為了房子，我們離婚吧

焦東雨

肖棟和妻子都沒(méi)有北京戶(hù)口，他們有一所小房子，即將到來(lái)的孩子讓他們需要一套大房子，為了以首套房的首付和利率買(mǎi)大房子，他們選擇了假離婚。

朱莉和老公都變成了北京人，但因?yàn)檎煞蛟诶霞屹J款為父母買(mǎi)了套房，而只能以二套房的首付在北京買(mǎi)房，首付六成的壓力實(shí)在太大，他們也選擇了假離婚。

連遙遠(yuǎn)的《愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)》都注意到了中國(guó)大城市離婚率的大增，在北京，2013年前三季度離婚率暴增41%。愛(ài)爾蘭的觀察家們也認(rèn)為，這是戶(hù)籍與購(gòu)房資格捆綁后的產(chǎn)物之一。

肖棟的故事

戀愛(ài)十年、結(jié)婚兩年后，肖棟與老婆回到老家悄悄地辦了離婚手續(xù)。

2007年時(shí)，肖棟貸款在北京買(mǎi)了一套小一居，如今為了要孩子，需要換個(gè)大點(diǎn)的房子時(shí)，卻遭遇了購(gòu)房政策設(shè)置的門(mén)檻。肖棟和老婆均非京籍，因?yàn)樵?jīng)買(mǎi)過(guò)一套房子，不能直接購(gòu)買(mǎi)第二套房子；即使賣(mài)掉首套房，因?yàn)橛羞^(guò)購(gòu)房貸款記錄，再買(mǎi)時(shí)的首付仍要按二套房算。

反復(fù)權(quán)衡后，夫妻倆選擇了離婚，讓名下無(wú)房的老婆先買(mǎi)房，等安置妥當(dāng)，再?gòu)?fù)婚。

肖棟夫妻倆來(lái)自同一個(gè)北方城市，兩人都是80后，高中同校讀書(shū)時(shí)就認(rèn)識(shí)了，肖棟大一歲，高一屆。后來(lái)肖棟考到北京，女生則去了東北一所大學(xué)，往返學(xué)校坐火車(chē)必經(jīng)北京，肖棟幫忙買(mǎi)火車(chē)票、陪著去學(xué)校，忙前忙后，最終贏得了女生的愛(ài)情。熬過(guò)了大學(xué)四年的兩地戀，2006年女友畢業(yè)來(lái)京，兩人終于在一起了。

為將來(lái)結(jié)婚做準(zhǔn)備，肖棟在2007年以自己的名義在東五環(huán)外買(mǎi)了一套64平方米的房子。那會(huì)兒房?jī)r(jià)還沒(méi)暴漲，買(mǎi)房子也不限戶(hù)口。

肖棟2005年才畢業(yè)，沒(méi)什么積蓄，他買(mǎi)的那套房子單價(jià)8000多元，50多萬(wàn)，父母替他出了十多萬(wàn)的三成首付，按揭30年由他來(lái)還。那套房子說(shuō)是64平，套內(nèi)也就不到50平，但總算在北京安了家。2009年房子交付使用后，在雙方父母的催促下，兩人結(jié)束了十年長(zhǎng)跑，于2010年10月回到老家領(lǐng)證、辦酒席，步入婚姻的殿堂。

2012年夫妻倆打算要孩子，但現(xiàn)有房子畢竟小了些，生孩子老人少不了來(lái)探望，肯定住不開(kāi)。兩人考慮換套大的，于是籌劃著懷上孩子之前，要把房子置換好。

2011年2月，北京出臺(tái)“京十五條”，規(guī)定符合條件的非京籍家庭限購(gòu)1套房。肖棟當(dāng)時(shí)并沒(méi)有注意到這條新聞，不成想，這一政策給他們現(xiàn)在的生活添了一段插曲。

肖棟畢業(yè)當(dāng)年，工作已經(jīng)不好找，第一份工作沒(méi)能解決戶(hù)口。妻子是外地高校畢業(yè)的，同樣沒(méi)有戶(hù)口。按照現(xiàn)行政策，除非他們賣(mài)掉現(xiàn)有房子，才有資格再買(mǎi)。

賣(mài)掉現(xiàn)有房子，首先得把30萬(wàn)的貸款清了；其次還得出去租房子住，在北京生活這幾年也置辦了不少家當(dāng)，搬家很麻煩。關(guān)鍵是賣(mài)掉房子，再買(mǎi)新房仍要按二套房標(biāo)準(zhǔn)支付首付。首套房首付只用三成，二套房首付則需六成以上，面積稍大點(diǎn)，這期間差距就需要多籌措出現(xiàn)金上百萬(wàn)。夫妻倆一合計(jì)，不如離婚來(lái)得方便快捷。

