小議建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)有效控制及管理

范曉文

摘要：在市場經(jīng)濟(jì)體制下，追求利潤的最大化是建設(shè)單位和施工單位堅(jiān)持不懈的目標(biāo)。因此，采取有效措施嚴(yán)格控制工程造價(jià)是工程建設(shè)的重點(diǎn)。準(zhǔn)確判斷并掌握導(dǎo)致建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的主要原因，是有效進(jìn)行造價(jià)控制和管理的基礎(chǔ)與前提。

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)；影響因素；促進(jìn)措施

1.機(jī)電設(shè)備安裝具有以下幾方面的特點(diǎn)

1.1工程變更頻繁

機(jī)電安裝工程同土建工程相比，工程變更要更加頻繁，從而導(dǎo)致機(jī)電工程安裝工作的不穩(wěn)定性，很大程度上增加了工程造價(jià)管理難度。機(jī)電設(shè)備安裝工作需要充分配合裝修工程，以確保整體建筑環(huán)境的美觀度和實(shí)用性。在實(shí)際工程施工過程中，工程技術(shù)人員會(huì)根據(jù)工程環(huán)境對(duì)機(jī)電安裝工作流程和技術(shù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整，保證安裝效果的同時(shí)，保證施工環(huán)境的美觀度，使得工程變更要更加頻繁。

1.2工程施工材料多樣性

機(jī)電設(shè)備安裝工程所涉及到的內(nèi)容較多，范圍較廣，也使得工程施工設(shè)備類型較多，使得設(shè)備采購工作難度加大。比如，工程給排水系統(tǒng)中的閥門設(shè)備種類較多，如閘閥，蝶閥，截止閥等，并有多種品牌，在使用效果上區(qū)別不大，且規(guī)格方面較為統(tǒng)一，在實(shí)際選擇過程中既要通過對(duì)使用環(huán)境和安裝效果的精確分析，還要做好全面的性價(jià)比分析，使得機(jī)電設(shè)備造價(jià)管理工作的難度大大增加。

1.3工藝技術(shù)更新頻率較快

隨著我國科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，機(jī)電設(shè)備和機(jī)電安裝工藝也隨之發(fā)生著不斷的改善和創(chuàng)新。比如給排水工程方面，給水管道由傳統(tǒng)的鍍鋅管已經(jīng)逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管等材料所取代，很大程度上提升管道的使用壽命和安全性能，促進(jìn)了建筑施工工程的整體使用效果，促進(jìn)了機(jī)電設(shè)備安裝行業(yè)的不斷發(fā)展。

2.機(jī)電安裝工程造價(jià)控制與管理的影響因素分析

2.1設(shè)計(jì)階段的影響因素

查閱我國工程管理部門的相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料不難發(fā)現(xiàn)，在機(jī)電設(shè)備安裝工程中，設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)控制與管理的可能性影響因素最大，設(shè)計(jì)階段各環(huán)節(jié)對(duì)于整體工程造價(jià)的影響系數(shù)約為：初步設(shè)計(jì)階段80%-95%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段40%-75%，施工圖設(shè)計(jì)階段5%-40%。由此可見，在機(jī)電設(shè)備安裝工程的設(shè)計(jì)階段，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案不合理、機(jī)電設(shè)備或相關(guān)材料選用不合理都有可能對(duì)整體工程造價(jià)的管控產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，必須引起相關(guān)單位和部門，尤其是工程設(shè)計(jì)人員的高度重視。

2.2變更及簽證相對(duì)較多

多數(shù)機(jī)電設(shè)備安裝工程需要與裝飾工程、土建工程、結(jié)構(gòu)工程等項(xiàng)目同步或交叉進(jìn)行，但是由于受到機(jī)電設(shè)備安裝工程自身性質(zhì)和特點(diǎn)的影響，往往導(dǎo)致現(xiàn)場實(shí)際施工情況與設(shè)計(jì)方案存在一定的差異，這就必然施工現(xiàn)場出現(xiàn)變更及簽證相對(duì)較多的問題，對(duì)于工程造價(jià)的管理與控制也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。在對(duì)機(jī)電安裝工程即將發(fā)生或者已發(fā)生的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用，將會(huì)直接影響到機(jī)電安裝工程的整體造價(jià)管控效果，也有可能出現(xiàn)增加成本的現(xiàn)象。

