數(shù)字化大潮下樓宇對(duì)講行業(yè)的變革

文/楊祖澤

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年，我國(guó)的手機(jī)用戶已經(jīng)超過(guò)10億，是世界第一移動(dòng)用戶大國(guó)。巨大的市場(chǎng)潛力、所惠及的行業(yè)和企業(yè)之眾多，使得不斷有云技術(shù)、LBS、硬件存儲(chǔ)技術(shù)、和新一代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、革命性的終端涌現(xiàn)出來(lái)。

自2009年12月份樓市調(diào)控以來(lái)，政策經(jīng)歷了四次升級(jí)，分別是2010年1月的“國(guó)十一條”、同年4月的“國(guó)十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國(guó)八條”，而今年出臺(tái)的“國(guó)五條”則是第五次調(diào)控升級(jí)，業(yè)界也普遍認(rèn)為，最新的樓市調(diào)控政策是十年以來(lái)樓市調(diào)控最為犀利的手段。但房地產(chǎn)作為樓宇對(duì)講主要的應(yīng)用市場(chǎng)之一，兩者的融合程度隨著人們對(duì)居家安全、智能化要求不斷提高而逐步加深，所以樓市的調(diào)控政策對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)有著重要的影響。

縱觀樓宇對(duì)講發(fā)展歷程，大致可以分為四個(gè)階段：非聯(lián)網(wǎng)傳統(tǒng)“4+n”型、總線聯(lián)網(wǎng)型、總線與TCP/IP結(jié)合型、TCP/IP型。

如今的樓宇對(duì)講行業(yè)，隨著網(wǎng)絡(luò)通訊、多媒體技術(shù)、數(shù)字視頻技術(shù)的發(fā)展，保障性住房政策的實(shí)施，二三線城市快速發(fā)展等諸多因素，樓宇對(duì)講行業(yè)不斷有利好信號(hào)發(fā)出。人們的生活逐漸邁進(jìn)網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代，使得樓宇對(duì)講的數(shù)字化大潮愈演愈烈，也給樓宇對(duì)講企業(yè)帶來(lái)了全新的發(fā)展方向。

全新的數(shù)字化產(chǎn)品，正引領(lǐng)著樓宇對(duì)講行業(yè)向智能化和技術(shù)高端化邁進(jìn)。例如，華百安智能匯集國(guó)內(nèi)科技精英，研發(fā)出了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)TCP/IP可視對(duì)講系統(tǒng)，系統(tǒng)選用先進(jìn)的ARM9+DSP內(nèi)核微處理器，嵌入式linux操作系統(tǒng)，獨(dú)立的MPEG4/視頻編解碼硬件引擎。外設(shè)支持?jǐn)U展SD/mmc卡、高度USB2.0接口、視頻編碼采用H.264編碼D1壓縮分辨率、語(yǔ)音清晰逼真，支持觸摸屏和快捷鍵組合、聯(lián)網(wǎng)采用標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP協(xié)議，簡(jiǎn)單方便，安全可靠。

以下是筆者對(duì)數(shù)字化大潮下樓宇對(duì)講行業(yè)的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

市場(chǎng)需求的變化

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，大盤(pán)、高端樓盤(pán)逐漸增多，千戶型的樓盤(pán)的國(guó)內(nèi)各大小城市中已經(jīng)習(xí)以為常。在這些大型的社區(qū)中，開(kāi)發(fā)商綜合考慮小區(qū)的安全性、高檔性等因素，使得是自樓宇對(duì)講成為首選，這大大地加強(qiáng)了小區(qū)的安全性和科技含量，從而也提高了樓盤(pán)的隱形價(jià)值。

此外，在網(wǎng)絡(luò)通迅、多媒體技術(shù)、微電子技術(shù)飛速發(fā)展的基礎(chǔ)上，人們的需求在不斷的提高，要求對(duì)講系統(tǒng)不僅要具備基本的對(duì)講、開(kāi)鎖功能，還需集成短信、公告、留影/留言、電子相冊(cè)、安防報(bào)警、門(mén)禁、智能家居、社區(qū)購(gòu)物、信息家園等功能和增值服務(wù)。對(duì)于民眾高規(guī)格甚至是苛刻的要求，目前只有數(shù)字對(duì)講的強(qiáng)大拓展性才能滿足。它可以把用戶家里各種智能系統(tǒng)都納入進(jìn)來(lái)，最終成為一個(gè)大眾化的消費(fèi)品。

