淺談房屋建筑常見質(zhì)量通病及防治措施

摘 要：近幾年來，隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，各行各業(yè)都發(fā)展迅速，建筑業(yè)的發(fā)展更是突飛猛進(jìn)，然而再快速的發(fā)展下建筑業(yè)也存在著一些問題，由于建筑的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等方面存在的問題使得我國(guó)建筑存在著一些的質(zhì)量通病，這些存在的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了建筑的使用功能威脅了人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，我們應(yīng)該對(duì)建筑中存在的質(zhì)量通病進(jìn)行重視采取預(yù)防措施。本文對(duì)建筑的質(zhì)量通病問題進(jìn)行了一定的研究，分析了出現(xiàn)的通病原因，同時(shí)提出了應(yīng)對(duì)常見質(zhì)量問題的一些具體的防治措施，以警示人們應(yīng)該注意預(yù)防和應(yīng)對(duì)這些質(zhì)量通病。

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量通??；造價(jià)；防治

引 言

近年來，我國(guó)建筑業(yè)飛速發(fā)展，房屋建筑發(fā)展尤甚，其中的房地產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)今的熱門行業(yè)。房屋建筑建造帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，改善了人們生活環(huán)境。房屋建筑質(zhì)量通病就是指房屋建筑工程普遍存在的質(zhì)量問題，建筑質(zhì)量通病歷來存在，現(xiàn)在快速發(fā)展的建筑業(yè)仍然未能徹底解決建筑質(zhì)量通病。房屋建筑的質(zhì)量通病的類型是多種多樣的，表現(xiàn)形式也各異，建筑的各個(gè)方面都是有可能出現(xiàn)質(zhì)量通病的。存在的質(zhì)量通病對(duì)使用功能要求有著影響，同時(shí)影響著人們的人身財(cái)產(chǎn)安全，給用戶造成使用不便及心理負(fù)擔(dān)。建筑中存在著的質(zhì)量通病問題，有可能使人們花費(fèi)大量的費(fèi)用，用戶使用受限甚至無(wú)法入住，耽誤人們的使用，造成不良的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)影響。因此我們一定要減少以至杜絕這一類問題的發(fā)生。我們要引起高度的重視，對(duì)房屋建筑質(zhì)量的通病要的預(yù)防要嚴(yán)格地要求，研究通病產(chǎn)生的原因，并找出解決的措施，做好預(yù)防工作，有效地處理，從而徹底的解決房屋建筑質(zhì)量存在的通病。

1 房屋質(zhì)量通病的種類

建筑手工產(chǎn)品不可能做到特別完美，所以一定程度說房屋建筑一定存在著一些質(zhì)量通病，這些通病一定程度影響建筑物的使用功能的完全發(fā)揮及使用安全。但建筑上存在的所有問題不一定都是質(zhì)量通病。質(zhì)量通病的種類各式各樣，簡(jiǎn)單的來講，房屋質(zhì)量通病有以下兩種：一是新生性的質(zhì)量通病，二是陳舊性的質(zhì)量通病。所謂新生性的質(zhì)量通病就是指由于在伴隨房屋建筑快速的發(fā)展中，新興施工技術(shù)的應(yīng)用所帶來的問題，這些問題有著不可預(yù)料，再就是不容易克服。這些問題要隨著施工技術(shù)進(jìn)步，和新型的施工材料才可以彌補(bǔ)質(zhì)量通病問題。我們所說的陳舊性通病就是那些多年來一直存在的、久治不愈的質(zhì)量通病問題，常年由于施工技術(shù)問題，我們?cè)诮ㄖ幸恢倍紱]能解決的、一直存在的問題，如門窗的縫隙過于大等一系列的問題。隨著建筑的快速發(fā)展，以前存在的問題加上現(xiàn)在新出現(xiàn)的問題，對(duì)房屋建筑施工增加了難度，因此，我們要重視房屋建筑存在的這些問題，對(duì)這些方面要加大關(guān)注，下面簡(jiǎn)單的介紹房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因和一些防治的方法。

