基于城市觸媒理論的城市復(fù)興策略——以西安市臨潼新區(qū)城市商業(yè)中心區(qū)修建性規(guī)劃為例

王海容,董 亮

(西北農(nóng)林科技大學(xué)水利與建筑工程學(xué)院,陜西楊凌 712100)

基于城市觸媒理論的城市復(fù)興策略
——以西安市臨潼新區(qū)城市商業(yè)中心區(qū)修建性規(guī)劃為例

王海容,董 亮

(西北農(nóng)林科技大學(xué)水利與建筑工程學(xué)院,陜西楊凌 712100)

建設(shè)具有地方特色和宜人尺度的城市風(fēng)貌是中、小型城市具有可持續(xù)性發(fā)展的最為科學(xué)的不二法則。以西安市臨潼新區(qū)城市商業(yè)中心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃為例,結(jié)合前沿的城市設(shè)計(jì)理論,探索中、小城市的復(fù)興之路。

城市設(shè)計(jì);城市商業(yè)中心區(qū);城市復(fù)興;城市觸媒

1 概 述

1.1 項(xiàng)目概況

本案位于臨潼新區(qū)東北部,規(guī)劃面積10.4 hm2(加上選作部分,面積一共14 hm2),在臨潼新一輪的

圖1 臨潼新區(qū)總體規(guī)劃圖

1.2 城市認(rèn)知[1]

(1)印象臨潼總體規(guī)劃中,該地塊被規(guī)劃設(shè)定為潼新區(qū)的次級(jí)商業(yè)中心,與新區(qū)南部商業(yè)中心遙相呼應(yīng),目的是在新區(qū)城市中形成多個(gè)拉動(dòng)點(diǎn),產(chǎn)生1+1＞2的規(guī)劃效果。任務(wù)書要求容積率在4以上(圖1、圖2)。

圖2 規(guī)劃項(xiàng)目用地圖

臨潼是一座經(jīng)歷了千年歷史滄桑的古城,它擁有著世界頂級(jí)的旅游資源,關(guān)中帶首屈一指的自然條件、人文環(huán)境與區(qū)位環(huán)境:北臨涇、渭,西接氵產(chǎn)灞,東依秦陵,南靠驪山,自然人文環(huán)境俱佳;作為西安的東大門擁有良好的交通區(qū)位,關(guān)中地區(qū)東西向交通動(dòng)脈均從區(qū)內(nèi)通過(guò);以兵馬俑、華清池、秦始皇陵、驪山風(fēng)景區(qū)為核心層,其它百余處旅游景區(qū)、景點(diǎn)為外延的旅游資源網(wǎng)絡(luò),數(shù)量之大、分布之密、種類之多、品位之高、組合之好,為中國(guó)之最。

(2)現(xiàn)狀臨潼

現(xiàn)狀臨潼有城無(wú)市,還不是現(xiàn)代意義上功能完備的城市;沒(méi)有真正意義上的產(chǎn)業(yè),更談不上產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群;國(guó)際化的文化資源、高品位高密度的旅游資源與落后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、落后的城市形象和落后的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)之間矛盾重重。臨潼急需以產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)旅游資源潛力的最大釋放,并帶動(dòng)其它關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,用大產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)臨潼的大旅游、大市場(chǎng)夢(mèng)想。

(3)臨潼機(jī)遇

圍繞“西安大都市圈”的外圍開(kāi)發(fā)和關(guān)中一線兩帶建設(shè)的推進(jìn),臨潼區(qū)迎來(lái)難得的外部發(fā)展機(jī)遇(圖3)。

圖3 關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)示意圖

總體定位:國(guó)家級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)基地

功能定位:大西安都市圈中央生態(tài)居住區(qū);國(guó)際旅游商務(wù)港;國(guó)際水準(zhǔn)的溫泉養(yǎng)生基地;秦陵遺址國(guó)家公園;產(chǎn)品加工和裝備制造業(yè)基地。

(4)聚焦新區(qū)

