試析民建工程地下室防水技術(shù)

雷曉燕 化 威

(1.山西正建建筑工程有限責(zé)任公司，山西 太原 030012;2.山西 太原 030012)

地下室是建筑的基礎(chǔ)構(gòu)造，在民建工程中，建造地下室一定要做好防水處理，這樣才能保證建筑物的耐久性和安全性。如果地下室的防水工作不合格，防水材料、設(shè)計(jì)、施工以及管理中存在問(wèn)題，就會(huì)直接影響建筑的質(zhì)量，威脅著人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

1 民建地下室建造防水工程的現(xiàn)狀

民建工程是最貼近人們生活實(shí)際的工程，而地下室滲漏是建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題，也是人們反映最多的問(wèn)題。由于地下室的防水建設(shè)比較隱蔽，地下的環(huán)境也比較復(fù)雜，所以地下室防水建設(shè)中存在的問(wèn)題一直都沒(méi)有得到良好的處理。民建工程地下室滲漏由多方面因素造成，所以要從整體來(lái)做好地下室的防水工程。目前，人們?cè)诿窠üこ讨薪ㄔ斓叵率?，主要是為了開(kāi)發(fā)使用地下室的價(jià)值，增加利用的空間，提升經(jīng)濟(jì)效益。民建地下室需要解決的問(wèn)題主要是采光、通風(fēng)、水滲漏以及潮濕等。在我國(guó)的不同地區(qū)民建地下室也有著不同的情況，也要采取不同的防水措施。隨著對(duì)地下室防水技術(shù)的不斷研究，我國(guó)的地下水防水技術(shù)已經(jīng)取得了巨大的突破，基本能夠滿足人們的要求。但是還要提高民建防水材料、設(shè)備的性能，提高防水工作的質(zhì)量，重點(diǎn)解決民建地下室內(nèi)墻、頂板、地板以及墻角等位置的滲漏問(wèn)題，提高民建工程的質(zhì)量，保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。我國(guó)地下工程的防水等級(jí)以及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表1。

表1 我國(guó)地下工程的防水等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)分類

2 民建地下室滲漏的狀況及原因

一般地下室發(fā)生滲漏都是局部出現(xiàn)的形式，不同的地質(zhì)、不同的施工以及設(shè)計(jì)都會(huì)造成不同的滲漏。民建地下室漏水的部位只占地下室的小部分，滲漏面積很小，但是對(duì)地下室使用的危害卻極大，一般地下室漏水的形式有幾種。首先，在地下室發(fā)生涌水現(xiàn)象，在地下水有足夠的壓力時(shí)就會(huì)加大漏水的速度，如果堵不住就會(huì)涌水。第二，發(fā)生潛流，在地下室發(fā)生漏水以后會(huì)沿著民建的結(jié)構(gòu)在裂縫中流出形成一條潛流。第三，發(fā)生滲漏，在地下室的墻面發(fā)生一處或多處滲漏，一般滲漏發(fā)生的初始，用布擦干即可，如果不及時(shí)處理，會(huì)持續(xù)的有小水珠出現(xiàn)，用不了多久就會(huì)影響大片區(qū)域。最后就是構(gòu)造性漏水，主要是因?yàn)樵诿窠ǖ叵率沂┕r(shí)材料處理不當(dāng)，施工技術(shù)有缺陷，從而導(dǎo)致地下室的構(gòu)造發(fā)生了局部漏水。民建地下室發(fā)生漏水一般由很多因素造成，最主要有兩點(diǎn)，即:民建地下室的結(jié)構(gòu)防水局部不合格、防水材料構(gòu)成的防水層被破壞。在結(jié)構(gòu)防水局部不合格中，主要有混凝土建筑的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，可能是混凝土結(jié)構(gòu)嚴(yán)密性不夠?qū)е鲁霈F(xiàn)了裂縫，在地下室防水混凝土處理上，沒(méi)有進(jìn)行防水措施的處理，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)了細(xì)小的裂縫，溫度的變化也會(huì)影響混凝土的結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生裂縫。在民建工程中，如果地基處理有缺陷，那么在竣工以后會(huì)導(dǎo)致地基不均勻下沉，這樣會(huì)對(duì)地下室的墻體造成損害，產(chǎn)生裂痕，形成了漏水的通道。如果在建筑下面的地下水產(chǎn)生巨大的浮力，也會(huì)導(dǎo)致民建結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，形成裂縫。在民建過(guò)程中，如果地下室的防水設(shè)施不達(dá)標(biāo)，會(huì)導(dǎo)致地下水侵蝕混凝土，造成結(jié)構(gòu)防水失效。而防水材料造成的防水層被破壞主要因?yàn)檫x用了不當(dāng)?shù)姆浪牧?，或者施工時(shí)防水厚度做的不夠，以及將多種防水材料進(jìn)行混合使用影響了防水的效果。有時(shí)在地下水的作用下防水層被破壞，導(dǎo)致水輕易的穿透地下室的防水層從而發(fā)生滲漏。在民建工程中地下室的滲漏會(huì)有多種因素，都會(huì)對(duì)地下室造成極大的影響，從而影響建筑的整體質(zhì)量，所以要充分的做好民建工程地下室的防水工作。

