• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      建筑工程造價(jià)控制的探析

      2014-08-30 05:16:27關(guān)改先GUANGaixian
      價(jià)值工程 2014年24期
      關(guān)鍵詞:投資決策設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)

      關(guān)改先GUAN Gai-xian

      (河南正信工程咨詢有限公司,鄭州 450000)

      (Henan Zhengxin Engineering Consulting Co.,Ltd.,Zhengzhou 450000,China)

      0 引言

      工程造價(jià)是對(duì)建筑工程項(xiàng)目從招投標(biāo)到竣工結(jié)算整個(gè)施工過程所花費(fèi)金額的整體合算,簡(jiǎn)單的講就是工程施工成本的總投入。工程造價(jià)的主要組成部分包括機(jī)械設(shè)備的成本、施工材料的成本、人工成本等。建筑工程造價(jià)控制是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的工作,其實(shí)施的主要目的是為了提高建筑工程的質(zhì)量,加快工程進(jìn)度,縮短工期,減少企業(yè)成本投入。只有對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)有效的控制,才能提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

      1 建筑工程造價(jià)控制的重要性

      1.1 工程造價(jià)控制重要性在投資決策階段的體現(xiàn) 工程造價(jià)貫穿于建筑工程建設(shè)的整個(gè)過程,尤其是對(duì)投資決策階段的建筑地的選擇、建設(shè)水平標(biāo)準(zhǔn)的確定、機(jī)械設(shè)備、施工材料的選用等方面起著至關(guān)重要的作用。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在工程建筑中,對(duì)工程造價(jià)影響最大的就是投資決策階段,其影響力高達(dá)80%以上。對(duì)工程造價(jià)基礎(chǔ)起決定性作用的就是投資決策階段中決策的內(nèi)容,決策內(nèi)容的確立直接關(guān)系著工程建筑各個(gè)階段工程造價(jià)控制的科學(xué)性、合理性。

      1.2 工程造價(jià)控制重要性在設(shè)計(jì)階段的體現(xiàn) 擁有先進(jìn)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理的工程設(shè)計(jì)可以減少工程的工期,節(jié)約成本,提高工程建筑的質(zhì)量。工程設(shè)計(jì)是在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)之上,對(duì)將要施工的工程項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和安排的過程。據(jù)相關(guān)資料分析,在整個(gè)工程建筑成本中設(shè)計(jì)費(fèi)只占其總費(fèi)用的1%以下,而這1%以下的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度卻占了75%。在工程建筑中,其成本的50%用于機(jī)械設(shè)備和施工材料的選用,而設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑物的形式、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等起著關(guān)鍵性的作用。由此可見,工程建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制至關(guān)重要。

      1.3 工程造價(jià)控制重要性在施工階段的體現(xiàn) 在工程建筑施工中,往往會(huì)因?yàn)楦鞣N原因,造成工程的變更,會(huì)造成工程工期和造價(jià)的改變。為了減少工程變更引起的糾紛,降低對(duì)投資方利益的損害,對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行有效控制就顯得尤為重要。

      為了更好地適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的建筑市場(chǎng)環(huán)境,承包方通常都會(huì)在合同談判時(shí)讓步,而在施工索賠中獲得補(bǔ)償。工程變更會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目投資成本的變化,往往會(huì)超出預(yù)算,由此可見,施工階段工程變更嚴(yán)重影響著工程造價(jià)的高低。

      2 建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

      在建筑工程造價(jià)控制過程中,必須采用科學(xué)的管理方法,運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段,在統(tǒng)一目標(biāo)的原則下,才能確保各方的經(jīng)濟(jì)利益,才能保障工程的質(zhì)量。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,建筑行業(yè)并不被看作是一個(gè)單獨(dú)的物質(zhì)生產(chǎn)部門,工程造價(jià)采用的是行政管理中的計(jì)劃定價(jià)方式,主要根據(jù)的是計(jì)劃價(jià)格和行政規(guī)定進(jìn)行的編制,對(duì)工作造價(jià)的重視程度不足,不能進(jìn)行有效的造價(jià)控制。隨著改革開放的不斷深化,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的革新,建筑行業(yè)遭到了極大的沖擊,在此嚴(yán)峻的形勢(shì)下,人們開始關(guān)注工程造價(jià),并進(jìn)行了有效的管理和控制。