地理區(qū)位:臨潼新區(qū)位于西安市東北方向,東接臨潼老城區(qū),西鄰西安國(guó)際港務(wù)區(qū),南依西安國(guó)家旅游度假區(qū),北接西安渭北現(xiàn)代工業(yè)新城,是四者中心的契合點(diǎn),是臨潼新城的重要組成部分,是未來(lái)臨潼行政中心所在地。

自然環(huán)境:臨潼新區(qū)地勢(shì)以黃土臺(tái)塬為主;區(qū)內(nèi)氣候宜人,植被繁茂,耕地較為充足,有大量石榴、柿子為主的經(jīng)濟(jì)林帶,潼河、三里河、五里河、韓峪河經(jīng)新區(qū)匯入渭河。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況:

①臨潼新區(qū)是臨潼區(qū)的西部門戶,域內(nèi)交通基礎(chǔ)良好,地鐵1號(hào)線臨潼延伸段、西安楊凌咸陽(yáng)渭南城際鐵路、西安臨潼城市快速干道、西潼高速、繞城高速、隴海鐵路北環(huán)線通過(guò)其境內(nèi),西康鐵路、隴海鐵路依其南界而過(guò)。

②新區(qū)范圍內(nèi)共有23個(gè)行政村,181個(gè)村民小組(自然村),范圍內(nèi)共有農(nóng)戶12 868戶,人口53 830人,農(nóng)業(yè)人口占絕大多數(shù)。

③2006年末,新區(qū)范圍內(nèi)國(guó)民生產(chǎn)總值3.17億元,其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.3億元,工業(yè)總產(chǎn)值8 900萬(wàn),區(qū)內(nèi)農(nóng)民人均收入3 240元。

生態(tài)環(huán)境:新區(qū)范圍內(nèi)生態(tài)基礎(chǔ)良好(由天然林帶、河流、荒灘荒地等構(gòu)成的自然生態(tài)和以農(nóng)田、經(jīng)濟(jì)林帶、防護(hù)林帶、人居環(huán)境等構(gòu)成的農(nóng)業(yè)生態(tài)),以農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為主,然而生態(tài)系統(tǒng)較為單一,現(xiàn)代生態(tài)科技應(yīng)用不夠普及,生態(tài)現(xiàn)代化程度較低。

新區(qū)定位:

①綜合定位——大臨潼的核心組團(tuán)

②產(chǎn)業(yè)定位——西安都市圈的中央生態(tài)居住區(qū)

③功能定位——大關(guān)中城市群的生態(tài)居住區(qū)、大臨潼城市的政務(wù)中心、商務(wù)中心、旅游產(chǎn)業(yè)集群的核心管理區(qū)和服務(wù)區(qū)[2]。

1.3 上位規(guī)劃

新區(qū)規(guī)劃總體格局:一條廊道即山水連接綠色廊道;兩大片區(qū)即新區(qū)起步區(qū)和新區(qū)西部拓展區(qū);三個(gè)軸即二號(hào)路核心商務(wù)大道、秦漢大道城市門戶干道、姜白路文化休閑大道;四個(gè)中心即商業(yè)中心、行政中心、文化休閑中心、旅游服務(wù)中心。

秉承“生態(tài)、文明、和諧”的規(guī)劃理念,充分利用新區(qū)人文和自然條件,把新區(qū)打造成大西安都市圈的新型城市區(qū)。

2 方案推演

2.1 規(guī)劃用地及要素分析

我們首先對(duì)地塊進(jìn)行了功能的細(xì)化與植入。規(guī)劃為四個(gè)組團(tuán),分別是:辦公研發(fā)組團(tuán)、綜合商務(wù)組團(tuán)、綜合商業(yè)組團(tuán)和文化休閑組團(tuán)。

以十字路口為中心節(jié)點(diǎn)輻射周邊四個(gè)片區(qū),然后以兩條軸線串聯(lián)各組團(tuán)節(jié)點(diǎn),強(qiáng)調(diào)各板地塊間的對(duì)話關(guān)系,形成一個(gè)圍合的、緊湊的、充滿活力的商業(yè)中心形象(圖4～圖7)。

