建筑給排水施工的常見問題及監(jiān)理要點

鐘風(fēng)萬

（深圳市華西建設(shè)監(jiān)理有限公司，廣東 深圳 518172）

建筑給排水系統(tǒng)包括給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)。民用建筑給水通常分生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。一般民用建筑如住宅、辦公樓等可將二者合并為生活一消防給水系統(tǒng)。民用建筑排水主要是排出生活廢水、生活污水及屋面雨（雪）水。一般民用建筑物如住宅、辦公樓等可將生活污（廢）水合全流排出，雨水管單獨設(shè)置。建筑給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)一定要加強質(zhì)量的管理，在管道材料上要保證用材的質(zhì)量，因為建筑給排水系統(tǒng)的管道安裝大多是預(yù)埋在地下的，一旦出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，造成的后果是比較嚴(yán)重的，將會影響建筑給排水設(shè)備和裝置的正常運行，因此加強建筑給排水施工過程的質(zhì)量安全管理是非常重要的，具有其重要的意義。

1 建筑給排水施工中常見的問題

在建筑給排水施工中難免會存在一些問題，這些問題都是在施工中常見的問題，根據(jù)筆者的監(jiān)理經(jīng)驗，主要有以下幾方面的問題：

1.1 給水系統(tǒng)

1.1.1 給水立管的安裝

目前給水管二次裝修時，出現(xiàn)返工現(xiàn)象很多，主要原因有一下幾點：第一、在安裝給水管時，沒有完全按照圖紙進(jìn)行敷設(shè)，隱蔽后，在二次裝修時，土建施工時，很難避免破壞水管；第二、由于很多水電專業(yè)分包給專業(yè)施工單位，造成水電專業(yè)與土建專業(yè)不是一個單位，容易造成施工時，配合不順，各做各的，也是造成二次裝修的返工重要原因；第三、由于很多工地，給水管是沒有灌水就隱蔽的，造成土建施工時，破壞后不能及時發(fā)現(xiàn)，有很多地方等二次裝修好了，才發(fā)現(xiàn)漏水。

1.1.2 管道支架不牢固

目前我國的建筑給排水施工大多采用的是PPR管，但這種類型的管道在剛性方面達(dá)不到要求，剛性差，在施工中如果不注意安裝的話，就會造成管道的彎曲和變形，甚至出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象；管道的支架、托架或吊架數(shù)量不夠，造成不牢固，而且支架的制造技術(shù)粗制濫造，更無法保證支架的牢固性。

1.1.3 給水系統(tǒng)的消毒不符合規(guī)范要求

規(guī)范的給水系統(tǒng)消毒要求是給水系統(tǒng)應(yīng)該采用含有20-30mg/L氯離子濃度的清潔水進(jìn)行消毒，氯離子溶液在管道內(nèi)停留24個小時后，再用飲用水進(jìn)行沖洗，并要經(jīng)過相關(guān)的有資質(zhì)的檢驗部門的檢驗，而在給水系統(tǒng)的管道消毒方面還沒有達(dá)到規(guī)范要求。

1.1.4 管道、水龍頭使用不合理

有的住宅工程仍然在使用那些被國家列為淘汰產(chǎn)品的管道和水龍頭，如砂模鑄鐵管和鑄鐵旋起式水龍頭。

1.1.5 給水管道噪聲大

住宅中雙衛(wèi)生間的設(shè)置越來成為趨勢了，這樣廚房和衛(wèi)生間距離較遠(yuǎn)，管線較長，部分設(shè)計人員仍然將進(jìn)戶管道設(shè)計成DN20，末端用水時容易產(chǎn)生噪音，而且有的城市市政自來水有0.30～0.40Mpa壓力，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動和噪聲，用水高峰還會影響高層的供水。

1.2 排水系統(tǒng)

1.2.1 排水管道排水不暢

在排水系統(tǒng)安裝過程中，室內(nèi)、室外的水管管道坡度設(shè)置沒有按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，造成排水不暢,嚴(yán)重影響了建筑工程使用工程的發(fā)揮。

1.2.2 伸縮節(jié)漏設(shè)或安裝錯誤

在排水系統(tǒng)管道施工中，排水管受溫差的影響，伸縮較大，而在施工中沒有注意這個問題，造成伸縮節(jié)漏設(shè)或是錯誤地進(jìn)行安裝，引起了管道滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2.3 管道噪音較大

