淺談現(xiàn)代裝飾裝修工程造價(jià)的影響及控制

汪敏

【摘要】近些年來(lái)，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平在顯著提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也在不斷提高。房屋裝修是近些年來(lái)一直比較火熱的話(huà)題，也成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，一個(gè)新興的裝飾專(zhuān)業(yè)就這樣應(yīng)運(yùn)而生。不論是大中型城市還是各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們對(duì)住宅裝飾的需求在逐年遞增。然而在裝飾工程中，很多裝飾企業(yè)缺乏對(duì)工程造價(jià)的全面、系統(tǒng)的管理和控制，長(zhǎng)此以往會(huì)對(duì)建筑市場(chǎng)產(chǎn)生很大的影響，造成資源的浪費(fèi)。本篇文章主要分析了裝飾工程的影響造價(jià)的具體因素，通過(guò)分析裝飾的施工過(guò)程，提出了相應(yīng)的控制工程造價(jià)的的措施。

【關(guān)鍵詞】重要性、存在問(wèn)題、有效措施

建筑行業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)著裝飾工程的發(fā)展。裝飾工程在建筑工程中的投資比重越來(lái)越大。有關(guān)資料顯示，裝飾工程的總金額占建筑工程投資總額的40%-50%，有的工程甚至達(dá)到了60%的比重，研究裝飾工程造價(jià)的控制在現(xiàn)代社會(huì)具有現(xiàn)實(shí)的含義。做好裝飾工程的造價(jià)控制，必須先了解影響現(xiàn)代裝飾工程造價(jià)預(yù)算的具體因素，根據(jù)具體情況再采取相應(yīng)的解決措施，進(jìn)一步控制裝飾工程的造價(jià)。裝飾工程的造價(jià)控制貫穿于裝飾工程施工的全過(guò)程，包括項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和項(xiàng)目竣工階段，每個(gè)階段都有不同的因素影響造價(jià)的控制，只有全過(guò)程、多環(huán)節(jié)的采取不同措施，才能實(shí)現(xiàn)裝飾工程真正意義上的造價(jià)控制，為企業(yè)、為社會(huì)獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益。

一.做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要性

建筑工程的造價(jià)預(yù)算是投招標(biāo)的重要依據(jù)。任何一個(gè)企業(yè)在投招標(biāo)之前，首先要了解工程的各個(gè)細(xì)節(jié)，結(jié)合自己企業(yè)的財(cái)政預(yù)算，確定合理的投招標(biāo)價(jià)格。這樣不會(huì)出現(xiàn)盲目招投標(biāo)的過(guò)程。此外，業(yè)主可以通過(guò)工程質(zhì)量的要求、施工進(jìn)度和相關(guān)費(fèi)用等方面資料來(lái)確定具體的標(biāo)底，以此作為衡量投招標(biāo)的尺度。與建筑工程的造價(jià)預(yù)算一樣，裝飾工程的造價(jià)預(yù)算在建筑工程中起著關(guān)鍵的作用，為施工合同的簽訂提供必要的依據(jù)。任何承包單位，建設(shè)單位和施工單位都必須仔細(xì)的審查施工圖預(yù)算的合理性，在施工過(guò)程中，裝飾企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照裝飾工程的預(yù)算來(lái)選購(gòu)相關(guān)的材料、設(shè)備，根據(jù)預(yù)算向建筑單位辦理中間結(jié)算和竣工結(jié)算。還有重要的一點(diǎn)，建筑工程的造價(jià)預(yù)算是企業(yè)編制施工計(jì)劃和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。施工單位根據(jù)預(yù)算合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，與此同時(shí)，在預(yù)算的范圍內(nèi)，可以采取相應(yīng)的措施提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成本。

二.裝飾工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題

建筑物的裝飾工程是一項(xiàng)投資巨大的項(xiàng)目，而且施工工藝極其復(fù)雜，會(huì)涉及到建筑物的各個(gè)方面，還要考慮建筑物擁有者的建議，無(wú)形中就增加了裝飾工程施工者的施工難度。尤其是施工過(guò)程中的造價(jià)控制，容易受到很多因素的影響，比如：人工費(fèi)用、施工機(jī)械的費(fèi)用、功經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、裝飾材料費(fèi)用等因素，都會(huì)影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。

