黃日新和他的“膠囊公寓”

陳小瑋

他本來是一個守著孫子享受天倫之樂的悠閑老頭，卻在有一天因發(fā)明“膠囊公寓”而成為媒體競相報道的熱點。

他一直不斷完善著自己的發(fā)明，只是為了讓那些在大城市打拼的低收入群體實現(xiàn)一個安居夢。

“我的第一代‘膠囊公寓，是成功的！現(xiàn)在還在熱租。”電話那頭的黃日新，語速極快，完全聽不出是一個81歲的老人。

黃日新，1933年出生在廣西荔浦縣，退休前是原中華人民共和國水利電力部、能源部和電力工業(yè)部電站閥門標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會副主任委員。這位高級工程師，在華北電力設(shè)計院從事熱能動力裝置工藝管道、閥門的設(shè)計工作。位于北京東郊全國最大的北京華能熱電站熱能動力裝置，是他設(shè)計的。他引以為傲的是，曾為中南海、人民大會堂的供暖設(shè)施貢獻(xiàn)過自己的技術(shù)和力量。

退休后有相當(dāng)長的一段時間，黃日新主要工作是制作家庭短片，以小孫子為主角。他一氣拍了100多集，練成了電腦高手。

2008年，他將自己位于安定門附近的一處72平方米的平房，改造成了可供四個人居住的獨立小居室。兩年后，媒體將之命名為豪華版“膠囊公寓”，黃日新便順?biāo)浦鄣貙⑵浞Q為第一代“膠囊公寓”。

短命的第二代“膠囊公寓”

“第一代投資了18萬，運轉(zhuǎn)了6年，成本已經(jīng)全部收回了?！甭牭贸鳇S日新對他設(shè)計的第一代“膠囊公寓”很是滿意。

黃日新設(shè)計裝修建成的第一代“膠囊公寓”，一進(jìn)門左手，是租戶的共用空間，廚房、衛(wèi)生間、微波爐、熱水器、洗衣機一應(yīng)俱全；再往里走，左右兩個單元，每個單元內(nèi)有一間可容納一張雙人床的“膠囊”，上面有一個閣樓，長度是2.2米，寬度在1.2米到1.6米之間，分別可租給兩個人。

從2008年9月起，每個“膠囊公寓”平均以月租金900元對外出租，租戶都是80后的大學(xué)生。“全部都租出去了，我經(jīng)常接到求租者的電話，可惜沒房。”黃日新說。

2009年，“蟻族”與“唐家?guī)X”兩個詞兒，因調(diào)查報告《蟻族》一書而聞名全國。這本書所調(diào)查的蟻族群體，絕大部分是來自西部農(nóng)村或縣城的高智商群體，雖然接受了高等教育，也渴望融入大城市，但他們只能蝸居在大城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部，艱難度日。

黃日新看了《蟻族》，掉淚了，還去了一趟唐家?guī)X。在那里，他看到6個人、三張架子床擠在一間不到10平方米的小房子里。他被震撼到了。

“這些孩子讀了大學(xué)，卻成了蟻族?！秉S日新想用自己的發(fā)明，給這些剛畢業(yè)工資還比較低的大學(xué)生，提供一個過渡性的居所。

2010年4月8日，北京2010年初級房展會上，黃日新發(fā)明的“膠囊公寓”模型成為展會上的一個亮點，引來不少參觀者的觀看和體驗。

早前一個月，黃日新就在北京市六郎莊一個距中關(guān)村核心區(qū)只有15分鐘公交車程的村子里，以每月每間650元的租金，在一棟居民樓里租了三間房，花費3萬元打造出了8個“膠囊公寓”。

“我是一個科學(xué)家，設(shè)計的東西不能只存在于圖紙上，要有實物?！比〉昧恕皣覍嵱眯滦蛯＠C書”的黃日新這樣解釋說。

六郎莊和中國任何一個大城市的城中村一樣，村民都在自家宅基地上蓋起了高樓，樓與樓之間幾乎墻挨著墻，窄小的街道，抬頭望見的是“一線天”。這里外地人遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過本村人，只是因為交通方便，房租便宜。

黃日新設(shè)計的第二代“膠囊公寓”，每間長2.4米、寬0.72米，大約只是一張單人床的面積。床頭置放了一個小小的電腦桌，使用時必須從床尾爬過去，床同時起著電腦椅的作用。為了讓“膠囊公寓”通風(fēng)，每個膠囊的頂只有一道鐵絲網(wǎng)格，這種設(shè)計是為了共用空調(diào)、暖氣，只是無法隔音。

