香港“學(xué)區(qū)房”也是緊俏品

為方便學(xué)生就近上學(xué)，香港的小學(xué)和中學(xué)按照區(qū)域劃分為不同“校網(wǎng)”。其中免費(fèi)學(xué)校占全港學(xué)?？倲?shù)的約九成，包括由政府教育部門直接管理的“官立小學(xué)”，以及由民間辦學(xué)團(tuán)體開(kāi)辦并接受政府資助的“津貼小學(xué)”，它們必須經(jīng)由政府的“小一入學(xué)統(tǒng)籌辦法”錄取新生。

香港名校主要集中在港島的中西區(qū)、灣仔，九龍的九龍城、九龍?zhí)烈约巴凉蠟?、油麻地一帶。由于“統(tǒng)一派位”和學(xué)生的居住地址有關(guān)，因此很多家長(zhǎng)會(huì)選擇搬到這些區(qū)域居住，或者租住在附近，以便為子女獲得申請(qǐng)名校的資格。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，名校網(wǎng)內(nèi)好學(xué)校集中，這些地區(qū)屋苑的成交價(jià)格和租金都比較高。以中西區(qū)的樓盤雍景臺(tái)為例，每平方尺（1平方尺約合0.11平方米）使用面積的售價(jià)約在1.6萬(wàn)至1.8萬(wàn)港元，租金為35至37港元。每年暑假都會(huì)有大批家長(zhǎng)到灣仔校網(wǎng)租房，希望子女進(jìn)入灣仔區(qū)升學(xué)，刺激區(qū)內(nèi)租金不斷上升。以惠賢軒為例，在家長(zhǎng)的搶租刺激下，月租金已經(jīng)比市值高約8%。但這些租客一般不會(huì)長(zhǎng)租房屋。摘自《人民日?qǐng)?bào)·海外版》