杭州高房租嚇跑愛爾眼科項(xiàng)目轉(zhuǎn)投漢口

素有“人間天堂”美譽(yù)的杭州并不好進(jìn)，其商業(yè)房產(chǎn)昂貴的租金直接把愛爾眼科(300015,股吧)(300015)嚇跑了。

愛爾眼科日前發(fā)布公告，擬對部分募集資金投資項(xiàng)目進(jìn)行變更，終止設(shè)立“杭州愛爾眼科醫(yī)院項(xiàng)目”，并將原計(jì)劃投資于杭州、盤錦兩項(xiàng)目的募集資金合計(jì)6195.1萬元變更為投資設(shè)立“武漢愛爾眼科醫(yī)院漢口醫(yī)院項(xiàng)目”，并稱將以此實(shí)現(xiàn)公司區(qū)域戰(zhàn)略目標(biāo)，強(qiáng)化公司的區(qū)域優(yōu)勢。

據(jù)該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司自募集資金以來，一直在開展杭州愛爾眼科醫(yī)院的立項(xiàng)工作，但該項(xiàng)目所依據(jù)的市場環(huán)境在近3年發(fā)生了變化：一是杭州的商業(yè)房產(chǎn)租售價(jià)格持續(xù)上漲，導(dǎo)致公司原簽訂的房屋租賃意向合同無法繼續(xù)執(zhí)行；二是當(dāng)?shù)匮劭剖袌龈偁幦找婕ち?，若繼續(xù)實(shí)施該項(xiàng)目將無法達(dá)到預(yù)期效益。在終止杭州項(xiàng)目后，公司擬將杭州、盤錦項(xiàng)目的募集資金合計(jì)6195.1萬元投入到設(shè)立“武漢愛爾眼科醫(yī)院漢口醫(yī)院項(xiàng)目”，漢口醫(yī)院建成后，將與武漢愛爾資源共享，共同發(fā)展，提升公司在華中地區(qū)眼科市場的競爭力，進(jìn)一步提高公司連鎖經(jīng)營規(guī)模效益。

（《證券時(shí)報(bào)》）

評

隨著許多地區(qū)商業(yè)繁華地段房屋租金的不斷上漲，許多眼鏡零售企業(yè)承受著越來越大的壓力，一些眼鏡零售企業(yè)甚至不得不選擇撤離。愛爾眼科被杭州昂貴的房屋租金嚇跑的事例說明，依托繁華商業(yè)地段，依靠提升客單價(jià)以消化高昂的租金成本的傳統(tǒng)經(jīng)營模式在一些地區(qū)已經(jīng)難以為繼，誠然，部分企業(yè)可以選擇像愛爾眼科那樣轉(zhuǎn)移到租金成本相對較低的城市安營扎寨，但這樣的“低租金”又能夠維持多久呢？從根本的意義上說，謀求傳統(tǒng)經(jīng)營模式的創(chuàng)新，在有效降低房屋租金成本的同時(shí)，以更加適合消費(fèi)者購買能力的產(chǎn)品價(jià)格和優(yōu)良的服務(wù)，通過“一人多鏡”消費(fèi)理念的貫徹、落實(shí)，最大限度地?cái)U(kuò)大產(chǎn)品銷量，才是長遠(yuǎn)之計(jì)。