基于SN法的城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目前期分析與策劃

董 君 皮佳佳*

(東北林業(yè)大學(xué)，黑龍江哈爾濱 150040)

1 SN法(語義網(wǎng)絡(luò)法)

筆者在ICTAS2011提出了針對(duì)城市設(shè)計(jì)的語義網(wǎng)絡(luò)研究方法，即SN法。其目的是為了適應(yīng)人腦思維模式及城市設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，構(gòu)建一種形式化表達(dá)與分析的方法，避免城市設(shè)計(jì)策劃階段的粗放型現(xiàn)象，盡可能地結(jié)合城市設(shè)計(jì)的工作流程，使城市設(shè)計(jì)策劃與分析階段成為形式化的可共享、便于交流、表達(dá)明晰的階段，形成可持續(xù)并可以重復(fù)利用的成果［1］。

語義網(wǎng)絡(luò)最初是由Quilian在研究人類聯(lián)想記憶時(shí)，以知識(shí)性的形式提出的，可以用來描述人們對(duì)于事物的理解［2］。語義網(wǎng)絡(luò)是通過概念及其語義關(guān)系來表示知識(shí)的一種網(wǎng)絡(luò)圖，主要由節(jié)點(diǎn)、連接弧兩部分組成，其中節(jié)點(diǎn)表示各種事物，概念，情況，屬性，動(dòng)作，狀況等，連接弧是節(jié)點(diǎn)之間的各種語義關(guān)系［3］。如圖1所示，其中窗和建筑分別是兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，Is part of是兩個(gè)節(jié)點(diǎn)間的語義關(guān)系，箭頭代表語義關(guān)系的方向。

圖1 節(jié)點(diǎn)間的語義關(guān)系

語義網(wǎng)絡(luò)是一種知識(shí)的表示方法，語言文字是其產(chǎn)生發(fā)展的基礎(chǔ)。語言和文字本身作為一種知識(shí)，用于人們之間的溝通交流，并且對(duì)知識(shí)、文化、文明等起到了傳播和傳承的作用。語義網(wǎng)絡(luò)與語言最基本的單元都是由詞語組成的，而詞語之間的構(gòu)成方法是不同的，語言由其語法構(gòu)成，而語義網(wǎng)絡(luò)中的有向弧起到類似的作用。語義網(wǎng)絡(luò)中詞語文字精煉，概括性較強(qiáng)，與語言描述性的表示方法相比較，在表達(dá)較復(fù)雜的知識(shí)體系時(shí)有其顯著的優(yōu)勢(shì)，其最大的特點(diǎn)是整體性、系統(tǒng)性。

考慮到城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑學(xué)科的自身特點(diǎn)，本文除文字之外圖示也將作為語義網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)來進(jìn)行研究。圖示是一種特殊的語言，是設(shè)計(jì)師及相關(guān)專業(yè)人士之間相互溝通的一種語言。圖示同文字一樣都具有溝通交流、傳遞信息、知識(shí)表示的功能。

2 項(xiàng)目現(xiàn)狀語義網(wǎng)絡(luò)模型的構(gòu)建與分析

2．1 項(xiàng)目概況

在ICTAS2011中語義網(wǎng)絡(luò)法的研究沒有結(jié)合實(shí)例，所以本文將結(jié)合一個(gè)具體項(xiàng)目的前期分析與策劃來說明問題。

項(xiàng)目的基地位于哈爾濱西郊18 km處新農(nóng)鎮(zhèn)閻家崗農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，西距哈爾濱太平國際機(jī)場(chǎng)4 km，北距松花江8 km，西依太平湖(立功水庫)，運(yùn)糧河穿流腹地?；氐目傆玫孛娣e為43．4 ha。項(xiàng)目各種價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是立足于項(xiàng)目開發(fā)之前自身的條件，項(xiàng)目的開發(fā)無不受到自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等環(huán)境的影響。現(xiàn)狀的分析是項(xiàng)目前期策劃的基礎(chǔ)，所以需要對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，挖掘出項(xiàng)目本身策劃問題的關(guān)聯(lián)性，為最終開發(fā)目標(biāo)的制定提供依據(jù)。下文將通過語義網(wǎng)絡(luò)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行分析。

