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    巴山深處有新家——四川省巴中市新型城鎮(zhèn)化建設見聞

    2014-10-09 10:30:44程秀娟
    資源導刊 2014年9期
    關鍵詞:巴山巴中市新居

    □程秀娟

    許照國沒想到這樣的好事兒自己能趕上——今年,他只出了1萬多元就搬進了160平方米的“小洋房”。而在當?shù)?,建設同等面積的二層小樓至少需要18萬元。

    許照國是四川省巴中市通江縣民勝鎮(zhèn)鸚鴿嘴村村民。現(xiàn)如今,在巴中,越來越多的農(nóng)民享受到了這種喜悅。在新型城鎮(zhèn)化進程中,巴中以“巴山新居”建設為支點,以盤活農(nóng)村土地資源為抓手,著力釋放農(nóng)村生產(chǎn)力,調整傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)關系,讓村民留得住、住得起、能致富,在巴山南麓描繪出一幅獨特的山水樂居圖。

    近日,記者跟隨國土資源部機關黨委、規(guī)劃司、扶貧辦、土地整治中心等單位人員組成的調研組,輾轉巴中各縣(區(qū)),考察了10處“巴山新居”建設聚居點,切身感受到了當?shù)厣a(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的新型城鎮(zhèn)化之路。

    全域治貧:實行集中連片開發(fā)式扶貧

    巴中市位于四川東北部,曾是全國第二大蘇區(qū)——川陜蘇區(qū)的中心,也是秦巴山片區(qū)集中連片貧困地區(qū)的核心區(qū)域,全市90%為山地,10%為丘陵、平壩,山高坡陡,“十年九災”。市委常委侯中文形容巴中是老區(qū)中的“特困戶”。

    2013年,巴中市人均GDP1.25萬元,位列全省倒數(shù)第一,僅相當于全國平均水平的40%。全市93萬戶農(nóng)戶中有41.39萬戶居住在水淹區(qū)、地質災害隱患區(qū)、高寒山區(qū),生活環(huán)境惡劣。

    多年來,脫貧、致富,是巴中民眾的最大愿望。

    雞蛋,從內(nèi)打破才有生命力。“扶貧任務艱巨,傳統(tǒng)的給錢、給物已不能從根本上解決貧困問題,必須從總體上考慮產(chǎn)業(yè)調整和基礎設施建設。實施集中連片開發(fā)式扶貧,才能徹底改變貧困落后面貌?!卑椭惺形瘯浝顒傉f。

    2011年,巴中市提出“巴山新居”工程,計劃2011~2020年,全面完成41.39萬戶農(nóng)村新居建設任務,使全市農(nóng)村聚居度達50%以上,明確“前7年基本建成,后3年全面完成”。

    2012年底以來,巴中進一步深化“巴山新居”內(nèi)涵,推動農(nóng)民向聚居點聚集、土地向規(guī)模經(jīng)營聚集、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)聚集,力爭培育和形成一批支撐力、帶動力強的經(jīng)濟增長點,走出一條脫貧致富奔小康的新路子。

    全域規(guī)劃:新居建設不是簡單地蓋房子

    灰瓦白墻,飛檐翹角,一幢幢小樓依山就勢,一條條水泥路延伸到家家戶戶,水、電、通信、城鄉(xiāng)公交、垃圾污水處理設施等一應俱全。

    “新居建設不是簡單地蓋房子?!卑椭惺袊临Y源局局長何小兵一語中的,“我們要在保持原有生態(tài)環(huán)境的同時,配套公共設施,培育鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè),建設社區(qū)化小區(qū),實現(xiàn)農(nóng)民生活市民化、就地城鎮(zhèn)化?!?/p>

