新老漢正街 虎父無犬子

穆德雪

“要做生意你莫愁，拿好本錢備小舟。順著漢水往下走，生意興隆算漢口?！彼字V為證，“九省通衢之地”漢口自古便以商業(yè)發(fā)達(dá)冠絕南中國而聞名于世。坐落于漢口中心繁華地帶的漢正街作為漢口歷史上最早的商業(yè)街，得名于“漢口之正街”。

漢正街作為武漢地區(qū)的產(chǎn)業(yè)地理標(biāo)志和時(shí)尚符號，濃縮了整個(gè)華中地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群的物質(zhì)資本。但這只是漢正街市場輝煌的一面，而在另一面，這一地區(qū)同時(shí)也是武漢市最大的舊城區(qū)，在業(yè)態(tài)落后、商居混雜、交通擁堵、市容臟亂的同時(shí)，還有火災(zāi)頻發(fā)的問題。

隨著黃陂區(qū)漢口北市場的開發(fā)趨于成熟，武漢市提出的轉(zhuǎn)移漢正街的思路也就成為了可能。2011年，有關(guān)方面開始有計(jì)劃地執(zhí)行漢正街整體改造，引導(dǎo)該處商戶整體搬遷至漢口北市場，至今三年多時(shí)間過去了，常被稱為“新漢正街”的漢口北市場已經(jīng)初具“商都”的雛形。

思想有著怎樣的高度，發(fā)展就會有如何的速度，今天漢口北的繁榮，無疑得益于開發(fā)者與規(guī)劃者的遠(yuǎn)見卓識。那么，新老漢正街的“父子相繼”與漢口北的無中生有，對中西部地區(qū)紡織服裝商貿(mào)的發(fā)展有著怎樣的啟示？

老街的起與落

詩云“十里帆檣依市立，萬家燈火徹霄明”，描述的是明清時(shí)代漢正街的繁華景象。漢正街最初由漢口的貨物集散地發(fā)展而來，自古就有‘天下第一街之美譽(yù)。在鐵路廣泛應(yīng)用于商業(yè)物流之前的幾百年前，依托“九省通衢”的武漢，漢正街一直是舊漢口鎮(zhèn)匯聚整個(gè)南中國物產(chǎn)與商業(yè)的精華之所在。

黨的十一屆三中全會以后，漢正街小商品市場重獲新生。1979年9月漢正街小商品市場得以恢復(fù)，當(dāng)年就有100多戶待業(yè)青年、社會閑散人員在此經(jīng)營小商品。至1982年，漢正街小商品個(gè)體戶猛增到458戶。一篇《漢正街小商品市場的經(jīng)驗(yàn)值得重視》的報(bào)道，使得擁有500多年歷史的漢正街揚(yáng)名天下。

在2011年以前，每天有10余萬操不同方言的打貨人在其間自由流動，采購來自各地的各色商品，批發(fā)同樣來自五湖四海，賣針織制品的溫州人，賣塑料制品的臺州人，賣服裝輔料的義烏人等一大批浙商活躍在漢正街上，鞋帽市場的福建人、箱包市場的湖南人、布匹市場的河南人也把生意做得紅紅火火。在漢正街，粵語、閩聲、湘音、川韻隨處可聞。

作為全國十大服裝市場之一，漢正街不僅是武漢的一張名片，還為武漢衍生出了“漢派服裝”這個(gè)金字招牌。上世紀(jì)90年代初期，依靠漢正街針織批零發(fā)家致富的老板，紛紛成立了服裝企業(yè)。憑借“漢正街思維”，漢派服裝以大眾化、平民化的風(fēng)格逐步名揚(yáng)海內(nèi)。

作為紡服商貿(mào)行業(yè)在整個(gè)華中地區(qū)范圍內(nèi)領(lǐng)軍的區(qū)域品牌，漢正街具有較強(qiáng)生產(chǎn)能力、較高市場占有率和影響力。但進(jìn)入新世紀(jì)以來，數(shù)年之間漢正街即盛極而衰，漢正街大市場排位逐年下滑，曾經(jīng)風(fēng)光無限的漢正街日益顯露出一片疲敝。

究其原因，不僅在于其經(jīng)營模式嚴(yán)重落后于時(shí)代，且同質(zhì)化競爭過于嚴(yán)重，也是由于其地人口稠密、商居混雜、交通擁堵、市容臟亂、火災(zāi)頻發(fā)等種種弊病難以根除。

在搬遷改造之前，商戶豆念華在漢正街大興路鞋市長期從事女鞋批發(fā)經(jīng)營。對于他這樣的商戶而言，最讓人頭疼的不是逐年上漲的租金，而是經(jīng)常出現(xiàn)的花錢也租不到倉庫的現(xiàn)象，多至上百萬的貨物只能分散放在多個(gè)民房內(nèi)。

