工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制研究

姚遠(yuǎn)

摘 要：

針對工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是全壽命周期造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，分析了設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性，介紹了限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程兩種設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的理論和方法，最后，給出了設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)有效控制的對策。

關(guān)鍵詞：

設(shè)計(jì)階段;造價(jià)控制;限額設(shè)計(jì);價(jià)值工程;控制對策

中圖分類號：

F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號：1672-3198（2014）24-0141-01

1 引言

20世紀(jì)70～80年代，英國皇家測量師協(xié)會(huì)提出的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理是一套完整的工程造價(jià)管理理論和方法體系，其覆蓋了決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收、后評價(jià)階段的全壽命周期造價(jià)控制。其中設(shè)計(jì)階段又可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜程度分為兩階段設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）和三階段設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)），形成概算、修正概算、預(yù)算等預(yù)測性質(zhì)的造價(jià)文件，其是決定建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值的重要階段，也是造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。

2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性

2.1 設(shè)計(jì)階段對工程總造價(jià)的控制效果顯著

全壽命周期造價(jià)管理中，不同階段對造價(jià)控制的效果差別巨大。設(shè)計(jì)階段對對工程總造價(jià)的影響最大，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，設(shè)計(jì)階段的投資約占總投資的1%左右，但對總投資的影響卻在75%以上，就三階段設(shè)計(jì)來說，初步設(shè)計(jì)對總投資的影響在60%～75%;技術(shù)設(shè)計(jì)對總投資的影響在45%～60%;施工圖設(shè)計(jì)對總投資的影響在35%～45%。因此，設(shè)計(jì)階段對工程項(xiàng)目總造價(jià)的控制易于實(shí)現(xiàn)且效率高。

2.2 設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)控制更主動(dòng)

造價(jià)控制的形式往往分為主動(dòng)控制和被動(dòng)控制。被動(dòng)控制是指在施工階段造價(jià)產(chǎn)生差異后采取措施來彌補(bǔ)前期錯(cuò)誤，其不能預(yù)防差錯(cuò)。主動(dòng)控制更具主動(dòng)性，其通過設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程、成本分析等方法對可能發(fā)生造價(jià)差錯(cuò)進(jìn)行預(yù)測分析，針對概率大的事件提前做好防范措施，杜絕其在施工階段發(fā)生，把損失降低到最小。

2.3 設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)控制更易提高工程項(xiàng)目價(jià)值

工程項(xiàng)目價(jià)值是由成本和功能兩個(gè)因素影響的。在設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)師注重項(xiàng)目的功能，造價(jià)工程師注重項(xiàng)目的成本，建筑設(shè)計(jì)師和造價(jià)工程師如果能在設(shè)計(jì)階段就展開合作，使項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上找到契合點(diǎn)，那么對全壽命造價(jià)的控制會(huì)起到事半功倍的效果，更易提高工程項(xiàng)目價(jià)值。

3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制理論方法

3.1 限額設(shè)計(jì)

工程項(xiàng)目建設(shè)工程中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)始終是對立統(tǒng)一的。限額設(shè)計(jì)針對技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面展開，一方面，為保證經(jīng)濟(jì)可行性技術(shù)上設(shè)定最高限值;另一方面，為保證技術(shù)可行性經(jīng)濟(jì)上設(shè)定嚴(yán)格的造價(jià)限制。限額設(shè)計(jì)嚴(yán)格要求施工圖預(yù)算不能超過概算，概算不能超過投資估算。限額設(shè)計(jì)通過兩方面的控制達(dá)到造價(jià)控制的目的。但限額設(shè)計(jì)也有可操作性差、忽略項(xiàng)目價(jià)值、局限于設(shè)計(jì)階段未考慮全壽命周期等不足。

3.2 價(jià)值工程

價(jià)值工程是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，其強(qiáng)調(diào)建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本和功能兩大因素，全壽命周期成本包括建設(shè)成本和使用成本兩部分，通過功能和成本的比值體現(xiàn)工程項(xiàng)目價(jià)值。價(jià)值工程通過五種途徑提高產(chǎn)品的價(jià)值：功能不變，成本降低;功能提高，成本不變;成本略提高，功能提高很多;功能略減少，成本大幅減少;成本降低，功能提高。

4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)有效控制對策

4.1 完善準(zhǔn)入制度

設(shè)計(jì)階段是全壽命周期中專業(yè)性最強(qiáng)的階段，涉及的專業(yè)人員最多，包括機(jī)電工程師、建筑設(shè)計(jì)師、造價(jià)工程師等。這些人員只有取得了執(zhí)業(yè)資格才允許進(jìn)行相關(guān)工作。同時(shí)，參與設(shè)計(jì)的單位也得具備相應(yīng)資質(zhì)否則都不能參與設(shè)計(jì)。單位的資質(zhì)和人員的資格都與我國現(xiàn)行的建筑行業(yè)準(zhǔn)入管理制度相關(guān)，只有建立健全準(zhǔn)入制度，才能保證設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作的專業(yè)性，工程造價(jià)的合理性。

4.2 建立競爭機(jī)制

招標(biāo)制度是設(shè)計(jì)階段最重要的競爭方式，通過招標(biāo)在市場上選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)單位來完成設(shè)計(jì)工作。招標(biāo)的方式主要有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式，公開招標(biāo)成本高、周期長，但其能夠在無限范圍內(nèi)選擇最理想的設(shè)計(jì)方;邀請招標(biāo)成本低、周期短，但其選擇范圍。兩種招標(biāo)方式各有利弊，可根據(jù)項(xiàng)目情況選擇。

4.3 應(yīng)用先進(jìn)的造價(jià)控制方法

限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程、全壽命周期成本分析等先進(jìn)的造價(jià)控制理論和方法都能有效的控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。運(yùn)用這些理論和方法偏于使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，使造價(jià)的被動(dòng)控制變?yōu)橹鲃?dòng)控制、動(dòng)態(tài)控制;更體現(xiàn)成本和功能的關(guān)系，提高建設(shè)項(xiàng)目的總體價(jià)值;并能以全壽命周期為考察范圍優(yōu)化設(shè)計(jì)階段的造價(jià)。上述方法是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的理論精華和有效手段。

參考文獻(xiàn)

[1]張友全，陳起俊.工程造價(jià)管理[M].北京：中國電力出版社，2014.

[2]鐘艷艷.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制研究[D].重慶：重慶大學(xué)，2007.

[3]王繼才，陳昌華.推選限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)[J].重慶工學(xué)院學(xué)報(bào)，2000.