地下室防水工程質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)

楊 守 清

(1.安徽宣城科信建設(shè)監(jiān)理有限公司，安徽宣城 242000;2.宣城職業(yè)技術(shù)學(xué)院，安徽宣城 242000)

0 引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城市土地資源的合理利用促使城市地下空間開發(fā)力度不斷加大，地下室的設(shè)置愈發(fā)廣泛，地下室防水工程作為地下建筑工程中的重要內(nèi)容，其地下室混凝土結(jié)構(gòu)滲漏這一常見問題時有出現(xiàn)。因此監(jiān)理人員必須在施工中進(jìn)行重點(diǎn)檢驗，務(wù)必對地下室防水工程質(zhì)量進(jìn)行事前、事中和事后控制，確保滿足防水功能。

1 地下室防水工程監(jiān)理事前控制監(jiān)理要點(diǎn)

事前控制就是施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制，做好事前控制，有利于事中控制。底板陰角、豎向陰、陽角處;后澆帶位置;外墻與底板施工縫處;穿透性裂縫處、混凝土出現(xiàn)墜紋處、混凝土穿透性蜂窩或麻面的部位;預(yù)埋套管處滲漏。滲漏產(chǎn)生的原因主要出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)相接處，形成滲漏的原因有如下幾點(diǎn):在施工中不同材料相交處;不同配合比或螺栓預(yù)留孔等部位;施工縫交接處;不同平面位置交接處;不同時間，相同平面，不同材料相接處。

1)熟悉施工圖紙。

a.結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計。地下室混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫，導(dǎo)致滲漏，這是最主要原因之一。因此地下室伸縮縫、后澆帶的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求，混凝土抗?jié)B等級、是否有摻入外加劑或外摻料要求等都將對今后的防水效果起到?jīng)Q定性作用。

b.附加防水層設(shè)計。根據(jù)“防、排、截、堵相結(jié)合，因地制宜，綜合治理”的原則，地下室防水材料的選擇應(yīng)優(yōu)先選用有質(zhì)量保證的新型防水材料。

2)設(shè)計交底及圖紙會審。

在建筑施工中，如果交底不到位，在施工中會因為沒有進(jìn)行全程監(jiān)管而導(dǎo)致施工一些細(xì)節(jié)沒有統(tǒng)一性、整體性。應(yīng)本著“事前控制、主動控制”的原則，結(jié)合以往的經(jīng)驗教訓(xùn)，針對施工中有可能出現(xiàn)的問題，要求承包單位報送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵程序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，進(jìn)行研究、比較、確認(rèn)后，形成統(tǒng)一的方案，以工程例會的形式向各施工隊進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)交底，并以書面的形式下發(fā)到施工單位，確保施工中各工序的順利進(jìn)行。如果施工隊技術(shù)力量不足，極易忽略，監(jiān)理應(yīng)注意做好設(shè)計交底，并對于施工中容易忽視和特別重要的問題寫入審批意見，以提醒施工單位注意并執(zhí)行。

3)熟悉現(xiàn)場情況，及時做好技術(shù)變更建議。

對于地下室防水工程，要注意對照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范查看，復(fù)核設(shè)計圖紙，掌握關(guān)鍵部位的詳細(xì)做法，施工圖有無不符合規(guī)范要求之處，有沒改進(jìn)更符合防水要求之處。如發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行施工規(guī)范要求、做法不妥，能更好改進(jìn)的應(yīng)及時向業(yè)主反映，特別是總結(jié)類似工程的教訓(xùn)，并與設(shè)計單位洽商確定，形成設(shè)計文件，以便依照執(zhí)行及備案。