    “房子你能建,但這環(huán)境你自己建不了呀!”鸚鴿嘴村一名村民說出了大家的心里話。

    南江縣縣長李善君算了一筆賬:“建好路、水、電、污水處理等設施,平均每戶需要7萬元~8萬元?!边@么大的投入,對于山區(qū)農(nóng)戶來說是不可想象的。

    “制定巴山新居工程總體規(guī)劃時,我們綜合考慮產(chǎn)業(yè)布局、人口聚集、社會事業(yè)等因素進行全域規(guī)劃,避免了過去救濟式的單戶改建后仍然散居的弊端,盡量降低水、電、路等基礎設施成本,拓寬群眾受益面?!焙涡”f。

    據(jù)他介紹,“全域規(guī)劃”首先是合理布局。在巴中市、縣、鎮(zhèn)、村四級新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃體系中,“巴山新居”是中心村和聚居點的建設載體,以此引導村民集聚。其次是堅持因地制宜。新居遵循宜散則散、宜聚則聚、相對集中、錯落有致的原則,按照川東北民居風格的特色整體打造,與環(huán)境相協(xié)調,與山水相融合,如高山區(qū)突出山地森林民居特色、淺山區(qū)注重山林民居特色等。再其次是堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng),多方銜接。在規(guī)劃新居時,同步做好基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務等規(guī)劃。

    “如何讓群眾參與進來,并充分保證他們的權益呢?”調研時,國土資源部機關黨委副書記、紀委書記張先余十分關心維護群眾權益問題。

    “我們探索了‘三自三議三互動’群眾決策機制?!焙涡”榻B,“三自三議三互動”,即標準由群眾定、規(guī)劃由群眾議、新居由群眾建、社區(qū)由群眾管,群眾自主決策、自主實施、自主監(jiān)管。在重大項目上,堅持村兩委提議、村民代表審議、全體村民決議的程序,政府與農(nóng)戶互動、企業(yè)與農(nóng)戶互動、農(nóng)戶與農(nóng)戶互動?!凹炔话k代替,又不放任自流,群眾主體地位得到充分尊重,成為新居建設、管理的主人?!?/p>

    全域整合:以新居建設集聚“1+N”投資效應

    鸚鴿嘴村新居村民的實惠得益于多種政策的整合。

    2013年,鸚鴿嘴村被列入城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目區(qū)。掛鉤項目的資金,前期來源以農(nóng)民投入為主,政府整合涉農(nóng)項目資金,“打捆”用于公共基礎設施建設和建房補助,后期以掛鉤項目招商引資、返還土地收益為主。

    許照國的家就位于該村五組?!耙郧白〉膯螌油僚魍叻?,占地370平方米左右,院壩和豬牛圈占地260平方米,政府實施項目時,拆舊房給我補了13.8萬元,現(xiàn)在我買了一棟兩層共160平方米的‘巴山新居’房,自己只添了1萬多元?!痹S照國告訴記者。

    當然,對于那些沒有掛鉤項目、沒有拆舊補助的“巴山新居”居民點來說,村民個人自籌資金要高得多。巴中市采取了一系列措施整合資源,減輕群眾負擔。

    首先,由政府投資補助建設基礎設施,并建立支農(nóng)項目資金整合的長效機制,按照“渠道不亂、用途不變、各盡其力、各記其功”的原則,資金跟著項目走、項目跟著規(guī)劃走,“巴山新居”定在哪里,發(fā)改、交通、國土資源、水利等部門的專項資金就投向哪里。

    其次,政府通過政策手段激勵農(nóng)戶加快新居建設進度,提升新居質量,資金以農(nóng)戶自籌、信貸支持為主,在政策允許范圍內(nèi),政府借助D級危房改造、扶貧易地搬遷、地災避讓搬遷等項目資金給予適當補助,部分項目結合城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目實施。

    具體到國土資源部門,政策紅利明顯。以平昌縣元山鎮(zhèn)中嶺村為例,該村是農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目村,全村已拆舊用地180.18畝,項目實施完畢,可復墾耕地179.67畝,周轉結余建設用地指標130.04畝??鄢龗煦^項目實施成本,預計可實現(xiàn)土地凈收益1.16億元,這些資金將有力地支援新居建設。

