樁基礎(chǔ)工程造價控制分析

摘要：樁基礎(chǔ)工程屬于隱蔽性工程，同時受到現(xiàn)場水文地質(zhì)條件的影響，變更簽證較多，工程造價很難得到有效控制。鑒于此種現(xiàn)象，我們先對樁基礎(chǔ)工程技術(shù)以及造價特點進行闡述，同時對樁基礎(chǔ)工程造價的控制進行探討。

關(guān)鍵詞：樁基礎(chǔ)工程;造價特點分析;造價控制

一、樁基礎(chǔ)技術(shù)與造價的特點

第一：樁基類型較多，按照樁身材料可分為木樁、鋼筋混凝土樁、鋼樁、灰土樁和砂石樁等，施工工藝和技術(shù)措施也不一樣，所需要的施工條件也不盡相同。第二：樁基礎(chǔ)形式也多樣化，能夠適用于各種各樣的結(jié)構(gòu)體系，靈活性強。第三：設(shè)計的承載力很高，一旦樁基礎(chǔ)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會造成非常嚴重的后果。造價特點：1、在整個工程造價中占有很大的比例，造價高。2、樁基礎(chǔ)施工過程中所受到的水文地質(zhì)條件影響及限制較多，給造價控制帶來一定的困難。

二、影響樁基礎(chǔ)工程造價的因素

（一）樁基礎(chǔ)設(shè)計階段對工程造價的影響

在樁基礎(chǔ)工程設(shè)計過程中，一方面設(shè)計人員的專業(yè)水平和素質(zhì)會影響到工程 造價，有的設(shè)計人員缺乏經(jīng)濟觀念，在設(shè)計過程中為了滿足樁基礎(chǔ)的安全性和變 形要求，刻意增加基礎(chǔ)的截面尺寸并增大樁基礎(chǔ)的長度，從而造成投資的浪費;另一方面工程地質(zhì)勘察資料的準確程度也會影響到工程造價，如果設(shè)計人員不能全面了解現(xiàn)場的施工環(huán)境和水文地質(zhì)條件，將會導致設(shè)計的偏差，增加樁基礎(chǔ)工程造價管理的難度。

（二）樁基礎(chǔ)招投標階段對工程造價的影響

在招投標階段影響樁基礎(chǔ)工程造價的因素主要有如下兩點：（1）對施工圖紙及現(xiàn)場環(huán)境的認知程度。工程量清單是根據(jù)施工圖紙確定的，在招投標階段要對施工圖紙和現(xiàn)場環(huán)境進行充分了解，加大對施工現(xiàn)場勘察的力度，從而提出合理的投標報價。（2）招投標文件及合同條款約定條件。招投標文件及施工合同是工程預撥付款、工程竣工結(jié)算以及工程事故處理最為直接的證據(jù)，因此施工單位在簽訂施工合同前，應該認真閱讀和分析，做到對施工圖紙和發(fā)生的設(shè)計變更心中有數(shù)。此外，在招投標文件中應該合理劃分工程標段，否則容易造成工程量的重復計算，增加工程造價。

（三）樁基礎(chǔ)施工階段對工程造價的影響

在樁基礎(chǔ)施工階段，影響工程造價的因素較多，歸納起來主要包括工程量及人工、材料價格的改變，管理人員綜合素質(zhì)的高低，樁基礎(chǔ)施工組織設(shè)計方案的優(yōu)劣，施工工藝的先進性，施工機械設(shè)備的選擇以及施工過程中的天氣氣候因素等，這就要求施工單位加強施工過程的管理，合理的控制工程造價。

（四）樁基礎(chǔ)竣工驗收階段對工程造價的影響

結(jié)算是一項經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合的復雜工程，結(jié)算工作量較大，且時常伴有扯皮事件的發(fā)生。樁基礎(chǔ)竣工驗收階段是控制工程造價的有效環(huán)節(jié)，專業(yè)人員要對工程量進行認真校對，防止高套價的發(fā)生，并認真審核工程取費標準是否符合要求，工程量計算是否準確，工程簽證發(fā)生是否符合規(guī)定等，對工程造價嚴格把關(guān)。

三、樁基礎(chǔ)工程造價管理措施的分析

（一）加強樁基礎(chǔ)設(shè)計環(huán)節(jié)的控制，優(yōu)化設(shè)計方案。樁基礎(chǔ)設(shè)計對工程造價影響較大，如某住宅小區(qū)樁基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計時，當選用直徑為600mm，樁長為40m的鉆孔灌注樁時，樁基礎(chǔ)造價最低為186.2萬元，與最高價為289.6萬元的樁徑為800mm，樁長為32m的鉆孔灌注樁相比，造價相差103.4萬元，因此必須加強樁基礎(chǔ)設(shè)計環(huán)節(jié)的控制，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益。樁基礎(chǔ)工程在設(shè)計時，首先要充分掌握現(xiàn)場的施工條件，設(shè)計人員在選擇構(gòu)件截面時，在保證工程質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上，應該盡量減少構(gòu)件尺寸，避免人力和物力的浪費。

（二）加強對樁基礎(chǔ)工程招投標文件的管理。招投標文件不僅規(guī)定了樁基工程施工工期，對工程價款支付方式進行了約定，還明確了合同條款，對甲乙雙方的權(quán)利和義務也有明確的約定，因此必須加強對招投標文件的管理。在編制招投標文件的過程中，要對合同條款進行認真推敲，在公平公正的基礎(chǔ)上盡量做到有利自身，此外還要加強對施工圖紙的認識和現(xiàn)場環(huán)境的了解，從而更合理地估計出工程招投標報價。

