建筑工程造價(jià)合理控制分析

楊莉

摘 要：隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，有效的帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，目前在各城市建筑工作中，無(wú)論是建筑項(xiàng)目還是建筑規(guī)模都得以不斷的提高。建筑企業(yè)任何一項(xiàng)工程建設(shè)，其最終目的都是為獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，所以需要在建筑工程項(xiàng)目中對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理的控制，不僅能夠有效的保障工程的質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于工程效益的實(shí)現(xiàn)也將起到極為重要的作用。文章從建筑工程造價(jià)的概念入手，對(duì)當(dāng)前建筑項(xiàng)目在進(jìn)行工程造價(jià)管理方面存在的不足進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對(duì)控制建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的方法進(jìn)行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；管理；控制；方法

引言

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，建筑工程項(xiàng)目在對(duì)造價(jià)管理工作中會(huì)受到較多因素的影響，這就需要在造價(jià)控制時(shí)要進(jìn)行全方位的考慮，特別是近年來(lái)，市場(chǎng)中建材價(jià)格存在著較大的變動(dòng)，這就更需要造價(jià)管理人員要對(duì)造價(jià)控制進(jìn)行深入的分析和研究，及時(shí)更新自身的觀念，利用全新的理念和創(chuàng)新的思維來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。

1 建筑工程造價(jià)的概念

一項(xiàng)建筑工程從籌劃到竣工的整個(gè)過(guò)程中都需要耗費(fèi)較大數(shù)量的資金，而在這整個(gè)過(guò)程中消費(fèi)的所有費(fèi)用即是建筑工程的造價(jià)。通常包括建筑工程費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、建材原料費(fèi)用、人工費(fèi)用、稅金及其他費(fèi)用等。

2 當(dāng)前建筑項(xiàng)目在進(jìn)行工程造價(jià)管理方面存在的不足

2.1 項(xiàng)目造價(jià)管理的觀念較為落后

目前在部分項(xiàng)目中，施工企業(yè)在造價(jià)控制上還存在著沿用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的方法，過(guò)多的依靠政府的管理和決策，自身對(duì)經(jīng)濟(jì)缺乏敏感度，而且并沒(méi)有將項(xiàng)目的預(yù)算、概算、估算和結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行有效的結(jié)合，給造價(jià)控制帶來(lái)較大的難度。

2.2 現(xiàn)有的項(xiàng)目造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不完善

目前我國(guó)相關(guān)部門(mén)在建筑項(xiàng)目造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)上加快了完善的步伐，但在實(shí)際施工過(guò)程中仍然存在著一些不完善的地方，特別是在招投標(biāo)階段，由于法律上的漏洞使一些不合規(guī)及不合法的現(xiàn)象很難進(jìn)行有效的控制，影響了項(xiàng)目造價(jià)的合理性和科學(xué)性，所以需要加快造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)關(guān)，確保造價(jià)工作順利開(kāi)展。

2.3 造價(jià)從業(yè)人員本身的專業(yè)技能較差，素養(yǎng)較低

目前由于建筑項(xiàng)目的增多，盡管我國(guó)相關(guān)院校都增加了造價(jià)管理專業(yè)，但仍然存在著造價(jià)專業(yè)人員缺乏的情況。再加之我國(guó)項(xiàng)目造價(jià)從業(yè)資格的標(biāo)準(zhǔn)還處于起步階段，不能全面的發(fā)揮出功能性，部分造價(jià)從業(yè)人員工作經(jīng)驗(yàn)缺乏等，這都對(duì)造價(jià)工程的質(zhì)量帶來(lái)了較大的影響。

3 控制建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的方法

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，平貫穿于項(xiàng)目施工的整個(gè)過(guò)程中，具有全面性、連續(xù)性和階段性的特點(diǎn)，而且造價(jià)控制的質(zhì)量好壞，直接關(guān)系到整體工程項(xiàng)目的投資收益，所以在建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要從決策、規(guī)劃、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都是要加強(qiáng)造價(jià)控制，確保將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

3.1 在項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制

對(duì)于建設(shè)工程來(lái)講，其決策環(huán)節(jié)是整體項(xiàng)目的起始階段。在項(xiàng)目工程明確以后，需要由各方面收集有關(guān)技術(shù)信息，并且把成本的控制工作視為規(guī)劃的第一任務(wù)，進(jìn)行項(xiàng)目成本規(guī)劃的編訂工作。成本規(guī)劃內(nèi)需要真實(shí)、客觀、精確的體現(xiàn)出項(xiàng)目施工的內(nèi)容及規(guī)劃預(yù)案。施工企業(yè)需要組織相關(guān)技術(shù)人員、施工人員等對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，對(duì)施工預(yù)案的內(nèi)容由技術(shù)、造價(jià)等方面進(jìn)行比選，同時(shí)與市場(chǎng)的建設(shè)意圖及發(fā)展相吻合，預(yù)測(cè)在投資期間可能發(fā)生的影響條件，進(jìn)而明確項(xiàng)目建設(shè)的總體投資成本。

