營銷渠道強(qiáng)勢整合 新虹橋首府逆市熱銷樓市

潘蕓

上海樓市低迷依然，但新虹橋首府強(qiáng)勢整合各種有效營銷渠道，實(shí)質(zhì)性地讓利購房者，切合實(shí)際地服務(wù)購房者。不僅讓購房者得到讓利實(shí)惠，更幫助購房者解決了購房資金緊缺的困難，使樓盤得到市場購買群體的追捧，創(chuàng)造出逆市熱銷的營銷傳奇。8月10日新虹橋首府加推的一幢精裝公寓，當(dāng)天開盤去化率近80%。購房客戶的熱情和火爆的銷售業(yè)績，使新虹橋首府成為當(dāng)之無愧的熱銷紅盤。

徐涇、虹橋周邊主力客戶

生活、工作兼顧置業(yè)居住

新虹橋首府此次加推的戶型主要以85平方米的兩房和116平方米的三房為主，開盤當(dāng)天兩房戶型已全部售罄。購買新虹橋首府的客戶主要以徐涇、七寶、虹橋、閔行區(qū)域?yàn)橹?，他們主要看中了新虹橋首府的高品質(zhì)和高性價(jià)比。購買客戶中也不乏在大虹橋區(qū)域上班的高端客戶，如虹橋樞紐、虹橋商務(wù)區(qū)的白領(lǐng)和商務(wù)人士。新虹橋首府距離他們上班的地點(diǎn)比較近，而且交通方便，周邊配套齊全，適合作為工作生活兼顧的居住之所。新虹橋首府的裝修風(fēng)格和品質(zhì)，非常符合日韓系精致、實(shí)用、功能齊備的居家風(fēng)格，因此，有不少在上海工作的亞籍客戶，選擇新虹橋首府作為他們落戶上海的第一居所。

讓利于民降低購房成本

聯(lián)手金融平臺輕松置業(yè)

新虹橋首府此次熱銷大賣的主要原因之一，就是開發(fā)商給出了許多讓利于民的實(shí)質(zhì)優(yōu)惠，如購房者可在開盤當(dāng)天搖獎獲取1000～1200元/平方米的裝修基金；聯(lián)合新浪樂居推出“E金券”，每位客戶可享最高4萬元抵24萬元的購房款；除此之外，還為每位購房客戶提供8萬元的購房基金補(bǔ)貼。購房優(yōu)惠中最給力是整合線上線下金融資源平臺，為購房者首付款提供最高38萬元“易居貸”一年免息優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，使購買85平方米新虹橋首府兩房首付僅需33萬元起，購買116平方米三房首付僅需45萬元起，這從實(shí)質(zhì)上解決了部分購房者首付款緊缺的窘?jīng)r。

樓市“以價(jià)換量”已不是新鮮的營銷手段，房產(chǎn)價(jià)格的合理回歸固然可以吸引部分購房者，但新虹橋首府的開發(fā)商從購房者的角度考慮，有效地解決了購房者置業(yè)過程中的實(shí)際問題。新虹橋首府為何始終在市場上保持著有價(jià)有市的熱銷局面，其根本的原因，就是將銷售價(jià)格和樓盤品質(zhì)有機(jī)的結(jié)合，在不斷提高樓盤的綜合價(jià)值的基礎(chǔ)上，走出了符合市場購買需求的熱銷之道。

大虹橋成熟配套降低生活成本

優(yōu)享精裝地暖別墅公寓社區(qū)

大虹橋精耕西上海，成為未來上海發(fā)展的經(jīng)濟(jì)巨核。松江九亭地區(qū)依托優(yōu)越的地理位置，成為上海與世界無縫對接的又一國際生活居住區(qū)。位于大虹橋核心區(qū)的新虹橋首府，承接七寶、徐涇等地醇熟生活配套，毗鄰承載西上海經(jīng)濟(jì)大動脈的軌道交通9號線、2號線，以及規(guī)劃中的17號線，占據(jù)“大虹橋”交通核心位置，區(qū)域潛力更具宜居和成長價(jià)值。

作為板塊內(nèi)標(biāo)桿成熟社區(qū)，全成品的居住生活氛圍，成就新虹橋首府作為城市品質(zhì)居所的價(jià)值支撐。新虹橋首府規(guī)劃為22萬平方米國際都市社區(qū)，項(xiàng)目聚合了城市別墅與精裝住宅的雙重特質(zhì)，約1.2的容積率，60-70米的樓棟距離，成為區(qū)域板塊內(nèi)稀有的低密度綠化公寓。

新虹橋首府緊湊戶型的低總價(jià)精裝地暖公寓問鼎樓市，自然成為剛需、剛改市場的銷售亮點(diǎn)和熱點(diǎn)，引發(fā)購房者的關(guān)注。endprint