1）經(jīng)營(yíng)管理因素對(duì)造價(jià)預(yù)算的影響

隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)建筑裝修檔次的要求越來(lái)越高。對(duì)于承包商和投資者來(lái)說(shuō)，計(jì)價(jià)的依據(jù)并不相同。計(jì)價(jià)的依據(jù)是根據(jù)圖紙和市場(chǎng)價(jià)格水平。圖紙?jiān)皆敿?xì)，計(jì)價(jià)就會(huì)越準(zhǔn)確。采用的計(jì)價(jià)方法主要有定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)計(jì)價(jià)等。然而在實(shí)際施工過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)裝飾工程在施工前沒(méi)有設(shè)置好相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，有的工程只是一份簡(jiǎn)單的示意圖，在施工中沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響建筑物的裝修質(zhì)量，也影響了裝飾工程的造價(jià)預(yù)算。其次，合同也會(huì)影響造價(jià)預(yù)算。一個(gè)裝飾過(guò)程簽訂合同的總類(lèi)很多，包括總價(jià)合同、單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同等，不同種類(lèi)的合同規(guī)定的內(nèi)容也會(huì)有所不同，對(duì)定價(jià)會(huì)產(chǎn)生一定的影響。此外，不同的結(jié)算方式都會(huì)導(dǎo)致竣工結(jié)算價(jià)格的差異性。

2）人工使用費(fèi)用對(duì)造價(jià)預(yù)算的影響

人工費(fèi)用就是在施工過(guò)程中，人員的開(kāi)支費(fèi)用，在總造價(jià)中占有一定的比重。在裝飾工程中，工作量的多少和人工的單價(jià)決定著人工費(fèi)用的多少。由于整個(gè)裝飾過(guò)程工藝比較復(fù)雜，需要人工操作的部分比較多，因此人工費(fèi)用比較高。工人工作的費(fèi)用有最低標(biāo)準(zhǔn)，加上國(guó)家出臺(tái)的一些政策保護(hù)工人的合法權(quán)益，工人的最低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在逐漸上升，這也意味著裝飾工程的造價(jià)預(yù)算也要逐漸增多。只有提高工人的技術(shù)水平，才能在有限的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成相應(yīng)的工作。對(duì)于一些特殊的工作，首先要明確工人的實(shí)際工作能力和工作時(shí)間，根據(jù)具體情況做些調(diào)整，盡可能的降低造價(jià)預(yù)算。雖然整體而言，人工費(fèi)用的波動(dòng)范圍不是很大，但是對(duì)裝飾工程總的造價(jià)預(yù)算的影響卻是不容忽視的。

3）設(shè)計(jì)效果對(duì)造價(jià)預(yù)算的影響

在建筑物開(kāi)始裝修之前，選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案是至關(guān)重要的。如果設(shè)計(jì)方案不好，整體的裝飾效果就會(huì)受到影響。在選擇裝修方案時(shí)，我們必須把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)密切結(jié)合起來(lái)，充分考慮成本與壽命周期內(nèi)維修費(fèi)用的合理分配，選擇一個(gè)成本最低的方案。但是在實(shí)際選擇裝修方案方案的過(guò)程中，很多裝修公司只考慮了局部造價(jià)，沒(méi)有考慮到裝修過(guò)程的各個(gè)部分是相互影響的，導(dǎo)致造價(jià)的不準(zhǔn)確。在設(shè)計(jì)中，采用最佳的結(jié)構(gòu)體系至關(guān)重要，不是最佳的結(jié)構(gòu)體系肯定不是最經(jīng)濟(jì)的。方案選擇不當(dāng)，影響后期的裝飾效果，對(duì)工程建設(shè)造成難以挽回的損失和浪費(fèi)，工程造價(jià)預(yù)算極不準(zhǔn)確，甚至給工程項(xiàng)目帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損害。

4）材料對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的影響

材料采購(gòu)費(fèi)用是工程造價(jià)中所占比例最大的組成部分。隨著科技的發(fā)展，裝飾工程的材料種類(lèi)越來(lái)越多，材料更新速度十分迅速，而且材料本身有著自己獨(dú)特的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，因此它的價(jià)格也不便宜。要想降低工程造價(jià)預(yù)算，做好材料的采購(gòu)工作顯得極其重要。裝飾工程的規(guī)模越大，所需要的裝飾材料就會(huì)越多，需要的費(fèi)用也就越多。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大。因此在材料采購(gòu)之前，需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，確定合理的采購(gòu)價(jià)格，避免以過(guò)高的價(jià)格買(mǎi)入材料，增加工程的預(yù)算。此外，設(shè)計(jì)人員對(duì)材料、工藝、技術(shù)了解不夠，對(duì)環(huán)保、性能和特殊功能缺乏認(rèn)知，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在選擇材料的種類(lèi)時(shí)，不能選擇最合適的裝飾材料。比如裝飾涂料的選擇，一般都是選擇白色涂料，主要就是因?yàn)椴噬苛显谑褂眠^(guò)程中耗量與損耗特別大，無(wú)形中增加了工程造價(jià)的預(yù)算。

