舊工業(yè)建筑適宜性改造反思與對(duì)策研究

彭清蓉 張新賀

(寧夏大學(xué)土木與水利工程學(xué)院，寧夏銀川 750021)

1 概念認(rèn)知

1.1 舊工業(yè)建筑

“舊”字作為形容詞解釋時(shí)意思是指“過時(shí)的，陳舊的”;“工業(yè)建筑”指“供人們從事各類生產(chǎn)活動(dòng)的建筑物和構(gòu)筑物［1］”，“舊工業(yè)建筑”最早出現(xiàn)于18世紀(jì)后期的英國。從現(xiàn)今21世紀(jì)的視角來看，“舊工業(yè)建筑”即指建造于18世紀(jì)末到20世紀(jì)下半葉，保有較好物質(zhì)形態(tài)的工業(yè)建筑。

1.2 建筑改造的“適宜性”

“適宜性”是一個(gè)相對(duì)的概念。建筑改造的多種原因?qū)е陆ㄖ谄湔Ｊ褂脡勖械哪承┈F(xiàn)存狀態(tài)不能跟上這些日新月異的變化，需要對(duì)其不適應(yīng)的部分進(jìn)行調(diào)整、變更，使其重新符合人們的要求。

2 舊工業(yè)建筑改造方向的探索

2.1 舊工業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)的源起

舊工業(yè)建筑改造興起于20世紀(jì)40年代，紐約的藝術(shù)家們迫于社會(huì)經(jīng)濟(jì)壓力聚集于曼哈頓的蘇霍區(qū)(SOHO)，對(duì)廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行創(chuàng)意改建，創(chuàng)造出了經(jīng)濟(jì)性與藝術(shù)性兼?zhèn)涞谋欢x為“Loft”的空間改造模式。

2.2 國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造的兩個(gè)方向

改造按其規(guī)模大小分為零散模式和片區(qū)模式。1)零散模式:改造方式多限制于獨(dú)棟式，并且傾向于由藝術(shù)家先入為主的方式進(jìn)行改造。2)片區(qū)模式:多是以藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師為主導(dǎo)，以政府和企業(yè)介入進(jìn)行宏觀調(diào)控的第三產(chǎn)業(yè)模式，其中最具代表性的片區(qū)模式為舊工業(yè)建筑面向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的改造。

2.3 舊工業(yè)建筑面向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造的條件

1)規(guī)模要求。這類舊工業(yè)建筑必須是數(shù)量巨大的，成片保留的舊工業(yè)區(qū)或一定規(guī)模的舊工業(yè)建筑群;2)地域背景要求。建筑群所在地區(qū)具有一定的文化底蘊(yùn)，容易形成較好的文化氛圍;3)源動(dòng)力要求。所在城市有一定數(shù)量的藝術(shù)工作者聚集，所在區(qū)域有適宜的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)存在，并有可能移入工廠內(nèi)部以滿足市場(chǎng)需求。舊工業(yè)建筑周邊應(yīng)有較多的容易接受創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的常駐或流動(dòng)人群，以維持園區(qū)的正常運(yùn)作。

3 801創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園案例研究

3.1 歷史背景及現(xiàn)狀

801創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)大學(xué)城，為原銀川滌綸廠舊址，工廠建于1982年，后被魯銀化纖有限公司收購，并繼續(xù)作為工廠使用，于2010年開始開發(fā)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)內(nèi)建筑現(xiàn)狀保持良好，建筑主要結(jié)構(gòu)類型有磚混、鋼筋混凝土框架、鋼筋混凝土剛架三種類型。園區(qū)內(nèi)的原廠房建筑的附屬設(shè)施如雨水管道、樓梯等仍在繼續(xù)使用中。

3.2 問題分析

801原規(guī)劃方案為浙江大學(xué)旅游學(xué)院設(shè)計(jì)，實(shí)際情況相較當(dāng)初規(guī)劃的初衷有所偏離，原功能組團(tuán)及交通流線設(shè)計(jì)并沒有得以落實(shí)，采用的是租賃者自由選擇園區(qū)內(nèi)位置的方式，且酒吧、餐飲等盈利性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)占據(jù)多數(shù)，呈現(xiàn)出商業(yè)氣息過重，文化氛圍不足的現(xiàn)狀。