2012年9月，夫妻倆終于看好了一套房子，140平，單價(jià)2.4萬(wàn)。夫妻二人手頭有30萬(wàn)，找朋友借了20萬(wàn)，從父母那里要了50萬(wàn)，只能湊三成的首付?？春昧朔孔?，也湊好了錢(qián)，兩人找了一個(gè)周末急匆匆地趕回了老家。第二天是周一，兩人各向單位請(qǐng)了一天假，上午就去了民政局。

那天是個(gè)好天氣，肖棟和妻子沒(méi)有其他心思，只求速戰(zhàn)速?zèng)Q，好趕緊下午返回北京，第二天還得上班。

在民政局的電腦上，肖棟填寫(xiě)了離婚協(xié)議。

這是一份極其簡(jiǎn)潔的離婚協(xié)議。

離婚名義：感情破裂；

財(cái)產(chǎn)分割：無(wú)；

子女歸屬：無(wú)。

民政局工作人員問(wèn)：是否需要調(diào)解？答：不需要。

于是夫妻雙方簽字，工作人員蓋章，收回結(jié)婚證，頒發(fā)紅皮銀字的離婚證。眼看著好好的結(jié)婚證被人收回，啪給剪去了一角。肖棟內(nèi)心還是掙扎了一下。他突然對(duì)民政局的工作人員說(shuō)：“（結(jié)婚證）你能不能給我保留??？萬(wàn)一有一天我后悔了，我要是回來(lái)復(fù)婚，我拿這個(gè)（離婚證）再換回來(lái)好不好？”工作人員一怔，“回來(lái)復(fù)婚啊，回來(lái)復(fù)再給你發(fā)一個(gè)?！?/p>

回到北京家里，肖棟趁著新鮮勁，拿手機(jī)把離婚證拍了下來(lái)。此舉遭到了老婆的訓(xùn)斥，“你拍它干嘛，又不是什么好事兒，千萬(wàn)別出去宣揚(yáng)啊?！?/p>

妻子不僅不讓肖棟對(duì)外說(shuō)，從此還把離婚證藏了起來(lái)?！笆紫人X(jué)得這件事兒不好，其次，也不想讓別人來(lái)問(wèn)她你就不擔(dān)心你老公怎樣怎樣之類(lèi)的問(wèn)題?！?/p>

對(duì)于妻子是否有這方面的擔(dān)心，肖棟還是有信心的，倆人有時(shí)也會(huì)開(kāi)玩笑，說(shuō)肖棟若真犯了錯(cuò)，他就凈身出戶(hù)。

兩人也沒(méi)有太刻意地一直隱瞞父母。2013年春節(jié)回家過(guò)年，一天晚上吃完晚飯與父母聊起了時(shí)下的高離婚率，肖棟就隨口說(shuō)：“我們也離了?！备改高€不信，直到肖棟解釋說(shuō)是為了買(mǎi)房，他們才相信了。為了房子離婚，老人倒也勉強(qiáng)能接受，但也告誡他們趕快把事兒了結(jié)了去復(fù)婚。

沒(méi)想到，復(fù)婚還真出了波折。

離完婚，他們很快以妻子的名義購(gòu)買(mǎi)了大房子，這套房子離妻子的公司也非常近。

結(jié)果2013年初，她公司搬家，那套房子反而又變得距離遙遠(yuǎn)而不方便了，于是他們又倉(cāng)促地把那套還沒(méi)來(lái)得及裝修的房子轉(zhuǎn)手了。但這套房子，房本還沒(méi)下來(lái)，所以尾款還未結(jié)清。

2013年底，妻子懷孕了，預(yù)產(chǎn)期2014年7月，但房子還沒(méi)買(mǎi)好，肖棟決定等買(mǎi)好房子，再?gòu)?fù)婚辦準(zhǔn)生證。不僅時(shí)間很緊迫，他們還失去了享受首套房首付的資格。

離婚的價(jià)值，就這么下跌了一半。

朱莉的故事

朱莉夫妻是2012年年底登記結(jié)的婚，2013年6月就選擇了離婚。雖然兩人都來(lái)自外地，但找工作時(shí)雙雙解決了戶(hù)口，之前在北京也沒(méi)有任何房產(chǎn)，本來(lái)他們可以順順利利地買(mǎi)套房子的。

只因?yàn)樗瞎盀榱吮M孝心，在老家以自己的名義貸款給他父母買(mǎi)了一套房子，結(jié)果現(xiàn)在他們兩口要在北京買(mǎi)首套房時(shí)，卻只能以二套房的首付買(mǎi)了。他們又想一步到位，直接買(mǎi)套大點(diǎn)的，但拿不出二套房六七成的首付，最終選擇了離婚。endprint

