陜西：司法拍賣平臺(tái)功能初顯涉訟資產(chǎn)處置“漸入佳境”

■ 甘枝梅

（西部產(chǎn)權(quán)交易所，西安710061）

2012年7月，陜西省高級(jí)人民法院發(fā)布《關(guān)于陜西省人民法院對(duì)外委托司法拍賣工作的實(shí)施細(xì)則》，西部產(chǎn)權(quán)交易所作為陜西省司法委托拍賣第三方交易平臺(tái)的項(xiàng)目運(yùn)作正式開始。隨著涉訟資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目從無(wú)到有，從易到難，交易所在實(shí)踐中不斷總結(jié)涉訟資產(chǎn)處置的成功經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)實(shí)際運(yùn)作中出現(xiàn)的問(wèn)題認(rèn)真研究、完善不足，及時(shí)對(duì)交易流程進(jìn)行全面梳理，并加強(qiáng)與法院、拍賣機(jī)構(gòu)溝通聯(lián)系，確保司法拍賣工作順利實(shí)施。交易所成功運(yùn)作的幾宗項(xiàng)目在成交率和增值率方面呈現(xiàn)了越來(lái)越好的趨勢(shì)，司法委托拍賣工作“漸入佳境”。

2012年10月31日，備受關(guān)注的西安櫻豪假日酒店整體資產(chǎn)拍賣在西部產(chǎn)權(quán)交易所圓滿完成。經(jīng)過(guò)28輪的激烈競(jìng)價(jià)，該標(biāo)的最終以32925.32萬(wàn)元成交，增值3900萬(wàn)元，增值率達(dá)13.44%。這是西安市中級(jí)人民法院近幾年來(lái)涉案金額較大的一宗司法強(qiáng)制拍賣項(xiàng)目,也是交易所作為陜西省司法拍賣第三方交易平臺(tái)后完成的最大一宗項(xiàng)目，受到了省市高院領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定和社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)。

11月2日，受西安市中級(jí)人民法院委托，交易所公開處置兩部涉案車輛。項(xiàng)目發(fā)布后，交易所利用自身項(xiàng)目推介渠道，有針對(duì)性地向相關(guān)投資人進(jìn)行推介。最終成功征得了有效意向人，并通過(guò)競(jìng)價(jià)順利處置了兩個(gè)標(biāo)的。其中一輛車保留價(jià)2.8萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)，最終以3.26萬(wàn)元成交，增值額0.46萬(wàn)元，增值率達(dá)16.4%。

11月7日，交易所大廳異常熱鬧，電子屏上不斷刷新著報(bào)價(jià)記錄，這個(gè)畫面持續(xù)了整整4個(gè)小時(shí)！這是中國(guó)黃金總公司安康金礦兩宗破產(chǎn)資產(chǎn)在交易所公開拍賣當(dāng)日的情況。交易所充分利用自身豐富的投資人資源優(yōu)勢(shì)，廣泛發(fā)布信息，分別在華商報(bào)、安康日?qǐng)?bào)、安康電視臺(tái)等媒體對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行大力推介。最終吸引了十幾家投資人前來(lái)參與標(biāo)的競(jìng)買。標(biāo)的“中國(guó)黃金總公司安康金礦房屋、構(gòu)筑物及土地”以475萬(wàn)元起拍，經(jīng)過(guò)數(shù)家競(jìng)買人174輪激烈的角逐，最終以912萬(wàn)元成交，增值額437萬(wàn)元，增值率高達(dá)92%；標(biāo)的“中國(guó)黃金總公司安康金礦加油站土地及其附屬資產(chǎn)”保留價(jià)95萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)66次輪番加價(jià)，最終以460萬(wàn)元成交，增值額365萬(wàn)元，增值率更是高達(dá)384.2%。創(chuàng)下了西部產(chǎn)權(quán)交易所單項(xiàng)涉訟資產(chǎn)項(xiàng)目增值率新高的記錄。

縱觀以上案例，涉訟資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)正式進(jìn)入西部產(chǎn)權(quán)交易所幾個(gè)月以來(lái)，在省、市高院的大力支持下，在拍賣機(jī)構(gòu)的通力配合下，通過(guò)西部產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)進(jìn)行的司法拍賣工作取得了明顯成效，交易所平臺(tái)發(fā)現(xiàn)投資者、發(fā)現(xiàn)價(jià)值的強(qiáng)大市場(chǎng)功能日益凸顯。主要體現(xiàn)在：

一是市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)功能。交易所利用多年來(lái)從事產(chǎn)權(quán)交易工作打造的市場(chǎng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)自身項(xiàng)目推介渠道廣泛發(fā)布信息，同時(shí)在一些相關(guān)網(wǎng)站、報(bào)紙等媒體上發(fā)布公告，并通過(guò)電話、短信、QQ、郵件等多種形式，有針對(duì)性地向相關(guān)投資人進(jìn)行推介，充分發(fā)現(xiàn)潛在投資者。

二是價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)這一全新方式進(jìn)行司法委托拍賣，對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行完全的物理隔離，有效杜絕了圍標(biāo)串標(biāo)、暗箱操作、惡意串通等違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，確保了交易過(guò)程的陽(yáng)光規(guī)范，提升了司法拍賣標(biāo)的的成交率和增值率，保障了債權(quán)人與債務(wù)人的利益，充分詮釋了產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)深度挖掘標(biāo)的價(jià)格的市場(chǎng)功能。

對(duì)于西部產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)說(shuō)，涉訟資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)處置才剛剛步入軌道，司法委托拍賣工作任重道遠(yuǎn)。針對(duì)進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目量大、標(biāo)的瑕疵較多的情況，在今后的工作中一是要規(guī)范和優(yōu)化操作流程和細(xì)節(jié)，提升服務(wù)質(zhì)量和效率，逐步形成一整套系統(tǒng)、高效的運(yùn)作體系；二是要加大項(xiàng)目推介力度。在運(yùn)用交易所自身資源優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，創(chuàng)新推介渠道，及時(shí)更新分類投資人庫(kù)，提高項(xiàng)目推介針對(duì)性；三是加強(qiáng)與法院和委托拍賣公司的溝通合作，最大限度地提高成交率，開創(chuàng)陜西省司法拍賣工作的新局面。■