      2.1 工程造價(jià)模式落后 目前我國工程造價(jià)模式正處于轉(zhuǎn)型階段,由原來的額定模式向工程量清算模式進(jìn)行轉(zhuǎn)變。就現(xiàn)階段而言,我國的工程量清算模式還不健全,在施工過程中,大多數(shù)施工企業(yè)還在使用傳統(tǒng)的模式,但這種模式還存有許多問題。定額模式在使用過程中過于強(qiáng)調(diào)全面化,往往會(huì)帶有一定的局限性,對(duì)于企業(yè)的預(yù)期目標(biāo)很難達(dá)成。在時(shí)間上存有嚴(yán)重的滯后性,內(nèi)容又過于呆板,這些因素的存在使人們?cè)趥鹘y(tǒng)定額模式使用中常常處于被動(dòng)地位。現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)預(yù)算定額中的費(fèi)用和消耗量的制定主要依據(jù)的是社會(huì)平均水平,在這個(gè)制定過程中并沒有充分考慮企業(yè)自身的技術(shù)和管理水平,在實(shí)際的操作中企業(yè)也沒有能力進(jìn)行企業(yè)定額的編制,因此,就目前我國建筑行業(yè)工程工程量清單模式的發(fā)展現(xiàn)狀而言,很難得到大力的推廣。

      2.2 工程造價(jià)整體監(jiān)控力度不足 由于建筑工程在造價(jià)控制中監(jiān)管力度的嚴(yán)重不足,導(dǎo)致一些施工企業(yè)在施工過程中不按規(guī)章制度辦事,選用劣質(zhì)施工材料,壓縮工期等,片面追求經(jīng)濟(jì)利益最大化的現(xiàn)象嚴(yán)重存在。同時(shí)在設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)單位為追求自身利益在設(shè)計(jì)初期盲目地進(jìn)行工程造價(jià)估算,在施工過程中又隨意地更改設(shè)計(jì)方案;這些現(xiàn)象的存在致使工程造價(jià)虛高,工程質(zhì)量差,甚至造成嚴(yán)重的人員損傷和財(cái)產(chǎn)損失,造成極其惡劣的社會(huì)影響。

      2.3 片面強(qiáng)調(diào)計(jì)價(jià)依據(jù)的市場(chǎng)化,忽視對(duì)工程造價(jià)控制的作用 受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重影響,我國工程建筑行業(yè)對(duì)造價(jià)控制并不重視,主要是因?yàn)樵诮ㄖこ探ㄔO(shè)前期缺乏計(jì)價(jià)依據(jù),在建筑施工階段又易產(chǎn)生認(rèn)識(shí)上的偏差,認(rèn)為計(jì)價(jià)依據(jù)改革就是企業(yè)進(jìn)行自主定價(jià)或是市場(chǎng)形成價(jià)格,而不是根據(jù)工程造價(jià)在整個(gè)施工過程中的管理思路來進(jìn)行計(jì)價(jià)依據(jù)改革。這種改革并不徹底,只是片面地強(qiáng)調(diào)了計(jì)價(jià)依據(jù)的市場(chǎng)化,對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)在整個(gè)建筑階段對(duì)工程造價(jià)控制的影響卻并不重視。

      3 建筑工程造價(jià)控制的有效措施

      3.1 工程造價(jià)投資決策階段的有效控制 建筑工程投資決策階段在整個(gè)工程造價(jià)管理中其工作量只占20%,但影響力卻很大。在項(xiàng)目投資決策中建筑資金來源及資金集資途徑的選擇和確定對(duì)整個(gè)投資決策階段尤為重要,在造價(jià)控制工作中可以具體分為4 個(gè)階段:初期規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、審評(píng)階段。各個(gè)階段工作內(nèi)容、資料、性質(zhì)的不同,所采用的投資方式和投資估算的準(zhǔn)確度也會(huì)有所改變。隨著工程造價(jià)管理體系的不斷完善,在投資估算方式的采用上也要做出相應(yīng)的調(diào)整。投資估算工作的完善對(duì)方案的可行性研究階段和項(xiàng)目建議書階段具有重要意義,不僅可以完善工程造價(jià)的估價(jià),還可以增強(qiáng)工程造價(jià)的控制力度。