2．2 模型構(gòu)建與分析

2．2．1 區(qū)域條件語義網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建與分析

1)交通與地理位置語義網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建與分析。項(xiàng)目基地既從屬于閻家崗農(nóng)場(chǎng)、新農(nóng)鎮(zhèn)也從屬于哈爾濱市?？紤]閻家崗農(nóng)場(chǎng)與新農(nóng)鎮(zhèn)對(duì)其影響，同時(shí)也應(yīng)該考慮哈爾濱市對(duì)其的影響。哈爾濱輻射區(qū)的影響范圍與地理位置有關(guān)，交通情況決定其與新農(nóng)鎮(zhèn)聯(lián)系緊密程度，地理位置與交通二者共同影響著項(xiàng)目開發(fā)“商品”的客戶群體。因此對(duì)項(xiàng)目前期分析與策劃中區(qū)域條件的交通與地理位置的分析是必要的，區(qū)域條件中的交通與地理位置語義網(wǎng)絡(luò)模型可以通過上述幾種語義關(guān)系構(gòu)建，如圖2所示，語義網(wǎng)絡(luò)模型展現(xiàn)各個(gè)節(jié)點(diǎn)和有向弧組成的簡(jiǎn)明的整體網(wǎng)絡(luò)體系，體系中能清晰顯示每個(gè)要素與其他要素之間關(guān)系。模型顯示新農(nóng)鎮(zhèn)與哈爾濱市之間交通方便，新農(nóng)鎮(zhèn)處于哈爾濱發(fā)展的輻射區(qū)域內(nèi)，二者有著緊密的聯(lián)系。因此項(xiàng)目開發(fā)的客戶目標(biāo)定位不僅可以是閻家崗農(nóng)場(chǎng)和新農(nóng)鎮(zhèn)，還可以是更大區(qū)域范圍，如哈爾濱。

2)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略語義網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建與分析。區(qū)域條件中的經(jīng)濟(jì)分析主要是針對(duì)政府的一些宏觀的政策，這些政策能夠表明政府大力扶持的事物發(fā)展方向，是市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，對(duì)具體的項(xiàng)目開發(fā)具有一定的影響，因此對(duì)政府政策的分析對(duì)項(xiàng)目開發(fā)具有重要的意義。語義網(wǎng)絡(luò)分析的方法的系統(tǒng)性、形式化及較強(qiáng)的邏輯性能夠使我們的分析直觀而有效，能夠輔助策劃主體做出正確抉擇。

從圖3語義網(wǎng)絡(luò)模型得知未來新農(nóng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有強(qiáng)勁的動(dòng)力，新農(nóng)鎮(zhèn)地理位置處于黑龍江經(jīng)濟(jì)區(qū)域圈，是多項(xiàng)政策的受益體，同時(shí)自身的松花江、運(yùn)糧河等生態(tài)環(huán)境能起到良好的生態(tài)效益，多種環(huán)境條件為項(xiàng)目開發(fā)提供了潛在的機(jī)遇。

2．2．2 周邊環(huán)境及經(jīng)濟(jì)與人口語義網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建與分析

1)周邊環(huán)境語義網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建與分析。市場(chǎng)條件下的項(xiàng)目開發(fā)是一種有目的商業(yè)行為，項(xiàng)目前期分析與策劃就是在符合社會(huì)效益的前提下為項(xiàng)目挖掘出盡可能多價(jià)值，以滿足更多客戶群體的需求［4］。周邊環(huán)境模型見圖4，其中模型圖片中黑色區(qū)域是基地范圍，通過對(duì)基地周邊環(huán)境模型的構(gòu)建，挖掘環(huán)境中存在的多種價(jià)值，如便利的交通具有價(jià)值，太平湖、運(yùn)糧河、濕地、金河公園等良好自然環(huán)境與人工環(huán)境的環(huán)境價(jià)值，也有閻家崗遺址的歷史文化價(jià)值等等，這些價(jià)值在一定程度上能為項(xiàng)目的開發(fā)提供可參考的依據(jù)。2)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與人口語義網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建與分析。在項(xiàng)目開發(fā)前期挖掘價(jià)值以此來滿足消費(fèi)群體需求同時(shí)，也應(yīng)對(duì)消費(fèi)群體的數(shù)量和購買力進(jìn)行分析，消費(fèi)數(shù)量的大小影響著開發(fā)規(guī)模的大小，購買力的大小影響著產(chǎn)品的類型與檔次，而購買力的大小、消費(fèi)數(shù)量的大小與經(jīng)濟(jì)水平和人口數(shù)量存在著正比關(guān)系，因此對(duì)周圍環(huán)境的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與人口分析是必要的。

