關(guān)于建筑外墻防滲施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考

摘要：隨著城市的不斷擴(kuò)張，建筑用地越來(lái)越少，高層建筑越來(lái)越多，而高層建筑外墻滲漏不但會(huì)影響建筑物的外觀(guān)，還會(huì)影響房屋的使用功能，同時(shí)維修極其困難，因此如何預(yù)防高層建筑外墻滲漏已成為工程質(zhì)量管理的重要課題。

關(guān)鍵詞：建筑外墻;防滲;施工;技術(shù)

1建筑外墻防滲施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題

（1）沒(méi)有認(rèn)真按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定施工，混凝土配合比不準(zhǔn)確，水灰比較大，振搗不密實(shí)，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度降低，密實(shí)度不夠，沒(méi)有采取較好的混凝土養(yǎng)護(hù)措施及過(guò)早拆模，導(dǎo)致混凝土墻體表面出現(xiàn)蜂窩、麻面露筋、裂縫等現(xiàn)象。

（2）填充墻砌筑質(zhì)量較差，沒(méi)有按照規(guī)范規(guī)定要求施工，最簡(jiǎn)單的問(wèn)題也是施工中最不容易克服的問(wèn)題。在實(shí)際施工中，一線(xiàn)操作工經(jīng)常出現(xiàn)干磚上墻的現(xiàn)象，而且出現(xiàn)灰縫嚴(yán)重不均勻，砌筑砂漿配合比不符合要求，配比無(wú)計(jì)量，隨意性很大。而且使用的配合比材料尤其石粉、水洗砂含泥量較大。填充墻和主體結(jié)構(gòu)的墻壓筋在植筋時(shí)不滿(mǎn)足磚的模數(shù)，導(dǎo)致填充墻砌筑時(shí)拉結(jié)筋隨意彎折胡亂壓入墻內(nèi)，形成剪力墻主體結(jié)構(gòu)與填充墻間有較大的間隙;砌至梁底斜擠磚時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格按照待14d后再砌斜擠磚，導(dǎo)致以后隨砌體因受灰縫壓縮變形造成墻體下沉，而在填充墻砌體與梁底形成空隙。

（3）外墻外保溫施工時(shí)，沒(méi)有進(jìn)行打底抹灰，或在外墻打底抹灰時(shí)，外墻抹灰質(zhì)量不符合要求，造成外墻抹灰空鼓、裂縫，外保溫抗裂砂漿抹壓時(shí)，擠塑聚苯板因表面平整度不符合要求或質(zhì)量穩(wěn)定期28d沒(méi)過(guò)就提前使用，而致外墻保溫不規(guī)則裂紋增加。外墻外保溫在屋頂女兒墻處收口不嚴(yán)密，致使外保溫出現(xiàn)斷口開(kāi)裂現(xiàn)象，而滲漏水直接從女兒墻滲到外墻面上。

（4）外墻上料口處理不當(dāng)，沒(méi)有認(rèn)真封堵，與原有洞口接槎不嚴(yán)密或豎向縫過(guò)寬，鋼、木模施工時(shí)用于固定模板的螺栓套管在內(nèi)外抹灰前沒(méi)有用微膨干硬水泥封堵，導(dǎo)致螺栓口端部局部封堵而中間其實(shí)為空洞。

（5）窗戶(hù)安裝時(shí)與墻體固定不準(zhǔn)使用軸釘，而應(yīng)用膨脹螺栓固定，而且固定點(diǎn)的位置和數(shù)量均不符合要求，并且出現(xiàn)膨脹螺栓容易固定在加氣混凝土砌體上，固定的牢固性極差。發(fā)泡劑填充不密實(shí)，過(guò)窄無(wú)法填充;或施工順序不當(dāng)，為搶工期邊外墻抹灰邊安裝窗戶(hù)，或外墻刮毛后再安裝窗戶(hù)，導(dǎo)致窗戶(hù)與外墻洞口之間的縫隙砂漿無(wú)法塞填密實(shí)。窗戶(hù)泄水孔未留設(shè)及內(nèi)密封壓條質(zhì)量不合理，導(dǎo)致外玻璃水滲入內(nèi)墻。

