建筑工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

張鵬

甘肅信達(dá)建設(shè)工程咨詢有限公司 甘肅省 730000

摘要：本文主要從質(zhì)量控制，進(jìn)度控制等幾個(gè)方面對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量進(jìn)行深入的分析和探討，同時(shí)針對(duì)其中存在的問題采用有效的措施改善。

關(guān)鍵詞：建筑施工；監(jiān)理；質(zhì)量控制；分析

1.引言

目前，我國(guó)的建筑工程正向著現(xiàn)代化、規(guī)模化、大型化的方向發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)的投資力度及復(fù)雜程度都較以往有了較大幅度的提升。在這樣的時(shí)代背景下，只有通過更為嚴(yán)格的監(jiān)督與管理措施，才能使項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度得到有效保障。項(xiàng)目質(zhì)量不僅決定著建筑的優(yōu)劣、項(xiàng)目使用功能的正常發(fā)揮，同時(shí)也關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全乃至社會(huì)的穩(wěn)定和諧。所以在建筑工程的建設(shè)過程中，如何強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)理，為人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全提供更多的保障，就成為了監(jiān)理人員的頭等要?jiǎng)?wù)。而科學(xué)、有效、合理的質(zhì)量監(jiān)理工作的開展，無(wú)論是對(duì)業(yè)主單位、施工單位，還是監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身，都具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。下面，我們就從質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、組織協(xié)調(diào)、資料與合同管理五個(gè)方面，對(duì)房屋建筑施工監(jiān)理要點(diǎn)進(jìn)行分析和討論。

2建筑施工監(jiān)理要點(diǎn)分析

2.1質(zhì)量控制

在建筑施工監(jiān)理工作中，質(zhì)量控制無(wú)疑是最為關(guān)鍵和重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)以往的理論研究成果與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，質(zhì)量控制應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面入手：首先是見證取樣。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見證取樣和送檢的規(guī)定》（建設(shè)部[2002]211號(hào)文），凡是涉及結(jié)構(gòu)安全的試件、試塊及材料，均應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行見證取樣檢測(cè)，且比例不應(yīng)低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定中應(yīng)取樣總數(shù)的30%，檢測(cè)報(bào)告除正常報(bào)告簽章外，需加蓋見證取樣專用章。其次是平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)主要包括測(cè)量放線、復(fù)核幾何尺寸的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)前需對(duì)所使用設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，以保障其精確度。一般來(lái)說，監(jiān)理單位的平行檢驗(yàn)于施工單位自檢后進(jìn)行，但若時(shí)間緊急，也可與施工單位進(jìn)行同步檢驗(yàn)。最后是旁站監(jiān)督。旁站監(jiān)督可獨(dú)立進(jìn)行，也可與平行檢驗(yàn)同步進(jìn)行。建筑工程所涉及的功能性檢測(cè)，如灌水試驗(yàn)、電氣測(cè)試等，均應(yīng)采用旁站監(jiān)督，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并與施工方共同解決問題。旁站監(jiān)督記錄一般山施工方的質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)，但只有在旁站監(jiān)理人員審核并簽字后，方可被認(rèn)定為有效記錄。

2.2進(jìn)度控制

以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，工期的延遲是造成建筑工程費(fèi)用超支等利益損失問題的最直接原因，為此，監(jiān)理人員應(yīng)通過以下措施對(duì)工期延遲問題進(jìn)行預(yù)防和消除。首先，高度重視設(shè)計(jì)圖紙的分析與會(huì)審工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況進(jìn)行實(shí)地勘察，并與施工方一道，對(duì)設(shè)計(jì)方案實(shí)施過程中可能遇到的困難和問題進(jìn)行討論，避免因設(shè)計(jì)或施工技術(shù)原因?qū)е鹿て谘诱`。其次，建立健全工期管理制度，編制施工進(jìn)度計(jì)劃和工期控制工作流程，同時(shí)為不同專業(yè)部門配備具有從業(yè)資格的監(jiān)理人員，以便對(duì)工期控制的整體規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)、有效的分解和落實(shí)。為了確保監(jiān)理人員的積極作用得到有效發(fā)揮，還應(yīng)形成明確的崗位責(zé)任制，規(guī)定監(jiān)理人員的權(quán)利和義務(wù)，使不同崗位的進(jìn)度控制人員能夠相互補(bǔ)充、相互制衡，使工期管理工作的目標(biāo)能夠更好地完成。最后是現(xiàn)場(chǎng)管理，進(jìn)度控制的現(xiàn)場(chǎng)管理主要包括增加設(shè)備或人力、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間、改變施工工藝和順序、減少作業(yè)失敗、加強(qiáng)對(duì)分包商的管理與協(xié)調(diào)等內(nèi)容。若已經(jīng)出現(xiàn)工期延遲現(xiàn)象，應(yīng)立即對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修正，通過動(dòng)態(tài)管理的方式滿足總工期的要求。

