論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的關(guān)鍵點

浙江天瑞項目管理有限公司蕭山分公司

摘要：由于大部分建筑項目的投入資金非常大，建筑工期長，因此建筑企業(yè)為了降低工程費用，必須要加強工程造價管理過程中的預(yù)結(jié)算審核。本文分析了開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的范疇并提出了相關(guān)關(guān)鍵點。

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算審核；項目管理

在建筑工程項目中，為了確定合理的工程造價，項目管理人員開展預(yù)結(jié)算審核是其中一個重要途徑，而作為專業(yè)的造價管理人員，其必須對建筑項目中的審核范疇、基本原則和常見方法進行全面了解，從而在確保工程質(zhì)量的同時做到收縮開銷資金，進而提高企業(yè)的經(jīng)濟利益、競爭實力和社會效益。

一、常見的建筑工程預(yù)結(jié)算審核方法

建筑工程預(yù)結(jié)算審核是指預(yù)結(jié)算審核人員對項目工程設(shè)計施工圖紙、施工合同、招投標文件、施工技術(shù)規(guī)范、設(shè)計變更、圖紙會審紀要以及施工期間產(chǎn)生的各種經(jīng)濟技術(shù)聯(lián)系單和施工組織設(shè)計方案等相關(guān)數(shù)據(jù)進行詳細的整理、分析和研究，通過科學(xué)合理的計價方法，嚴格審核已編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程量、材料等的單價及相關(guān)計取費用，并檢查其是否合理。由此可見，建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一項綜合性和專業(yè)性較強的工作，具有一定的政策性和技巧性，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作要求編審人員不僅要具備較高的建筑設(shè)計和施工技術(shù)等知識，還要具備較高的預(yù)結(jié)算方面的專業(yè)能力。在當前預(yù)結(jié)算實際開展的過程中，主要有以下一些常見的審核方法：

1、全面審核法，這種預(yù)算結(jié)算審核方法的工作量較大但是具有較高的精準度，這是當當前在建筑工程中使用最為廣泛的方法，其審核順序通常有兩種：即按照工程的施工工序進行和按照建筑工程行業(yè)中規(guī)定的順序進行。

2、重點審核法，這種預(yù)結(jié)算審核方法需要建立在全面審核法基礎(chǔ)之上，此方法可以降低工作量從而提升工作效率，其審核的內(nèi)容也相對較少，比較方便，適用于需要復(fù)審的建筑工程項目，能有效提升核算質(zhì)量和效率。

3、對比審核法，主要針對同一地區(qū)、同一用途、建筑結(jié)構(gòu)和標準基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價指標，發(fā)現(xiàn)與造價規(guī)律不相符的部分，并對其開展針對性的審核，主要用于審核同以前完工且基本相似的建筑工程。

4、標準圖審核法，該方法主要用于運用于嚴格按照標準圖進行施工的建筑工程，其審核效率快，準確率也比較高，但是實際實用范圍小。

二、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核關(guān)鍵點分析

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核涉及的內(nèi)容繁雜，且在審核過程通常需要使用多種方法，雖然前文中提及的關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法很多，但是他們都有各自的優(yōu)缺點，工程預(yù)結(jié)算審核工作人員必須具備扎實的專業(yè)知識，能夠按照工程的實際情況，選擇科學(xué)的審核方法，從而保證建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的可能性和準確性。此外，在開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作之前，相關(guān)人員需要對建筑工程施工中的設(shè)計圖紙進行全面了解，這也是準備工作的最關(guān)鍵一步?？傮w而言，做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核需要全盤考慮以下一些關(guān)鍵點。

2.1完善審核制度，注意與實際相結(jié)合

部分建筑企業(yè)工程造價審核意識比較淡薄，沒有相應(yīng)健全的審核制度，因此，這些企業(yè)缺乏長期有效的實行機制，表面形式上的審核制度在實際應(yīng)用中沒有發(fā)揮到應(yīng)有的作用。因此，為了有效發(fā)揮審核制度的控制作用，在進行預(yù)結(jié)算審核的過程中需要將審核原則和建筑工程實際情況結(jié)合起來，對施工圖紙進行詳細的分析和了解，確保計算的工程量與招標書中的情況一致，此外，在審核的過程中還要時刻關(guān)注市場動態(tài)，所審核的招標控制價應(yīng)該與市場實際情況相吻合，控制價不僅要有利于提高建筑企業(yè)的市場競爭力，也要能夠確保工程的質(zhì)量。

2.3加強合同管理質(zhì)量和送審資料可靠度

在建筑工程項目中，合同的管理尤為重要，尤其是合同的起草以及其簽訂的程序，應(yīng)盡量確保合同條款的全面性。在進行中期付款審核的時候，必須要根據(jù)合同要求進行中期付款，包括合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點和付款比例。此外在保障合同管理的同時，還必須保證送審資料的真實性和完整性，包括與工程建設(shè)相關(guān)的所有合同、工程竣工結(jié)算書等，需要特別注意的是要加強對現(xiàn)場簽證和審計變更的審核與控制，預(yù)防簽證和變更的隨意性。

2.4加強工程變更審核力度

由于在建筑項目的施工過程中經(jīng)常發(fā)生工程變更，這會導(dǎo)致工程實際造價與預(yù)算造價不相符，因此在結(jié)算審核中，工作人員需要仔細審核施工單位上報的各種施工記錄和資料，以確保其準確和完整。此外，人員還要詳細審核工程中隱蔽性項目的造價，從而有效地提高工程造價結(jié)算審核的準確性。

2.5定額和費率的確定

在對建筑工程進行預(yù)結(jié)算審核的過程中，需要在對市場動態(tài)進行及時了解和掌握的基礎(chǔ)上，對定額套用和費率計取方法進行合理的選擇，詳細調(diào)查和研究工程施工中所需要的施工材料和設(shè)備價格，這些計取費用的審核需要參考市場實際的價格，防止增加工程造價中的定額缺項。缺乏市場調(diào)查和可靠的實際物價資料，容易導(dǎo)致建筑工程造價的認為升高。

2.6提高預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)代化，防止各種計算誤差

在建筑工程造價管理中，計算工程量和工程費用的工作量通常比較繁重，并且人工計算的出錯幾率非常高，這些都對工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量造成一定的影響，對此，在審核過程中，需要特別注意對各項費率、價格指數(shù)和換算系數(shù)的審核，同時，可以考慮將現(xiàn)代新型技術(shù)融合進去從而提高結(jié)算審核效率。

三、提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作建議

首先，建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作對于一個項目的預(yù)算調(diào)整和開支核對非常重要，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計算機系統(tǒng)已經(jīng)用在各種行業(yè)的工程管理當中，同時計算機可以將工程量核算的誤差減少到最小，因此積極采用先進的計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核，減少誤差的同時提高審核的效率和質(zhì)量。其次，建筑工程預(yù)結(jié)算審核不僅僅與經(jīng)濟有關(guān)，同時專業(yè)的審核預(yù)結(jié)算人員的素質(zhì)和專業(yè)技能對提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的效率和質(zhì)量也起到了至關(guān)重要的作用，因此企業(yè)需要不斷提升審核預(yù)結(jié)算人員的素質(zhì)和專業(yè)技能，注重專業(yè)人才隊伍的培訓(xùn)，強化人員的素質(zhì)教育。

總之，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核是一項復(fù)雜、系統(tǒng)的工作，也是確定合理的工程造價的關(guān)鍵所在，同時選擇合理的造價審核辦法，確保預(yù)結(jié)算審核工作的高效性和實用性，這樣才能不斷提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

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