關(guān)于屋面出現(xiàn)滲漏的原因及施工處理對策的思考

摘要：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對房屋質(zhì)量的要求也隨之不斷提高。但屋面滲漏現(xiàn)象仍是建筑行業(yè)一種常見的現(xiàn)象，這將直接影響人們的日常生活和使用。本文闡述了屋面滲漏帶來的影響，對建筑房屋滲漏產(chǎn)生的原因進行分析，并提出了一系列的施工處理對策。

關(guān)鍵詞：滲漏；原因分析；施工處理

一、屋面滲漏帶來的影響

1、發(fā)生滲漏的屋面，滲漏的具體部位不容易查找，處理過程受到天氣環(huán)境因素的影響，處理返工周期比較長，還不易取得較為理想的預(yù)期效果。從屋面面層到結(jié)構(gòu)板面基層工序較多，處理起來整個過程較為繁瑣。

2、如果是開發(fā)商開發(fā)的商品房，屋面滲漏問題還會直接影響開發(fā)商的營銷網(wǎng)絡(luò)，屋面滲漏會導(dǎo)致小區(qū)樓盤出售困難甚至滯銷。試想，如果小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生屋面滲漏的質(zhì)量問題，有哪個業(yè)主會買如此質(zhì)量低劣的房產(chǎn)。

3、屋面滲漏會給入住的業(yè)主帶來直接的經(jīng)濟損失和心理負(fù)擔(dān)，如家具因為受潮而開裂，屋內(nèi)裝修完成的面層脫落等。這將會導(dǎo)致小業(yè)主和開發(fā)商、開發(fā)商和承建商之間的一系列經(jīng)濟索賠。

4、承建商，即施工單位，會因為施工質(zhì)量問題名譽受損，信譽降低。在今后的投標(biāo)中，會因為這種劣跡，將可能失去同等競爭的投標(biāo)資格和機會，因為誰也不愿意將自己的工程給一個毫無質(zhì)量責(zé)任可言、毫無質(zhì)量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己的腳。

二、屋面滲漏的原因分析

屋面的滲漏原因多種多樣，在以防水機理和防水層質(zhì)量進行分析時，屋面滲漏的原因可以分為以下五類：

1、溫度變化導(dǎo)致收縮裂縫

作為房屋頂層的外露結(jié)構(gòu)，屋蓋直接受到雨淋、風(fēng)吹、日曬甚至是暴冷暴熱等惡劣的自然環(huán)境，并受到嚴(yán)寒與烈日循環(huán)考驗?？梢姡菝嫘枰惺艿臏囟茸兓群艽?，就拿南方的夏季來說，白天氣候炎熱，屋面表層溫度可達70℃以上，在暴雨降溫以后，屋面的溫度會下降，溫差為15～25℃左右。一方面，這樣大幅度的冷熱溫度變化，極易使屋面板發(fā)生脹縮變形而產(chǎn)生裂縫；另一方面，防水層與結(jié)構(gòu)層兩種材料不同，溫度變化脹縮系數(shù)也不一樣，在溫度變化時，相互間會產(chǎn)生相對變形，也會使防水層產(chǎn)生裂縫。

2、屋面防水施工材料不合格

所謂防水質(zhì)量的不合格，就是指目前我國存在一些不夠規(guī)范的建筑企業(yè)在屋面施工的過程中使用的材料不能達到國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及工程的實際施工要求，甚至還會存在一些偷工減料的現(xiàn)象，這樣就使得屋面在抗水能力上有所減弱，不能夠有效的防止雨水的滲漏。材料問題是目前我國的建筑工程施工過程中的一個非常嚴(yán)重的問題。

3、構(gòu)件應(yīng)力及自然環(huán)境影響

混凝土雖然受自然環(huán)境的影響甚微，但其在溫度應(yīng)力、構(gòu)件的撓度、支座負(fù)彎矩變化以及基礎(chǔ)不均勻沉降等內(nèi)部結(jié)構(gòu)因素的影響下，會導(dǎo)致防水基層的位移而發(fā)生變形拉裂。而且，屋面找平層在結(jié)構(gòu)層之上，不僅會受到風(fēng)、雨、雪等屋面荷載，也會受到荷載變化的影響產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形，會使面層產(chǎn)生裂縫而發(fā)生滲漏。

4、施工質(zhì)量問題引起的裂縫

①施工中混凝土的水灰比控制不當(dāng)、振搗不密實、漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重、模板間隙過大、混凝土強度過低等原因，都會使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生孔隙，容易形成滲漏通道。

②若找平層未抹平壓實或養(yǎng)護不及時，極易發(fā)生干裂或與結(jié)構(gòu)層粘接不好，而產(chǎn)生空鼓開裂等現(xiàn)象；此外，屋面找平層在達到初凝強度之前，嚴(yán)禁在上面堆放材料或鐵車、工具等重物，否則可能會相互碰撞造成裂縫。

