北國天湖水.智慧十字街

摘要：水庫水利風(fēng)景區(qū)概念規(guī)劃是指利用水域（水體）或水利工程為依托，對(duì)與其相關(guān)聯(lián)的陸地、島嶼、林木等對(duì)人產(chǎn)生吸引力的自然景觀和人文景觀的客觀的全局性的發(fā)展設(shè)想與綜合部署，是水利工程與景區(qū)建設(shè)相結(jié)合的新型綠色水利規(guī)劃。本文結(jié)合東港市十字街水庫水利風(fēng)景區(qū)概念規(guī)劃，通過對(duì)其概念引入、規(guī)劃策略、規(guī)劃定位、開發(fā)模式、景區(qū)布局、智慧系統(tǒng)構(gòu)建等內(nèi)容的介紹，詳解項(xiàng)目策劃在該類型規(guī)劃中的重要作用，以期為同類型規(guī)劃提供思路。

關(guān)鍵詞：水庫水利風(fēng)景區(qū);規(guī)劃策略;開發(fā)模式;智慧莊園

1.規(guī)劃背景

水庫旅游是以水庫豐富的水資源、水生生物資源、人工建筑物群和庫區(qū)周圍良好的自然生態(tài)環(huán)境、生態(tài)景觀以及人文景觀為旅游吸引物的一種旅游形式。因其擁有更豐富生態(tài)景觀資源和水庫所營造的四季如春的小氣候效應(yīng)，成為一個(gè)新的黃金旅游熱點(diǎn)。

2.項(xiàng)目概況

2.1現(xiàn)狀概況

十字街水庫是一座中型水庫，一座省級(jí)水利風(fēng)景區(qū)。風(fēng)景區(qū)位于十字街鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。庫區(qū)東西長約3公里，南北長約2公里，總面積約為4.82平方公里。庫區(qū)中央為水庫水體，周邊山體環(huán)繞，并有多條山泉水匯入水庫，景觀資源豐富。

2.2概念引入

總體概念：北國天湖水、智慧十字街

（1）養(yǎng)生養(yǎng)老、天人合一

養(yǎng)老是對(duì)生命的敬養(yǎng)，每個(gè)生命都理應(yīng)在這一段特殊的生命旅程中得到尊重、關(guān)懷以及滿足。

（2）居住休閑生態(tài)福地、智慧山莊示范景區(qū)

知樂游：“知樂”語出《莊子·秋水》中的“知魚之樂”，在本文中賦予其新的含義——“我求知，我快樂”。崇尚培養(yǎng)青少年的創(chuàng)造力和探索精神，使孩子在科學(xué)的世界中自由的探索，快樂的成長。

居游生活：居游是一種深度旅游形式，注重自在、悠閑、舒適、慢生活。非常適合老年人和休閑度假人群。

智慧山莊：也稱為智能山莊。依靠現(xiàn)代科技力量，采用低成本、高效率的聯(lián)合服務(wù)模式，為旅客提供智慧化的旅游服務(wù)。

2.3規(guī)劃策略

功能配置組團(tuán)化——綜合配套，功能提升;動(dòng)靜分區(qū)，功能優(yōu)化。

交通組織系統(tǒng)化——職能明確，立體組織;景觀結(jié)合，配套銜接。

景觀界面多元化——生態(tài)型界面;展示型界面。

旅游引導(dǎo)新型城鎮(zhèn)化——旅游綜合體模式;旅游新農(nóng)村社區(qū)模式、智能化模式。

2.4規(guī)劃定位

創(chuàng)造一個(gè)以生態(tài)保護(hù)為核心、智慧創(chuàng)新為指導(dǎo)的，兼容山水居住、養(yǎng)生養(yǎng)老、健康科技、休閑娛樂和綠色農(nóng)業(yè)等功能的輻射環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的水利風(fēng)景區(qū)、智慧莊園示范區(qū)。

2.5景區(qū)結(jié)構(gòu)

以山為幕，以水為形，依形就勢(shì)形成“一心兩板塊、一環(huán)七景區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)（圖1）。

一心：綜合服務(wù)接待中心。結(jié)合入口廣場(chǎng)、停車場(chǎng)，配套相應(yīng)服務(wù)接待設(shè)施。

兩板塊：根據(jù)景區(qū)的自然環(huán)境特征和空間區(qū)位，將景區(qū)分為南北兩個(gè)板塊——北部居住休閑區(qū)和南部生態(tài)綠地觀光及運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。

一環(huán)：環(huán)庫區(qū)濱水步道，通過環(huán)湖路串聯(lián)庫區(qū)四周旅游景點(diǎn)，方便快捷且景色宜人。

七景區(qū)：南北兩區(qū)內(nèi)根據(jù)功能劃分的七個(gè)景觀功能區(qū)，北部有現(xiàn)代居住區(qū)、濱水風(fēng)景區(qū)、港灣別墅區(qū)、中式生活區(qū)、南部有水體景觀區(qū)、游樂健身區(qū)和休閑娛樂區(qū)（圖2）。