（6）成品保護(hù)意識(shí)差，在最后外墻涂料施工時(shí)，尤其高層建筑吊欄在上下運(yùn)行過(guò)程中破壞外保溫而不及時(shí)修補(bǔ)。

2 建筑物外墻防滲施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 鋼筋混凝土墻體的施工技術(shù)措施

（1）鋼筋混凝土墻體在施工中應(yīng)確保墻體中混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)以及鋼筋保護(hù)層的厚度，保證墻體施工中混凝土振搗的密實(shí)性和均勻性，確保鋼筋混凝土墻體的連續(xù)施工，盡量避免出現(xiàn)不必要的施工縫，同時(shí)對(duì)鋼筋混凝土的外墻按照規(guī)范規(guī)定的時(shí)間和方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（2）外墻的外圍豎向結(jié)構(gòu)如欄板等構(gòu)件盡量一次成型，不留置施工縫。在外墻豎向結(jié)構(gòu)底部需要留置施工縫的部位，在施工前應(yīng)當(dāng)將底部殘?jiān)?、浮漿或者松動(dòng)的石子等打掃干凈，并根據(jù)施工規(guī)范要求，用與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿套漿之后，然后再施工上一層結(jié)構(gòu)的混凝土。（3）在建筑物外墻的混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞的，應(yīng)當(dāng)按照施工組織設(shè)計(jì)要求的部位和方式留置，施工中要求內(nèi)高外低，并且高差盡量大于10-20mm。

2.2 磚砌體施工技術(shù)措施

（1）杜絕磚砌體砌筑成盲縫或者通縫從而形成滲水通道。砌筑磚砌體時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙面勾縫，將水平及豎向灰縫嚴(yán)格控制在8-12mm之內(nèi)。（2）框架結(jié)構(gòu)的填充墻在砌筑中，必須分兩次完成，當(dāng)墻體砌筑到梁或底板部位時(shí)，必須等砌筑好的砌體充分沉降之后，然后用斜磚楔緊，并且保證斜磚上下兩端的砂漿灰縫飽滿(mǎn)密實(shí)，杜絕留出縫隙。（3）在構(gòu)造柱處的施工措施要求。當(dāng)墻體長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范規(guī)定長(zhǎng)度或者設(shè)計(jì)要求時(shí)，在需設(shè)構(gòu)造柱的部位，在墻體砌筑時(shí)應(yīng)在構(gòu)造柱處設(shè)置砌筑馬牙槎，以保證磚砌體和構(gòu)造柱之間的咬合力。

2.3 框架梁柱與墻體交接處的施工技術(shù)

為防止在溫差作用下外墻砌筑結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)之間產(chǎn)生細(xì)小裂縫，按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求，應(yīng)當(dāng)在混凝土框架柱和砌塊墻體的交接處，沿墻高方向每500mm設(shè)置兩根Φ6的拉結(jié)鋼筋，且保證鋼筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度不小于1m。在砌筑墻體的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)用同標(biāo)號(hào)的砌筑砂漿將砌筑墻體與框架柱之間的間隙填塞飽滿(mǎn)，不能先砌墻后勾縫。在框架結(jié)構(gòu)的建筑頂層中的鋼筋混凝土柱與砌筑墻體的交接處，應(yīng)鋪設(shè)300mm寬的鋼板網(wǎng)，用以抵抗不同材質(zhì)因膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。

2.4外墻穿墻套管預(yù)留孔的施工技術(shù)

在高層建筑工程的施工中，針對(duì)懸挑腳手架等預(yù)留洞采取的防滲漏施工技術(shù)，可以采用細(xì)石混凝土進(jìn)行內(nèi)摻膨脹水泥，以保證預(yù)留洞的二次堵實(shí);對(duì)于螺桿孔，可以采用四道防滲水施工技術(shù)：在進(jìn)行高層建筑的結(jié)構(gòu)施工時(shí)，螺桿孔的分布是里高外低，然后，在進(jìn)行墻體的粉刷前，用發(fā)泡劑將孔封堵5cm以上，并在打發(fā)泡劑時(shí)，將螺桿孔的外側(cè)預(yù)留5cm，用膨脹水泥進(jìn)行封堵，最后，對(duì)墻體進(jìn)行大面積的粉刷和鋪貼面磚，以保證螺桿孔的防滲漏施工質(zhì)量。

