理財(cái)騙局探營(yíng)記

不少人都接聽(tīng)過(guò)這樣的理財(cái)電話：這里是某大型商業(yè)銀行或者大型機(jī)構(gòu)的合作伙伴，目前在銷售一款年收益為18%左右的理財(cái)產(chǎn)品，在周六或者周日將有一位知名的分析師或者市場(chǎng)人士在公司進(jìn)行講解，屆時(shí)還會(huì)介紹國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)理財(cái)方式和操作方法作一些指導(dǎo)。

我以往接到類似電話通常會(huì)直接掛斷，但有一次我心血來(lái)潮：為什么不去參加一下呢？為什么不可以深入了解一下其中究竟有哪些不為人知的貓膩呢？于是一場(chǎng)揭秘理財(cái)騙局的“偵探之旅”開(kāi)始了。

落座后不久，一位西裝筆挺的“專家”準(zhǔn)時(shí)上場(chǎng)。他上來(lái)后先講自己剛與某大型投資機(jī)構(gòu)接洽，然后話鋒一轉(zhuǎn)，開(kāi)始大談中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是如何的美好，機(jī)會(huì)是何等之多，銀行利息偏低，而物價(jià)上漲過(guò)快，股票投資又不保險(xiǎn)，等等，以喚起聽(tīng)眾的共鳴。

當(dāng)然這些鋪墊主要是為了最后的重點(diǎn)。“專家”最后大講中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)上漲，中國(guó)的城市化進(jìn)程，以及老百姓對(duì)房子的需求是只增不減；當(dāng)下的限購(gòu)限貸政策，以及隨便買一套房動(dòng)輒就要上百萬(wàn)這種高門檻，讓普通百姓想搭房地產(chǎn)市場(chǎng)這趟順風(fēng)車又望房興嘆，等等。那么如何才能抓住這個(gè)看似矛盾的“機(jī)遇”呢？順利成章的，他開(kāi)始正式介紹他們推出的這款跟房地產(chǎn)掛鉤的理財(cái)產(chǎn)品。這款理財(cái)產(chǎn)品是集合5億元，貸給某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，年化利率是20%，是銀行定期存款利率的五倍左右，與其他信托項(xiàng)目相比也高出一倍?！皩＜摇碧貏e強(qiáng)調(diào)說(shuō)，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行到中期，一切超預(yù)期的順利，即便保守估計(jì)，項(xiàng)目竣工后，也能有幾倍的利潤(rùn)，所以還款是十分有保證的。他們自己公司也出5000萬(wàn)，其他每個(gè)人起步投資額度是10萬(wàn)元。這對(duì)于想投資房地產(chǎn)又沒(méi)有更多資金的普通百姓來(lái)說(shuō)是一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)。

推介會(huì)到這里后現(xiàn)場(chǎng)已開(kāi)始活躍起來(lái)，有些“聽(tīng)眾”就開(kāi)始詢問(wèn)項(xiàng)目的具體情況，和專家探討起中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，等等。我覺(jué)得，帶頭的“聽(tīng)眾”肯定是推介會(huì)提前布局的“托兒”，因?yàn)樗麄兒茉缇蛠?lái)到會(huì)場(chǎng)，彼此之間談笑風(fēng)生毫無(wú)陌生感。本身在金融機(jī)構(gòu)工作的我知道，這些項(xiàng)目其實(shí)就是所謂的理財(cái)?shù)摹盎疑貛А?。一方面，這種集合理財(cái)?shù)男问绞遣皇芊杀Ｗo(hù)的，也就是所謂的非法集資；另一方面，事情敗露后受害的老百姓大多哭訴無(wú)門，因?yàn)檫@種公司很可能打一槍換一地兒，甚至聚攏到“巨資”之后就“跑路”消失了。

我退出推介會(huì)后立即與一位從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的朋友致電咨詢，他給我講了這樣一件真事。一個(gè)商住兩用的房地產(chǎn)項(xiàng)目，底下三層是商場(chǎng)，上面是住房。開(kāi)發(fā)商先是拿一部分自有資金和銀行借款買下土地，然后準(zhǔn)備一邊蓋一邊預(yù)售，以獲得進(jìn)一步的建設(shè)資金。在建設(shè)的同時(shí)又把土地和三層商場(chǎng)的物業(yè)作抵押，進(jìn)行民間借貸。之后由于開(kāi)發(fā)商老板的揮霍以及后續(xù)資金不足，導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲不能完工。在高利貸催款下資金鏈斷裂，項(xiàng)目被擱置了近三年，目前成了一個(gè)爛尾項(xiàng)目，許多前期購(gòu)買的業(yè)主苦不堪言。