去歐洲吧 中國(guó)投資人的新選擇

如果說(shuō)2009年是海外地產(chǎn)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)之年，2013年則是海外地產(chǎn)大舉進(jìn)軍和深度開(kāi)掘中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的“深耕”之年。 2013年9月19日，“北京秋季房展會(huì)”在北京展覽館開(kāi)幕， “海外地產(chǎn)”已成為房展會(huì)主力軍，與北京區(qū)域項(xiàng)目、外地旅游地產(chǎn)并肩成為第三大板塊。

據(jù)CSDH集團(tuán)總經(jīng)理金鴻介紹，近年來(lái)國(guó)內(nèi)客戶(hù)海外置業(yè)熱情高漲，海外投資置業(yè)正逐步轉(zhuǎn)向大眾。在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)居高不下的情況下，中國(guó)越來(lái)越多的中產(chǎn)及以上家庭開(kāi)始把購(gòu)房的眼光瞄向海外。隨著海外投資置業(yè)項(xiàng)目不斷升級(jí)，海外投資已經(jīng)從住宅、公寓、別墅等小型投資擴(kuò)展至酒莊、農(nóng)場(chǎng)等大型投資項(xiàng)目。

海外置業(yè)如此火爆，主要原因有兩個(gè)：一是國(guó)內(nèi)實(shí)行嚴(yán)厲的住房限購(gòu)政策，擠出了一部分投資者；二是中國(guó)已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，人民幣走強(qiáng)，巨大的消費(fèi)潛力在歐洲相對(duì)低的房?jī)r(jià)面前顯現(xiàn)了出來(lái)。

法國(guó)CSDH集團(tuán)中鴻盈信作為成功辦理首例中國(guó)人希臘投資置業(yè)的公司，也參加了這次秋季房產(chǎn)會(huì)，集團(tuán)邀請(qǐng)了希臘駐華大使及公使參加。希臘駐華公使善德思先生在開(kāi)幕式中講： “在過(guò)去幾年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中， 希臘的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了30%。現(xiàn)在正在低位，是全球投資者最好的機(jī)會(huì)。而北京的房?jī)r(jià)，已經(jīng)高處不勝寒，下跌的風(fēng)險(xiǎn)在增加?！爆F(xiàn)在歐洲已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，向國(guó)人敞開(kāi)了大門(mén)。

在中央電視臺(tái)的采訪(fǎng)中，中鴻盈信總經(jīng)理金鴻與公使先生再次強(qiáng)調(diào)了希臘所推出的購(gòu)房獲得居住權(quán)政策：“購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可獲得5年的長(zhǎng)期居住許可，主申請(qǐng)人可以帶領(lǐng)全家移居在希臘。房產(chǎn)所有權(quán)是永久的，土地也是私有的。在北京，25萬(wàn)歐元在四環(huán)已經(jīng)買(mǎi)不到什么好房子了。希臘是西方文明的起源地，風(fēng)景怡人，房?jī)r(jià)低廉，沒(méi)有哪里的房產(chǎn)比希臘的更適合居住和投資了?！?/p>

此次中鴻盈信帶來(lái)了希臘頂級(jí)房產(chǎn)商精選的百套現(xiàn)房來(lái)參展，收獲頗豐。置業(yè)顧問(wèn)曉凱說(shuō)：“參展后發(fā)現(xiàn)，比預(yù)期的情況要好很多。第一天開(kāi)始，就有很多人前來(lái)咨詢(xún)，需求是或居住或投資。中國(guó)尤其是北京，對(duì)于投資移民感興趣的人非常多?！痹诒本┕ぷ鞫嗄甑耐跖?9日上午在中鴻盈信集團(tuán)展臺(tái)內(nèi)詳細(xì)咨詢(xún)了半個(gè)多小時(shí)。她說(shuō)：“為給孩子出國(guó)留學(xué)早做準(zhǔn)備，留意歐盟房子兩三年了?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育資源緊張，競(jìng)爭(zhēng)壓力大，還是想送孩子出國(guó)學(xué)習(xí)?！倍灰蔀橹续櫽诺目蛻?hù)，子女可以進(jìn)入雅典當(dāng)?shù)刈钪膰?guó)際學(xué)?！趥愃箤W(xué)校學(xué)習(xí)，畢業(yè)的學(xué)生可以進(jìn)入歐美各大名校學(xué)習(xí)。

歐債危機(jī)對(duì)希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了重新洗牌，只有最具有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商才能夠抵擋住危機(jī)的沖擊。在海外推廣中，中鴻盈信經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)篩選，推薦風(fēng)險(xiǎn)小、性?xún)r(jià)比高的投資項(xiàng)目，并推薦給中國(guó)投資者頗具實(shí)力、聲譽(yù)良好、誠(chéng)信可靠的開(kāi)發(fā)商和律師。專(zhuān)家建議，在國(guó)外買(mǎi)房一定要注意對(duì)方的資質(zhì)，尋找的中介機(jī)構(gòu)也應(yīng)該有相應(yīng)資質(zhì)及成功案例，看準(zhǔn)之后再出手。