探討建筑外墻滲漏的成因及應(yīng)對(duì)方法

李衛(wèi)周

摘 要：建筑物的外墻滲漏問題是目前于建筑工程中的常見問題，因此文章主要就針對(duì)建筑物外墻發(fā)生的常見滲漏問題進(jìn)行分析和探討，詳細(xì)分析與研究了導(dǎo)致建筑外墻滲漏問題的主要原因，并且重點(diǎn)從建筑材料、工程施工以及建筑物細(xì)部等方面進(jìn)行分析，最終也提出了比較有效的解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；建筑外墻；滲漏問題；發(fā)生原因；解決措施

引言

現(xiàn)階段，伴隨國家經(jīng)濟(jì)水平與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，建筑物隨之越建越高，同時(shí)建筑物體形的變化也日趨復(fù)雜，因此其結(jié)構(gòu)外墻的滲漏問題嚴(yán)重地影響了建筑物的正常使用和基本功能，最終也將會(huì)導(dǎo)致建筑物外墻滲漏問題的發(fā)生原因比較復(fù)雜，同時(shí)還將涉及到有關(guān)建筑物從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)一直到使用環(huán)節(jié)等各個(gè)方面。那么怎樣才能夠減少與杜絕建筑結(jié)構(gòu)外墻的滲漏問題，是目前建筑行業(yè)中有關(guān)技術(shù)人員亟待解決的核心問題。

1 導(dǎo)致建筑物外墻結(jié)構(gòu)面滲漏問題的常見原因

1.1 自然氣候的因素

由于我國地域范圍非常廣闊，因此各地氣候環(huán)境的差異非常巨大，同時(shí)在我國北方的一些地區(qū)，早期建筑物外墻面的滲漏水問題在比較低的氣溫條件之下發(fā)生有可能受到凍蝕作用，則可能將會(huì)引起并且加劇建筑外墻的開裂現(xiàn)象，因此逐步形成了更大面積的滲漏。而我國南方地區(qū)，由于受到臺(tái)風(fēng)暴雨天氣的影響下，其風(fēng)力非常的大。在建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面只重視起房屋整體的安全性計(jì)算，卻容易忽視需要采取必要的防水設(shè)計(jì)和防水措施，因此風(fēng)壓就可能造成建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生微小的變形，并且不斷累積，最終就足以造成其墻面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生成開裂問題，由此就容易導(dǎo)致滲漏問題。

1.2 建筑外墻的設(shè)計(jì)因素

導(dǎo)致建筑外墻結(jié)構(gòu)面發(fā)生滲漏問題原因有許多，在這個(gè)過程中設(shè)計(jì)方面問題就是重要的因素之一。在建筑物外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，由于一些設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)外墻施工時(shí)，并沒有注意到有關(guān)細(xì)節(jié)部分的施工設(shè)計(jì)要點(diǎn)，例如，建筑外墻的窗臺(tái)坡度、穿墻管道、鷹嘴設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)幕墻以及建筑結(jié)構(gòu)墻體的接縫、外墻預(yù)埋管件以及滴水槽等，這樣就很容易導(dǎo)致出現(xiàn)建筑外墻的滲漏問題。有一些設(shè)計(jì)人員為了謀求建筑外墻的美觀效果，而將其外墻比較小型的飾品磚塊設(shè)計(jì)成為細(xì)縫連接，那么磚塊之間就不能夠進(jìn)行密封材料的填充，最終就將會(huì)導(dǎo)致建筑外墻面的滲漏問題發(fā)生。并且在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中并沒有注意到因?yàn)椴煌┕げ牧辖缑娴倪B接效果，將會(huì)導(dǎo)致建筑物外墻面的裝飾線條標(biāo)高與梁頂?shù)臉?biāo)高兩者平行，混凝土梁與面磚膨脹系統(tǒng)不合適導(dǎo)致裂縫問題的產(chǎn)生，最終使裝飾線條產(chǎn)生了滲水問題。

1.3 建筑施工材料的因素

在進(jìn)行建筑物外墻的施工過程中，其選用了施工材料質(zhì)量相對(duì)較差、防水涂料性能比較差而進(jìn)行了建筑外墻的施工，就非常導(dǎo)致其外墻發(fā)生滲水問題。那么建筑物外墻發(fā)生了變形、曲翹、開裂的面磚材料被施工使用之后，就非常容易產(chǎn)生外墻面的滲漏問題。

1.4 建筑工程施工的因素

建筑工程施工中，房屋建筑工程絕大部分的滲漏水問題都和建筑物的施工質(zhì)量較差有關(guān)。所以，一定要大力加強(qiáng)混凝土材料在施工過程中攪拌、澆筑、振搗以及養(yǎng)護(hù)等各環(huán)節(jié)的控制和管理，并且需要嚴(yán)格地控制好施工縫、穿墻管道的留設(shè)位置以及處理手段，不斷加強(qiáng)建筑工程的施工管理。在建筑工程的施工過程中，因?yàn)槠涫┕し矫娴膯栴}和失誤，都是容易造成建筑外墻面發(fā)生滲漏問題的常見因素。在進(jìn)行建筑施工穿墻管道的預(yù)留時(shí)，對(duì)相關(guān)預(yù)留孔洞并沒有良好的進(jìn)行密封處理；在建筑物砌體的找平層砂漿如果沒有根據(jù)其標(biāo)定的規(guī)格來進(jìn)行很好地配置，就很容易導(dǎo)致砂漿的強(qiáng)度過低，從而就將會(huì)引起建筑外墻面的收縮和開裂問題。