十七個(gè)功能組團(tuán)——鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)、新城鎮(zhèn)示范區(qū)、濱水高檔住宅區(qū)、休閑配套服務(wù)區(qū)、水岸休閑公園區(qū)、山莊度假休閑區(qū)、親水居住區(qū)、中式別墅區(qū)（農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)）、休閑居住區(qū)、壩上觀光區(qū)、垂釣觀光區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)、高級(jí)休閑娛樂區(qū)、濱水別墅區(qū)、親子樂園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)科普區(qū)和新農(nóng)村示范區(qū)（圖3）。

2.6重點(diǎn)景區(qū)布局

充分利用庫區(qū)水資源，將游樂、特色商業(yè)、休閑娛樂等融合在一起，吸引休閑度假游樂人群，滿足吃、住、行、游、購、娛的要求，有人在特定的環(huán)境下，在各個(gè)功能景區(qū)中，通過各種游樂方式求得身心的調(diào)節(jié)與放松，達(dá)到康體保健、體能恢復(fù)、身心愉悅的目的。

（1）入口區(qū)：包括引景區(qū)、游客服務(wù)中心、綠色生態(tài)停車場(chǎng)

（2）水上樂園區(qū)：包括兒童“水上淘氣堡”游樂區(qū)，全家總動(dòng)員歡樂區(qū)，成人動(dòng)感體驗(yàn)區(qū)，濱水休閑垂釣區(qū)

（3）度假酒店區(qū)：包括主題酒店，濱水度假酒店，風(fēng)情酒店，農(nóng)家樂民宿

（4）商業(yè)區(qū)：包括主題餐飲，特色商業(yè)街

（5）休閑娛樂區(qū)：包括燒烤BBQ區(qū)，高爾夫運(yùn)動(dòng)公園，休閑健身區(qū)，特色劇場(chǎng)

（6）養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)：包括SPA水療館，健康管理療養(yǎng)

（7）農(nóng)業(yè)示范區(qū)：包括采摘園項(xiàng)目，城市農(nóng)夫田園，科普農(nóng)園

（8）新市鎮(zhèn)及新農(nóng)村示范區(qū)

農(nóng)民新型社區(qū)按照城市化要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)務(wù)所、勞動(dòng)保障工作站、學(xué)校、文體活動(dòng)中心、警務(wù)室等。

2.7項(xiàng)目策劃

圖4：項(xiàng)目策劃指引圖

通過對(duì)庫區(qū)的詳細(xì)分析，對(duì)庫區(qū)用地進(jìn)行詳細(xì)的項(xiàng)目策劃，為項(xiàng)目的具體開發(fā)建設(shè)提供指引（圖4）。

2.8開發(fā)模式

（1）“4S+3L”旅游開發(fā)模式

“4S”即Small（小型規(guī)模）、Slow（慢節(jié)奏）、Sustainable（可持續(xù)）發(fā)展，Smart（智慧）意指生態(tài)智慧持續(xù)的旅游開發(fā)理念;“3L”即Low Cost（低耗費(fèi)）、Long Term（長遠(yuǎn)期）、Logic Development意指建立于保護(hù)前提之下的開發(fā)方式，涉及效率、時(shí)序以及合理性等方面內(nèi)容。以“4S+3L”理論引導(dǎo)資源型城鎮(zhèn)的發(fā)展，是融合了環(huán)境保護(hù)、資源挖掘、智慧山莊、旅游發(fā)展于一體的發(fā)展模式。

（2）智慧模式

景區(qū)力求打造自身的微觀文化，構(gòu)建智慧莊園。在數(shù)字信息化設(shè)施建設(shè)、旅游信息網(wǎng)絡(luò)、智能智慧中心、LED戶外大屏、自動(dòng)語音導(dǎo)游系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)等方面實(shí)現(xiàn)全數(shù)字化，構(gòu)建智能化的服務(wù)平臺(tái)。

3.結(jié)語

在景區(qū)規(guī)劃過程中，合理的概念和策略、具有特質(zhì)的景觀環(huán)境和景區(qū)布局為景區(qū)藍(lán)圖繪制提供了方向，具體的項(xiàng)目策劃為景區(qū)實(shí)施建設(shè)提供了可行的開發(fā)指引，開發(fā)模式的提出為園區(qū)的開發(fā)管理提供了技術(shù)支持。因此，在水庫水利景區(qū)規(guī)劃中，只有規(guī)劃概念、策略、項(xiàng)目策劃、開發(fā)模式等內(nèi)容的合理的提出，才能為景區(qū)的發(fā)展提供更好更有的技術(shù)支撐。

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