央行降息

11月21日晚間，中國人民銀行宣布：自2014年11月22日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。

降低房貸利息，無論是對(duì)購房者還是對(duì)開發(fā)商，都是實(shí)打?qū)嵉睦孟?。?duì)購房者來說，此次降息相當(dāng)于給房貸打了9.4折的優(yōu)惠，優(yōu)惠力度可觀。對(duì)開發(fā)商來說，降息也降低了融資成本，可以緩解其資金鏈緊張的局面。因此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次降息是繼“930房貸新政”后，進(jìn)一步刺激住房消費(fèi)的又一大利好。

從政策發(fā)布后的一個(gè)多月來看，不少購房者因此打消了觀望情緒，樓市的確有所升溫。當(dāng)然，和其他刺激政策一樣，降息只能幫助樓市釋放部分先前被壓抑了的需求，而不大可能從根本上改變當(dāng)前樓市不慍不火的局面。