超高層公共建筑構(gòu)造及功能設(shè)計分析

喬國婧 QIAO Guo-jing

（香港華藝設(shè)計顧問（深圳）有限公司，深圳 518000）

（Hong Kong Huayi Design Consultancy（Shenzhen）Co.，Ltd.，Shenzhen 518000，China）

1 建筑物概況

1.1 區(qū)位特征 海信南方大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，擁有機(jī)場、港口、港深西部通道等交通要道，是國際級領(lǐng)袖公司南方戰(zhàn)略布局的首選之地。片區(qū)西靠南山中心區(qū)，北臨科技園南區(qū)，南依深圳灣口岸，東面深圳灣，是深圳未來三五年重點打造的五個總部基地之一，也是深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ母叨松虅?wù)區(qū)。基地位于后海中心區(qū)總部基地的核心位置：后海濱路東側(cè)、創(chuàng)業(yè)路以南、中心路以西。交通便利，今后將發(fā)展為深圳特區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、最具魅力的濱海金融商務(wù)區(qū)。

1.2 規(guī)模 海信南方大廈總用地4322.29平方米，總建筑面積81693.61平方米，建筑主樓34層，裙樓3層，地下室4層。建筑高度149.8米（造型高度159.8米）。建筑設(shè)計內(nèi)容包括辦公用房55672平方米，商業(yè)用房8000平方米，物業(yè)管理用房128平方米等，計容積率建筑面積63800平方米，為1棟超高層建筑。

2 構(gòu)造設(shè)計

2.1 立面構(gòu)造設(shè)計 海信南方大廈為一棟超高層建筑，且臨接北側(cè)城市干道創(chuàng)業(yè)路，具有形象展示的重要作用。我們將塔樓設(shè)計成東西向展開的板式超高層，以最大程度獲取南北向景觀，減弱東西側(cè)建筑的壓力。裙房屋頂設(shè)計屋頂花園，裙房首層設(shè)有騎樓，可以與南側(cè)公共綠地及周邊建筑相呼應(yīng)，為市民提供開敞舒適的共享空間，符合深圳這座城市開放、包容、創(chuàng)新的城市精神。塔樓造型穩(wěn)重，利用挺拔的豎向線條呼應(yīng)海信企業(yè)腳踏實地，勇攀高峰的精神，彰顯標(biāo)志性。建筑表皮采用模數(shù)化的玻璃幕墻單元，通過凹凸組合，形成精致而富有規(guī)律的變化，恰似海信企業(yè)高科技、高品質(zhì)的企業(yè)精神。

建筑外立面主要采用low-e中空鋼化玻璃幕墻。四個主要立面均采用豎向分割的形式，平面形成凹凸變化，同時利用凹進(jìn)部分進(jìn)行開啟扇設(shè)置，有效避免了外墻開啟扇對建筑外立面效果的影響，同時也解決了室內(nèi)的通風(fēng)問題。

2.2 內(nèi)外墻體 非承重的外圍護(hù)墻：采用200厚A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊，Mb7.5專用配套砂漿砌筑。建筑物的內(nèi)隔墻：采用200厚A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊，Mb7.5專用配套砂漿砌筑。樓梯間隔墻：采用200厚A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊，Mb7.5專用配套砂漿砌筑。衛(wèi)生間隔墻：采用200厚Mb7.5灰砂磚，Mb7.5砂漿砌筑，離地200高度內(nèi)以C20混凝土澆筑墻基，寬同墻厚。地下室內(nèi)墻：采用200厚A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊，Mb7.5專用配套砂漿砌筑。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪下約60處做20厚聚合物水泥砂漿的墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土構(gòu)造，或下為砌石構(gòu)造時可不做），內(nèi)地坪標(biāo)高變化處應(yīng)重復(fù)搭接，并在有高低差埋土一側(cè)的墻身做20厚聚合物水泥砂漿垂直防潮層，如埋土一側(cè)為室外，還應(yīng)作防水或防潮處理。