三.控制裝飾工程造價(jià)的措施

1）.裝飾工程設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合

裝飾設(shè)計(jì)是專(zhuān)業(yè)性、藝術(shù)性很強(qiáng)的工作。裝飾設(shè)計(jì)不僅要重視裝飾效果，而且要考慮環(huán)保、消防、安全等技術(shù)問(wèn)題。設(shè)計(jì)程序同建設(shè)工程一樣，裝飾工程無(wú)論是新建、改建項(xiàng)目，都存在二次設(shè)計(jì)與二次施工的問(wèn)題，這就是說(shuō)在土建、安裝工程主體完工后進(jìn)行的單獨(dú)裝飾設(shè)計(jì)和施工，通常在裝飾工程中由于各種原因廢棄了原有建筑中的管線(xiàn)，重新在墻上地上開(kāi)槽、布線(xiàn)跑管，這樣就存在著重復(fù)施工的現(xiàn)象，無(wú)形之中造成了很大的浪費(fèi)，增加了工程的預(yù)算。要解決好這個(gè)問(wèn)題，首先就需要裝飾設(shè)計(jì)工程師對(duì)其指導(dǎo)，提出一些合理的、可行的建議，把需要增加修改的地方在土建施工中給予預(yù)留或施工，不必要等到完工后進(jìn)行拆除；在不影響各種功能的前提下采用新的設(shè)計(jì)理念或手法，充分利用原有結(jié)構(gòu)，降低工程造價(jià)。

2）規(guī)范裝飾工程的計(jì)價(jià)依據(jù)

定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分?，F(xiàn)階段使用的定額中并沒(méi)有包含太多的新工藝、新材料，滿(mǎn)足不了裝飾工程的各方面需要，由于定額的缺項(xiàng)，給裝飾工程造價(jià)帶來(lái)很大的麻煩，影響了造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)根據(jù)裝飾工程需要，積極搜集各方面資料，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查，充分了解市場(chǎng)情況，定期（有條件時(shí)按月）發(fā)布裝飾工程主要材料指導(dǎo)價(jià)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善裝飾定額子目，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。對(duì)于甲、乙雙方協(xié)議價(jià)，在指導(dǎo)價(jià)中找不到的材料，一定要報(bào)請(qǐng)各級(jí)定額站或工程造價(jià)管理部門(mén)審定，從而規(guī)范裝飾材料價(jià)格管理，維護(hù)定額在計(jì)價(jià)中的嚴(yán)肅性，以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價(jià)的目的。

3）加強(qiáng)裝飾工程中變更過(guò)程的管理

在裝飾過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更和施工變更兩種表現(xiàn)形式的變更，面對(duì)一些突如其來(lái)的變化，變更這種情況是很難避免的。要想控制裝飾工程的造價(jià)，就必須合理的安排工程的變更次序。施工過(guò)程中很容易受到外來(lái)因素的影響，比如：設(shè)計(jì)不能滿(mǎn)足空調(diào)、音響、弱電等管線(xiàn)走向、標(biāo)高要求而需要對(duì)其進(jìn)行更變。因此，在確定最終的變更方案之前，必須由施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等多方共同協(xié)商、探討具體的變更方案，并且設(shè)計(jì)單位必須出具相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。

4）加強(qiáng)材料的控制

裝飾材料是裝飾工程的基本物質(zhì)條件，占據(jù)了總造價(jià)的70%以上。由此可知，控制材料的采購(gòu)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的控制具有決定性的作用。一旦出現(xiàn)材料采購(gòu)不合理的情況，裝飾企業(yè)將會(huì)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。目前市場(chǎng)上裝飾材料品種繁多，供貨渠道多、市場(chǎng)中材料與材料之間的價(jià)格差異大，而且材料的規(guī)格、品種、材質(zhì)的變化也是層出不窮。以下就分析在材料方面的控制措施。建立裝飾材料價(jià)格和質(zhì)量的信息互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)。管理部門(mén)應(yīng)該定期公布不同的材料價(jià)格及質(zhì)量情況，便于施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇合適的裝飾材料。確定所需材料的品牌、材質(zhì)和規(guī)格，詳細(xì)計(jì)算所需材料的數(shù)量，與供應(yīng)商協(xié)商好具體的材料供應(yīng)方案，盡可能的使用環(huán)保建筑材料。對(duì)購(gòu)進(jìn)的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，可以采取隨機(jī)抽樣的檢查方法，檢查材料的質(zhì)量。進(jìn)而根據(jù)施工組織布置平面圖將材料放在指定的位置，便于今后的施工。

結(jié) 語(yǔ)

在新形勢(shì)下，裝飾工程的造價(jià)預(yù)算效果一直貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，造價(jià)控制成果的好壞直接關(guān)系到參與工程建設(shè)各個(gè)單位的共同利益。只有結(jié)合我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件，探索實(shí)用的、有效的造價(jià)預(yù)算控制方法，才能更好地適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，服務(wù)于我國(guó)的裝飾工程事業(yè)。

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