探討加強保障性安置房建筑工程施工的質量控制及其有效途徑

屠游

摘要：隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國開始步入到全面建設小康社會的新時期，國民物質文化生活水平顯著提升。但是由于全國地域經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，在我國大部分地區(qū)還有很多低收入家庭，國家為了保證其基本生活的正常進行，就為他們提供了價格相對比較低廉的保障性安置房，這也我國政府惠民工程建設的關鍵一步，近幾年來正在全國各地廣泛推廣。

關鍵詞：保障性；安置房；質量控制；有效途徑

對于保障性安置房來說，其質量的好壞直接影響到我國國民的生活水平和人身財產安全，是關系到我國國計民生的大事，需要得到監(jiān)理單位、施工單位和國家進行“三位一體”的共同保障。本文主要從政府、施工單位、監(jiān)理單位和施工人員四個方面對如何加強保障性安置房建筑工程的質量及其有效途徑進行探究。

1保障性安置房的定義及其建筑施工質量的重要意義

1.1保障性安置房的定義

國民的住房問題一直是關系到國計民生的重大問題，得到了黨和政府的高度重視。但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，居民住房價格持續(xù)上升，給許多低收入家庭帶來了沉重的購房壓力。因此，國家在此種情況下，為了保障中低收入家庭的基本生活，為他們提供了限定價格、限定標準或者租金的廉價住房，其本質與商品房相對，主要包括政策性租賃住房、經(jīng)濟適用房和廉價出租房等。我國政府在最近幾年尤其關注于中低收入家庭的住房問題，一直把提升人民群眾的住房質量作為關系到國計民生的頭等大事，在保障居民正常生活水平的前提下，不斷的促進我國房地產市場的持續(xù)發(fā)展。

1.2保障性安置房建筑施工質量的重要意義

我國政府在對保障性安置房的建設方面做了很多努力，但是還是有很多的不法開發(fā)商為了眼前的利益而在保障性安置房的建設方面偷工減料，建設不符合質量標準的安置房，造成保障性安置房質量問題層出不窮，不僅不利于其企業(yè)的長遠發(fā)展，更為我國人民的生命財產安全帶來了十分嚴重的威脅。這也從側面折射出了由于政府監(jiān)監(jiān)管部門的不完善而為我國經(jīng)濟建設和國計民生問題帶來的嚴重威脅。

2加強保障性安置房建筑施工質量的有效途徑

2.1加強政府的宏觀調控力度

對于保障性住房來說，是由政府為解決中低收入家庭的住房問題而建設的。因此，對其質量進行提高，首要問題就是從政府方面入手，以政府的宏觀調控為主要途徑去進行監(jiān)管力度的提升。

首先，對于我國目前的保障性安置房建筑市場來說，由于法制法規(guī)的不健全，沒有一套系統(tǒng)的管理體制和懲罰機制，就造成了很多不法開發(fā)商在進行施工建筑的時候，偷工減料、不按照質量標準來進行施工。因此，政府需要根據(jù)建筑市場的客觀規(guī)律，進行相關的法律法規(guī)的制定工作，對不符合質量標準的施工單位和施工建筑進行嚴厲的打擊，建立系統(tǒng)的建筑施工管理體系。

其次，政府還應該加強對建筑施工的監(jiān)督工作。這個“監(jiān)督”不僅僅包括對建筑工程本身的質量的監(jiān)督，還包括建筑施工時對周邊環(huán)境所造成的影響，不能因為建筑施工而對周邊環(huán)境造成極其惡劣的影響，這是一種因小失大的行為。對建筑工施工質量本身的監(jiān)督要制定相應的嚴格的質量標準體系，并按照其進行施工監(jiān)督，轉變以往只是單純的對施工單位進行監(jiān)督的方式，要對施工企業(yè)和施工工程進行整體的綜合監(jiān)督，保證建筑施工的順利完成。

2.2施工單位加強對建筑施工的質量把控

對于施工企業(yè)來說，承辦政府的保障性安置房的施工工程，是一種利民、惠民的行為。因此，嚴格把控其質量標準就是企業(yè)在施工過程中尤其應該引起注意的地方。對于保障性安置房建筑工程來說，它不同于傳統(tǒng)的商品性住房，而是一個十分復雜的建筑工程，從圖紙的設計、建筑工程的選址、施工建材和器械的購買、施工人員的技術水平等都是有一套專業(yè)的標準體系的。因此，施工企業(yè)在進行建筑的時候，要時刻注意到建筑施工的方方面面，嚴格把控好其質量標準，為國家和人民建造出保質保量的安置性住房，進而保障人民的生命財產安全。

2.3監(jiān)理單位要加強對于保障性安置房的質量監(jiān)督

對于保障性安置房來說，在其施工過程中，除了由施工單位在建筑過程中對其進行質量監(jiān)督之外，最重要的質量監(jiān)督部門就是監(jiān)理部門，監(jiān)理單位對建筑工程監(jiān)督力度的強弱能夠直接影響到最終保障性安置房的質量好壞。因此，監(jiān)理單位在整個建筑工程中扮演著十分重要的角色。但是，就目前我國監(jiān)理部門運營的實際情況來看，仍然有很多不合理的現(xiàn)象，如，由于監(jiān)理部門人員本身缺乏建筑工程方面的知識，而造成在建筑過程中無法以專業(yè)的角度對建筑工程的質量進行判斷；監(jiān)理單位內部權責劃分混亂，沒有明晰的劃分。這些都是影響監(jiān)理部門正常工作的重要原因，給建筑施工質量監(jiān)督工作帶來很大的阻礙。

為了改善此種情況，監(jiān)理單位應該首先要建立嚴格的質量監(jiān)督管理體系標準，嚴格的按照標準對建筑工程的施工質量進行監(jiān)督，對于不符合規(guī)定的建筑施工，要給予堅決的打擊和懲罰，保證對建筑施工進行全過程的監(jiān)督工作；其次，對于監(jiān)理單位來說，還應該明確內部員工的權責制度，做好內部人員的培訓工作，不斷提升監(jiān)理部門人員的專業(yè)素質，保證監(jiān)理工作的順利進行；最后，對于施工單位內部的監(jiān)理部門，監(jiān)理單位應該進行堅決的取締，嚴厲打擊不符合規(guī)定的監(jiān)理部門的存在。

2.4加強對施工人員的業(yè)務培訓

對于保障性安置房來說，影響其質量好壞最重要的因素就是施工人員的業(yè)務素質。因此，在進行保障性安置房施工之前，應該首先對施工人員進行業(yè)務培訓工作。加強施工人員的思想道德建設，使其充分明確在建筑施工中“質量第一”的概念，時時把握好建筑施工的質量；在建筑過程中要明確客戶的需求，建立“客戶至上”的思想觀念，保證從圖紙設計到施工完成都以客戶為中心，進行施工工作；還應該還對員工的施工技能進行培訓，制定統(tǒng)一操作標準和操作流程，不斷提高建筑施工的質量。

3結語

保障性安置房是我國政府利民、惠民政策的顯著體現(xiàn)，可以有效的緩解國內居民的住房壓力，是我國人民幸福生活的重要保證，但是由于近幾年質量問題的層出不窮，讓人們逐漸對保障性安置房失去了信心。因此，提高其建筑施工的質量是當下需要解決的首要問題。本文從以上四個方面對提高施工質量的途徑進行了探索，希望對今后保障性安置房建筑質量的提高有所幫助，不斷的促進我國的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。