2.3投資控制

建筑施工投資控制的基本前提是監(jiān)理人員必須要明確施工成本觀念，強(qiáng)化定額與預(yù)算管理工作。在此基礎(chǔ)上，通過成本預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、控制、核算、分析、檢查等方法，對(duì)項(xiàng)目施工成本進(jìn)行有效控制。其中，成本預(yù)測(cè)是通過對(duì)項(xiàng)目施工實(shí)際情況、成本信息的分析估算未來(lái)的成本水平及其發(fā)展趨勢(shì)，成本決策則是以成本預(yù)測(cè)為依據(jù)，在滿足業(yè)主單位和工程質(zhì)量要求的前提下，選擇成本最低的方案。成本計(jì)劃是投資控制的有力工具，即形成有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率、降低成本措施的書面方案，為投資控制與核算提供制度依據(jù)。成本核算主要包括兩個(gè)環(huán)節(jié)，一是根據(jù)規(guī)定的開支范圍，對(duì)施工的實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行計(jì)算，二是計(jì)算施工項(xiàng)目的單位與總成本。成本分析貫穿成本形成的全過程，作用是在各類變動(dòng)因素的影響下，得出以往制訂的成本計(jì)劃是否依然具有合理性，從而及時(shí)消除可能提高施工成本的問題，避免發(fā)生各類浪費(fèi)現(xiàn)象。成本檢查是在施工任務(wù)完成后，對(duì)施工成本的預(yù)期值和實(shí)際值進(jìn)行比較，并借助相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施，對(duì)其他分包商或施工人員起到激勵(lì)和警不的作用，確保各項(xiàng)成本控制措施能夠得到最好的貫徹和落實(shí)。

2.4組織協(xié)調(diào)

對(duì)于監(jiān)理單位而言，建筑施工的組織協(xié)調(diào)工作主要涉及施工階段、各驗(yàn)收階段兩部分內(nèi)容。其中，施工階段的組織協(xié)調(diào)主要包括：在施工準(zhǔn)備期，協(xié)助業(yè)主單位完成施工許可證的辦理，同時(shí)督促施工單位做好人員、設(shè)備、技術(shù)準(zhǔn)備工作。在施工過程中，督促施工單位承擔(dān)起應(yīng)有責(zé)任，協(xié)助完成有關(guān)施工平面安排、工序交接、施工資料與質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成品保護(hù)等方面的管理工作，使施工成果能夠完全滿足政府部門、設(shè)計(jì)圖紙的各項(xiàng)要求。另外，也要結(jié)合施工進(jìn)度安排，及時(shí)與質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、設(shè)計(jì)單位聯(lián)絡(luò)，使其參與施工重點(diǎn)部位的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，從而更好地發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中遇到的各類問題。各驗(yàn)收階段的組織協(xié)調(diào)主要包括：對(duì)需要中間驗(yàn)收的分項(xiàng)工程或重點(diǎn)部位，督促施工單位報(bào)審施工資料，并通知質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行中間驗(yàn)收。同時(shí)，也包括專業(yè)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等內(nèi)容，但山于操作方式類似，所以不再贅述。

2.5資料與合同管理

合同管理的前提是資料管理，涉及各類質(zhì)檢報(bào)告、分布工程的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工質(zhì)量管理工作的開展情況等諸多項(xiàng)目。為了在竣工驗(yàn)收階段方便調(diào)用以及在發(fā)生各類糾紛時(shí)能夠提供更加準(zhǔn)確、有效的評(píng)判依據(jù)，應(yīng)山專門的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑工程施工所涉各類資料進(jìn)行及時(shí)的搜集、分類、整理和存檔，并對(duì)資料的簽字、印章是否齊全進(jìn)行全面檢查，以確保資料的有效性和完整性。

在房屋建筑工程的施工過程中，設(shè)計(jì)變更在所難免，監(jiān)理人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的管理時(shí)，應(yīng)注意對(duì)申報(bào)、審查程序進(jìn)行完善，無(wú)論是業(yè)主單位還是施工單位提出的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，都應(yīng)先由監(jiān)理工程師審查通過，再通知設(shè)計(jì)單位編制變更文件。需要注意的是，在變更通知發(fā)出后，監(jiān)理人員應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)施工單位提交的工程計(jì)量申請(qǐng)表進(jìn)行審核，以確定變更后的工程量、總價(jià)與單價(jià)。

對(duì)于合同履行過程中索賠問題的提出與處理水平是監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)能力的重要體現(xiàn)，為此，監(jiān)理工程師應(yīng)注意了解索賠的原則、方法和技巧，認(rèn)真閱讀合同文件，在索賠提出后，做到迅速完成施工單位所提要求與合同內(nèi)容差異的對(duì)比，同時(shí)查找相關(guān)證據(jù)，以判定此次申請(qǐng)是否成立。另外，監(jiān)理工程師也應(yīng)注意對(duì)日常工作的開展進(jìn)行規(guī)范，盡可能避免因工作疏忽或失誤而引起的索賠問題。

受對(duì)合同條款理解不同、彼此根本利益不同、合同條款不夠嚴(yán)謹(jǐn)或設(shè)定條件發(fā)生改變等因素的影響，房屋建筑工程施工過程中難免會(huì)出現(xiàn)合同爭(zhēng)議問題，對(duì)于此類問題，監(jiān)理工程師的任務(wù)是盡快化解分歧，避免久拖不決對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生負(fù)面影響。

3.結(jié)語(yǔ)

本次研究并沒有完全囊括房屋建筑施工監(jiān)理工作的各個(gè)細(xì)節(jié)，僅對(duì)其中的要點(diǎn)問題進(jìn)行了分析和討論，希望文章能夠起到一個(gè)拋磚引玉的作用，在提高各方對(duì)房屋建筑施工監(jiān)理工作重視程度的同時(shí)，為相關(guān)理論和實(shí)踐工作的開展提供參考與借鑒。

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