3 民建地下室建造的防水技術(shù)

3.1 民建地下室的剛性防水

地下室的剛性防水是由民建的鋼筋混凝土組成的結(jié)構(gòu)而形成的防水體系。地下室溫度的變化、地基、使用的材料等都可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，影響地下室的剛性防水。在建造民建地下室時(shí)，模板、鋼筋、混凝土等工程決定了剛性防水的質(zhì)量，采用后澆帶施工工藝也能夠有效的保證地下室防水施工的質(zhì)量。1)模板工程。在地下室建造過(guò)程中，為了保證混凝土建筑的尺寸和形狀，要使用模板對(duì)混凝土進(jìn)行防護(hù)。在模板設(shè)計(jì)時(shí)，如果存在缺陷，施工又缺少有效的控制，這樣就可能在灌注混凝土?xí)r，模板變形或者脫落，使地下室的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生偏差，最終造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，存在裂縫，形成滲漏的隱患。所以在進(jìn)行模板工程時(shí)，要保證模板的尺寸和位置的準(zhǔn)確性，保證地下室的結(jié)構(gòu)正確，這樣能夠保證澆筑混凝土后形成正確的結(jié)構(gòu)部件，保證地下室的強(qiáng)度，增加地下室的防水性。模板工程安裝中的偏差范圍和檢驗(yàn)的方法詳見(jiàn)表2。2)鋼筋工程。在民建中鋼筋是主要的材料，是建筑的骨架。在民建工程中，鋼筋工程是隱蔽性的工程，在施工時(shí)，一些細(xì)節(jié)部位的質(zhì)量時(shí)常被忽視，從而影響了鋼筋混凝土的質(zhì)量，產(chǎn)生了裂縫，造成了地下室的滲漏。因此，在民建地下室建造時(shí)，要保證鋼筋工程的質(zhì)量，控制工程中的每個(gè)施工細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生裂縫，提高地下室的防水能力。一般在民建地下室鋼筋工程中，要注意控制以下兩點(diǎn)保證工程的質(zhì)量。第一是墻柱部位鋼筋的位移，在施工時(shí)，要確保位置的正確，如果位移過(guò)大，要及時(shí)的進(jìn)行修正。第二要加密梁柱交界處的鋼筋距離，保證柱的鋼筋骨架能夠垂直，嚴(yán)格的按照民建地下室建造工程的圖紙施工。3)混凝土工程。在民建地下室發(fā)生滲漏時(shí)，一般都是結(jié)構(gòu)本身的防水失效，所以要嚴(yán)格做好混凝土工程，保證結(jié)構(gòu)本身起到防水的作用，避免因?yàn)殡s物夾雜在混凝土中，混凝土的振搗不夠等原因造成結(jié)構(gòu)本身防水失效。在民建地下室滲漏中，常是因?yàn)榛炷林袔в辛芽p，所以在混凝土工程中，要重視防水工程，施工時(shí)要嚴(yán)格控制質(zhì)量，嚴(yán)格選擇混凝土的材料，控制拌制時(shí)的各種參數(shù)，提升混凝土的質(zhì)量，增加地下室結(jié)構(gòu)的防水性能。4)采用后澆帶施工工藝。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工期間，為了保證溫度、收縮以及均勻沉降而采用后澆帶施工的方法，通過(guò)后澆帶施工法能夠消除結(jié)構(gòu)構(gòu)件基礎(chǔ)不均勻產(chǎn)生的應(yīng)力，防止結(jié)構(gòu)混凝土產(chǎn)生裂縫，保證地下室的防水作用。