鍋爐房及搏擊酒吧入口見圖1，圖2，主入口處的建筑(如圖3所示)與園區(qū)整體風(fēng)格極其不協(xié)調(diào)，一定程度上影響了801給人的直觀感受。環(huán)境改造多以廢棄工業(yè)設(shè)備管道等硬質(zhì)景觀(如圖4所示)作為景觀元素，集中式的綠化(如圖5所示)忽略了景觀和建筑主體之間的有機(jī)結(jié)合。

圖1 鍋爐房

圖2 搏擊酒吧入口

園區(qū)內(nèi)建筑立面風(fēng)格各異，部分建筑保留了磚墻的原貌，對(duì)窗進(jìn)行了替換，在入口處進(jìn)行細(xì)部裝飾。也有部分入駐單位將磚墻涂漆，原各廠房的巨大鋼框架木推拉門基本被保留(如圖6所示)。園區(qū)內(nèi)各個(gè)建筑單體的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格差別很大，保留磚墻、覆蓋涂料、重新抹灰以及重新貼壁磚和地板等改造程度不一。

圖3 突兀的入口建筑

圖4 設(shè)備景觀

圖5 中心綠化

圖6 被保留的舊磚墻和推拉門

3.3 社會(huì)調(diào)查評(píng)估

我們針對(duì)園區(qū)的入駐情況及經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、主要服務(wù)人群的結(jié)構(gòu)、認(rèn)知度三方面作了社會(huì)調(diào)查研究。調(diào)查發(fā)現(xiàn)盈利狀況最好的是酒吧、KTV類入駐企業(yè)，而園區(qū)中部分創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效果欠佳，有的甚至面臨停業(yè)轉(zhuǎn)讓的危險(xiǎn);調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，主要的客戶是學(xué)生群體，周邊居民一般很少進(jìn)801園區(qū)，801四周都有圍墻樹立，限制了人與建筑、環(huán)境的交流，如何建立人們和改造后的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系是問題的關(guān)鍵;認(rèn)知度方面，通過對(duì)銀川市市民的抽樣調(diào)查，17%的人表示知道801的存在且曾經(jīng)去過，34%的人表示聽說過，但沒有去過，剩下的人都不知道801的存在。

3.4 缺陷總結(jié)與反思

舊建筑的改造在客觀上受舊建筑的本體、社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等因素的限制;在主觀上受政府決策者、投資商、建筑師和公眾價(jià)值觀的影響［2］，經(jīng)分析，801創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要存在以下缺陷。

3.4.1 主觀缺陷

1)設(shè)計(jì)規(guī)劃方面:對(duì)于絕大多數(shù)市民來說，當(dāng)?shù)赜袣v史價(jià)值的環(huán)境常常被忽略，以舊工業(yè)廠房為依托，讓普通民眾感覺到生活在人文歷史價(jià)值的氛圍中，享受城市歷史的進(jìn)程是改造中更需要關(guān)注的［3］。801地理位置優(yōu)越，但園區(qū)與周邊環(huán)境卻沒有建立良好的聯(lián)系，廠區(qū)被圍墻團(tuán)團(tuán)圍住，內(nèi)向而封閉。

2)運(yùn)營(yíng)管理方面:801創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由銀川魯銀化纖有限公司統(tǒng)一管理，企業(yè)第一考慮的是收益，為了盡量將廠房租出，忽略了對(duì)入駐企業(yè)的創(chuàng)意的認(rèn)證和評(píng)估，這種運(yùn)營(yíng)模式造成了園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)分布嚴(yán)重的不協(xié)調(diào)。

3.4.2 客觀缺陷

1)缺乏具有凝聚力的藝術(shù)氛圍:寧夏雖有很多民間傳統(tǒng)手工藝具有地域特色的文化藝術(shù)，卻很少有一個(gè)地方能將這些文化藝術(shù)瑰寶及那些手工藝人、書法家、畫家聚集起來。

