澳大利亞議會(huì)調(diào)查外國(guó)買房投資

澳大利亞成立了一個(gè)國(guó)會(huì)調(diào)查委員會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)投資尤其是中國(guó)投資情況進(jìn)行調(diào)查。該調(diào)查委員會(huì)主席凱利·奧德維爾表示，一項(xiàng)研究表明，中國(guó)投資者把當(dāng)?shù)刭?gòu)房者擠出了市場(chǎng)。

奧德維爾說，該委員會(huì)將對(duì)外國(guó)投資者進(jìn)行調(diào)查，以搞清外資是否有助于提高房屋存量以及是否推高房?jī)r(jià)：“我們知道，澳大利亞夢(mèng)就是擁有自己的住房。我們也知道這很難，即使兩口人都有收入，且有多年存款外加大筆抵押貸款?！?/p>

投資銀行瑞士信貸3月估算，中國(guó)投資者可能在今后7年內(nèi)向澳大利亞住宅市場(chǎng)投資400億澳元（360億美元），這將進(jìn)一步推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。瑞士信貸在一項(xiàng)報(bào)告中說，中國(guó)買家現(xiàn)在在全澳拿下12%的新建住宅。雖然中國(guó)人在澳大利亞各地房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)，但主要集中在繁華的悉尼和墨爾本，分別買走這兩大城市18%和14%的新建住宅，“這充分表明，中國(guó)人在房?jī)r(jià)越高的城市越有購(gòu)買力?！?/p>

關(guān)于中國(guó)人在澳大利亞買房問題，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介時(shí)有反應(yīng)，很多媒體也有不少報(bào)道。悉尼的麥格拉斯房地產(chǎn)中介最近說，在他們的100多名潛在買家中，95%為中國(guó)人或華裔居民。當(dāng)?shù)孛襟w認(rèn)為，悉尼華裔和中國(guó)大陸買家的購(gòu)房行為很顯然使得悉尼附近地區(qū)的住房泡沫越來越大。在過去的一年中，悉尼有些地區(qū)房?jī)r(jià)猛增了27%，比整體房市增幅高3倍。

澳房地產(chǎn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)（APM）資深經(jīng)濟(jì)師威爾森曾稱，很多房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛的社區(qū)都深受中國(guó)買家歡迎。根據(jù)國(guó)民銀行去年對(duì)300名房產(chǎn)專業(yè)人士的調(diào)查，在截至去年9月份的3個(gè)月中，被海外買家購(gòu)買的新房產(chǎn)比例高達(dá)12.5%。悉尼開發(fā)商比爾柏吉亞說，去年，他們?cè)谙つ嵛鲄^(qū)羅茲地區(qū)的公寓項(xiàng)目在尚未開工時(shí)，就有85%的樓花被中國(guó)買家買走。據(jù)澳大利亞房產(chǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2013年，羅茲的房屋均價(jià)勁升27%，達(dá)103萬澳元。

最近，當(dāng)?shù)孛襟w稱，中國(guó)買家將房?jī)r(jià)越推越高，使得很多當(dāng)?shù)厝?，尤其是年輕人望房興嘆，買不起房，甚至租不起房，因此，很多人選擇合租。而合租，過去通常被視為是學(xué)生們的事，但由于房?jī)r(jià)和房租飆升，傳統(tǒng)的生活方式正在被顛覆。越來越多的悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯等城市居民已選擇和朋友甚至陌生人合租。

（摘自《環(huán)球時(shí)報(bào)》李景衛(wèi)/文）endprint