淺談工業(yè)與民用建筑房屋漏水“怪圈”

摘 要：在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我國的建筑業(yè)近年來呈現(xiàn)出快速發(fā)展趨勢。不管是行業(yè)施工技術(shù)水平還是工藝流程都得到了較大提高和改進(jìn)。但是在建筑業(yè)快速發(fā)展的背景下，有一個“怪圈”始終困擾著建筑行業(yè)，那就是建筑房屋的漏水現(xiàn)象。其中大部分新建工程剛完工就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，針對建筑房屋漏水建筑行業(yè)投入到大量的人力、物力、財(cái)力對其治理，但治標(biāo)不治本，建筑房屋依然會存在漏水現(xiàn)象，勞民傷財(cái)。為了能使建筑行業(yè)走出建筑房屋漏水的“怪圈”，根治建筑房屋漏水，建筑行業(yè)必須要在施工過程中高度重視建筑房屋防滲漏技術(shù)的研究和改進(jìn)，注重施工中滲漏控制。本文就工業(yè)和民用建筑房屋防滲漏技術(shù)進(jìn)行了淺談，旨在能夠?qū)τ嘘P(guān)建筑行業(yè)走出建筑房屋漏水“怪圈”貢獻(xiàn)綿薄之力。

關(guān)鍵詞：工業(yè)與民用建筑；房屋漏水；防滲技術(shù)

中圖分類號：TU997 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）12-0228-01

近年來，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展城市化進(jìn)程的不斷加快，我國的建筑事業(yè)取得了可喜的成就，一座座高樓大廈拔地而起，給城市的發(fā)展帶來了新的氣息和景象，成為城市中一道道靚麗的風(fēng)景線。但在看到城市建設(shè)新變化的同時，我們必須要正視的問題是城市工業(yè)與民用建筑房屋的漏水問題。據(jù)有關(guān)資料顯示，我國的工業(yè)和民用建筑房屋在建設(shè)完工后近九成的房屋存在漏水現(xiàn)象，房屋漏水問題給居住者和使用者帶來了諸多煩惱，影響了居住者和使用者正常生活和生產(chǎn)的需求。為此，有些居住者和使用者將建筑企業(yè)告上法庭，為了解決這些糾紛及維護(hù)好企業(yè)自身的形象，不惜投入大量的額外成本去治理建筑房屋漏水，但是治理效果不明顯，仍無法從根本上解決房屋漏水問題，建筑行業(yè)始終走不出房屋漏水的“怪圈”。

1 建筑外墻防滲漏技術(shù)分析

造成工業(yè)與民用建筑（以下統(tǒng)稱工民建）外墻滲漏的關(guān)鍵問題是在施工過程中沒有嚴(yán)格按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抹灰砌墻，致使完工后經(jīng)常會在墻體的薄弱位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如磚墻墻體與混凝土墻體交接處、搭設(shè)爬架時預(yù)留的一些孔洞處、鋼管穿過墻體的孔洞處以及外墻的配電箱處等。為了能解決工民建墻體外墻滲漏問題，在工民建外墻防滲漏技術(shù)的施工過程中，主要采用小砌塊防滲漏與混凝土墑板防滲漏有機(jī)相結(jié)合的防滲漏技術(shù)方式。其中，小砌塊防滲透技術(shù)主要是利用小砌塊收縮性小的特點(diǎn)來防止小砌塊墻體在受到雨淋或者水侵速速膨脹或者收縮，能有效避免墻體裂縫滲水現(xiàn)象的發(fā)生。在用小砌塊堆砌墻體時，應(yīng)盡量選用外觀光潔符合標(biāo)準(zhǔn)的砌塊，砂漿配比度要嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配比，同時在砂漿的攪拌過程中要攪拌均勻，以防因攪拌不均或者砂漿中混有其他雜質(zhì)引起墻面出現(xiàn)收縮裂縫，導(dǎo)致墻體強(qiáng)度降低出現(xiàn)更大的裂縫。混凝土墑板防滲漏技術(shù)主要應(yīng)用在外墻翻口和樓層平臺，其技術(shù)原理是對墻體裝外墻模板，實(shí)施對外墻翻口和樓層平臺的混凝土澆筑，防止樓層接口處外膜漏漿引起混凝土疏松，凝固不牢出現(xiàn)裂縫造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2 建筑屋面防滲漏技術(shù)分析

