再婚夫婦房產(chǎn)如何分割

問：

我與妻子韋某為再婚夫婦。韋某原是某國有企業(yè)的職工，在與我結(jié)婚后，韋某辦理了公有住房的購買手續(xù)，并取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)。2010年，這套公有住房拆遷，我們夫妻倆獲得了房屋補(bǔ)償金，并在安置小區(qū)以低價(jià)購進(jìn)了定銷房一套。該套房子是在婚姻存續(xù)期間取得，購買該房屋的房款有一部分是我的個(gè)人婚前積蓄?，F(xiàn)在我與韋某感情不和，想提出離婚訴訟。請(qǐng)問：房子的權(quán)屬如何分割？

答：

原公有住房雖為你妻子工作單位的房屋，但對(duì)房改房的權(quán)屬認(rèn)定，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十一條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。另第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，原房改的時(shí)間在你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間，故應(yīng)該認(rèn)定該房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但考慮到該房屋的性質(zhì)，在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到房改房福利問題，因?yàn)榉扛姆康某鍪酆蛢r(jià)格都受國家房改政策調(diào)整的制約，夫妻雙方的工齡、職務(wù)、人口等因素均會(huì)影響到房屋的價(jià)格，一方購買房改房會(huì)影響到另一方福利政策的再次享有，使得對(duì)方失去享受福利購房的可能性。所以，就產(chǎn)權(quán)的享受比例，你妻子應(yīng)當(dāng)多10%～20%。