同時(shí)，基建老化造成的火災(zāi)隱患讓他成天提心吊膽?！耙郧霸跐h正街的時(shí)候，半夜一聽到消防車的聲音，就嚇得睡不著覺，就算是買了保險(xiǎn)也不放心?！辈话驳谋澈?，是對過去漢正街經(jīng)營模式的不滿。

“想要做大的漢正街老板受到很多制約，想要發(fā)展壯大的空間有限，做起來非常吃力?！蓖瘶贩焕习謇顬槊裾J(rèn)為，“貨到武漢活”的漢正街維持了三十年繁榮，交通、物流、硬件環(huán)境等各方面的毛病正變得越來越突出。

在此情況下，漢正街的搬遷已成定局。2011年3月，武漢市政府發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)漢正街文化商務(wù)區(qū)建設(shè)的意見》提出，將漢正街中的原有商鋪整體外遷轉(zhuǎn)移至市郊的黃陂區(qū)漢口北市場。

據(jù)介紹，做出這一決定，一方面是為了減輕漢正街商貿(mào)繁忙為武漢市區(qū)交通帶來的巨大壓力，另一方面也是考慮推動武漢郊區(qū)的綜合發(fā)展。在武漢市委市政府出臺的文件中，透過“痛下決心”、“ 整體搬遷”、“ 全面改造”、“ 轉(zhuǎn)型升級”、“ 限時(shí)完成”等“殺氣騰騰”的話語可以看出有關(guān)方面對這一次“全面搬家”工程給予了殷切希望。

中國商業(yè)聯(lián)合會會長、原商務(wù)部副部長張志剛表示，在當(dāng)前批發(fā)市場已成為專業(yè)市場集群的大背景下，對于發(fā)展空間早已超過極限的漢正街而言，搬遷正是繼續(xù)輝煌的關(guān)鍵。

轉(zhuǎn)場漢口北

2011年8月，漢正街周邊地區(qū)正式實(shí)行交通管制，3大客運(yùn)站的關(guān)閉，意味著漢正街外遷工作的開始。

2012年底，豆念華成為第一批將全部業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)移到漢口北“新漢正街”的鞋業(yè)商戶。和其他率先從漢正街大興路鞋市搬遷出來的商戶一樣，豆念華在漢口北一次性買下兩套門面商鋪，并借此取得了配套倉庫近兩年的免租金優(yōu)惠。僅在倉儲與物流成本兩項(xiàng)上，豆念華每年至少可節(jié)省成本近30萬元。

2013年4月，武漢市政府常務(wù)會議審議了《關(guān)于加快推進(jìn)漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)建設(shè)的意見》。明確提出將力爭用3年左右的時(shí)間，基本完成漢正街傳統(tǒng)批發(fā)市場搬遷。

正如湖北省省長李鴻忠所言，金融危機(jī)的市場倒逼機(jī)制，為中部地區(qū)創(chuàng)造了加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提檔升級的大好時(shí)機(jī)。

在老漢正街整體搬遷中，服裝服飾行業(yè)在漢口北全面重新集結(jié)，實(shí)現(xiàn)高位重組。隨著幾個(gè)龐大的專業(yè)市場集群相繼建成，漢口北國際商品交易中心的商業(yè)規(guī)模也逐漸壯大起來。欲成為中國規(guī)模最大、最先進(jìn)的商品交易中心的漢口北，規(guī)劃中包括了輕紡城、鞋業(yè)城、服裝城、倉儲物流中心、國際名品館、窗簾布藝城等69個(gè)專業(yè)市場。endprint

隨著漢口北國際輕紡城、漢口北海寧皮革城、羽絨服大世界相繼開業(yè)，漢口北國際商品交易中心已建成20個(gè)大型專業(yè)市場集群，總運(yùn)營面積約400萬平方米。武漢市委市政府關(guān)于老漢正街整體搬遷到漢口北的決策順應(yīng)了市場發(fā)展需求，迄今為止，已有9200多戶漢正街服裝服飾等業(yè)經(jīng)營戶在漢口北購鋪經(jīng)營。

漢口北集團(tuán)常務(wù)副總李斌介紹，從行業(yè)來看，漢正街鞋業(yè)、酒店用品、小家電、服裝等市場區(qū)域的主要市場，都在往漢口北搬遷。明年初，布藝、家紡、服裝等市場也將陸續(xù)進(jìn)駐。而漢口北國際商品交易中心已陸續(xù)建成20個(gè)品牌化的大型專業(yè)市場集群，標(biāo)志著漢正街外遷轉(zhuǎn)移進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

作為漢正街童裝經(jīng)營市場的領(lǐng)軍人物，李為民在當(dāng)?shù)亟?jīng)營童裝生意達(dá)17年之久，這次，他在漢口北拿下了300平米的鋪面?！皾h口北不能重復(fù)上演漢正街過去30年只會‘買全國、‘賣全國的老故事了?！?/p>