根據(jù)對工民建房屋滲漏現(xiàn)象調(diào)查得知，最常見的滲漏部位是檐溝、出氣孔管道及落水口。因此，建筑行業(yè)在施工時要嚴(yán)把屋面板施工質(zhì)量關(guān)和加強(qiáng)對平層房屋防水工程的質(zhì)量監(jiān)管。在具體的屋面防滲漏施工環(huán)節(jié)中，首要做的工作就是對防滲漏材料的選擇、天溝檐溝基層的檢查、屋面找平及采用何種混凝土澆筑方式；防滲透材料的選擇要在符合行業(yè)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及滿足建筑使用者和居住者需求的條件下進(jìn)行選擇；為了避免因屋面平整度及密實(shí)度不夠引發(fā)排水不暢導(dǎo)致屋面滲漏，應(yīng)在屋面防滲漏工程施工前對天溝檐溝及屋面進(jìn)行細(xì)致的檢查，為找平層工作順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)，避免因找平層沒有找平導(dǎo)致雨天積水過多引發(fā)屋面滲漏。此外，在屋面進(jìn)行澆筑鋼筋混凝土施工時，應(yīng)根據(jù)天氣情況進(jìn)行施工，避免在氣溫過低的情況下澆筑混凝土出現(xiàn)冷縫導(dǎo)致滲漏，值的提出的是混凝土在澆筑的過程中要保持持續(xù)性澆灌，不能間歇，并確?；炷琳駬v密實(shí)，防止因混凝土表面出現(xiàn)鋼筋裸露、蜂窩、麻點(diǎn)面等問題造成滲漏。

3 建筑墻體裂縫防滲漏技術(shù)分析

墻體裂縫不僅是造成工民建房屋滲漏的重要因素，同時也是影響建筑整體質(zhì)量的殺手。如果不控制建筑墻體裂縫問題，輕者會因裂縫滲漏影響建筑使用者和居住者正常生產(chǎn)和生活，重者會因墻體裂縫造成建筑墻體強(qiáng)度下降，一旦發(fā)生地震等自然災(zāi)害建筑物會瞬間坍塌，危機(jī)人類的生命財(cái)產(chǎn)安全。通常來講，造成建筑墻體裂縫的主要是因建筑材料選用不符合標(biāo)準(zhǔn)，建筑形狀不對稱，建筑物地基未夯實(shí)地基沉降等問題造成。所以，在建筑材料選擇方面應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工標(biāo)準(zhǔn)要求選擇，應(yīng)選用水化熱較低的混凝土進(jìn)行澆筑，避免因混凝土伸縮沉降引起墻體滲漏；結(jié)合建筑物所處位置的土質(zhì)和建筑物形狀，合理設(shè)置沉降縫、伸縮縫及防震縫，避免因建筑形狀不對稱在受到地震等外力的作用下產(chǎn)生墻體裂縫進(jìn)而引發(fā)滲漏問題的發(fā)生。

4 建筑廚房、衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)分析

工民建房屋的衛(wèi)生間和廚房是用水較多的區(qū)域，也是滲漏問題最嚴(yán)重的位置。衛(wèi)生間、廚房滲漏不僅影響上、下層居民之間的鄰里關(guān)系，更重要的是會因滲漏問題產(chǎn)生一些安全隱患，如水滲漏到電器上使其短路引發(fā)火災(zāi)等，威脅著人們生命財(cái)產(chǎn)安全。因而建筑企業(yè)應(yīng)對工民建的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程給予重視。廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程施工前應(yīng)對施工區(qū)域注入一定量的水來檢驗(yàn)是否有明顯的滲漏區(qū)域，如果有及時采取措施處理。然后嚴(yán)格按照防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)對施工區(qū)域粉刷防水涂膜。其中，在建筑工程設(shè)計(jì)時應(yīng)注意臥室、客廳的地面不能與廚房、衛(wèi)生間地面齊平，應(yīng)高于廚房、衛(wèi)生間地面約5cm，避免因廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的水溢流到客廳或臥室影響人們正常生活。此外，對于廚房、衛(wèi)生間的地漏位置要加強(qiáng)防滲漏技術(shù)措施。

5 結(jié)語

總之，對于工民建房屋滲漏的“怪圈”，我們要給以正視，所謂的房屋滲漏“怪圈”，究其根源是建筑開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)在施工過程中沒有加強(qiáng)對防滲漏技術(shù)的分析研究，只重視進(jìn)度、成本控制目標(biāo)而忽略質(zhì)量、安全的控制，不愿投入資金，輕視建筑房屋漏水的危害性。因此，只要建筑企業(yè)不斷加強(qiáng)對防滲漏技術(shù)的研究和探索，樹立質(zhì)量第一的企業(yè)理念，相信走出房屋漏水“怪圈”的日子指日可待。

參考文獻(xiàn)

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[2] 劉忠慶.工民建中防滲漏技術(shù)的相關(guān)研究[J].民營科技，2011.

作者簡介：謝云峰（1978-），男，湖南邵陽人，工程師。研究方向：建筑工程。