    巴中土地資源潛力還很大。2012年土地變更調查數(shù)據(jù)顯示,全市村莊用地4.2萬多公頃(占城鎮(zhèn)村及工礦用地的87.31%),人均占地195.81平方米。目前,全市“巴山新居”工程已完成拆舊4.34萬畝,復墾4.16萬畝(其中耕地4.08萬畝),扣除建設新居占地2.11萬畝,全市共騰出集體建設用地2.23萬畝。無疑,這對山地多、耕地少的巴中來說是塊巨大的“蛋糕”。

    在政策紅利推動下,“巴山新居”建設快速推進。據(jù)統(tǒng)計,目前巴中市已建成連片扶貧開發(fā)片區(qū)24個、中心村38個、聚居點895個,共有8.52萬危房戶37.1萬人從土坯房住進了“小洋樓”。

    值得一提的是,巴中還創(chuàng)新農(nóng)村廉租房模式,每一處新居均配套一定比例的廉租房,社區(qū)同步提供公益崗位,農(nóng)村特困戶和暫時無力建房戶可以入住。

    全域流轉:構建統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺

    山坳中,鸚鴿嘴村的葡萄馬上就可以采摘了,這也是該村探索“公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”土地經(jīng)營模式的成果。

    正如何小兵所說,“巴山新居”工程要讓老百姓實實在在過上好日子。

    “產(chǎn)村一體,產(chǎn)村相融”,這是“巴山新居”建設貫穿始終的理念。巴中市把產(chǎn)業(yè)培育作為“巴山新居”建設的核心戰(zhàn)略,結合產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設,優(yōu)先培育產(chǎn)業(yè),引導和支持聚居點的群眾發(fā)展特色種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等,實行產(chǎn)居結合,提升可持續(xù)發(fā)展能力。目前,巴中所有“巴山新居”工程區(qū)域實現(xiàn)了農(nóng)用地整理項目全覆蓋,配套建設了公路、農(nóng)田水利設施及田形調整、產(chǎn)業(yè)基地土地平整,為土地流轉發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)起到了“筑巢引鳳”的作用。

    “整村推進、先股后轉”,這是巴中土地流轉的理念。巴中市實施以農(nóng)村產(chǎn)權制度改革為重點的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革,以“八權一股”確權頒證為基礎,以“還權釋能”為核心,運用市場機制,促進農(nóng)村資源變資本、資產(chǎn)變資金。

    目前,巴中建立了5個縣(區(qū))級農(nóng)村產(chǎn)權交易中心和184個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村產(chǎn)權交易服務站,并引進、組建投資擔保公司、中介評估公司等交易中介組織15個,構建統(tǒng)一交易平臺。2013年,巴中試點完成集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉4宗共52畝,實現(xiàn)流轉收益255萬元;全市流轉耕地40.17萬畝、林地48.2萬畝。在平昌縣元山鎮(zhèn)中嶺村,通過引進科技公司,建成農(nóng)業(yè)科技觀光示范園,成立草莓、蔬菜種植專業(yè)合作社,輻射帶動周邊發(fā)展草莓和富硒蔬菜2萬畝,2013年全村人均收入8508元,同比增長22.42%?!敖柚恋亓鬓D平臺,農(nóng)村很多撂荒閑置耕地資源被盤活,吸引了部分外出務工人員回流。”何小兵介紹。

    “巴山新居”得到多方肯定。2013年,四川省將巴山新居與“彝家新寨”“藏民新居”并列作為新農(nóng)村建設重點?!爸車遄拥娜艘蚕氚岬轿覀冞@里來?!痹S照國喜滋滋地告訴記者。

    國務院發(fā)展研究中明確,全面小康的難點和重點在西部、在農(nóng)村。中西部無疑將成為未來20~30年我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的主戰(zhàn)場。未來,“巴山新居”將呈現(xiàn)什么樣的畫面,我們拭目以待。 (原載8月14日《中國國土資源報》)

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