2 常見的房屋質(zhì)量通病

房屋建筑的種類很多，我們按照嚴(yán)重程度可以把質(zhì)量通病分為以下兩種，一種是常見的不嚴(yán)重的質(zhì)量問題，另一種是影響人們的使用安全或是危害人們生命安全的。由于中國(guó)的住宅施工以手工操作為主的現(xiàn)狀，要使房屋建筑問題消失是非常困難的。還有就是建筑其他方面造成房屋質(zhì)量通病的產(chǎn)生，可能是因?yàn)槭┕と藛T施工材料的采購(gòu)問題，設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)問題等。此外，根據(jù)調(diào)查研究，工程質(zhì)量通病大部分是因?yàn)槭┕べ|(zhì)量不好造成的，因此我們要重視建筑施工中存在的質(zhì)量問題，而預(yù)防在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題就顯得尤為重要。除此之外，我們還要重視影響施工質(zhì)量的一些其他問題。這一系列的問題使得房屋建筑質(zhì)量通病變得比較嚴(yán)重?，F(xiàn)在就簡(jiǎn)單介紹設(shè)計(jì)不合理和設(shè)備問題引起的質(zhì)量問題。

2.1 設(shè)計(jì)中的不合理

在建筑中，房屋建筑設(shè)計(jì)是建筑的靈魂，設(shè)計(jì)還是工程施工的基礎(chǔ)，如果工程的設(shè)計(jì)存在系列的問題那往往是非常致命的。給人們帶來不可彌補(bǔ)的損失。如果設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不細(xì)致不合理，不利于施工操作困難等，例如在將房屋建筑施工的圓形窗下如果沒有充分考慮圓形窗臺(tái)下窗臺(tái)經(jīng)過雨后，雨水和窗臺(tái)上積下的灰塵混合流下，從而使圓形的窗外墻飾面嚴(yán)重污染。設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量通病我們應(yīng)該加強(qiáng)重視。設(shè)計(jì)質(zhì)量是決定工程質(zhì)量重要因素，把握好工程設(shè)計(jì)問題，是十分關(guān)鍵的，當(dāng)然施工圖審查會(huì)使大的設(shè)計(jì)問題解決，但一些小的細(xì)部的問題仍需在施工中進(jìn)行控制。

2.2 建材及設(shè)備低劣施工控制不嚴(yán)格

建筑中控制建材及設(shè)備質(zhì)量問題是十分必要的，建筑中建材及設(shè)備質(zhì)量低劣是房屋建筑質(zhì)量通病產(chǎn)生的另一個(gè)原因。而建筑材料不合格、設(shè)備差，質(zhì)量不過關(guān)，都是引起質(zhì)量問題的重要因素，例如有的工程剛竣工就發(fā)現(xiàn)墻皮脫裂，或是變色等一些問題。根據(jù)國(guó)家《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。因此，為了人民生命財(cái)產(chǎn)安全，我們要對(duì)此建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量嚴(yán)格控制，執(zhí)行相應(yīng)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收程序，嚴(yán)格過程控制，加強(qiáng)平行檢查等，減少因建筑材料、設(shè)備質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

2.3 工程造價(jià)控制過低

引起工程質(zhì)量通病的又一個(gè)重要原因就是工程造價(jià)過低。施工企業(yè)要在中標(biāo)后實(shí)現(xiàn)更大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)要注重質(zhì)量通病。施工單位作為工程施工承包主體，因此整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的主要目標(biāo)之一是施工單位質(zhì)量問題。工程項(xiàng)目大多采用公開招標(biāo)，參加投標(biāo)的施工企業(yè)眾多，從而使企業(yè)中標(biāo)機(jī)率變得很低；促使業(yè)主單位喜歡用低價(jià)法作為評(píng)標(biāo)辦法。個(gè)別單位出現(xiàn)搶標(biāo)現(xiàn)象，即使中標(biāo)也不能確保能賺錢。

如果工程造價(jià)太高，那施工方就不可能拿到工程。當(dāng)工程造價(jià)低的時(shí)候，施工方會(huì)有很大的壓力，施工方為了確保利潤(rùn)，就要節(jié)約生產(chǎn)的成本，減少不必要的開支，這就促使一些施工工藝達(dá)不到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求采用不合格的材料，甚至偷工減料。我們要求工程師是節(jié)約材料是合理組織、采用先進(jìn)技術(shù)管理來達(dá)到，而不是偷工減料。我們要求工程根據(jù)要求適當(dāng)節(jié)約，而不是盲目降低建筑施工的成本。由此看來，一定的情況下，房屋建筑施工的質(zhì)量與房屋建筑的工程造價(jià)是成反比例的。因此，我們要合理安排工程造價(jià)與施工質(zhì)量通病之間的關(guān)系，我們的目標(biāo)是要在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約材料。