2.5窗框周?chē)姆罎B漏施工技術(shù)

由于高層建筑工程的窗框結(jié)構(gòu)有很多種，因此，針對(duì)不同材料性質(zhì)的窗框，防滲漏施工技術(shù)各不一樣。在進(jìn)行高層建筑的整體結(jié)構(gòu)構(gòu)造施工時(shí)，要保證窗的預(yù)留洞口幾何尺寸符合施工要求，窗的基本輪廓完好，一般情況下，窗框周?chē)目障稙?.5cm，窗臺(tái)處的空隙為4cm。在進(jìn)行鋁合金窗的安裝時(shí)，要再次對(duì)窗框的幾何尺寸進(jìn)行確認(rèn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行實(shí)際安裝施工時(shí)，窗框四周的空隙要用發(fā)泡劑進(jìn)行填充，并且保證發(fā)泡劑的密實(shí)度，確保窗框的凹槽被填滿(mǎn)。在進(jìn)行窗框兩側(cè)墻面的粉刷和面磚施工時(shí)，要保持兩者的厚度與窗框基本一致，或略大于窗框2mm左右，同時(shí)在墻面層和窗框之間預(yù)留7mm左右深的凹槽，用硅膠進(jìn)行填實(shí)，以保證窗框與墻體粘合牢固。

2.6確保抹灰層的施工質(zhì)量

為確保抹灰層施工質(zhì)量，首先抹灰前應(yīng)做好墻體的基層處理工作。應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)外墻基層的檢查，并做好墻體的檢查記錄，對(duì)有缺陷的墻體應(yīng)當(dāng)根據(jù)墻體材料的不同和不同部位，采用相應(yīng)的措施進(jìn)行修補(bǔ)或者加強(qiáng)處理。在抹灰前對(duì)墻體先進(jìn)行澆水濕潤(rùn);嚴(yán)格控制抹灰砂漿的配合比以及水灰比，提高抹灰砂漿的和易性和粘結(jié)力，從而達(dá)到較好的防水效果;抹灰工人應(yīng)當(dāng)操作熟練，抹灰力度應(yīng)均勻，盡量使抹灰層均勻、密實(shí)，以避免出現(xiàn)裂紋或者較大的砂眼等質(zhì)量問(wèn)題。

2.7保證飾面磚的鋪貼質(zhì)量

（1）在鑲貼面磚前首先檢查基層的表面情況，進(jìn)行基層處理。如果有空鼓、起殼、裂縫等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。（2）要對(duì)飾面材料進(jìn)行處理，確定好規(guī)格、尺寸和數(shù)量，然后提前用水浸泡，晾干后備用。（3）如果采用的是涂料飾面，則應(yīng)該選擇與涂料相匹配的封底涂料，對(duì)基底進(jìn)行找平封閉，減少滲漏現(xiàn)象發(fā)生的機(jī)率。（4）鑲貼面磚時(shí)，應(yīng)注意砂漿飽滿(mǎn);鑲貼完面磚后應(yīng)及時(shí)勾縫，勾縫砂漿優(yōu)選聚合物水泥砂漿。

結(jié)束語(yǔ)

建筑物外墻的防水為工程質(zhì)量通病，其處理過(guò)程牽涉面廣。在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照綜合治理、多道設(shè)防的基本原則，才能減小或避免建筑外墻的滲漏?？傊ㄖこ痰耐鈮Ψ罎B漏施工對(duì)于建筑整體的質(zhì)量有著巨大的影響，需要引起相關(guān)人員的重視，做好外墻防滲工作，確保建筑工程的質(zhì)量和性能。

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