藍城：“大佬的黃昏”？

此亦篤信之年，此亦大惑之年；此亦多麗之陽春，此亦絕念之窮冬；世事總是多變。對于2014年上半年的中國房地產(chǎn)市場來講，何嘗不是如此。宋衛(wèi)平和他的綠城也沒能躲過這個“寒冬”。

5月22日，綠城中國和融創(chuàng)中國同時發(fā)布公告，宣布融創(chuàng)中國收購綠城中國24.313%股份。收購?fù)瓿珊?，融?chuàng)中國與九龍倉并列成為綠城中國最大股東。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌將擔任綠城中國非執(zhí)行董事、董事會聯(lián)席主席和提名委員會主席；融創(chuàng)中國副總裁兼首席財務(wù)官黃書平將擔任綠城中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總經(jīng)理。綠城中國董事會主席宋衛(wèi)平將改任董事會聯(lián)席主席，并繼續(xù)持有10.473%的綠城中國股份；綠城中國董事會常務(wù)副主席、執(zhí)行董事兼行政總裁壽柏年繼續(xù)持有8.086%的公司股份。兩人作為一致行動人將成為綠城中國第三大股東。2015年3月1日起，宋衛(wèi)平將由綠城中國董事會聯(lián)席主席改任綠城中國董事會名譽主席；孫宏斌將擔任綠城中國董事會主席。

作為中國房地產(chǎn)業(yè)歷史上規(guī)模最大的一起收購，綠城、融創(chuàng)的并購案例給趨冷的中國房地產(chǎn)市場掀起一波熱浪，而從1990年代末就跟隨房地產(chǎn)浪潮崛起的綠城的命運會如何改變？

據(jù)有關(guān)媒體報道，以代建、養(yǎng)老及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心的藍城中國，已成宋衛(wèi)平下一站理想的根據(jù)地。今后，宋衛(wèi)平將專注于獨立運營綠城建設(shè)，繼續(xù)做代建、養(yǎng)老和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。沒上市的資產(chǎn)部分，宋衛(wèi)平已經(jīng)確定下來用“藍城”這個名字。在他看來，藍色才是人類的文明之光。你去看澳大利亞，你看那個藍色是非常鮮明的。飛過海岸線降落到悉尼的跑道上，你就知道藍比綠好，大海的藍好過樹上的綠。

面對困境，作為一個理想主義者，宋衛(wèi)平?jīng)]有選擇停下腳步，二次創(chuàng)業(yè)的“藍城”整裝待發(fā)。據(jù)悉，在藍城的公司架構(gòu)中，宋衛(wèi)平將出任藍城中國董事長。近日有媒體報道，由宋衛(wèi)平主持的藍城集團籌備會議，初步確定了公司高管架構(gòu)及主營業(yè)務(wù)范圍。藍城的前身，是以做代建為主的綠城建設(shè)。藍城的定位很明確：走輕資產(chǎn)路線。業(yè)務(wù)范圍包括地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)代建、養(yǎng)老地產(chǎn)及生態(tài)農(nóng)業(yè)，而初期地產(chǎn)開發(fā)只占公司業(yè)務(wù)較小的比例。對于未來是否上市，藍城方面表示，“現(xiàn)在只能說，有這樣的遠景目標”。

藍城集團的前身綠城房產(chǎn)成立于2010年9月，主要以向政府機構(gòu)、項目合作伙伴及資本市場等委托方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)管理和品牌輸出服務(wù)。據(jù)綠城公布的數(shù)據(jù)，截至去年年底綠城建設(shè)在建項目數(shù)量近180個，其中自有投資項目70多個。由綠城建設(shè)所管轄的項目總占地面積近3000萬平方米，總建筑面積6100多萬平方米，其中代建項目總占地面積1300多萬平方米，總建筑面積達3100多萬平方米?？梢哉f，具有先行優(yōu)勢的代建板塊，構(gòu)筑了宋衛(wèi)平創(chuàng)業(yè)再出發(fā)的基礎(chǔ)，這也被外界認為是宋衛(wèi)平對土地增值盈利模式的反思。在地方土地財政日漸吃緊的當下，如此踐行被業(yè)界廣為看好。

從綠城隱退，宋衛(wèi)平曾說，“我將比過去更能集中自己的精力，在卸下重擔的同時，把全身心投入到其他有價值的事業(yè)中去?！弊龃?，是綠城向輕資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)型的延續(xù)；做養(yǎng)老，有著老吾老以及人之老的信念；做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，更是家鄉(xiāng)情懷使然。不管怎樣，曾被負債纏身的宋衛(wèi)平，此次可謂輕裝上陣。而宋衛(wèi)平藍城造夢的核心架構(gòu)——藍城中國已然成型。但實現(xiàn)理想的道路，從來就不是坦途。

唐人白居易在描寫杭州的詩歌有一句：日出江花紅勝火，春來江水綠如藍。短短的兩句《憶江南》，把人間天堂的唯美意境從“綠”到“藍”一語帶過。而從“綠城”到“藍城”的創(chuàng)業(yè)理想，也讓宋衛(wèi)平的詩意情懷完美地噴薄而出。以詩言志，不難體味其老驥伏櫪的抱負與膽量。

宋衛(wèi)平有可能是中國企業(yè)家里最情緒化也是最文藝范的一個。從未出過書卻擅長背詩詞的宋衛(wèi)平稱，他是文人，不是商人。他否認了自己是企業(yè)家的說法，“我本來就不是商人，最好的事情就是理想能用商業(yè)模式來實現(xiàn)。他熱衷于談?wù)摎v史、文學(xué)、媒體、建筑等話題。他對于建筑品質(zhì)的極致追求，及其親自撰寫的文案和項目名，無一不符合當代國人對于未來精致生活的美好想象。

房子是有生命的，是我們生命精華的轉(zhuǎn)移，人工作著一天天衰老，房子一天天變得漂亮，我們留下會生長的樹，向客戶致意。

他看問題時總喜歡站在數(shù)十年后來考慮；

他喜歡講城市的歷史，建筑與人、自然、社會的關(guān)系；

他立志于在城市中留下美好的建筑；

他否認了自己是企業(yè)家的說法，他是文人，不是商人。