表2 模板工程安裝中的偏差范圍和檢驗(yàn)的方法

3.2 柔性防水

民建地下室的柔性防水是通過(guò)防水材料阻斷水的通路，從而增加地下室的防水能力，做好地下室柔性防水首先就要選擇合適的防水材料。目前，在市場(chǎng)上防水材料的種類比較多，性能有著巨大的差異，施工的方式有很大的不同，價(jià)格存在著很大的差距。在選擇民建地下室的防水材料時(shí)，要選擇物理性能好，比如抗拉的強(qiáng)度高，耐高溫、耐低溫、耐老化，并且不透水，能夠利用防水材料的特性適應(yīng)地下室的環(huán)境。其次，要做好地下室防水工作的工藝，先清理地下室基層，濕潤(rùn)修補(bǔ)，然后密封節(jié)點(diǎn)，增強(qiáng)附加層，配置好水泥素漿，試鋪防水材料，調(diào)整好防水材料以后，將水泥素漿刮開(kāi)，鋪貼防水材料，進(jìn)行抽氣排氣處理，檢測(cè)所有完工環(huán)節(jié)，對(duì)不合格地方進(jìn)行修補(bǔ)。最后，要經(jīng)常對(duì)地下室進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理，增強(qiáng)地下室防水措施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取必要的措施進(jìn)行處理，減小滲漏對(duì)地下室造成的破壞，提升地下室的防水性能。

3.3 節(jié)點(diǎn)防水

對(duì)于節(jié)點(diǎn)防水技術(shù)來(lái)講，其又可以被稱為細(xì)部結(jié)構(gòu)防水，包含的內(nèi)容有:施工縫防水、穿墻管線防水、預(yù)埋構(gòu)件防水等。唯有保證各個(gè)節(jié)點(diǎn)的防水質(zhì)量，才能夠提高民用建筑地下室整體的防水質(zhì)量。

1)施工縫防水。在澆筑大面積、大體積混凝土期間，想要一次完成澆筑十分困難，需要預(yù)先留出施工接縫，分兩次甚至多次進(jìn)行澆筑。當(dāng)留存施工縫以后，因?yàn)榛炷帘旧淼氖湛s作用，很容易形成滲水通道，因此，需要重點(diǎn)對(duì)其防水進(jìn)行處理。通常采用設(shè)置1 條～2 條防水措施的方法進(jìn)行處理。在施工縫的中間加設(shè)膨脹止水條，同時(shí)在其外側(cè)加裝止水帶。

2)穿墻管線防水。對(duì)于穿越防水層的管線來(lái)講，因?yàn)槠渫闹艿幕炷僚蛎浵禂?shù)存在較大的差異，所以，極容易使周邊混凝土出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲水問(wèn)題。所以，在設(shè)置地下室的穿墻管線期間，可以利用密封膠對(duì)其進(jìn)行密封，然后在管道中間設(shè)置膨脹膠條。同時(shí)，還可以在管線加套防水套，進(jìn)行滿焊，同時(shí)提高防腐質(zhì)量。

3)預(yù)埋構(gòu)件防水。在地下室的底板及內(nèi)墻壁中，預(yù)埋件一般應(yīng)用專業(yè)的工具進(jìn)行吊掛固定。通常預(yù)埋件與結(jié)構(gòu)鋼筋進(jìn)行直接接觸，極容易出現(xiàn)銹蝕問(wèn)題，從而造成水流入地下室中。所以，需要對(duì)預(yù)埋件的預(yù)留槽、預(yù)留洞等都進(jìn)行防水處理。應(yīng)用密封膏進(jìn)行封堵，同時(shí)采用滿焊方法進(jìn)行處理。另外，做好防銹蝕措施。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著民建工程地下室的建造越來(lái)越多，而暴露出來(lái)的問(wèn)題也是層出不窮，在眾多問(wèn)題中滲漏是最嚴(yán)重的問(wèn)題之一，直接影響了地下室的使用，給人們的生活和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)巨大的隱患，所以在進(jìn)行民建工程地下室施工時(shí)，要提升地下室建造的防水技術(shù)，保證地下室防水材料的質(zhì)量，提高建筑整體的安全性能。

［1］楊愚銘.工程施工中滲水、防水的治理［J］.黑龍江科技信息，2011(2) :39-40.

［2］陳玉梅.地下防水工程施工技術(shù)［J］.黑龍江科技信息，2008(21) :11-12.

［3］唐寶成.淺議地下室防水處理技術(shù)［J］.陜西建筑，2010(6) :79-81.