2)缺乏文化對(duì)接:銀川的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力很大，寧夏有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，產(chǎn)品要和文化接軌，借助創(chuàng)意，才能提高產(chǎn)品的商業(yè)附加值［4］。

3)人們的精神層面和意識(shí)問題:從我們對(duì)801創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的認(rèn)知度調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，大部分本地居民都表示對(duì)其不了解，從未去過，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將園區(qū)致力于品牌化的打造，使“801”這個(gè)詞匯自然地融入到銀川人的生活中，以加大其影響力。

4 面向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的舊工業(yè)建筑適宜性改造的對(duì)策研究

4.1 從設(shè)計(jì)的角度優(yōu)化改造方向

1)從城市規(guī)劃的角度:舊工業(yè)建筑的適應(yīng)性改造首先應(yīng)與城市的大環(huán)境融合、協(xié)調(diào)。改造時(shí)在保留原工廠色彩的基礎(chǔ)上盡量與城市的整體色彩一致，改造時(shí)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格和地域文化，通過地域性改造而得到更多的市民認(rèn)同感;

2)從景觀設(shè)計(jì)的角度:應(yīng)注意適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)工業(yè)改造的信息，塑造與整個(gè)園區(qū)一致的氛圍。所設(shè)計(jì)的景觀在具有一定美學(xué)價(jià)值的同時(shí)還應(yīng)承載游憩等功能，吸引外來人員入園，也為園內(nèi)顧客提供不同的體驗(yàn);

3)從建筑設(shè)計(jì)的角度:應(yīng)合理的布置各個(gè)功能空間以及流線，充分的考慮近期的入駐情況和估計(jì)遠(yuǎn)期的入駐情況。場(chǎng)地改造應(yīng)充分利用原場(chǎng)地的特性，有效的利用地形。在立面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量使園區(qū)的單體立面設(shè)計(jì)與園區(qū)的整體風(fēng)格相統(tǒng)一，同時(shí)表現(xiàn)改造的風(fēng)格和原建筑的特色;

4)從室內(nèi)設(shè)計(jì)的角度:在室內(nèi)改造可以保留舊建筑特色，保持外工業(yè)建筑立面與內(nèi)部裝飾的風(fēng)格一貫性，使由外入內(nèi)觀看時(shí)能保證構(gòu)圖的連貫和統(tǒng)一。室內(nèi)也可作較大規(guī)模的改動(dòng)，創(chuàng)造現(xiàn)代化、時(shí)尚的內(nèi)部空間，表現(xiàn)開朗明快的氣氛。

4.2 從社會(huì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度抓住機(jī)遇促進(jìn)合作

在進(jìn)行舊建筑改造時(shí)應(yīng)充分爭(zhēng)取政府的支持探究政府和個(gè)人合作經(jīng)營(yíng)的模式，利用政府方面的政策優(yōu)勢(shì)，使改造后的建筑不僅以盈利為目的，同時(shí)承載更多的城市文化和藝術(shù)氣息。為激發(fā)區(qū)域活力和提高所在區(qū)域的文化氛圍發(fā)揮積極的作用。還可以與高校聯(lián)合使之成為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的基地，從而建立起長(zhǎng)期的合作出租關(guān)系。

［1］工業(yè)建筑(建筑學(xué)術(shù)語).百度百科:http://baike.baidu.com/subview/613255/14023869.htm?fr=aladdin.

［2］葉雁冰，劉 西.舊工業(yè)建筑改造利用的優(yōu)勢(shì)及其制約因素分析［J］.工業(yè)建筑，2005，35(6):35-38.

［3］周 昊.試論我國工業(yè)建筑改造中的主要問題及其對(duì)策［J］.工業(yè)建筑，2009，39(8):38-40.

［4］楊 詠.銀川創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)——從處女地出發(fā)［N］.銀川晚報(bào)，2010-01-29(T1).