老新村住宅整改過程中燃?xì)庖牍茉O(shè)計(jì)探討

蘇州燃?xì)饧瘓F(tuán)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)院 鄒雪春 何自寧

廣州市交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)校 江 建

老新村住宅整改過程中燃?xì)庖牍茉O(shè)計(jì)探討

蘇州燃?xì)饧瘓F(tuán)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)院 鄒雪春 何自寧

廣州市交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)校 江 建

為改善民生，近年來蘇州市對(duì)影響居民基本生活條件的老住宅小區(qū)進(jìn)行了全面整治與改造。文章以蘇州市紅旗新村整改為例，探討了老新村住宅整改過程中引起燃?xì)庖牍艿脑O(shè)計(jì)困難與處理辦法，并建議在住宅、公建等相關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡早與燃?xì)庠O(shè)計(jì)人員溝通，確保工程順利進(jìn)行。

老新村 非常規(guī)戶型 燃?xì)?引入管設(shè)計(jì)

0 前言

蘇州市上世紀(jì)90年代初期及以前建造的老新村建筑面積達(dá)900多萬m2，其中住房配套不全等問題相對(duì)集中的約300萬m2。為改善民生，近年來蘇州市對(duì)影響居民基本生活條件的老住宅小區(qū)進(jìn)行了全面整治與改造，同時(shí)配套整改相應(yīng)的供電、供水、電信、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施，整改費(fèi)用均由政府承擔(dān)。

在老新村整改總體方案的討論階段，蘇州燃?xì)饧瘓F(tuán)燃?xì)庠O(shè)計(jì)院(簡稱燃?xì)庠O(shè)計(jì)院)雖時(shí)有參加，但具體到總體方案的制定時(shí)由某建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，燃?xì)庠O(shè)計(jì)院難以參與。由于溝通不充分，導(dǎo)致總體方案制定出來后，燃?xì)夤艿阑蛟O(shè)施的整改困難重重，有時(shí)甚至不得不讓總體方案重新調(diào)整后方可實(shí)施。

1 整改中非常規(guī)建筑戶型對(duì)燃?xì)庠O(shè)計(jì)的影響

現(xiàn)以蘇州市滄浪區(qū)紅旗新村3幢燃?xì)夤艿赖恼脑O(shè)計(jì)為例探討老新村整改中，原常規(guī)戶型改變成非常規(guī)戶型后，燃?xì)庹脑O(shè)計(jì)的困難及相應(yīng)處理辦法。

改造前3幢1層燃?xì)夤艿榔矫娌贾?，見圖1。

圖1 改造前3幢2單元1層燃?xì)夤艿榔矫娌贾?/p>

該幢樓共5層，每層2個(gè)單元，每個(gè)單元各4戶，共計(jì)40戶。

從圖1中可以看出，改造前，這幢樓的每戶廚房均有門或窗對(duì)外，屬常規(guī)建筑戶型，通風(fēng)良好，燃?xì)饬⒐懿捎猛饬⒐懿贾?，每戶的引入管也按常?guī)做法，用氣安全基本無需擔(dān)憂。但因改造前，該幢樓無一戶有獨(dú)立衛(wèi)生間，居民平時(shí)均是到小區(qū)的公共衛(wèi)生間去方便，而該小區(qū)尚有另外4棟樓與3幢的結(jié)構(gòu)和戶型一模一樣。為解決該小區(qū)居民如廁和淋浴不便的實(shí)際困難，政府要求負(fù)責(zé)該小區(qū)總體方案制定的某建筑設(shè)計(jì)院為這5棟樓共200戶居民每戶均設(shè)計(jì)出一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間。

該建筑設(shè)計(jì)院于2009年6月設(shè)計(jì)完該小區(qū)的總體整改方案，圖2、3為2009年7月燃?xì)庠O(shè)計(jì)院拿到的該小區(qū)3幢的整改建筑設(shè)計(jì)平面示意圖(局部)：

圖2 3幢2單元外接衛(wèi)生間1層平面布置示意

圖3 3幢2單元外接衛(wèi)生間2~5層平面布置示意

由圖2、3可以看出，該建筑整改方案為每戶居民均增加了一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，切實(shí)解決了困擾居民多年的如廁與淋浴難題。然而因該建筑設(shè)計(jì)院在整改方案具體制定時(shí)，未與燃?xì)庠O(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效溝通，制定的建筑整改方案客觀上已給燃?xì)庹膸砹讼喈?dāng)困難，甚至使燃?xì)庹碾y以實(shí)施。因該建筑整改方案只是簡單的把最北側(cè)新增的房間全部設(shè)定為衛(wèi)生間(即衛(wèi)生間在廚房的北側(cè))。這樣導(dǎo)致整改前原本通風(fēng)良好的廚房在建筑整改后變成通風(fēng)極不好的內(nèi)廚房(為防盜該小區(qū)每幢樓的每個(gè)單元在單元出入口處均安裝有無漏空柵欄的鐵門，導(dǎo)致通風(fēng)效果極差)。而更為困難的是，按該建筑整改方案，很多廚房的燃?xì)庖牍苋舨粡脑搹N房北邊的衛(wèi)生間引入的話，將無法到達(dá)該廚房。按《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50028—2006)第10.2.14條要求，燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)。這樣，3幢許多廚房的燃?xì)庖牍芤蚴茉摻ㄖ姆桨傅南拗贫y以進(jìn)行整改。