圖2 交通與地理位置模型（P2：is part of，P3：is，P4：a kind of）

圖3 經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略模型（P1：have，P2，P3同上）

圖4 周邊環(huán)境模型（P2，P3，P4同上）

當(dāng)語義網(wǎng)絡(luò)體系中兩個(gè)事物或概念之間不能直接建立聯(lián)系時(shí)，需要加入與二者相互聯(lián)系的中介，將彼此聯(lián)系起來，如圖5語義網(wǎng)絡(luò)模型所示，經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和人口二者概念之間不存在直接聯(lián)系，在二者之間引入年份的概念之后，二者在中介間接作用下通過語義網(wǎng)絡(luò)關(guān)系聯(lián)成了一個(gè)整體。在模型中顯示新農(nóng)鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)人口與非農(nóng)人口數(shù)量都趨于穩(wěn)定，分別為23 500與1 200左右。模型還顯示新農(nóng)鎮(zhèn)是以工業(yè)為主的城鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)與人均收入處于中上等水平。

圖5 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與人口模型（P1，P2，P3，P4同上）

3 目標(biāo)語義網(wǎng)絡(luò)模型的構(gòu)建與分析策劃

3．1 居住目標(biāo)模型的構(gòu)建與分析策劃

一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目前期的目標(biāo)存在多種可能的模式，本文是以功能的劃分為前提來進(jìn)行目標(biāo)語義網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建，如居住、商業(yè)、工業(yè)、旅游目標(biāo)等，這些目標(biāo)是以假設(shè)的方式存在的，在假設(shè)的前提下對(duì)其進(jìn)行分析與策劃。

應(yīng)該說明的是這里的以功能為出發(fā)點(diǎn)不是對(duì)現(xiàn)代主義的盲目崇拜，而僅僅是為簡(jiǎn)化模型構(gòu)建，試圖探索語義網(wǎng)絡(luò)分析法在項(xiàng)目前期分析與策劃應(yīng)用。不管現(xiàn)代主義還是對(duì)其持反對(duì)的觀點(diǎn)都是在探索如何來滿足人不同的需求，僅僅是彼此的出發(fā)點(diǎn)不同而已，只要是以滿足人的需求為前提都是“功能主義”，是廣義的“功能”?，F(xiàn)代主義的產(chǎn)生的確是為了解決當(dāng)時(shí)的社會(huì)環(huán)境下城市中存在的問題，但隨著社會(huì)發(fā)展進(jìn)步，人的需求更加多樣化，在處理問題時(shí)往往涉及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化等更加復(fù)雜的綜合的因素，現(xiàn)代主義已不能完全滿足。在解決問題時(shí)不應(yīng)該有非此即彼的觀點(diǎn)，問題往往是彼此交織在一起，是一個(gè)矛盾綜合體。下文將以居住為假設(shè)目標(biāo)探索語義網(wǎng)絡(luò)分析法的應(yīng)用。

如圖6模型所示，居住目標(biāo)的分析包括居住規(guī)模與居住類型兩部分，居住規(guī)模是對(duì)居住目標(biāo)的定量分析，居住類型是對(duì)居住目標(biāo)的定性分析，主要包括常住、出租、養(yǎng)老、度假［5］。市場(chǎng)需求與基地面積共同影響居住規(guī)模的大小，居住類型自身具有的屬性又影響著市場(chǎng)需求，不同的居住類型的屬性對(duì)應(yīng)著不同的市場(chǎng)范圍，市場(chǎng)范圍內(nèi)人口經(jīng)濟(jì)與居住現(xiàn)狀等又影響需求量的大小。基地的價(jià)值影響居住類型本身屬性實(shí)現(xiàn)，同時(shí)影響著市場(chǎng)的需求量。上述的分析得出基地條件、居住規(guī)模、居住類型三者之間是相互作用、相互影響的。為了方便分析，下文將對(duì)居住類型進(jìn)行分類。

圖6 語義網(wǎng)絡(luò)策劃圖一（P1，P2 同上，P5：inference，P6：hypothesis）

圖7 語義網(wǎng)絡(luò)策劃圖二（P1，P3，P5，P6同上）

3．2 常住、出租功能模型的構(gòu)建與分析策劃

如圖7模型所示，常住、出租居住規(guī)模的大小由市場(chǎng)需求與基地自身需求兩部分共同確定。市場(chǎng)需求量大小一方面來自類型基本功能決定的市場(chǎng)范圍新農(nóng)鎮(zhèn)，另一方面來自基地價(jià)值大小對(duì)客戶的吸引程度?；赜玫孛娣e為43．4 ha，這個(gè)固定數(shù)值決定著項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模在一定的范圍內(nèi)，當(dāng)居住類型確定時(shí)，能推導(dǎo)出開發(fā)規(guī)?；镜臄?shù)值。常住、出租規(guī)模大小由市場(chǎng)需求與基地大小二者共同影響，二者之間存在著一種供需關(guān)系，當(dāng)供給量小于需求量時(shí)，是一種較為理想的模式，反之亦然［6］。依據(jù)上述的分析，可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的推導(dǎo)，假定基地容積率按1．2計(jì)算，每戶的居住面積按100 m2估算，每戶按3．5人計(jì)算，基地能容納18．2萬人口，分析新農(nóng)鎮(zhèn)的總?cè)丝跒?．5萬左右(見圖5)。如果基地僅僅用于常住與出租，供大于求的結(jié)論很容易得出。

