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    社科院:明年二季度后房價或出現(xiàn)斷崖式下跌

    2015-01-03 00:27:15
    環(huán)球市場信息導報 2015年42期
    關鍵詞:斷崖中國社會科學院房價

    中國社會科學院12月3日發(fā)布的最新報告稱,房價在經(jīng)歷較快上升后,2016年第二季度后,有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能;但商品房投資有望緩慢回升,對經(jīng)濟增長帶動有望增強。

    中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心當日在京共同發(fā)布“《中國住房發(fā)展報告2015-2016》發(fā)布會暨華房指數(shù)預警研討會”。

    報告認為,2016年住房市場回暖基礎不穩(wěn),波動風險較大,分化趨勢嚴重。在整體經(jīng)濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出臺的情況下,有鑒于2015年商品住房銷售接近2013年的峰值,改善性需求大幅釋放,商品住房銷售增長比較乏力,庫存壓力緩解有限。

    “單純依靠短期宏觀政策難以刺激更大的需求,應從需求與供給、長期與短期等方面綜合用力,才能從根本上解決房地產(chǎn)市場的問題。”報告認為,應考慮不同經(jīng)濟變量對不同的政策工具的差異化響應;考慮政策工具發(fā)揮作用的時滯,以及作用強度變化的差異,同時考慮不同城市對政策工具響應程度的空間差異。

    報告建議,2016-2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控應鎖定三大目標:去庫存,實現(xiàn)銷售大幅增長;防風險,保持房價增幅在合理水平,防止大起大落,防止違約風險;促投資:房地產(chǎn)投資恢復到正常水平。

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