③屋面防水層施工質(zhì)量不合格，造成張口、開裂、破損或保護層起拱裂縫，從而損壞了防水層。

④施工時，一些細(xì)節(jié)敏感部位如屋面節(jié)點、伸出屋面管根以及上人孔等處理不當(dāng)時，容易出現(xiàn)干縮裂縫。

⑤未處理好搭接部位及施工較困難部位，其中包括：卷材收口處開裂、龜裂；屋面的陰陽角、排水溝的做法過于簡單；水箱、排氣孔、煙囪等突出屋面部位和女兒墻的垂直面與屋面交接處未分層搭接好等等，這些都會導(dǎo)致滲漏事故。

⑥發(fā)生變形后，產(chǎn)生的變形縫未按規(guī)范進行處理，導(dǎo)致變形縫擴大，引發(fā)滲漏。

三、屋面防水滲漏的施工處理對策

1、施工環(huán)境

為了保障卷材鋪貼以及施工執(zhí)行的質(zhì)量，需要嚴(yán)格的控制操作溫度，溫度一般保持在5℃-35℃范圍內(nèi)；當(dāng)氣溫在零度以下，高分子的防水卷材以及高聚物的改性瀝青是不能進行施工操作的，而熱熔法的鋪貼卷材的施工溫度則適宜在100℃以上。假若遇到一些極端天氣，例如空氣濕度過高、大風(fēng)、下雨、霧水、霜雪等天氣不適合開展施工活動。

2、材料方面的防治措施

防水材料的質(zhì)量是防水工程的重中之重，必須認(rèn)真予以對待，選用知名大企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品。防水材料進入現(xiàn)場應(yīng)由廠家提供生產(chǎn)日期、產(chǎn)品合格證、廠家資質(zhì)等相關(guān)證明材料，由項目的試驗員依據(jù)規(guī)范的規(guī)定對材料進行分批、分規(guī)格現(xiàn)場取樣試驗，對不符合規(guī)范、環(huán)保、物理性能要求的材料一律退場。未經(jīng)復(fù)試的材料嚴(yán)禁用于工程。同時做好材料的保管工作，防止防水材料未使用先破壞。

3、平層處理屋面

首先根據(jù)3%的構(gòu)造尋找坡，接著在構(gòu)造層面上運用1：3的水泥砂漿展開找坡處置，然后再將水泥砂漿按1：2.5的比例混合建造找平層，厚度為25mm，展開建筑找坡活動的過程中，需要明確泛水坡度與水流角度，運用工程線將泄水口與最高點之間拉直。在展開澆砌活動的過程中，需要展開壓感與滾筒活動，需要運用尺方和滾筒兩種工具，是為了保證找平層的構(gòu)造能夠嚴(yán)密。

4、設(shè)置分格縫

分格縫設(shè)置的位置是在屋子面板的支持端，在顯現(xiàn)屋面和屋面防水層、拐點處的相接區(qū)域，與此同時還應(yīng)注意要對齊屋面板縫，這是為了防止因為混凝土干縮與溫差等各種因素的影響防水層出現(xiàn)裂縫的問題。設(shè)置的間隔應(yīng)該進行嚴(yán)格把握，不能太大，假若間隔大于6m，最好在間隔中間再設(shè)置分格縫，形狀為V型。一般情況下，分格縫的深度最好是將整體防水層都貫穿。當(dāng)將分格縫運用為排氣道時，可以根據(jù)需要加寬縫，并且增加排氣孔排氣，當(dāng)防水層運用的原料為油氈、瀝青、石油時，在分格縫應(yīng)該增加一條油氈（寬度為200-300mm），還應(yīng)該使用瀝青膠在油氈單邊進行點貼，并且用油膏填滿分格縫內(nèi)部。

5、加強卷材搭接縫的粘結(jié)

致使屋面滲漏的原因很多，特別容易出現(xiàn)的原因，如基層變形、結(jié)構(gòu)變形、溫差變形等易產(chǎn)生開裂的重要部位。為了保證防水層的質(zhì)量，所實施的一個重要環(huán)節(jié)就是對卷材搭接縫的粘結(jié)。在施工之前一定要將接縫的結(jié)合面清洗干凈，還要排凈接縫間的空氣，然后使用膠粘劑均勻涂刷。在粘合時，要確保輥壓粘牢，接縫口密封嚴(yán)實，認(rèn)真控制好涂刷與粘合之間的間隔時間，以確保防水層的整體防水功能。在使用卷材時，一定要對卷材的收頭認(rèn)真處理，收頭應(yīng)使用水泥釘釘壓并要用密封材料封嚴(yán)。如果收頭工作處理不好，就會造成卷材起邊、張口等不良現(xiàn)象的發(fā)生，同時也要注意檐口、出入口、水落管是否漏水。

結(jié)語

屋面滲漏在建筑施工中是重點也是質(zhì)控難點，作為參與工程建設(shè)的每一位管理人員要做到技術(shù)上要掌握，專業(yè)上要精通，圖紙、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要熟悉，思想上要重視，行動上要落實，過程施工要細(xì)膩，施工過程及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，集思廣益，防微杜漸。只要參建各方都能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，屋面滲漏問題的杜絕不會是空談。

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