在市場(chǎng)需求推動(dòng)下，目前已有以數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)為主的社區(qū)在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)，并有不斷上升的趨勢(shì)。由此來(lái)看，數(shù)字可視對(duì)講逐漸成為樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

數(shù)字對(duì)講標(biāo)準(zhǔn)化

數(shù)字對(duì)講是整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，其中一個(gè)重要的關(guān)鍵因素是標(biāo)準(zhǔn)化問(wèn)題。樓宇對(duì)講標(biāo)準(zhǔn)化一直是行業(yè)人士關(guān)注的重點(diǎn)，制定數(shù)字對(duì)講國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也并非是一朝一夕能完成的事情。

有著多年駐外使館工作經(jīng)驗(yàn)的中國(guó)國(guó)際問(wèn)題研究院副院長(zhǎng)榮鷹告訴記者：“外交系統(tǒng)對(duì)領(lǐng)事保護(hù)、對(duì)境外中國(guó)公民人身和財(cái)產(chǎn)安全都是高度重視的，這一點(diǎn)毋庸置疑。”

眾所周知，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)決定產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)權(quán)。我國(guó)數(shù)字對(duì)講的標(biāo)準(zhǔn)制定工作已開(kāi)始近兩年，但是目前大部分的對(duì)講機(jī)企業(yè)都沒(méi)有參與進(jìn)來(lái)，要想改變局面，應(yīng)號(hào)召企業(yè)積極參與到全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化行列中。有不少行業(yè)人士認(rèn)為，在國(guó)標(biāo)形成之前，首要工作是需形成產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟，并制定聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)，繼而把聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)上升為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、世界標(biāo)準(zhǔn)。由于目前在一些發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)形成了相應(yīng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，在制定適合我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范中，為了能使我們的產(chǎn)品順利走向國(guó)際市場(chǎng)，必須要兼容DMR/DPMR等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

品牌建設(shè)越來(lái)越重要

樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了長(zhǎng)期積淀，已經(jīng)逐漸走向健康發(fā)展的康莊大道。樓宇對(duì)講市場(chǎng)越來(lái)越推崇品牌建設(shè)，一些品牌企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，引領(lǐng)著產(chǎn)業(yè)在良性軌道上運(yùn)轉(zhuǎn)。安居寶、冠林、華百安等企業(yè)都是品牌建設(shè)工程中的佼佼者。

這不是樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)的特有現(xiàn)象。從安防行業(yè)的現(xiàn)狀來(lái)看，品牌建設(shè)風(fēng)潮越來(lái)越踴躍。在先進(jìn)概念的引導(dǎo)下，市場(chǎng)向心力已經(jīng)逐漸偏向具有競(jìng)爭(zhēng)軟實(shí)力的廠家。具有實(shí)力的企業(yè)將會(huì)更加注重品牌的建設(shè)和推廣，而眼界短淺的企業(yè)必將抱著眼前利益逐漸走向被市場(chǎng)淘汰之路。

信譽(yù)是品牌的基礎(chǔ)，沒(méi)有信譽(yù)品牌難有競(jìng)爭(zhēng)力，一個(gè)企業(yè)要想有長(zhǎng)久的生命力，打造和維護(hù)自身的品牌形象是至關(guān)重要的。企業(yè)快速的增長(zhǎng)，與公司品牌形象的建立、市場(chǎng)對(duì)公司品牌的認(rèn)可度和品牌美譽(yù)度、以及公司對(duì)品牌形象的維護(hù)密不可分。

在行業(yè)起步階段，眾多安防企業(yè)呈現(xiàn)出“一哄而上”態(tài)勢(shì)，產(chǎn)品要求并不嚴(yán)格，品牌打造意識(shí)也遠(yuǎn)未形成。隨著行業(yè)的健康發(fā)展，品牌意識(shí)已逐步建立。尤其在當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)加劇的市場(chǎng)環(huán)境下，安防行業(yè)將進(jìn)一步走向高度的品牌集中化。

產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)，注重用戶體驗(yàn)

我國(guó)安防行業(yè)已由起步階段邁向規(guī)范和成熟。

從技術(shù)上來(lái)看，模擬技術(shù)主導(dǎo)下的總線型產(chǎn)品，由于普及早以及成本上的優(yōu)勢(shì)，仍然保持著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的主流地位。數(shù)字技術(shù)在近幾年的大力推廣下，數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式的產(chǎn)品可占到半壁江山，全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品只占市場(chǎng)份額的7%-10%。傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)的對(duì)講系統(tǒng)由于其模擬傳輸技術(shù)特性決定著其產(chǎn)品的先天性不足，這些技術(shù)瓶頸不僅嚴(yán)重影響了整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性，也阻礙了整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