黃日新起初給自己設(shè)計的公寓起的名字是“小蟻穴”，后來聽取記者們的建議，改叫“膠囊公寓”。他給“膠囊公寓”定的租金是每月200元至250元。

“即使8間公寓全都租出去，每個月也只有300元的利潤，8年才能收回成本?！秉S日新說，他建這個公寓，主要是為了展示設(shè)計成果的。

黃日新的第二代“膠囊公寓”吸引了25個國家、近300名記者前來采訪，卻沒有逃脫短命的命運。

2010年5月，北京市公布《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定（草案）》，要求租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米，租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。

“政策一出，只有拆?！泵媾R政策限制，黃日新只得將不符合規(guī)定的“膠囊公寓”拆除了。

但拆除當(dāng)天，黃日新就向媒體宣布：他將推出第三代“膠囊公寓”。

10萬投資只當(dāng)“交學(xué)費”了

黃日新給他的第三代“膠囊公寓”專門設(shè)計了圖紙，然后把拆下的第二代“膠囊公寓”運到修配廠，改裝成寬度為1.2米的“膠囊”，這樣，每個“膠囊”面積就能達(dá)到4平方米。

2010年8月15日，第三代“膠囊公寓”在北京西五環(huán)石景山麻峪亮相。依然是8個“膠囊”，總投資5萬元，包括拆、改、建大約花費3萬元，改水電花費1萬元，一次性繳納了6000元的半年房租，還有購置不銹鋼洗漱池、電磁爐、洗衣機、熱水器等設(shè)施。黃日新給第三代“膠囊公寓”定價是，每間月租金在350元至450元之間。

和第二代比較，第三代“膠囊公寓”空間變大了；席夢思床墊替代了硬床板；有了單人間與雙人間之分；每個膠囊不僅電燈、網(wǎng)線、有線電視接口俱全，還有單獨的安裝插卡的電表；電腦桌上面有了小書架；有了可供洗漱的衛(wèi)生間、廚房。

升級版的“膠囊公寓”的技術(shù)改良，表現(xiàn)為“用防火泡沫輕型磚體取代了原來的鋼結(jié)構(gòu)混凝土板，防火、隔熱、隔音”。據(jù)黃日新計算，如果標(biāo)準(zhǔn)化“膠囊”每平方米月租金為30元的話，一年半時間就能收回成本。

黃日新的理想是，將第三代“膠囊公寓”打造成連鎖店模式。

他曾經(jīng)看上了一個288平方米的廢棄廠房，如有足夠的資金，可以建45個“膠囊”，配上活動室、廚房、公用廁所、淋浴室、消防通道等，人均使用面積約為6平方米。但以他個人力量，是無法做出來的。他希望有投資商能與他合作，他出技術(shù)。

但投資商一直沒出現(xiàn)。

石景山房子的租期快到了，房東明確表示不再與他續(xù)租?！胺繓|比我還害怕，不肯租房子了?！币驗榘醋》亢统青l(xiāng)建設(shè)部的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，自2011年2月1日之后，如將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。

“年紀(jì)大了，跑不動，也管不過來?！泵壬艘獾狞S日新到石景山民政局表示，希望將“膠囊”及設(shè)施贈予政府。但民政局捐贈中心工作人員表示，“膠囊公寓”的性質(zhì)無法界定，既不是房子，也不是物品，不在接收捐贈的范圍內(nèi)。

黃日新的另一個想法是，將8個“膠囊”及附屬設(shè)施，贈予公益機構(gòu)或企業(yè)單位。“只要單位真實可靠，通過我的評估，將‘膠囊用于流動人口租賃，并能定期提交管理使用報告，就行，也算是一種滿足城市弱勢流動人口安居的探索?！钡@個希望也落空了。

2011年1月4日，黃日新在“膠囊公寓”搞了一次拍賣，來了五家回收公司，出價最高的是1000元，理由是“膠囊公寓”收購后不好經(jīng)營，只能當(dāng)廢品銷售。