朱莉與老公兩人也都是80后。

最開(kāi)始兩人還有僥幸心理，認(rèn)為剛登記結(jié)婚不久，系統(tǒng)里婚姻狀況估計(jì)還沒(méi)來(lái)得及變更。2013年6月決定買(mǎi)房時(shí)，到房管局一查，他們的婚姻狀況已經(jīng)變成已婚。

這就意味著，必須查清雙方名下的貸款記錄，結(jié)果就查到了她丈夫做過(guò)貸款?！拔覀儾恢涝瓉?lái)在外地貸款買(mǎi)了房，在北京也不能算首套了?！?/p>

國(guó)家政策支持首套房，不僅可以享受基準(zhǔn)利率的八五折優(yōu)惠，而且首付三成即可。“當(dāng)時(shí)他買(mǎi)老家那套房子時(shí)，可能也糊里糊涂的，沒(méi)想到現(xiàn)在這個(gè)情況。如果我還跟他綁在一起，以家庭的名義買(mǎi)房子的話，我們不僅喪失了應(yīng)享有的權(quán)利，而且首付差別很大。只能辦離婚，以我個(gè)人的名義買(mǎi)房?！敝炖蚍驄D也是考慮到以后父母可能都要來(lái)北京跟他們一起生活、養(yǎng)老，就決定一步到位，一次性買(mǎi)了一個(gè)三居，免得將來(lái)還要折騰。

他們看中的房子，單價(jià)在三萬(wàn)五到三萬(wàn)六之間，總價(jià)四百多萬(wàn)。首付三成的話，是一百三十萬(wàn)。

朱莉兩口雙方父母都是普通工薪階層，為了這套房子，她媽媽把養(yǎng)老金都搭上了。朱莉的老公出了五十萬(wàn)，她自己出了十幾萬(wàn)，剩下六七十萬(wàn)都是朱莉媽媽出的，這其中包括她媽媽向親戚借了二三十萬(wàn)?！拔覌尦鲞@些錢(qián)，就是我跟她要的了，我也還不了。那二三十萬(wàn)的債，只能靠我媽平時(shí)工資，加上我給她一點(diǎn)，慢慢還親戚了?！?/p>

為了孩子出錢(qián)沒(méi)關(guān)系，但離婚這件事兒卻著實(shí)讓朱莉的媽媽難受了一陣子?！袄先擞袝r(shí)也迷信，她會(huì)說(shuō)，哎呀，這兆頭很不好。她會(huì)擔(dān)心，以后怎么辦??？準(zhǔn)備什么時(shí)候把事情給辦回來(lái)啊？我說(shuō)只能等貸款放下來(lái)了?！?/p>

但朱莉也面臨著同樣的問(wèn)題—比較著急生孩子這事兒了。父母會(huì)變著法地向他們表示：“你們這年齡也挺大了，也得趕緊了?！?/p>

雖然已經(jīng)拿到了購(gòu)房合同，但2013年七八月份辦的貸款，至今還沒(méi)有下來(lái)。朱莉設(shè)想房子開(kāi)始還貸以后，就去辦理復(fù)婚手續(xù)?！胺凑嫁k了（離婚）了，早點(diǎn)晚點(diǎn)（復(fù)婚）沒(méi)什么。”朱莉的老公對(duì)此事非常低調(diào)，他不想別人知道這件事。朱莉自認(rèn)為比較神經(jīng)大條，但也僅僅是告訴了一兩個(gè)閨中密友而已。因?yàn)橘I(mǎi)房貸款時(shí)需要單位出工作證明和離婚證明，朱莉才迫不得已讓個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)知道了。

盡管兩人都很謹(jǐn)慎，但也會(huì)偶爾開(kāi)玩笑說(shuō)“哦，你現(xiàn)在已經(jīng)是我的前夫了。”朱莉?qū)瞎行判?，認(rèn)為他還是比較老實(shí)和沉穩(wěn)那種人。

在民政局辦手續(xù)時(shí)，倒是很順利。朱莉還期待會(huì)像在電視上看到的那樣，做個(gè)調(diào)解啊，不要輕易地分手啊之類(lèi)的。結(jié)果什么都沒(méi)有。準(zhǔn)備好離婚協(xié)議等材料，工作人員就問(wèn)有沒(méi)有其他糾紛？沒(méi)有。沒(méi)有就給辦了。

那天他們還碰上了一對(duì)老夫妻，連結(jié)婚證都找不到了，工作人員只好建議他們?nèi)ラ_(kāi)證明，然后再來(lái)辦離婚。

朱莉記得，老夫妻特別一條心，高高興興地去辦手續(xù)了，“很顯然，一看就是為了賣(mài)房。”如果是滿(mǎn)五年唯一住房，賣(mài)房時(shí)就免收那20%的稅。這樣房子就好出手了。

（文中人物為化名）endprint