建筑工程中的滲漏原因及措施

麥巍舜

摘要：建筑滲漏嚴(yán)重時(shí)危及到整個(gè)建筑的安全及人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，我們要重視滲漏這個(gè)問(wèn)題，采取必要措施進(jìn)行防止。本文主要對(duì)建筑滲漏的原因及滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析，供同行借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏；施工技術(shù)

1、房屋建筑滲漏主要原因分析

房屋滲漏原因是有多方面引起的，如設(shè)計(jì)與施工或建材方面，都會(huì)引起滲漏的可能性。設(shè)計(jì)時(shí)如沒(méi)有充分考慮在保溫屋面上設(shè)計(jì)排氣口，導(dǎo)致保溫層的水分蒸發(fā)過(guò)程中排氣不暢而發(fā)生滲漏。施工方面如施工趕進(jìn)度，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工，如屋面混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)時(shí)，因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致其不僅含有較多的雜質(zhì)，且飽漿往往嚴(yán)重不足，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，尤其是在防水卷材鋪設(shè)時(shí)，對(duì)于卷材的連接、過(guò)渡、卷邊等處理不當(dāng)，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。材料方面則是由于采購(gòu)時(shí)只注重價(jià)格而沒(méi)有進(jìn)入詳細(xì)的供應(yīng)商調(diào)查，導(dǎo)致購(gòu)入不達(dá)標(biāo)的材料。

各主要部位具體滲漏原因：（1）很多建筑的廚衛(wèi)的滲漏原因主要是：鋼筋混凝土質(zhì)量、搭接長(zhǎng)度、厚度不達(dá)標(biāo)，混凝土裂縫，以及防水建筑選擇不當(dāng)、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、防水層施工不達(dá)標(biāo)等；（2）外墻滲漏原因主要是連接墻體的拉結(jié)筋施工過(guò)程中，安裝工藝不規(guī)范、安裝數(shù)量過(guò)多，導(dǎo)致墻體砌筑不便，進(jìn)而導(dǎo)致砌筑質(zhì)量下降，從而出現(xiàn)裂縫，當(dāng)下雨之后，就會(huì)導(dǎo)致外墻的滲漏，此外，原材料質(zhì)量不合格等導(dǎo)致墻體變形、混凝土裂縫、墻體銜接存在間隙也會(huì)導(dǎo)致滲漏；（3）屋面滲漏原因主要是：在屋面板施工過(guò)程中，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工工藝規(guī)范要求施工，導(dǎo)致屋面板裂紋出現(xiàn)而滲漏，以及防水層材料鋪設(shè)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致其出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；（4）地下室發(fā)生滲漏原因主要是：縫的變形、混凝土滲透、連接縫密閉性不好等。（5）門窗滲漏原因主要是：在封堵門窗洞口時(shí)不嚴(yán)密，在砌筑封堵材料時(shí)同原有洞口接茬存在裂縫，以及居民私鑿空洞等導(dǎo)致的滲漏；（6）空調(diào)孔和煙囪滲漏原因主要是：在安裝這些設(shè)備之后封堵不嚴(yán)，而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

2、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1房建施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)的根本前提

為了更好的應(yīng)用防滲漏技術(shù)于房建施工過(guò)程中，作為房建施工企業(yè)，在施工之前必須確保設(shè)計(jì)的有效性和原材料質(zhì)量，并加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，著力提高其施工工藝技術(shù)水平，以盡可能地為應(yīng)用水平的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

2.2.1廚衛(wèi)施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

鑒于廚衛(wèi)在人們生活中的重要性，作為房建施工企業(yè)，應(yīng)在廚衛(wèi)施工中采取以下防滲漏技術(shù)：

①當(dāng)管道穿透樓板時(shí)需要預(yù)留的空洞尺寸必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，且孔洞和管外壁的尺寸一般為20mm；

②在廚衛(wèi)積水機(jī)會(huì)較多的地面，應(yīng)加強(qiáng)防水處理；

③排水管道不得設(shè)置套管，并對(duì)穿板處抹刷嚴(yán)密，但必須對(duì)供熱管線加套管，并對(duì)樓板膠圈處和套管外壁四周加強(qiáng)防水處理。

2.2.2砌體外墻施工階段防滲漏施工技術(shù)