4)嚴(yán)格審查專項施工方案、施工隊伍及人員資質(zhì)條件。

“法”與“人”都是保證工程施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理單位在審查施工單位提交的防水工程施工方案時，著重審查其是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，技術(shù)上是否可行，工藝是否有針對性，重點(diǎn)和特殊部位施工措施是否可行等，同時地下室防水工程施工隊伍必須具備與工程相對應(yīng)等級的防水專業(yè)施工資質(zhì)，專業(yè)技術(shù)人員、班(組)長、施工骨干操作人員必須具備相應(yīng)的崗位證書和專業(yè)施工經(jīng)驗，對于不合格人員，要求施工單位予以撤換。

2 地下室防水工程監(jiān)理事中控制監(jiān)理要點(diǎn)

事中控制就是對地下室防水工程的施工質(zhì)量進(jìn)行控制。

2.1 抗?jié)B混凝土質(zhì)量的控制

1)嚴(yán)格控制混凝土原材料質(zhì)量。

a.水泥應(yīng)采用低水化熱，泌水性小的水泥;

b.砂應(yīng)采用潔凈的中砂，嚴(yán)格控制砂中含泥量不得超過1%;

c.石子應(yīng)改用連續(xù)粒級的卵石或碎石;

d.外加劑和外摻料，使用減水劑可以改善混凝土拌合物的和易性，且能夠減少水灰比。減少用水量，防止混凝土中多余水分引起裂縫和空隙。外摻料可以替代一部分水泥，降低水化熱，減少混凝土溫度裂紋和收縮裂紋。

2)嚴(yán)格審查混凝土配合比。

a.坍落度的采用應(yīng)根據(jù)地下室不同部位和施工工藝選擇合適的坍落度;

b.水泥和外加劑、外摻料的用量。為使拌合物具有良好的和易性，應(yīng)據(jù)現(xiàn)場要求進(jìn)行試配;

c.水灰比的控制。水灰比過大，混凝土的收縮率大，抗?jié)B性差。應(yīng)根據(jù)混凝土設(shè)計強(qiáng)度和水泥強(qiáng)度計算得出，一般應(yīng)控制在0.55以下;

d.選擇合理的砂率;

e.配合比應(yīng)由試驗室選定，要對各種參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化，并試拌混凝土的工作性，制作試件檢驗強(qiáng)度和抗?jié)B性能。

3)混凝土的澆筑。

混凝土澆筑質(zhì)量是防水施工質(zhì)量保證的基礎(chǔ)，所以在進(jìn)行混凝土施工時就要對混凝土的拌制、振搗等工藝進(jìn)行控制，在澆筑前要對施工方案進(jìn)行審核，并使其具備指導(dǎo)施工的作用。混凝土在振搗過程中要做到分層、定距施工，振搗器的移動間距要保證不大于振搗半徑的1.5倍。一般為40 cm、振搗時間不小于15 s。當(dāng)出現(xiàn)虛漿后即可，為避免漏振，要對振動點(diǎn)采取復(fù)振來完善。

4)混凝土的養(yǎng)護(hù)。

混凝土澆筑后，必須在12 h內(nèi)覆蓋保溫養(yǎng)護(hù)。之后混凝土表面要一直濕潤養(yǎng)護(hù)不少于14 d。為防止出現(xiàn)干縮裂縫和溫度裂縫，最好其表面一直要采取措施進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)。對于大體積混凝土應(yīng)采取有效的溫控措施，做好測溫記錄?？刂苾?nèi)外溫差不大于25℃。

2.2 細(xì)部處理

1)后澆帶混凝土澆筑及施工縫處理。

a.施工縫的處理。

施工縫是防水工程最為薄弱的環(huán)節(jié)，一般在施工縫混凝土施工中要做到如下幾點(diǎn):施工縫清理要仔細(xì)、到位;施工縫處應(yīng)做好接漿或涂刷界面處理劑;振搗質(zhì)量要保證。

b.后澆帶的處理。

后澆帶混凝土的澆筑時間應(yīng)滿足設(shè)計要求，后澆帶的處理要做到嚴(yán)密，必須使用膨脹混凝土，配合止水鋼板進(jìn)行施工，需注意的是混凝土的強(qiáng)度要比原有混凝土強(qiáng)度提高一個等級，內(nèi)摻膨脹劑。