圖4 功能結(jié)構(gòu)分析圖

圖5 道路交通分析圖

圖6 綠化景觀分析圖

圖7 建筑高度分析圖

2.2 建筑空間構(gòu)成分析

交通是“商業(yè)之源”,有了交通才有人來(lái);而公共空間的塑造則是商業(yè)區(qū)建設(shè)的核心,所謂空間是“商業(yè)之基”,有了空間才能留住人。交通規(guī)劃實(shí)施的好可以說(shuō)是商業(yè)區(qū)成功了一半,但如果公共空間實(shí)施的好,商業(yè)區(qū)就基本上成功了全部[3]。

在此基礎(chǔ)上,我們對(duì)各組團(tuán)進(jìn)行建筑空間構(gòu)成的分析(圖8)。

圖8 建筑空間構(gòu)成分析

研發(fā)辦公組團(tuán):板塊空間,通過(guò)開(kāi)放空間即圓形的商務(wù)花園進(jìn)行切割劃分,強(qiáng)調(diào)辦公樓之間的對(duì)話關(guān)系。

綜合商務(wù)組團(tuán):板塊空間,通過(guò)開(kāi)放空間——商務(wù)廣場(chǎng)和高檔餐飲步行街進(jìn)行切割劃分,強(qiáng)調(diào)空間走勢(shì)。

綜合商業(yè)組團(tuán):板塊空間,通過(guò)線性步行空間做減法處理,形成親人、有趣的休閑購(gòu)物步行街。

文化休閑組團(tuán):板塊空間,通過(guò)開(kāi)發(fā)容量的轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)整體平衡,開(kāi)辟以圓為母題的市民廣場(chǎng)并塑造地標(biāo)性構(gòu)筑物,成為景觀視線的焦點(diǎn)。

2.3 沿街立面高度控制分析(圖9)

2.4 方案生成

在前面分析的基礎(chǔ)上,最后生成方案總平面圖(圖 10)。

圖9 沿街建筑高度控制分析

圖10 總平面圖

3 方案表現(xiàn)及細(xì)部設(shè)計(jì)

3.1 全景鳥(niǎo)瞰圖(圖11)

3.2 各視點(diǎn)鳥(niǎo)瞰圖(圖12)

3.3 節(jié)點(diǎn)細(xì)部表現(xiàn)圖

以商業(yè)步行街為例:假想以視線游走的方式,通過(guò)入口廣場(chǎng)、精品商店、休閑茶座、市民廣場(chǎng)幾個(gè)節(jié)點(diǎn)的意向設(shè)計(jì)來(lái)表達(dá)我的設(shè)計(jì)意圖與思維?；乜矍捌诜治鲋小皥?chǎng)所與文脈”“城市文化再發(fā)掘”的理論(圖13)。

圖11 全景鳥(niǎo)瞰圖

圖12 各視角鳥(niǎo)瞰圖

圖13 節(jié)點(diǎn)細(xì)部表現(xiàn)圖

[1]周 儉,夏南凱.新理想空間Ⅳ——同濟(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)年鑒[M].上海:同濟(jì)大學(xué)出版社,2010.

[2]http://lintongxinqu.com.cn/main/index.asp

[3]陳 超,王耀武.理想空間[M].上海:同濟(jì)大學(xué)出版社,2009.

Urban Revival Tactics Based on Urban Catalyst Theory——Taking Building Plan about Central Region of Urban Business in Lintong New District of Xi'an City for Example

WANG Hai-rong,DONG Liang
(College of Water Resources and Architectural Engineering,Northwest A&F University,Yangling,Shaanxi712100,China)

The construction of the city with local characteristics and pleasant scales is the most scientific and sustainable developing law for small and medium cities.Here,taking the detailed building plan about the central region of urban business in Lintong new district of Xi'an City for example,the revival road of small and medium cities is explored and discussed combined with advanced urban design theories.

urban design;central region of urban business;urban renaissance;urban catalyst

TU201

A

1672—1144(2013)02—0118—05

2012-09-20

2012-10-21

王海容(1990—),女,山東濟(jì)寧人,本科生,研究方向?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)與規(guī)劃。