①砌體外墻施工之前，填充墻所用磚塊應(yīng)分批次（以層為單位）進(jìn)行抽檢，針對(duì)≥10 萬(wàn)塊的情況，其應(yīng)以 10 萬(wàn)塊為單位進(jìn)行送檢；砌筑所用砂漿材料應(yīng)進(jìn)行配合比檢測(cè)；各層砂漿皆應(yīng)預(yù)留砌筑試塊，以便 28 天抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。水平灰縫砂漿應(yīng)具備>80%的飽和度，而豎向灰縫不得存有瞎縫或空縫；墻體分層砌筑必須確保單次砌筑高度≤1.4m，其中后次砌筑之前應(yīng)確保前次砌筑砂漿已達(dá)到終凝水平，此外每日砌筑高度應(yīng)≤2.8 m。

②針對(duì)墻面預(yù)留孔洞，應(yīng)用防水砂漿進(jìn)行封堵，同時(shí)用 1：3 的水泥砂漿進(jìn)行抹平處理；墻身抹灰之前，必須及時(shí)清理干凈空頭縫內(nèi)的酥松砂漿。其中深度>30mm、寬度>8mm 的瞎縫應(yīng)被剔鑿干凈?？锥炊氯皯?yīng)涂刷一遍水泥漿，同時(shí)用 1：2.5 的水泥砂漿（含 10%UEA 膨脹劑）嵌補(bǔ)密實(shí)，注意單層嵌補(bǔ)厚度應(yīng)≤8 mm。施工過(guò)程務(wù)必詳盡記錄好所有堵塞部位的處理情況（包括時(shí)間），待 15 天以后再安排專人對(duì)其進(jìn)行檢漏。

③砌筑 45 天以后方可進(jìn)行外墻抹灰作業(yè)，注意抹灰之前應(yīng)依照規(guī)范進(jìn)行砂漿配合比檢測(cè)。外墻抹灰之前應(yīng)及時(shí)做好基層處理、施工墻體澆水濕潤(rùn)等工作，其中 1：3 水泥砂漿的涂抹厚度應(yīng)為 5～7mm。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，其中單層厚度應(yīng)為 6～10 mm。面磚粘貼控制配合比為，水：107 膠水：水泥為 2.6：0.5：10；砂子：水泥為 1：1。

2.2.3屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在屋面防滲漏施工中，應(yīng)均勻涂抹防水材料，并采取兩次涂抹的方式進(jìn)行，當(dāng)涂抹的材料呈膜狀時(shí)，方能進(jìn)行下一層涂抹施工，并在涂抹之后的24h內(nèi)應(yīng)進(jìn)行注水測(cè)試，以盡可能地確保其施工合格，若發(fā)現(xiàn)滲漏則必須返工、修正、維護(hù)。在澆筑建筑屋面時(shí)，應(yīng)注意確保混凝土強(qiáng)度、鋼筋的保護(hù)層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距，并切實(shí)做好混凝土的振搗工作，并對(duì)混凝土進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，一般實(shí)踐為2周。

2.2.4地下室施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

加強(qiáng)對(duì)地下室設(shè)計(jì)圖紙的審查，要求其設(shè)計(jì)專門的防水方案，列出詳細(xì)的計(jì)劃，比如地下室的大小，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，坡度，排水系統(tǒng)等。加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管，在地下室施工過(guò)程中，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對(duì)使用的材料要做出嚴(yán)格要求，由于地下室處在房建工程項(xiàng)目的開(kāi)始，在建造時(shí)，一定要保質(zhì)保量，減少施工縫的產(chǎn)生，對(duì)一些孔洞要做好填充。加強(qiáng)防水工作的監(jiān)管，來(lái)用高質(zhì)量的防水材料，在施工中，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工縫、孔洞等容易發(fā)生滲漏的地方進(jìn)行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體街接處、拐角處等做好防水工作。汁物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行使用說(shuō)明的監(jiān)管，要求合理使用地下室，不能拉自進(jìn)行打孔等破壞防水層的舉動(dòng)，定期進(jìn)行清理干燥維護(hù)，保證防水效果。

2.2.5門窗施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細(xì)心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進(jìn)行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

2.2.6空調(diào)和煙囪安裝施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在給空調(diào)、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當(dāng)預(yù)留套管，則可阻擋雨水由預(yù)留孔洞處朝墻內(nèi)滲水，較好地解決了打空調(diào)孔、煙囪孔而產(chǎn)生的滲漏水問(wèn)題。

3、結(jié) 語(yǔ)

總而言之，房建施工中的防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展具有十分重要的推動(dòng)意義。作為施工人員，應(yīng)在不斷提高自身專業(yè)技術(shù)水平的同時(shí)，認(rèn)真分析滲漏的部位、成因，并結(jié)合實(shí)際采取針對(duì)性的措施，以提高防滲施工質(zhì)量。

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