輔料市場、設(shè)計(jì)工業(yè)園、展示中心、物流城和現(xiàn)代化廠房齊聚于此，漢口北的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)很讓人看好。在李為民眼中，對于轉(zhuǎn)戰(zhàn)漢口北的漢派服裝而言，發(fā)揮設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢勢在必行?！拔覀儽仨氈Πl(fā)揮扎堆經(jīng)營的集群效應(yīng)，發(fā)揮原產(chǎn)地的優(yōu)勢，漢派服裝一定要打造出自己的世界來。”

“新漢正街”正在崛起

從全國范圍內(nèi)來看，湖北的商品交易市場表現(xiàn)并不出眾。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，湖北省共有182個(gè)年成交額億元以上的市場，其中67個(gè)位于武漢，平均每個(gè)市場的成交額是12.23億元，低于17.9億元的全國平均水平，在前36個(gè)大城市中排名21。業(yè)界有種觀點(diǎn)認(rèn)為，中國商業(yè)批發(fā)的版圖上，武漢正在被忽略。

但值得“唱衰論者”注意的是，湖北億元以上生產(chǎn)資料市場平均年交易額足有37.3億元，高于全國平均28.7億元。產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，交通便利，未來的武漢服裝商貿(mào)業(yè)有著很大的發(fā)展空間。自然，發(fā)揮武漢的區(qū)位優(yōu)勢，重振正在嚴(yán)重萎縮的批發(fā)業(yè)務(wù)，建設(shè)重點(diǎn)規(guī)劃的新型區(qū)域漢口北，被武漢市有關(guān)方面視為實(shí)現(xiàn)建設(shè)國家中心城市目標(biāo)的重點(diǎn)。

在這樣的背景下，漢口北“厚積薄發(fā)”的發(fā)展歷程，顯示出了規(guī)劃者與開發(fā)者的灼灼遠(yuǎn)見。

早在2006年9月，欲圖構(gòu)筑中國第四代國際化批發(fā)市場的卓爾控股就圈定了漢口北端的盤龍城故址一帶，斥資百億元打造漢口北國際商品交易中心。

兩年后，漢口北批發(fā)第一城舉辦了招商大會，近500家品牌和企業(yè)入駐漢口北批發(fā)第一城服裝市場。

經(jīng)過四年運(yùn)營，漢口北國際商品交易中心已經(jīng)成為中國硬件環(huán)境最優(yōu)的批發(fā)市場之一。小商品，大市值，繼承了漢正街風(fēng)華的漢口北開始展現(xiàn)“新漢正街”旺盛的成交能力。

在武漢市政府召開的新聞發(fā)布會上，漢口北所在的武漢市黃陂區(qū)區(qū)長介紹，漢口北已經(jīng)建成了三大承接市場，承接漢正街服裝服飾等地的商業(yè)搬遷。政府將全力支持漢口北市場的建設(shè)和發(fā)展，為新市場做好服務(wù)工作。

為了完善漢口北的商業(yè)環(huán)境，近兩年來武漢市在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上做足了投入。漢口北新設(shè)3個(gè)消防站和3家客運(yùn)站，17條長途客運(yùn)班線和4條公交線路往來于此。此外，規(guī)劃為武漢市主干道的解放大道將直通漢口北，輕軌漢口北延長線正在建設(shè)。

與此同時(shí)，漢口北鐵路物流中心即將掛牌營業(yè)，有望成為湖北首個(gè)公鐵綜合物流樞紐。此外，作為商業(yè)配套項(xiàng)目的30萬平方米倉庫已投入使用，還有約100萬平方米正在建設(shè)。在豆念華看來，物流和倉儲條件的極大改善，讓所有從漢正街轉(zhuǎn)移到漢口北的商戶嘗到了甜頭，“告別了大車轉(zhuǎn)小車、拖車加扁擔(dān)的方式，賺錢比以前輕松多了?！?/p>

“武漢市憑借優(yōu)越的地理位置和立體交通網(wǎng)絡(luò)條件，在開展國內(nèi)貿(mào)易方面的區(qū)位優(yōu)勢是難以被取代的?！敝袊虡I(yè)聯(lián)合會會長、原商務(wù)部副部長張志剛表示，中國商業(yè)聯(lián)合會將長期支持漢口北的發(fā)展，漢口北應(yīng)當(dāng)成為中國最大的中心市場。

在各方的支持和努力下，漢口北作為全國新的服裝批發(fā)基地正在崛起，作為武漢新的商業(yè)符號的漢口北被業(yè)界視為武漢服裝服飾批發(fā)業(yè)與漢派服飾重塑輝煌的希望。endprint