3.2 在項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制

在項(xiàng)目的規(guī)劃環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)施工圖、施工方法是其重點(diǎn)內(nèi)容。在該環(huán)節(jié)，需要引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)制度、監(jiān)理制度，對(duì)規(guī)劃的預(yù)案進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化，盡可能降低規(guī)劃圖變更的次數(shù)及內(nèi)容。在項(xiàng)目規(guī)劃前，需要對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行細(xì)致勘察，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為后續(xù)設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)。在規(guī)劃圖紙期間，應(yīng)勇于嘗試新技術(shù)、新工藝，并且對(duì)成本進(jìn)行控制。另外，規(guī)劃企業(yè)需要引入專業(yè)技術(shù)人員，并加大培訓(xùn)力度，定期組織技術(shù)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)、討論，進(jìn)而增強(qiáng)從業(yè)者的專業(yè)能力及綜合素養(yǎng)，盡可能防止發(fā)生由于設(shè)計(jì)人員本身問(wèn)題而造成的項(xiàng)目誤工、返工等情況，浪費(fèi)施工成本，降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益。

3.3 在項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制

招投標(biāo)階段需要選擇施工技術(shù)水平較高和成本控制能力強(qiáng)的企業(yè)進(jìn)行施工，對(duì)招投標(biāo)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保招投標(biāo)工作能夠在公平、公正和公開(kāi)的狀態(tài)下進(jìn)行。同時(shí)還要控制好招投標(biāo)的盲目性和隨意性，制定項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從而降低項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，確保招投標(biāo)能夠順利進(jìn)行。另外還要嚴(yán)格對(duì)招投標(biāo)各環(huán)節(jié)中可能發(fā)生的違規(guī)和違法情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制，一旦發(fā)現(xiàn)要嚴(yán)格進(jìn)行查處，各相關(guān)部門(mén)也要加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)管力度，避免暗箱操作現(xiàn)象的發(fā)生，確保整個(gè)流程都能夠做到公開(kāi)、透明。

3.4 在項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制

對(duì)于建筑項(xiàng)目來(lái)講，施工環(huán)節(jié)是其實(shí)施造價(jià)控制的重要階段，施工企業(yè)及監(jiān)理企業(yè)需要在施工前對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審核，找尋其存在的問(wèn)題，并予以盡快處理，保證施工圖正確后才能開(kāi)展后續(xù)施工。在施工期間，需要嚴(yán)格遵照施工設(shè)計(jì)圖的內(nèi)容進(jìn)行操作，從而防止發(fā)生由于審圖、操作等失誤而引起的返工情況，增加投資，其也是保證將項(xiàng)目造價(jià)與施工環(huán)節(jié)密切結(jié)合在一起的關(guān)鍵。當(dāng)相關(guān)人們進(jìn)行重要環(huán)節(jié)的施工時(shí)，例如：主體項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、隱蔽項(xiàng)目、隧道項(xiàng)目等，需要實(shí)現(xiàn)保證監(jiān)管從業(yè)者到達(dá)施工場(chǎng)地予以檢查，提高項(xiàng)目質(zhì)量。在施工期間，合同的內(nèi)容能夠變成追究施工企業(yè)的責(zé)任依據(jù)，通過(guò)繳納違約金的方法創(chuàng)建獎(jiǎng)懲機(jī)制。同時(shí)，需要在施工各個(gè)階段嚴(yán)格遵守審核流程，明確劃分責(zé)任，唯有責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，才能夠提高項(xiàng)目施工質(zhì)量，對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理控制，縮減成本投入，增加企業(yè)資金收益，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

3.5 在項(xiàng)目竣工結(jié)算環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制

為了更好的保證施工企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益，則需要在施工的最終環(huán)節(jié)，即竣工階段進(jìn)行造價(jià)控制，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算和審核。在竣工階段需要由監(jiān)理機(jī)構(gòu)及相關(guān)檢驗(yàn)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，確保工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠達(dá)到合同約定的要求，對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題的，則需要追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并獲得經(jīng)濟(jì)賠償，確保自身合法權(quán)益能夠得到難搞。而對(duì)于延期交付工期的行為，也要進(jìn)行索賠，從而降低由于延期交付而帶來(lái)的損失，在驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度款的支付，進(jìn)行工程結(jié)算。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)，是一項(xiàng)系統(tǒng)性和全面性的工程，只有對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理的控制，才能確保建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。所以在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制工作中，需要造價(jià)人員在加強(qiáng)自身觀念轉(zhuǎn)變時(shí)，在工作中加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)積累，在學(xué)習(xí)中加強(qiáng)自身技能和素質(zhì)的提升，在造價(jià)控制工作中采用新技術(shù)和新方法，確保在各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠確保造價(jià)控制的質(zhì)量，從而降低成本，增加收益，為建筑企業(yè)的健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

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