2.3 室外管線綜合 管線綜合主要對用地內(nèi)的生活給水管、生活污水管、電力電纜、通訊電纜、燃?xì)夤艿肋M(jìn)行平面綜合設(shè)計。生活給水一路由創(chuàng)業(yè)路引入場地，一路由西側(cè)規(guī)劃路引入場地；電力電纜、通訊電纜均由創(chuàng)業(yè)路引入地下室；燃?xì)庥晌鱾?cè)規(guī)劃路引入；雨水、污水分別排入創(chuàng)業(yè)路的市政雨水、污水管道系統(tǒng)。

3 功能設(shè)計

3.1 平面功能布置 海信南方大廈為一類超高層公共建筑，設(shè)計定位為高品質(zhì)寫字樓。裙樓1-3層設(shè)有商務(wù)大堂、配套商業(yè)及物業(yè)管理用房等。北側(cè)大堂三層通高，南側(cè)大堂兩層通高。4-34層為辦公樓層，其中5層、20層為避難層。標(biāo)準(zhǔn)辦公層采用圍繞交通核布置辦公區(qū)的常用布局，衛(wèi)生間、電梯、設(shè)備管井等均布置在交通核內(nèi)，布局緊湊，避難層兼做設(shè)備管線轉(zhuǎn)換層。屋面機(jī)房層設(shè)有電梯機(jī)房、水箱間、其他設(shè)備用房及擦窗設(shè)備。地下室共四層，地下一層地下二層主要為小型機(jī)動車庫和設(shè)備用房，地下三層、地下四層設(shè)有人防工程，戰(zhàn)時為甲類常6核6二等人員掩蔽部，平時為小型機(jī)動車庫。地下一層至地下四層車庫可停車320輛，其中無障礙停車位8輛，機(jī)械停車位188輛。設(shè)兩個寬4.15m的機(jī)動車坡道出入口，最大坡道15%。

衛(wèi)生間設(shè)置：本項目辦公部分人數(shù)按15m2/人控制，衛(wèi)生潔具數(shù)量按照以下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置：男廁所每40人設(shè)大便器一具，每30人設(shè)小便器一具；女廁所每20人設(shè)大便器一具；洗手盆每40人設(shè)一具。

無障礙設(shè)計：建筑出入口處室內(nèi)外高差15mm坡向地塊四周，坡度符合無障礙坡度要求，XDT1，DT13兼做無障礙電梯。1-3層設(shè)有殘疾人專用衛(wèi)生間。

3.2 交通組織及消防設(shè)計 海信南方大廈四周都和城市道路相接，城市道路在場地四周形成消防環(huán)路，道路寬度大于4米，轉(zhuǎn)彎半徑大于12米。建筑與周圍在建建筑、規(guī)劃建筑的建筑間距均滿足建筑防火間距要求。塔樓有一個長邊作為主要消防撲救登高面，塔樓的建筑撲救面設(shè)在北側(cè)，并在撲救的范圍設(shè)有直通室外的樓梯出口。在消防登高操作面的消防車道內(nèi)邊與建筑外墻的距離大于10米。消防車道為市政道路，縱坡均小于1%，滿足消防車道最大縱坡不大于10%的規(guī)定。消防撲救場地寬度為6米，消防登高場地的最大縱坡不大于2%。