3 質(zhì)量通病的防治措施

3.1 合理設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)的不合理是建筑質(zhì)量通病問題的一個(gè)重要因素。對(duì)于工程的技術(shù)人員是做好對(duì)房屋建筑的檢查工作，認(rèn)真的研究，對(duì)那些可能引起質(zhì)量通病的問題認(rèn)真思考，努力改進(jìn)。設(shè)計(jì)方面我有幾點(diǎn)建議，選擇有專業(yè)技術(shù)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完了后要與施工人員做好交底工作。此外，聽取施工人員的建議，如果有什么不足就努力改進(jìn)，盡可能的按照實(shí)際情況做出最合理的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員要親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，以彌補(bǔ)理論與實(shí)際的脫節(jié)，要把設(shè)計(jì)做到盡善盡美，而不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)引起房屋建筑質(zhì)量通病的問題。設(shè)計(jì)的合理直接影響房屋建筑施工質(zhì)量，我們要更加的重視。

3.2 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

應(yīng)該重視施工中材料的質(zhì)量，我們對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，對(duì)于不合格的材料嚴(yán)禁運(yùn)入施工場(chǎng)地，我們對(duì)于那些工程造價(jià)不合理的工程，應(yīng)該予以提高價(jià)格，保證其在合理價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行。我們購(gòu)買材料要到正規(guī)的廠家進(jìn)行，質(zhì)量要合格，價(jià)格要保障。對(duì)買到的材料，我們要進(jìn)行檢查，只有檢查合格后才可以進(jìn)行使用。我們還要防止不合格產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，從而確保建筑工程質(zhì)量。我們還要對(duì)材料管理人員進(jìn)行控制。材料管理人員是控制材料成本的人，有關(guān)材料的審批、采購(gòu)驗(yàn)收、庫(kù)存都需要材料管理人員的層層把關(guān)，如果材料管理人員存在疏忽就有可能出現(xiàn)重大的問題，使房屋建筑的成本大大增加，還有在采購(gòu)時(shí)，材料管理人員不了解市場(chǎng)行情，被人為抬高價(jià)格，索要回扣，就有可能使成本增加，因此我們要選擇好材料的管理人員，選擇的材料人員要值得信任。此外，還要加強(qiáng)材料管理人員的培訓(xùn)和教育。從而使房屋建筑材料質(zhì)量得到保證。

3.3 提高施工企業(yè)的技術(shù)水平

就我國(guó)的建筑業(yè)而言，占據(jù)房屋建筑質(zhì)量通病的80%左右是施工原因。我們要提高施工人員素質(zhì)。施工人員應(yīng)該具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)技能，應(yīng)該能夠熟悉設(shè)備的性能，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，還應(yīng)該具有臨危不懼的心理素質(zhì)，能對(duì)施工工程質(zhì)量通病進(jìn)行有效控制。我們還要改善建筑施工的施工工藝，從而減少質(zhì)量通病。

4 結(jié) 語(yǔ)

綜上所述，房屋質(zhì)量通病是建筑工程中常見的問題，通病的產(chǎn)生受多方因素的影響。如房屋的設(shè)計(jì)，施工的操作規(guī)范，房屋是否按照規(guī)定使用等，因此，在實(shí)際的操作中，我們要綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質(zhì)量通病的防治問題。由于作者水平有限，文章論述的不到之處希望行業(yè)同仁多多指正，在今后的時(shí)間里也會(huì)再接再勵(lì)，加強(qiáng)相關(guān)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取為我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量通病防治方面做出更大的貢獻(xiàn)。

希望人們能多加關(guān)注本文提到的房屋建筑常見質(zhì)量通病和一些建議。

參考文獻(xiàn)

[1]侯昭海，劉春華.加氣混凝土砌塊框架填充墻裂縫原因及防治[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010.

[2]袁偉凡.某續(xù)建商住樓的結(jié)構(gòu)加固實(shí)踐[J].建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)，2010.07.

[3]陳雅斌，劉國(guó)煜，趙云剛.玉樹地震后宗教場(chǎng)所建筑物鑒定方法與應(yīng)用們.山西建筑，2010，36.

[4]宋煥金，楊國(guó)勇.鄭樹榮.路橋施工項(xiàng)目質(zhì)量管理問題分析與對(duì)策研究.

[5]公路與汽運(yùn).2003（6）.淺析多層磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱設(shè)置山西建筑，2010，02.

作者簡(jiǎn)介：劉明杰（1971-），男，中級(jí)，本科，在主要從事建筑施工項(xiàng)目管理、造價(jià)管理工作。