“家電、桌子都不止1000元錢?！秉S日新無法接受，“外國比我小的‘膠囊有的是?！秉S日新認(rèn)為他的兩次嘗試，都被政策打壓了。

黃日新說的倒沒錯，“膠囊公寓”不只是中國有，世界其他國家也有，日本的“膠囊旅社”有30年歷史了，現(xiàn)在還在繼續(xù)使用。

“1個人最好管，100個人管起來就難，不能因為管理有難度，就一禁了之?！秉S日新說他沒辦法和政策計較，10萬元投資只當(dāng)“交學(xué)費”了。

有專利的“黃日新土樓”

“我現(xiàn)在要推出的是‘黃日新土樓套餐?！彪m然經(jīng)歷了兩次失敗，但黃日新依然豪氣不減，他說，“這幾年媒體可能已經(jīng)把我忘了，但我還一直在做，沒停手?！?/p>

2011年12月27日，黃日新推出了“膠囊公寓”的升級版—迷你公寓。這種小房子長5.5米，寬3米，總面積達(dá)16.5平方米，有臥室、廚房、衛(wèi)生間和陽臺，臥室的家具可兼作寫字臺。黃日新為他的設(shè)計申請了專利，并注冊了“迷你”商標(biāo)。

迷你公寓與“膠囊公寓”最大的區(qū)別是，后者是可移動的，是一個臨時住所，而迷你公寓是一套固定的房子，可出租，可售賣。

2013年7月，黃日新拿到了國家知識產(chǎn)權(quán)局授予的“黃日新土樓”專利。他試圖通過這個專利，讓迷你公寓從設(shè)想變成現(xiàn)實。

黃日新的設(shè)計靈感來自福建土樓，他在福建永定看過承啟樓后，認(rèn)為“這是福建人對世界的巨大貢獻(xiàn)，我們不能只拿來觀賞，還要使用?！?/p>

黃日新最初的設(shè)計圖是圓型土樓，13層高，分內(nèi)外兩環(huán)。兩環(huán)間是過道，圓型建筑形成的圓心底層，是一個花園。土樓的基本單元是26平方米的閣樓房型。層高5米的每套房，分上下兩層，下層有廚房、衛(wèi)生間和陽臺，能住一戶人家，上面閣樓能住兩戶人家，設(shè)有太陽能熱水裝置，具有節(jié)能的特點?！盎?6平方米的房錢，買到的是52平方米的使用面積。按相關(guān)規(guī)定，閣樓不算面積。”黃日新顯然很得意他的這個設(shè)計。

按照黃日新設(shè)計，這棟13層高的土樓公寓占地面積約3000平方米，能設(shè)置700個單元間，超過了美國紐約耀梯爾迷你公寓的628個單元房。如果建成，將成為世界第一。土樓的工程造價每平方米6000元，加上地價，房間每平方米均價為8000元。土樓最多能同時住4200人。

為了讓設(shè)計能成為現(xiàn)實，他甚至設(shè)計了一套集資建房的制度。

但是，設(shè)計發(fā)布之后一年多，沒有任何進(jìn)展。這期間，黃日新對土樓又做了進(jìn)一步完善，在形制上將圓形改成了方形。他承認(rèn)圓形很難做，況且“福建土樓也有方形的”。

在河北涿州，黃日新正裝修一套92平方米的樣板房，力邀記者去看。他說，這是給收入稍高的打工群體設(shè)計的。

在黃日新的設(shè)計中，將來的“黃日新土樓”雖然是各種房型集合在一起的，但依然是以進(jìn)城打工人群為對象的。

“我做的只是為政府提供一種解決流動人口住房的思路，希望得到肯定，但具體還有待政府去做?！秉S日新認(rèn)為，他是在解決“社會學(xué)家解決不了的問題”。

“讓人認(rèn)可，肯投資去做，我的夢想才能實現(xiàn)?！爆F(xiàn)在黃日新的難題是，政府、開發(fā)商都不認(rèn)同。開發(fā)商是因為沒錢可賺，政府嫌管理起來麻煩。

“我是一個有夢想的人，做一件事，就要做到底，做成功。”黃日新朗聲笑著說，“我已經(jīng)80歲了，或許看不到實現(xiàn)夢想的那一天，但我有孫子，他在北航念土木建筑專業(yè)，3年后可以接我的班，他認(rèn)可我的理念?！?/p>

幾個月之后，黃日新的新版土樓設(shè)計圖就出來了，這一次，老人家又能獲得多大的承認(rèn)呢？