3．3 養(yǎng)老、度假功能模型的構(gòu)建與分析策劃

如同上述分析，圖8模型的養(yǎng)老、度假居住規(guī)模的影響因素為市場(chǎng)需求與基地自身需求兩部分。養(yǎng)老、度假居住與常住、出租居住相比較有更為廣泛的市場(chǎng)和更好的環(huán)境品質(zhì)需求，當(dāng)服務(wù)范圍擴(kuò)大時(shí)，交通聯(lián)系方便程度又與功能共同影響著市場(chǎng)范圍的需求量，另外更好的環(huán)境將促使容積率的下降。圖2與圖4模型分析，基地有良好的交通與環(huán)境條件，能為養(yǎng)老、度假提供有利的開發(fā)條件。如同圖7的推導(dǎo)，由于環(huán)境質(zhì)量的提升促使了基地容積率下降，基地的人口容量將降低，同時(shí)市場(chǎng)范圍的擴(kuò)大將帶來更多的客戶群體，例如僅哈爾濱市人口數(shù)量312萬人，其中老年人口數(shù)量為18．2萬人。與常住、出租類型相比較，養(yǎng)老、度假的供需平衡更為合理，但養(yǎng)老、度假具有的特點(diǎn)，比如養(yǎng)老類型的“暮氣”問題，度假類型季節(jié)性問題等將促使自身活力下降，自身不能完成良好的循環(huán)。

圖8 語義網(wǎng)絡(luò)策劃圖三（P1，P2，P3，P5，P6同上）

4 結(jié)語

居住目標(biāo)的分析策劃包括定性的居住類型與定量的居住規(guī)模兩部分，對(duì)二者進(jìn)行分析策劃涉及到交通、人口經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、資源等綜合復(fù)雜的因素，類型、規(guī)模、因素之間是相互作用、相互影響的。如模型的分析策劃，基地客觀具備的區(qū)位、交通、環(huán)境等良好條件，能為常住、出租、養(yǎng)老、度假多種居住類型發(fā)展提供潛在的機(jī)遇，然而居住目標(biāo)分析策劃還包括規(guī)模大小，規(guī)模大小包括供給與需求兩部分。居住類型本身屬性影響著市場(chǎng)范圍，從而影響著市場(chǎng)需求，與基地價(jià)值共同決定著需求量大小，基地用地面積的大小影響著供給規(guī)模的大小，當(dāng)供給量不小于需求量時(shí)，將導(dǎo)致“產(chǎn)品”的過剩，是一種不理想的開發(fā)模式。從圖6～圖8居住目標(biāo)分析策劃中能得出以下結(jié)論:1)基地僅用于常住、出租的項(xiàng)目開發(fā)，其供給量大于需求量，是一種不理想的開發(fā)模式。2)基地具有對(duì)養(yǎng)老、度假開發(fā)的條件，有良好的市場(chǎng)范圍，但養(yǎng)老、度假的屬性決定自身發(fā)展存在一定的局限性。3)在居住目標(biāo)假定的前提下，出租、居住、養(yǎng)老、度假混合開發(fā)是一種較為理想的模式。

［1］Jun Dong，Guangtian Zou．Semantic Network Method of Urban Design Scheming，ICTAS，2011．

［2］M．R．Quillian．Semantic memory［D］．M．Minsky(Ed．)，Semantic Information Processing，MIT Press，Cambridge，MA，1968:216-270．

［3］夏幼明．基于語義網(wǎng)絡(luò)的知識(shí)表示的形式轉(zhuǎn)換及推理［J］．武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(信息科學(xué)版)，2001，26(4):369-372．

［4］張 鑫．房地產(chǎn)項(xiàng)目的主題與形象概念的規(guī)劃與設(shè)計(jì)［J］．中國科技信息，2005(17):232．

［5］查 君．現(xiàn)代策劃思想在大型居住區(qū)規(guī)劃中的應(yīng)用［J］．上海城市規(guī)劃，2009，86(3):46-50．

［6］薛 飛．對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃的思考［J］．安徽建筑，2003(7):124-125．