鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金業(yè)績(jī)持續(xù)領(lǐng)先

近日，第三屆“金榕獎(jiǎng)”——2014南方金融年度系列評(píng)選獲獎(jiǎng)名單出爐，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金以靚麗的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和獨(dú)特的產(chǎn)品特色，榮獲“年度最具競(jìng)爭(zhēng)力金融創(chuàng)新產(chǎn)品”獎(jiǎng)項(xiàng)。晨星數(shù)據(jù)顯示，截至6月20日，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)今年以來(lái)的總回報(bào)率為17.21%，在所有的QDII基金中排名第4。

除搶眼的業(yè)績(jī)外，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金獨(dú)特的產(chǎn)品特性是其摘得大獎(jiǎng)的原因。該基金是國(guó)內(nèi)首只專注投資海外房地產(chǎn)投資信托（Reits）的QDII基金。受益于美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇及房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖，該基金成立以來(lái)累計(jì)回報(bào)率達(dá)23.09%。

對(duì)于未來(lái)REITs市場(chǎng)的表現(xiàn)，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜認(rèn)為：美國(guó)一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)明顯低于預(yù)期，這在近期緩解了利率上漲的預(yù)期；但入春以來(lái)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有明顯改善跡象，下半年利率依然會(huì)回升，上行幅度和速度相對(duì)有限；由于美聯(lián)儲(chǔ)目前的貨幣政策透明度高于以往，不太可能會(huì)出現(xiàn)2013年因利率劇烈波動(dòng)造成的REITs價(jià)格波動(dòng)。目前商業(yè)地產(chǎn)依然處于較長(zhǎng)的上升周期中，市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)合理；從盈利數(shù)據(jù)看，REITs整體業(yè)績(jī)依然持續(xù)向好，市場(chǎng)行情依然會(huì)受到基本面正面驅(qū)動(dòng)；外部流動(dòng)性十分充裕，地產(chǎn)直投交易相當(dāng)活躍，故二級(jí)市場(chǎng)REITs隱含的物業(yè)定價(jià)有較好的一級(jí)市場(chǎng)估值支撐。行業(yè)配置方面，繼續(xù)看好短周期和晚周期子行業(yè)，如酒店、寫字樓、學(xué)生公寓、林場(chǎng)等板塊，利用指數(shù)回調(diào)繼續(xù)超配這些子行業(yè)。