此外，在市場(chǎng)渠道方面，國(guó)家城市化建設(shè)的中心逐步走向二三級(jí)城市，市場(chǎng)重心的下移，有實(shí)力的對(duì)講廠家己紛紛跟進(jìn)并構(gòu)建更完善的營(yíng)銷服務(wù)體系，以適應(yīng)新一輪競(jìng)爭(zhēng)的需要。

目前樓宇對(duì)講領(lǐng)域出現(xiàn)多種技術(shù)的集成，使企業(yè)能很快推出讓人耳目一新的具有各種功能的產(chǎn)品，但這也帶來(lái)了一系列挑戰(zhàn)：產(chǎn)品成本增加和產(chǎn)品穩(wěn)定性問(wèn)題，產(chǎn)品售后服務(wù)和用戶體驗(yàn)的問(wèn)題。

新產(chǎn)品、新技術(shù)的推廣需要每一個(gè)人能親身感受到，這樣才會(huì)給用戶留下深刻的印象。很多樓宇對(duì)講企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，紛紛著手進(jìn)行用戶體驗(yàn)廳地建設(shè)。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)的依賴性越來(lái)越強(qiáng)

全數(shù)字化可視對(duì)講系統(tǒng)在施工中最大的問(wèn)題是對(duì)于小區(qū)寬帶的要求很高，也帶來(lái)相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)瓶頸、病毒沖擊、網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴等一系列的問(wèn)題，同時(shí)也造成設(shè)備對(duì)網(wǎng)絡(luò)可靠性的要求極高，可想而知，如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題，面臨的將是所有系統(tǒng)的癱瘓問(wèn)題，因此，網(wǎng)絡(luò)的可靠性對(duì)于該系統(tǒng)的來(lái)說(shuō)是最關(guān)鍵的，廠家應(yīng)如何解決產(chǎn)品的可靠性和避免網(wǎng)絡(luò)漏洞所帶來(lái)的系統(tǒng)的癱瘓，成為了目前最現(xiàn)實(shí)和最難解決的技術(shù)瓶頸。

現(xiàn)在大多的樓宇對(duì)講產(chǎn)品都具備可視對(duì)講基本功能，如視頻、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖、戶戶通、信息發(fā)布、安保功能、呼叫管理中心等，絕大多數(shù)廠家都具備了將智能家居系統(tǒng)集成到可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)(室內(nèi)終端)上。目前，室內(nèi)機(jī)多數(shù)采用了類似平板電腦模式，有些廠家還針對(duì)高端客戶開(kāi)發(fā)出來(lái)非在線式的戶內(nèi)副機(jī)，采用WiFi連接方式與室內(nèi)機(jī)進(jìn)行通訊和家居控制。各種控制面板大多采用彩色液晶面板，十分精美，即使在夜里也可以清晰的看到各種電器接口面板的彩色顯示。

在軟件上，室內(nèi)終端集成了家居控制系統(tǒng)界面，并采用觸摸方式控制。同時(shí)，針對(duì)使用者大多是老人和孩子的情況，都采用了可視化、人性化便于操作。很多廠家也設(shè)計(jì)了基于WiFi通訊的手機(jī)式家居控制，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式進(jìn)行家居控制和訪問(wèn)，已經(jīng)成為基本的功能。

隨著電腦技術(shù)的革新和價(jià)格的大幅度降低，今后基于電腦平臺(tái)的產(chǎn)品逐步會(huì)成為所有產(chǎn)品的發(fā)展方向。新一代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)革命性的終端涌現(xiàn)出來(lái)，樓宇對(duì)講企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合也將會(huì)越來(lái)越密切，換言之，樓宇對(duì)講系統(tǒng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)的依賴性也會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。

結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)過(guò)近20多年的進(jìn)化，通過(guò)無(wú)數(shù)次的嘗試、改進(jìn)，可視對(duì)講終于化蛹成蝶，發(fā)生由模擬可視對(duì)講到數(shù)字可視對(duì)講的蛻變。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合的政策的推進(jìn)，樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)必將掀起驚濤駭浪，行業(yè)也將面臨著重新洗牌的局面。不管技術(shù)如何變化，實(shí)用便捷、功能強(qiáng)大、簡(jiǎn)單智能始終是用戶關(guān)注的焦點(diǎn)?？偠灾瑪?shù)字化樓宇對(duì)講前途一片光明，但是實(shí)現(xiàn)道路卻十分漫長(zhǎng)，需要一個(gè)過(guò)程。