      3.2 工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段的有效控制 ①在設(shè)計(jì)階段要做好概算審核,尤其是對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖等進(jìn)行初步的估算。②在設(shè)計(jì)方案選擇中要選擇適當(dāng)?shù)膮⒖假Y料,積極推行限額設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),采用動(dòng)態(tài)比較的選取方式進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇。③在設(shè)計(jì)階段,要采用設(shè)計(jì)招標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)方式,在招標(biāo)過程中,要充分體現(xiàn)招標(biāo)工作的公平性,找到最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案。④加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)管力度,減少設(shè)計(jì)單位為追求自身利益在設(shè)計(jì)初期盲目地進(jìn)行工程造價(jià)估算的現(xiàn)象,降低建筑工程設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)性,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制。

      3.3 工程造價(jià)施工階段的有效控制 建筑工程施工都是露天作業(yè),工期周期長,受到外部環(huán)境的影響大,因此對(duì)施工企業(yè)提出了更高的要求,要求企業(yè)必須對(duì)工程造價(jià)的目標(biāo)值和實(shí)際值進(jìn)行定期的對(duì)比,及時(shí)對(duì)兩者之間產(chǎn)生的偏差進(jìn)行有效地控制;要求企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)施工方案的審核、檢查,對(duì)施工人員及工程進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管;要求企業(yè)不得任意變更施工方案,要嚴(yán)格按照施工過程規(guī)范施工操作。

      4 結(jié)束語

      綜上所述,工程造價(jià)控制貫穿于建筑工程建設(shè)的每一個(gè)階段,是建筑工程建設(shè)管理的重要組成部分。為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的預(yù)期目標(biāo),必須充分發(fā)揮工程造價(jià)控制在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段及施工階段的有效作用,才能實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程整體造價(jià)的科學(xué)管理。對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制不僅能夠減少投資成本,防止投資超過既定限額,還能使人力、物力資源得到充分的利用,提高工程建筑的質(zhì)量,促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展。

      [1]李露梅.工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制研究[D].天津工業(yè)大學(xué),2008(09).

      [2]李茂濤.我國建設(shè)工程造價(jià)管理改革研究[D].重慶交通學(xué)院,2008(07).

      [3]朱麗.淺談建筑工程造價(jià)控制和管理[J].價(jià)值工程,2013(03).

      猜你喜歡
      投資決策設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)
      BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用
      如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理有效的控制工程造價(jià)
      財(cái)務(wù)管理投資決策在企業(yè)會(huì)計(jì)中的運(yùn)用探究
      當(dāng)前形勢(shì)下光伏發(fā)電行業(yè)投資決策方法探討
      工程造價(jià)之旅
      探討基于設(shè)計(jì)階段的暖通工程預(yù)算管理
      河南科技(2014年18期)2014-02-27 14:15:16
      延遲期權(quán)在水利工程投資決策中的應(yīng)用分析
      決策及設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響
      對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)的幾點(diǎn)思考
      淺談市政工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
      化隆| 清苑县| 甘孜县| 阜宁县| 彭水| 东阳市| 乌兰浩特市| 合江县| 沭阳县| 太仆寺旗| 巴林右旗| 县级市| 娄底市| 广宁县| 永胜县| 锡林浩特市| 大邑县| 安阳市| 绩溪县| 锡林郭勒盟| 日喀则市| 黎城县| 宜丰县| 监利县| 梧州市| 佳木斯市| 黑水县| 台东市| 正阳县| 菏泽市| 丹棱县| 绩溪县| 瓦房店市| 巴林右旗| 安庆市| 白城市| 容城县| 北京市| 保康县| 盐城市| 江川县|