)中的2萬元承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

      三、被告涂某對(duì)上述第一項(xiàng)款項(xiàng)中的4萬元承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

      四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。endprint

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