對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法的探究

楊莉芳

【摘要】工程造價的控制作為工程管理的重要組成部分，是整個工程項目中經(jīng)濟功能最集中的環(huán)節(jié)，而工程造價的結(jié)算審核作為竣工階段的一項重要工作，在其中也發(fā)揮著越來越重要的作用。工程造價的結(jié)算審核作為一項非常復(fù)雜的工作，結(jié)算審核人員應(yīng)該在對專業(yè)知識熟練掌握的基礎(chǔ)上，堅持公正原則進(jìn)行認(rèn)真的審核，保證工程結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。只有加大對審核工作的支持和建設(shè)力度，不斷提高工程造價預(yù)結(jié)算審核水平，做好工程結(jié)算審核，在實踐中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，才能促使建筑工程造價結(jié)算審核工作的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；結(jié)算與審核管理

1、建筑工程造價審核目的及原則概述

建筑工程造價審核的主要目的在于“合理確定和有效控制工程造價，規(guī)范造價行為，而更重要的原因是實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，是投資效益實現(xiàn)最大化?！痹趯徍斯ぷ髦兄饕菍ㄖこ痰念A(yù)結(jié)算結(jié)果、造價制定等情況與工程的實際狀況相對比，嚴(yán)格控制問題的出現(xiàn)，最終的目的在于輔助建筑工程企業(yè)以最少的投資獲得最大的收益。

建筑工程造價審核工作所需要遵循的原則主要有以下幾種，第一，質(zhì)量優(yōu)先原則。這里的質(zhì)量指的是建筑工程施工質(zhì)量，建筑工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系到了人們的生命財產(chǎn)安全，如果建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么其也就失去了使用價值，工程的價值也不會體現(xiàn)出來，因此，在進(jìn)行造價審核過程中不要簡單的把關(guān)注的重點放在工程造價上，是需要以保證工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的。第二，預(yù)防為主原則。建筑工程造價控制工作是需要貫穿于工程的全過程，從事前到事中再到事后，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時各個具體項目工作的質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，為建筑工程企業(yè)造價審核工作的順利開展打好基礎(chǔ)。第三，人為控制原則。在建筑工程中人是各項工作的直接操作者，因此人為控制質(zhì)量直接關(guān)系到了造價審核質(zhì)量，造價審核工作所涉及到的具體工作內(nèi)容非常多，需要人為進(jìn)行綜合整理，因此，其對于人的專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德等對有較高的要求，只有這樣建筑工程造價審核工作才能夠及時高效的開展。

2、工程項目造價結(jié)算審核階段的重點執(zhí)行內(nèi)容

2.1工程量審核

現(xiàn)代建筑工程項目施工階段工程量的審核，必須要注重結(jié)合計算過程所需的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行規(guī)范去進(jìn)行。因此，建筑物結(jié)構(gòu)各個部分的尺寸與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格、尺寸進(jìn)行核對就成為了重點工作內(nèi)容。所以這就需求此審核作業(yè)環(huán)節(jié)中，必須能夠按照國家現(xiàn)行計算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范所需進(jìn)行實際、客觀審核。

2.2套用單價審核

在對套用單價進(jìn)行審核時，要注意換算的內(nèi)容對換算系數(shù)的影響；在對材料的損耗進(jìn)行統(tǒng)計時，不要單純套用材料的損耗率，而應(yīng)根據(jù)具體性情況進(jìn)行測算，以提高計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。對待價格的變更，應(yīng)以合同作為定價依據(jù)，當(dāng)合同中沒有適用價格時，才可考慮由承包商提出價格變更的方法。對補充定額進(jìn)行審核時，要細(xì)致的檢查審核的依據(jù)以及方法是否采用得當(dāng)，同時需要保證各部分價格的合理性。

3、工程造價的審核方法

3.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

3.2重點審核法

重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

3.3對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

（1）單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性；（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例；（3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例。

3.4分組計算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

3.5材料價格和價差調(diào)整的審核

材料價格和價差調(diào)整是工程決算的重要組成部分，特別是在安裝工程中的未計價材更是該項工程的重要組成部分，約占工程決算造價的60%～80%。因此，在審核工程決算時應(yīng)該把注意力集中在：一審建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來的數(shù)量計取，安裝工程材料的規(guī)格與型號、數(shù)量是否和施工圖設(shè)計的一致；二審材料預(yù)算價格是否按定額規(guī)定的價格計?。蝗龑彶牧鲜袌鰞r格的取定是否符合當(dāng)時的市場行情，是否依據(jù)當(dāng)?shù)囟~管理部門定期發(fā)布的材料基準(zhǔn)價格信息執(zhí)行。其中應(yīng)特別注意：一是建設(shè)工程復(fù)雜、施工周期長，材料的價格隨著市場供求情況而波動較大時，應(yīng)認(rèn)真審核工程決算中材料市場價格的取定，是否按各施工階段分別計取或按各施工階段的材料價格綜合加權(quán)平均計算。二是當(dāng)業(yè)主為建筑工程材料指定廠家時，材料進(jìn)場的價格是否取得業(yè)主的認(rèn)可。

4、結(jié)語

建筑工程造價結(jié)算審核對工作造價管理與控制的指導(dǎo)意義重大，是一項系統(tǒng)性與專業(yè)性較強的審核執(zhí)行工作。為此，這就需要工程項目造價審核工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，在滿足專業(yè)專項體系知識的基數(shù)上，落實自身職責(zé)與義務(wù)，從而才能在實踐工作進(jìn)程中不斷總結(jié)經(jīng)驗，豐富自身專業(yè)知識結(jié)構(gòu)體系內(nèi)容，保障工程結(jié)算造價審核執(zhí)行工作的整體質(zhì)量與執(zhí)行效率，反映出真實客觀的工作造價管理動態(tài)，進(jìn)而使得企業(yè)造價管理合情合理與合法合規(guī)。

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