（三）選擇先進和經(jīng)濟合理的施工方案。落實技術(shù)組織措施完善的施工方案包括施工方法、施工機具、施工順序和施工組織設(shè)計，當采用不同的施工方案時，工期和所需機具會存在較大差異，因此施工單位要合理組織施工設(shè)計，避免不同工種間的干擾，盡量縮短施工工期來降低人工和現(xiàn)場管理費用。此外，施工單位對涉及圖紙外的工程量，要在保證質(zhì)量和安全的前提下，盡量采用先進和經(jīng)濟合理的施工方案來降低工程成本。

（四）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證細節(jié)控制

（1）理設(shè)計變更手續(xù)要勤快

因為設(shè)計院出設(shè)計變更，對他們影響不大，雖然出設(shè)計變更通知單或圖紙是設(shè)計人員的義務，但是如果等他們出通知單也不是一個很好的辦法，那不知什么時間能發(fā)到施工單位手中，最好的辦法甲方和設(shè)計院同意變更之后，施工單位立即形成工程聯(lián)系單，交設(shè)計院及甲方審核認可，設(shè)計院便可依工程聯(lián)系單完善設(shè)計變更，這樣可及時取得施工依據(jù)。其次要謙虛，遇有因設(shè)計問題而導致無法施工時，不要輕易指責設(shè)計單位的錯誤，可以采用另一種方式，委婉地向設(shè)計單位提出自己的理由，建議設(shè)計單位變更。

（2）辦理現(xiàn)場簽證時，要做到抓大放小，不能斤斤計較。比如甲方今天用你一個工，明天又用了兩個工，然后就追著天天去要這一個工日的簽證，我想脾氣再好的甲方也會被要煩了，但也并不是不要，要化零為整，一次辦理就行了，或者就給甲方說我們免費服務，既能顯示出施工企業(yè)風度，又能博得甲方的好感，為以后順利辦理其他業(yè)務創(chuàng)造良好的條件。

（3）工程快速優(yōu)質(zhì)，服務一流，樹立良好的企業(yè)信譽：工程質(zhì)量及速度上不去，甲方連合同內(nèi)的工程量都不愿意承認，更不要說額外追加的工程量了，工期提前了，給甲方帶來的效益是巨大的，假如說工期比合同工期提前了28天，工程投入使用后得到的收益增加了，再向甲方索賠就相對容易了。

四、工程案例

（一）工程概況

某住宅樓占地面積約為 16500m²，擬建建筑物為4棟住宅小高層小區(qū)（14～15F），總建筑面積約 52000 m²，地下室一層約 9500m²。本工程采用預應力管樁和大直徑人工挖孔樁擴底混凝土灌注樁兩種樁基礎(chǔ)形式。

（二）施工單位投標預算

預應力混凝土管樁選用 PHCD50-A型，混凝土級別為C80，壁厚125 mm，樁徑500 mm，樁端持力層為強風化花崗巖，樁端入巖0.5 m，平均有效樁長約14 m。人工挖孔樁端樁持力層為強風化花崗巖，嵌入強風化基巖不小于1.2m，樁身混凝土強度等級C30，樁身主筋混凝土保護層厚度60mm，護壁混凝土強度等級C20，護壁鋼筋混凝土保護層厚度50mm?；又ёo采用放坡開挖方式，坡率1∶1.5，面積 4869.32m²。土方開挖和挖運工程量分別為50000m³和10000m³。總的樁基礎(chǔ)工程預算為5133139.85元。

（三）工程竣工結(jié)算

預應力管樁分為普通管樁和抗拔管樁，平均有效樁長約為20m，其他方面大致與投標清單一致。人工挖孔樁 AO型38.35m，A1型88.80m，A2型280.46m，共計51條。設(shè)計變更增加的沖孔灌注樁，C35水下混凝土，樁身直徑800mm，入巖長度2.0m，約300.40m?；又ёo土釘支護面積約為 3245.97m2，而注漿鋼花管土釘支護面積，坡率1∶0.8，支護面積約為 522.77m²。土方開挖和挖運工程量與投標清單大致相同?；又ёo中由于場地西側(cè)有變壓器及范圍有限的限制下，在設(shè)計和甲方、監(jiān)理、施工單位四方協(xié)商后，將土釘支護改為注漿鋼花管土釘支護而產(chǎn)生變更。人工挖孔樁開挖過程中由于開挖深度深且發(fā)生塌方及流砂現(xiàn)象，經(jīng)設(shè)計院變更人工挖孔樁施工圖紙，將未成孔的人工挖孔樁用石粉及土方回填，夯打密實后，改為采用沖孔灌注樁和人工挖孔墩進行施工?？偟臉痘Y(jié)算為8940461.93元，由于現(xiàn)場場地有限的實際情況及地下情況不可預見因素過多，導致該樁基工程產(chǎn)生現(xiàn)場變更和簽證，使工程結(jié)算遠遠超出工程預算。

五、結(jié)束語

樁基礎(chǔ)工程施工過程中，根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進行審核計算，審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作，認真核實每一項工程變更是否真正實施，該增的增，該減的減，實事求是。實行工程結(jié)算復審制度和工程尾款會簽制度，確保工程結(jié)算質(zhì)量。