淺談民用建筑屋面防水問題及預防措施

王景

【摘 要】屋面是建筑最上層起覆蓋作用的外圍護構件，屋面施工質量的好壞、優(yōu)劣關系到建筑物的使用壽命，一旦出現(xiàn)滲漏等質量問題，即給人們的生活帶來諸多不便，本文主要講述當前民用建筑屋面防水存在的主要問題及對應的預防措施。

【關鍵詞】民用建筑；屋面防水；施工技術

目前我國在防水材料、設計和使用維護等方面仍存在不足。民用建筑工程中屋面漏雨、廁浴間漏水、地下室和外墻板板縫滲漏等現(xiàn)象依然是常見的建筑質量“通病”。在處理屋面防水問題時，應兼顧“導”和“堵”兩個方面。所謂“導”，指的是排除屋面積水，因而應該有適當?shù)呐潘露群瓦m當?shù)呐潘O施。所謂“堵”，指的是防止屋面積水滲漏，因而應該使用適當?shù)姆浪牧?，采取妥善的構造做法?/p>

一、建筑屋面防水施工技術中存在的問題

1.防水材料問題

目前，可以用于屋面防水層的材料很多，經常應用的有如下幾種：合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料和瀝青基防水涂料。但是防水材料的生產廠家眾多，原材料來源渠道多，生產產品的質量可靠性差，特別在南方的建筑中，由于炎熱多雨的氣候特點，對于防水材料的要求會更高一些。好的防水材料應該可以在低溫條件下不會產生裂痕，高溫條件下又可以保持原狀，不易融化。而目前我國的防水材料并不完全具備這樣優(yōu)良的性能，偽劣產品夾雜其中，主要表現(xiàn)為低溫易脆裂，高溫易融化，導致抗水防水能力變差，縮短防水材料使用壽命，無法確保屋面的正常防水耐用年限。

2.設計缺乏合理性

設計技術也是屋面防水工程十分重要的一個環(huán)節(jié)。設計上的不重視和不按照規(guī)范要求施工都可能造成屋面防水能力降低，從而導致滲水、漏水的問題。首先，部分設計人員對新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不太了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況，正確選用防水材料；其次，設計人員僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計，僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計等；第三，設計不能根據(jù)當?shù)貧夂驐l件、暴雨強度和積雪融化在屋面匯流面積等諸多因素，較準確地計算確定雨水管排水管徑、位置、數(shù)量及匯水面積，對屋面匯流分區(qū)、排水坡度及天溝和檐口等節(jié)點排水處理的表達和示意概念不清。

3.施工質量不過關

整個工程施工質量的優(yōu)良度是屋面防水施工技術能夠順利實施、并且產生實效的最好保障。在實際施工中，還發(fā)現(xiàn)有以下幾個問題：

3.1 防水施工隊伍資質不夠，或無資質的包工隊通過掛靠以轉包、違法分包的形式承接防水工程，雇用不懂防水施工的農民工粗放作業(yè)。

3.2 對屋面防水施工工序質量控制及管理不夠嚴格，擅自修改設計，未按屋面防水技術規(guī)范進行施工，如找坡不掛線，坡度不夠，卷材防水搭接不足，每幅卷材每邊粘貼寬度不足，上下層不錯縫，細部處理不細，圓弧不抹，附加層省略，未按規(guī)范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

3.3 由于近年來興起很多新型防水材料，但施工人員對新工藝掌握不熟練，對產品性能掌握不全，造成施工不符要求，為滲漏留下隱患。

二、屋面防水工程質量問題的預防措施

1.選用合理的屋面防水材料

合理選擇防水材料，是保證屋面防水工程質量的重要條件。民用建筑屋面工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，并經指定質量檢測部門認證，確保其質量符合《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345--2012）或國家有關標準的要求。除此之外，防水材料還應滿足當?shù)貧夂驐l件及施工環(huán)境的要求，當采用兩種不同防水材料做復合防水時，其相容性應滿足施工要求。屋面防水材料按其防水層做法不同可分為柔性、剛性兩種防水材料。

2.注重屋面防水設計細部構造

2.1 柔性防水屋面的細部構造

柔性防水屋面在處理好大面積屋面防水的同時，應注意泛水、檐口、雨水口、變形縫等防水薄弱部位的細部構造，防水滲漏水。

（1）泛水構造

泛水系屋面防水層與垂直屋面凸出物交接處的防水處理。柔性防水屋面在泛水構造處理時應注意：

1）鋪貼泛水處的卷材應采取滿粘法，即卷材下滿涂一層膠結材料。

2）泛水應有足夠的高度，迎水面不低于250mm，非迎水面不低于180mm，并加鋪一層卷材。

3）屋面與立墻交接處應做成弧形（R=50～100mm）或45°斜面，使卷材緊貼于找平層上，而不至于出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

4）做好泛水的收頭固定。

（2）檐口構造

柔性防水屋面的檐口構造有無組織排水挑檐和有組織排水挑檐及女兒墻檐口等，在檐口構造處理時應注意：

1）無組織排水檐口卷材收頭應固定密封，在距檐口卷材收頭800mm范圍內，卷材應采取滿粘法。

2）有組織排水在檐溝屋面交接處應增鋪附加層，且附加層宜空鋪，空鋪寬度應為200mm，卷材收頭應密封固定，同時檐口飾面要做好滴水。

3）女兒墻檐口構造處理的關鍵是做好泛水的構造處理。女兒墻頂部通常應做混凝土壓頂，并設有坡度坡向屋面。女兒墻厚度可與下部墻身一致，也可以使墻身適當減薄。女兒墻的高度取決于是否上人，不上人時高度應不小于800mm，上人時高度應不小于1300mm。

（3）雨水口構造

雨水口是匯集屋面雨水并將雨水排至落水管的關鍵部位，故對雨水口構造的要求是排水通暢，避免滲漏和堵塞。

（4）變形縫構造

屋面變形縫構造應保證屋頂既能自由伸縮變形又不造成滲漏。常見的處理方式有等高屋面變形縫和高低屋面變形縫兩種。

2.2 剛性防水屋面的細部構造

（1）分格縫構造

剛性防水屋面的分格縫應設置在屋面溫度年溫差變形的許可范圍內和結構敏感的部位。因此，分格縫的縱橫間距一般不宜大于6m，且應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與凸出屋面結構的交接處，并應與屋面板板縫對齊。

（2）泛水構造

剛性防水屋面的泛水構造是指在剛性防水層與垂直屋面凸出物交接處的防水處理，可先預留寬度為30mm的縫隙，并且用密封材料嵌填，再鋪設一層卷材或涂抹一層涂膜附加層，收頭做法與柔性防水屋面泛水做法相同。

（3）檐口構造

剛性防水屋面檐口的形式一般有自由落水挑檐口、挑檐溝外排水檐口和女兒墻外排水檐口三種做法。

（4）變形縫構造

剛性防水屋面的變形縫構造與柔性防水屋面相似，只是剛性防水層與變形縫兩側砌筑矮墻交接處的防水處理應與剛性防水的泛水處理相同。

三、結束語

綜上所述，高質量的屋面防水，應設計出切實可行的防水工程方案，施工中嚴格執(zhí)行屋面防水規(guī)范要求，合理取材，認真處理細部構造，形成有效的防水體系。如何徹底的解決好民用建筑工程屋面防水的滲漏問題，不但要求我們認真貫徹執(zhí)行“屋面工程技術規(guī)范”，把好防水材料質量關，最重要的是要我們不斷提高施工水平和管理水平。

參考文獻：

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