2 燃?xì)庹姆桨傅拇_定

燃?xì)庠O(shè)計(jì)院拿到3幢建筑整改方案后，絞盡腦汁，在仔細(xì)研究該幢樓燃?xì)庹脑O(shè)計(jì)的各種可行方案并經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，決定上報(bào)滄浪區(qū)住建局老新村整改辦公室，建議將該棟樓的建筑整改方案進(jìn)行局部調(diào)整，將每個(gè)廚房與其北邊的衛(wèi)生間位置進(jìn)行對(duì)調(diào)。這樣，可在不增加太多整改費(fèi)用的情況下，有效解決燃?xì)庹牡碾y題。后住建局組織各方開會(huì)討論，決定采納燃?xì)庠O(shè)計(jì)院的建議，要求負(fù)責(zé)紅旗新村總體整改方案設(shè)計(jì)的某建筑設(shè)計(jì)院重新調(diào)整整改總體方案。

后來在項(xiàng)目實(shí)施過程中，雖然很多居民一開始不太愿意把廚房和衛(wèi)生間的位置進(jìn)行對(duì)調(diào)，但經(jīng)政府和燃?xì)夤镜雀鞣蕉啻谓忉寗駥?dǎo)，加上整個(gè)整改工程基本上無需居民自己掏錢，絕大多數(shù)戶主最后還是能予以配合，使整個(gè)整改工程基本上得以順利進(jìn)行。

3 “釘子戶”燃?xì)庖牍艿脑O(shè)計(jì)

在整改過程中，3幢103室戶主因其剛花了不少錢將房屋(含廚房)重新裝修完，自始至終都不同意將其廚房與衛(wèi)生間位置對(duì)調(diào)，而且態(tài)度極為強(qiáng)烈。考慮到政府實(shí)施老新村整改本是為百姓解決民生問題，若在整改過程中又給居民帶來新的問題，甚至導(dǎo)致民眾對(duì)政府的不滿，這都有悖政府的初衷。于是，針對(duì)3幢103室的特殊情況，燃?xì)庠O(shè)計(jì)院組織多位技術(shù)過硬且經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員進(jìn)行多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘和方案討論，最終同意3幢103室在不進(jìn)行衛(wèi)生間和廚房位置對(duì)調(diào)的情況下，采取圖4所示方案進(jìn)行燃?xì)庹脑O(shè)計(jì)：

圖4 3幢103室燃?xì)庖牍芷矫娌贾?/p>

將燃?xì)庖牍軓脑搯卧鋈肟谔幰M(jìn)，沿一樓頂板架空敷設(shè)，順著過道引至103室廚房東側(cè)墻(緊挨樓梯那面墻)位置，再穿該墻進(jìn)入103室廚房內(nèi)，與廚房內(nèi)原有燃?xì)夤艿琅鼋印?/p>

在圖4所示方案中，首先要求該單元出入口鐵門需采用帶漏空柵欄的那種，以保證樓內(nèi)過道相對(duì)良好的通風(fēng)；其次，要求103室廚房東側(cè)墻在燃?xì)庖牍艽ξ恢玫恼路郊s40 cm位置處開啟一個(gè)尺寸不小于30×50 cm的窗戶，以保證廚房的良好通風(fēng)。這兩點(diǎn)要求必須同時(shí)滿足，以確保103室廚房的用氣安全。

4 結(jié)論與建議

老新村整改工程是政府為百姓辦好事的民生工程，同時(shí)也是多工種、多專業(yè)配合實(shí)施的工程。為確保整個(gè)工程的順利進(jìn)行，需要制定一個(gè)在科學(xué)、合理的整改總體方案。

建議：

(1)在老新村整改總體方案的制定過程中，除前期討論階段外，在后期方案制定時(shí)，建議也能組織燃?xì)庠O(shè)計(jì)單位參與其中；

(2)隨著燃?xì)庠谖覈淮文茉唇Y(jié)構(gòu)中所占比例的逐步提高，管道燃?xì)夤こ淘谧≌?、公建等相關(guān)建筑項(xiàng)目中也會(huì)越來越多，建議有條件的建筑設(shè)計(jì)單位，可考慮配套專門的燃?xì)庠O(shè)計(jì)人員，以使項(xiàng)目方案制定的更科學(xué)、合理。

Discussion on the Design of Risers in the Process of Urban Renewal

Gas Design Institute of Suzhou Gas Group Co., Ltd. Zou Xuechun He Zining
Guangzhou Transportation vocational school Jiang Jian

Taking the urban renewal of Hongqi Xincun in Suzhou as an example, the paper discusses the design difficulties of risers in the process of urban renewal, and puts forward solutions as well.

old settlements, unconventional house type, gas, design of risers