2)穿墻拉桿和管道處的止水處理。

混凝土墻體中采用對拉桿固定模板時，為防止對拉桿位置出現(xiàn)滲漏，應(yīng)在對拉桿的中間部位焊接一個止水環(huán)。對于穿墻管道應(yīng)設(shè)置套管并在其上焊接金屬止水環(huán)，并認(rèn)真做好封堵工作。

2.3 防水卷材工程施工質(zhì)量控制

在鋪貼防水卷材前，監(jiān)理單位必須要求施工單位首先對混凝土表面和墻面進(jìn)行清理，特別是對于有凹凸不平的施工面要進(jìn)行抹平處理。檢查各種管道及預(yù)埋件是否安裝固定好，以避免在防水層施工好后，打洞鑿孔，破壞防水層，留下滲漏隱患。檢查墊層混凝土表層的干燥濕潤程度，干燥檢查應(yīng)低于10%方可進(jìn)行施工。施工防水卷材的基層處理時，涂刷膠粘劑應(yīng)嚴(yán)格按照操作要求，保證均勻一致，不得進(jìn)行二次涂刷，不得出現(xiàn)空白，其厚度應(yīng)保持在2 mm左右。卷材鋪貼應(yīng)遵循先節(jié)點(diǎn)，后大面;先低處，后高處;先遠(yuǎn)處，后近處。即所有節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)層鋪做好后，方可鋪貼大面卷材;大面卷材粘鋪須從低處向高處進(jìn)行:先做較遠(yuǎn)的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材;所有平、立面交界的陰陽角處均應(yīng)鋪貼附加層，附加層應(yīng)按加固處的形狀仔細(xì)粘貼緊密;底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點(diǎn)粘法，立面應(yīng)采用滿粘法鋪貼;遇沉降縫處，要留出沉降量，并采用點(diǎn)粘法鋪貼，陰陽角處要保持合理的弧度;在進(jìn)行施工的過程中要注意將卷材錯槎接縫，以防止保護(hù)層在施工中受到損害，上層卷材應(yīng)蓋過下層卷材，且上下兩層卷材不可相互垂直鋪貼，并用蓋縫條或密封材料將接縫處密封，以防滲漏隱患。防水層施工完畢應(yīng)盡快隱蔽，不宜長時間暴曬。通常在防水層完成經(jīng)驗收合格后24 h內(nèi)隱蔽。特殊情況下(如地下室外墻等部位)可稍延遲，但也不宜長于72 h。監(jiān)理單位必須對防水卷材的鋪貼工作進(jìn)行旁站監(jiān)督。

3 地下室防水工程監(jiān)理事后控制監(jiān)理要點(diǎn)

事后控制就是在地下室防水工程部位施工后的檢查、處理，按照設(shè)計和規(guī)范要求，按時組織對地下室防水工程所涉及的所有檢驗批進(jìn)行驗收，凡不合格的檢驗批必須要求施工單位及時整改，直至合格。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織分項工程驗收。地下室如存在滲漏，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實際情況確定止水方案，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格審查處理方案并在實施過程中嚴(yán)格監(jiān)督。

4 結(jié)語

實踐證明，對地下室防水工程選擇合理的設(shè)計，采用合格的防水材料，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，特別是防水混凝土、細(xì)部構(gòu)造及防水卷材的施工質(zhì)量控制，才能有效保證地下室防水工程質(zhì)量。地下室防水如果長期滲漏，不僅會嚴(yán)重影響其正常使用，而且會影響整個工程的使用壽命。因此，工程監(jiān)理人員必須嚴(yán)格按照設(shè)計文件和現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程要求，抓好事前控制、事中控制和事后質(zhì)量控制，只有這樣才能保證地下室工程防水性能，確保結(jié)構(gòu)工程的安全。

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