問(wèn):
6年前,我和丈夫拿出婚后積蓄,一次性付款買了一套商品房,登記在剛剛出生的兒子名下。如今我和丈夫因感情破裂欲離婚,在分割房產(chǎn)時(shí)發(fā)生糾紛。請(qǐng)問(wèn):登記到孩子名下的房產(chǎn),離婚時(shí)可否分割?
答:
《物權(quán)法》第十七條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?!睕Q定房產(chǎn)所有人的因素,不看房子是誰(shuí)購(gòu)買,不看買房子的錢是誰(shuí)支付,不看房子由誰(shuí)占有使用,它只認(rèn)一個(gè)事實(shí),就是房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下。登記在誰(shuí)的名下,誰(shuí)就是房產(chǎn)所有人。你和丈夫以婚后收入購(gòu)房,在房子還沒(méi)有登記到你兒子名下時(shí),這房子是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是一旦登記到兒子名下,就等同于你和丈夫與兒子之間成立了一個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)予合同,而且這合同已經(jīng)履行完畢,房子不再是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),兒子成為了房子唯一的所有人。
你和丈夫離婚,這房子是兒子的,你們無(wú)權(quán)分割。不過(guò),由于兒子才6歲,是未成年人,這房子要由父母監(jiān)管,誰(shuí)撫養(yǎng)孩子誰(shuí)就監(jiān)管。