3.3 室內(nèi)給排水設(shè)計

3.3.1 生活給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)按豎向分四區(qū)供水。一區(qū)：3層及3層以下均由室外生活給水管網(wǎng)直接供給。二區(qū)：4～16層由20層避難層生活水箱重力供水，采用分區(qū)減壓閥減壓和支管減壓閥減壓相結(jié)合的方式。三區(qū)：17～32層由屋頂生活水箱重力供水，采用分區(qū)減壓閥減壓和支管減壓閥減壓相結(jié)合的方式。四區(qū)：33～34層及屋頂用水由屋頂水箱間內(nèi)四區(qū)生活變頻調(diào)速水泵加壓供水。供給塔樓20層和屋頂水箱間生活水箱的各組水泵采用對應(yīng)水箱液位控制器控制，當(dāng)水箱水位到達(dá)低位時啟泵，到達(dá)高位時停泵，屋頂水箱間變頻水泵由遠(yuǎn)傳壓力表將管網(wǎng)壓力信號反饋至變頻柜控制水泵的運行。每層由用戶自設(shè)電開水器或飲水機(jī)供應(yīng)開水。于塔樓各層茶水間內(nèi)設(shè)6kW電開水器一臺，部分辦公室可加裝飲水機(jī)或電加熱開水器，由建設(shè)單位自備。本工程不設(shè)集中熱水系統(tǒng)。在31-34層高管辦公室衛(wèi)生間內(nèi)生活熱水采用電熱水器加熱供應(yīng)熱水，每個衛(wèi)生間設(shè)一臺3KW容積式電熱水器。

3.3.2 污廢水、雨水排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間污廢合流排水，室內(nèi)污廢水重力自流排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水排污泵提升后排至室外污水管道。生活污廢水排至室外污水管集中，經(jīng)化糞池處理后，再排至市政污水管；餐飲廚房等含油廢水經(jīng)隔油池處理后排至室外污水管。地下室車庫、消防電梯、水泵房等集水坑，分別采用潛水排污泵提升排出。消防電梯、水泵房、景觀水處理間、地下室坡道入口集水坑排入室外雨水排水系統(tǒng)，車庫內(nèi)集水坑排入室外污水排水系統(tǒng)。

雨水排水系統(tǒng)：設(shè)計參數(shù)：室外設(shè)計降雨歷時：t＝10min，設(shè)計重現(xiàn)期：P＝5a；屋面重力流雨水設(shè)計重現(xiàn)期：P=10a，安全溢流口設(shè)計重現(xiàn)期：P＝50a；屋面徑流系數(shù)：Ψ＝0.9。塔樓和裙房屋面雨水排水采用重力流排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)87型雨水斗收集后再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道。

3.4 空調(diào)系統(tǒng) 空調(diào)制冷系統(tǒng)設(shè)計采用電制冷主機(jī)+冰蓄冷供冷方式，基載主機(jī)采用高效離心機(jī)組直接供冷，雙工況主機(jī)（蓄冰主機(jī)）夜間利用低谷電價全滿負(fù)荷蓄冰，白天電價高峰時融冰供冷，不足部分由基載主機(jī)補(bǔ)充，各工況轉(zhuǎn)換通過電動閥門開關(guān)切換。通過移峰填谷實現(xiàn)給用戶節(jié)約運行費用。雙工況制冷主機(jī)夜間低谷電價8小時蓄冰總量為8000RT.H，夏季設(shè)計日總冷量為27222RT.H，蓄冷率為29.38%，總蓄冷可以滿足夏季100%工況供冷時間約4個小時。不足部分由基載主機(jī)及雙工況主機(jī)補(bǔ)充。蓄冰池大小800m3，利用地下室3層和地下室4層電梯核心桶區(qū)域做蓄冰池（總體積約1100m3），總蓄冷量：8000RT.H。

4 結(jié)語

海信南方大廈設(shè)計范圍為該項目的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備（包括強(qiáng)弱電、給排水、通風(fēng)空調(diào)）及與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作，管線綜合、用地范圍內(nèi)的總圖設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、人防設(shè)計、道路交通及室外管線設(shè)計。對類似建筑設(shè)計具有參考價值。

[1]鄭炎,晏忠.淺談未來的生態(tài)建筑設(shè)計[J].廣東科技,2007(09).

[2]楊欽中.淺談城市生態(tài)建筑設(shè)計[J].內(nèi)江科技,2009(10).

[3]凌國飛,許雪峰,郭純.東莞商業(yè)中心超高層連體結(jié)構(gòu)的分析計算[J].建筑結(jié)構(gòu)，2008(05).