2.3安裝企業(yè)的整體技術(shù)水平和素質(zhì)不高

在訂立機(jī)電設(shè)備安裝工程合同時(shí)，由于部分條款中缺少細(xì)致的規(guī)范，必然會(huì)給安裝企業(yè)在具體施工中留下較多的漏洞，進(jìn)而導(dǎo)致安裝企業(yè)的整體工程造價(jià)嚴(yán)重超出預(yù)算。特別是在部分分包工程中，由于安裝企業(yè)與分包單位之間缺乏緊密的聯(lián)系，而出現(xiàn)按實(shí)結(jié)算工程費(fèi)用的現(xiàn)象也極為普遍。

3.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制措施

加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。具體控制措施如下：

3.1合理編制工程估算，提供工程設(shè)計(jì)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

（1）應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。運(yùn)用價(jià)值工程，合理化工程設(shè)計(jì)。在工程功能不變的情況下降低工程造價(jià)，既提高了安裝工程的功能，又可降低工程的造價(jià)。

（2）實(shí)行限額設(shè)計(jì)。機(jī)電安裝工程有一定程度的重復(fù)性與穩(wěn)定性。因此，可以針對(duì)相似的安裝工程制定造價(jià)限額，然后根據(jù)限額展開工程設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)也并不是一味考慮節(jié)約投資，將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。通過對(duì)安裝工程進(jìn)行階段劃分來分解投資。針對(duì)階段劃分，明確階段工程量，來引導(dǎo)工程設(shè)計(jì)。

（3）增強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)。優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范有利于降低投資、縮短工期。同時(shí)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有益于較大幅度地降低工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)人員只有真正具有了標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)，才有可能在工程設(shè)計(jì)的過程中既注重技術(shù)、又注重經(jīng)濟(jì)，按照既定的安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)上的合理性，從根本上保證項(xiàng)目成本的有效控制。

3.2通過有效的階段控制保證造價(jià)管理的成果

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。工程造價(jià)管理貫穿于立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)簽約、施工過程結(jié)算等工程建設(shè)的全過程。工程造價(jià)的合理確定是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算等。

工程造價(jià)的有效控制是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.3靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢價(jià)體系

安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價(jià)格的高低直接影響到安裝工程的造價(jià)，所以嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。造價(jià)工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻(xiàn)，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過綜合評(píng)議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察。通過集中招投標(biāo)采購，可使業(yè)主獲得有競爭性的價(jià)格。

3.4嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

工程管理人員要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，進(jìn)行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。

在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)方式、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)，這是施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵。

3.5提高造價(jià)人員素質(zhì)，合理編制預(yù)算

（1）道德素質(zhì)。工程造價(jià)人員要正直，誠實(shí)、公平、公正，同時(shí)要有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感。

（2）專業(yè)素質(zhì)。工程造價(jià)人員要不斷提高提高自身工程的計(jì)量和估價(jià)知識(shí)，工程設(shè)計(jì)與施工的技術(shù)知識(shí)，工程管理知識(shí)，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，有關(guān)法律知識(shí)等。、

（3）綜合能力。預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)前業(yè)務(wù)知識(shí)，有創(chuàng)新精神，創(chuàng)新素質(zhì)。機(jī)電設(shè)備安裝工程投資巨大、建設(shè)條件復(fù)雜多變、不確定性很大，這非常需要造價(jià)工程師具有創(chuàng)新素質(zhì)來適應(yīng)這些變化。

（4）做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)?？⒐そY(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn)；對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按合同要求作出進(jìn)一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。

4.結(jié)語

綜上所述，在機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)控制與管理中，安裝企業(yè)必須注重對(duì)于現(xiàn)實(shí)問題的分析和研究，并且加強(qiáng)對(duì)于改革與完善措施的制定和實(shí)施，進(jìn)而才能強(qiáng)化工程造價(jià)管控的實(shí)際效果和作用。

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