藍城：如何在理想主義中啟程

本刊記者│潘衛(wèi)艷

藍城：如何在理想主義中啟程

本刊記者│潘衛(wèi)艷

綠城回購一事讓理想主義者宋衛(wèi)平陷進了輿論漩渦。作為此次會議的主要承辦方，宋衛(wèi)平?jīng)]有如約出現(xiàn)，他的發(fā)言環(huán)節(jié)臨時換成了藍城中國執(zhí)行總經(jīng)理傅林江。會議在藍城的烏鎮(zhèn)雅園項目地召開，所有藍城人員對綠城回購事件三緘其口。

宋衛(wèi)平為他的藍城事業(yè)規(guī)劃了四個大平臺，分別是代建、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)和健康。在代建上，宋衛(wèi)平認為“作為以輸出品牌和輸出管理為核心的輕資產(chǎn)發(fā)展模式，項目拓展和發(fā)展是硬道理”，把精力投入到自己最擅長的領(lǐng)域一直是宋衛(wèi)平的堅持。對于養(yǎng)老，宋衛(wèi)平有自己的雄心和驕傲，“藍城要做中國集中養(yǎng)老和居家養(yǎng)老領(lǐng)域的一流水準”。

“宋總是個理想主義者，他做老年事業(yè)，就是要不惜一切代價，為老年人打造一個氣勢磅礴的晚年生活，不計成本”，當(dāng)記者問起，傅林江給了宋衛(wèi)平這樣的評價。

2014年10月，伴隨一期交房，烏鎮(zhèn)雅園項目正式入市運營，被市場視為宋衛(wèi)平打造藍城中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)版圖的開啟界線。在項目的具體打造上，宋氏風(fēng)格嚴格貫穿了整個項目，這絕對是一個拿得出手的養(yǎng)老項目。作為藍城第一個養(yǎng)老產(chǎn)品，交房前，宋衛(wèi)平帶來了由藍城150名高管組成的“最牛驗房團”?！巴耆衔覍Ξa(chǎn)品的想象”，這是宋衛(wèi)平對項目的評價。

7年前，宋衛(wèi)平在參觀當(dāng)時綠城初次試水的養(yǎng)老項目時，完全是另一種表達。擔(dān)任綠城頤樂教育投資管理有限公司的總經(jīng)理葛婷婷，是綠城集團學(xué)院式養(yǎng)老模式的構(gòu)建者之一，由她負責(zé)運營管理的烏鎮(zhèn)雅園項目是中國首個學(xué)院式養(yǎng)老養(yǎng)生的標桿項目。據(jù)她介紹，早在2007年綠城創(chuàng)建“園區(qū)生活服務(wù)體系”的時候，就以綠城·藍庭項目開始了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的探索。

當(dāng)時綠城曾經(jīng)單獨拿出一棟樓做老年公寓，按照星級標準設(shè)計，應(yīng)該說硬件條件非常好。當(dāng)時宋衛(wèi)平在看過項目之后沉默了很久，最后說了一句，“是不是綠城以后要做養(yǎng)老項目，就是蓋一個好房子就可以了呢？”之所以這樣說，葛婷婷認為是因為在宋衛(wèi)平看來項目雖然能夠為老人提供很好的居住條件，但是缺少精神層面的撫慰，仍然沒有解決老人的孤獨問題。宋衛(wèi)平認為，一個好的養(yǎng)老產(chǎn)品，并不應(yīng)該讓老人產(chǎn)生“苦度余生”的情緒。

于是在藍庭項目的基礎(chǔ)上，藍城做了大量的探索和實踐，最終決定以學(xué)校為切入口?！叭绻麤]有考試，每個人都會有一個重返校園的夢”，于是，“學(xué)院式養(yǎng)老”成為今天藍城選擇的養(yǎng)老模式雛形。而“頤樂學(xué)院”則成為藍城旗下養(yǎng)老項目設(shè)置的核心配套，這個充滿文藝氣息的名字是宋衛(wèi)平親自敲定的。在今天的烏鎮(zhèn)雅園項目地，3.5萬平方米的頤樂學(xué)院是目前全國規(guī)模最大的“老年大學(xué)”，課程設(shè)置則由藍城和杭州師范大學(xué)共同合作研究。由藍城首創(chuàng)的學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式，成為全國養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)綜合開發(fā)的旗艦樣板，連中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原建設(shè)部部長劉志峰等領(lǐng)導(dǎo)同志都表示贊賞。

除了頤樂學(xué)院，烏鎮(zhèn)雅園項目另外一個亮點是藍城對醫(yī)養(yǎng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)模式的探索。烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃藍圖是一個集頤樂學(xué)院、雅達國際康復(fù)醫(yī)院、國際養(yǎng)老中心、養(yǎng)生居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和五星級養(yǎng)生度假酒店六大功能于一體的復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園。據(jù)傅林江介紹，這是目前國內(nèi)首個國家社?；饏⑴c投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積達5500畝，核心養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)面積在1500畝規(guī)模。

“我們知道世界水平級的老人幸福生活的核心要素是什么，我們在努力讓自己做得更多一點。”在烏鎮(zhèn)雅園項目上，我們看到了理想主義者宋衛(wèi)平的承諾。

“我們知道世界水平級的老人幸福生活的核心要素是什么，我們在努力讓自己做得更多一點?！痹跒蹑?zhèn)雅園項目上，我們看到了理想主義者宋衛(wèi)平的承諾。

藍城烏鎮(zhèn)雅園