如今普通的排水鑄鐵管道已經(jīng)淘汰，普遍使用的是U-PVC塑料管道，但是塑料管道的排水噪音比鑄鐵管道要高上大約10dB，加上現(xiàn)筑澆樓板的隔音效果較差，若排水立管靠近臥室，住戶能明顯感覺到排水管道帶來的噪音，這就降低了居民的生活質(zhì)量。

1.2.4 吸氣閥和地漏水封運用不當(dāng)

在排水設(shè)計中會碰到排水立管無法穿越樓層伸出屋面的情況，而吸氣閥的運用不當(dāng)會使排水效果不理想，容易形成負(fù)壓，破壞水封，這就是吸氣閥運用不當(dāng)造成的后果。《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》第459條規(guī)定“帶水封的地漏水封深度不得小于50mm”，此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內(nèi)的有害氣體竄入室內(nèi)污染室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設(shè)計說明中很少有人提及，建設(shè)及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求，

1.3 建筑給排水施工安全管理問題

安全問題是人們普遍關(guān)心的問題，對于建筑給排水來說，施工安全管理同樣重要，但筆者發(fā)現(xiàn)建筑給排水工程安全管理存在諸多問題，如：在施工期間管理單位對施工現(xiàn)場沒有進(jìn)行有效的指導(dǎo)與監(jiān)管，導(dǎo)致出現(xiàn)一些違章施工現(xiàn)象；部分施工單位安全管理意識淡薄，安全教育缺乏，在施工中各項安全管理措施沒有具體落實到位；施工單位與承包單位缺乏協(xié)調(diào)組織工作，導(dǎo)致在施工過程中各項工作都缺乏組織，一定程度上影響了施工的安全管理；施工順序混亂，不能夠合理地安排施工順序，導(dǎo)致施工安全管理不到位；施工現(xiàn)場沒有形成完善的質(zhì)量安全監(jiān)管機構(gòu)，導(dǎo)致權(quán)責(zé)意識不強，安全監(jiān)管工作無法順利開展。

1.4 建筑給排水施工質(zhì)量問題

建筑給排水施工往往會出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工的綜合質(zhì)量水平不高，如施工工藝粗糙；施工的綜合技術(shù)水平低，如施工技術(shù)人員缺乏，影響施工的綜合質(zhì)量水平。

2.建筑給排水施工中常見問題的對策

針對建筑給排水施工中常見的問題，筆者提出了一些切實可行的措施來應(yīng)對和解決，這些措施具體有很多。

2.1 給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量防范

在這方面要做到：加強給水系統(tǒng)安裝過程中的規(guī)范性，給水立管的安裝距離不能太近，要給水表的安裝留下一定的空間并可以進(jìn)行二次裝修，給住戶營造一個良好的裝修環(huán)境和空間；給水管道要加強牢固性，這就需要在管道選材上選擇剛性強的管道，以防管道的彎曲和變形，同時要注意管道的正確安裝；給水系統(tǒng)的消毒要符合規(guī)范，要采用含有20-30mg/L氯離子濃度的清潔水進(jìn)行消毒，氯離子溶液在管道內(nèi)停留24個小時后，再用飲用水進(jìn)行沖洗，并要經(jīng)過相關(guān)的有資質(zhì)的檢驗部門的檢驗；注意管道和水龍頭的合理使用，最好不要采用已經(jīng)被國家淘汰的砂模鑄鐵管和鑄鐵旋起式水龍頭。

2.2 排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量防范

在這方面要做到：注意排水管道的排水通暢，室內(nèi)、室外的水管管道坡度設(shè)置要按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，從而更好地發(fā)揮建筑工程的使用功能；注意伸縮節(jié)的設(shè)置和安裝，要考慮到排水管受溫差影響，伸縮節(jié)會變大的情況，從而防止伸縮節(jié)的漏設(shè)和錯誤安裝；對于管道噪音較大的問題，注意設(shè)計出曲撓橡膠接頭，盡量在底層部分安裝減壓配置，從而提高居民的生活質(zhì)量；合理地運用吸氣閥，使排水效果更加理想。地漏水封最好采用帶檢查口的P型或S型排水管，代替成品地漏，那樣水封深度有保證。當(dāng)排水時，地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負(fù)壓（較高樓層）被破壞，臭氣進(jìn)入室內(nèi)，建議設(shè)計、施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內(nèi)地面濺水很少，最好不設(shè)置地漏。