2 建筑外墻面滲漏問題的解決措施

2.1 努力做好建筑施工的組織設(shè)計(jì)與施工措施

建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)在其建筑工程項(xiàng)目的施工中起到了一個(gè)指導(dǎo)性的作用，與此同時(shí)有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循著各種技術(shù)、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)程。在實(shí)際的建筑工程施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格地按照建筑質(zhì)量計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)和施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工，假如出現(xiàn)了特殊狀況就必須及時(shí)對(duì)其進(jìn)行完善和改正，與此同時(shí)還必須要按照相關(guān)的規(guī)定辦理處理手續(xù)。不能夠?qū)⒔ㄖこ痰氖┕そM織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃要求當(dāng)成應(yīng)付其質(zhì)量主管機(jī)關(guān)與上級(jí)主管部門簡冊(cè)與驗(yàn)收工作的擋箭牌，并且還需要將建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)與質(zhì)量計(jì)劃要求真正地落實(shí)到位，不能夠僅僅流于形式。

2.2 努力加強(qiáng)施工過程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量把控

結(jié)構(gòu)外墻的滲漏問題嚴(yán)重地影響了建筑物的正常使用和基本功能，最終也將會(huì)導(dǎo)致建筑物外墻滲漏問題的發(fā)生原因比較復(fù)雜。要想真正很好地防止建筑外墻出現(xiàn)滲漏的問題，就一定從確保其建筑物外墻面的施工質(zhì)量進(jìn)行著手，努力加強(qiáng)對(duì)于建筑工程整個(gè)施工過程中的管理與控制力度，在實(shí)際的施工過程中，尤其是對(duì)于那些相對(duì)較為關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)，更應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格地監(jiān)督和檢查，全面確保其技術(shù)參數(shù)的合理性與規(guī)范性。在建筑物的施工過程中，嚴(yán)格禁止出現(xiàn)干磚上墻的現(xiàn)象，在砌筑之前則需要澆水澆透，最終才能夠有效地避免建筑外墻面的砌筑砂漿出現(xiàn)干裂問題。

2.3 選擇合理的施工材料

從沉底防治建筑物施工中外墻面滲漏問題的施工材料上進(jìn)行嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在采購的外墻面防治滲漏的施工材料時(shí)則需要嚴(yán)格符合我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，并且還需要嚴(yán)格地驗(yàn)收其防治滲漏的施工材料，保證建筑物外墻面施工在其施工材料方面具有個(gè)比較良好的防水性能?，F(xiàn)代化建筑材料技術(shù)的發(fā)展非常迅速，因此新型的防水施工材料已經(jīng)被人們不斷地研究、開發(fā)和利用，同時(shí)建筑物外墻面的施工單位也需要敢于創(chuàng)新，使用一些新型的防水施工材料。

2.4 努力提高工作人員與管理人員的綜合素質(zhì)與技能

建筑工程項(xiàng)目的有關(guān)施工作業(yè)人員必須要掌握專業(yè)的操作知識(shí)，努力提高并且不斷地改進(jìn)施工技術(shù)，通過管理人員對(duì)于每一個(gè)部分的技術(shù)進(jìn)行交底。同時(shí)對(duì)于建筑工程的管理人員而言，施工過程中還需要做到預(yù)控在前、方案在前及其交底在前的施工原則。在對(duì)有關(guān)建筑物進(jìn)行施工驗(yàn)收時(shí)，能夠?qū)ν鈮ζ鲶w的建筑材料進(jìn)行非常嚴(yán)格的驗(yàn)收和檢查，與此同時(shí)還需要嚴(yán)格地控制好灰縫砂漿飽的滿度，從而避免由于忽視一些較小問題而引發(fā)外墻的滲漏問題。

2.5 建筑物外墻面的滲漏檢驗(yàn)措施

在建筑工程項(xiàng)目施工完成之后，還需要對(duì)有關(guān)建筑物外墻的滲漏狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。那么建筑物外墻面滲漏檢驗(yàn)的措施中，工作人員通常運(yùn)用的是連續(xù)淋水方法。那么連續(xù)淋水方法的主要的操作方法就是使用20mm粗的普通水管設(shè)備，將其水壓力調(diào)到3kPa，并且讓工程施工人員站在建筑物的頂層向下連續(xù)地淋水。大概在連續(xù)淋水的六個(gè)小時(shí)后，詳細(xì)地觀察建筑內(nèi)墻面及其窗邊附近位置有沒有出現(xiàn)滲水的狀況。假如存在，那么就需要再進(jìn)行下一步的處理和解決措施。假如沒有，則就需要說明該建筑物外墻面的防滲漏措施合格。

3 結(jié)束語

伴隨現(xiàn)代化生活條件的逐漸改善，廣大居民的室內(nèi)裝修日趨高檔化發(fā)展，那么杜絕建筑物外墻面的滲漏問題已成為了廣泛引人重視的敏感話題。建筑物外墻面的施工和管理，是有關(guān)建筑工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)與難點(diǎn)，對(duì)于確保建筑工程的施工質(zhì)量具有著至關(guān)重要的作用。因此應(yīng)當(dāng)從其施工材料、施工管理以及房屋設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)進(jìn)行處理，繼而有效地消除了滲漏隱患。

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