2.3 加強建筑給排水施工安全管理

施工單位要對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效監(jiān)管，同時要加強安全施工教育，提高施工人員的安全施工意識，落實安全管理措施；加強施工單位與承包單位的協(xié)調(diào)組織工作，形成安全監(jiān)管機構(gòu)。

2.4 加強建筑給排水施工質(zhì)量管理

要提高施工的綜合質(zhì)量水平和綜合技術(shù)水平，必須加強施工的監(jiān)理工作，從而提高建筑給排水施工質(zhì)量。

3 建筑給排水的監(jiān)理重點

3.1 工程施工前期階段的監(jiān)理

工程開工前，應(yīng)對施丁單位的組織架構(gòu)和質(zhì)保、安保體系進(jìn)行審核，確保施丁單位的管理體系滿足現(xiàn)場施工管理的需要。并應(yīng)在第一次工地例會中，明確清晰的對施工單位提出監(jiān)理管理的要求，將監(jiān)理流程告知施下單位，并在后續(xù)的施工管理中遵照執(zhí)行。

3.2 土建基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工階段的監(jiān)理

在排水系統(tǒng)的排出管及給水系統(tǒng)引入管穿越建筑物基礎(chǔ)處、地下審或地下構(gòu)筑物外墻處，監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤檢杏是否按設(shè)計及施工規(guī)范要求預(yù)留了孔洞和設(shè)置了合格的套管（對有嚴(yán)格防水要求的。需采用柔性防水套管；無防水要求的沒預(yù)留孔即可）。并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降值，一般不宜小于150mm。

3.3 主體裝修施工階段的監(jiān)理

管道經(jīng)過建筑物的結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設(shè)置補償裝置；安裝U-PVC塑料排水證管時必須按設(shè)計、圖紙要求的位置設(shè)置伸縮節(jié)，如無設(shè)計要求，伸縮節(jié)間距不得大于4m。立管安裝后，均應(yīng)檢查其是否位于立管安裝的垂直線上，在該立管垂直度及與墻之間的距離符合要求后，用管卡固定好（當(dāng)樓層層高不大于5m時，每層可只安裝一個；層高大于5m時，每層不得少于2個。

管卡的安裝高度一般為1.5m～1.8m。及時將各層孔洞按施工規(guī)范及設(shè)計要求修補好。排水立管上應(yīng)按規(guī)定設(shè)檢查口。排水管道上的支架、吊架、卡箍均應(yīng)同定在承重結(jié)構(gòu)上。當(dāng)清掃口設(shè)置在樓板或地坪E時應(yīng)與地面平，污水管起點的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離，不得小于150mm。首層埋地管，地下室底板、電梯坑排水管，排水立管及水平干管需做通球試驗，通球直徑不得小于排水管管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗。

3.4 程驗收階段的監(jiān)理

建筑給排水系統(tǒng)除根據(jù)外觀檢查、水壓試驗、通水試驗和灌水試驗的結(jié)果進(jìn)行驗收外，還須對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查?？傊?，給排水專業(yè)監(jiān)理工程師必須要求施工單位嚴(yán)格按業(yè)主方要求、施工圖、設(shè)計要求、施工工序、施工規(guī)范、驗收規(guī)定以及其他有關(guān)建筑安裝規(guī)范進(jìn)行施工，這是對建筑安裝工程施工的基本要求，同時也是爭取單位工程優(yōu)良的關(guān)鍵。

結(jié)語

綜上所述，建筑給排水施工中存在一些常見的問題，這些問題需要我們采取相關(guān)的對策加強管理，只有這樣，才能讓我國的建筑行業(yè)健康向上地發(fā)展，也才能不斷地提高人們的生活質(zhì)量水平。

[1]GB50015-2003,建筑給水排水設(shè)計規(guī)范[S].

[2]王世民.淺談建筑給排水施工監(jiān)理質(zhì)量控制[D].東北林業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文，2010.

[3]劉強，劉銳.淺談建筑給排水施工監(jiān)理質(zhì)量控制[J].工業(yè)建筑，2009，（06）：16-19.