降低現(xiàn)代建筑工程造價(jià)的有效途徑

張麗

【摘 要】隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)了現(xiàn)代建筑工程的崛起，該文就實(shí)踐中現(xiàn)代建筑工程造價(jià)的降低措施進(jìn)行系統(tǒng)剖析，已找到其中存在的問題，找到合適的解決方案。促進(jìn)現(xiàn)代建筑工程造價(jià)的降低，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑工程的綜合效益。

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代建筑工程原理；工程造價(jià)；方案設(shè)計(jì)；具體實(shí)施

0.引言

建筑工程中的造價(jià)問題是整個(gè)現(xiàn)代建筑工程的重要環(huán)節(jié)，并且隨著市場經(jīng)濟(jì)的日益深化，建筑工程造價(jià)管理的地位與作用越來越重要，為了實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目整體工程的順利發(fā)展，需要對現(xiàn)代建筑工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)綜合管理，以確保對此進(jìn)行合理有效地控制，提高投資的效益，實(shí)現(xiàn)基本建設(shè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

1.關(guān)于現(xiàn)代工程造價(jià)控制中存在問題的分析

在現(xiàn)實(shí)建筑施工過程中，建筑工程是比較復(fù)雜的，受很多因素的制約，當(dāng)其中某一個(gè)因素發(fā)生改變時(shí)就會導(dǎo)致工程造價(jià)的改變。工程建設(shè)具有階段性的特點(diǎn)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)不準(zhǔn)確或者缺乏合理有效的方法，都會導(dǎo)致企業(yè)對工程造價(jià)的失控，這最終導(dǎo)致工程造價(jià)不能與預(yù)訂目標(biāo)相符合，分析其中的原因，主要有以下方面。

一、由于工程造價(jià)計(jì)算不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的工程造價(jià)的失控，為了確保工程造價(jià)的有效控制，需要進(jìn)行工程造價(jià)的合理確定，如果工程造價(jià)不準(zhǔn)確會導(dǎo)致工程造價(jià)的失控，為了優(yōu)化整個(gè)建筑工程，需要對工程造價(jià)進(jìn)行合理掌握，工程造價(jià)環(huán)節(jié)是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，它包括了經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)以及政策性方面的知識，需要相關(guān)人員具備良好的綜合素質(zhì)，豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更需要在計(jì)價(jià)過程中保持科學(xué)合理性態(tài)度。如果計(jì)價(jià)過程中出現(xiàn)失誤，比如清單漏項(xiàng)、工程量計(jì)算錯(cuò)誤等，都會導(dǎo)致工程造價(jià)的計(jì)算方式的不合理，進(jìn)而出現(xiàn)工程造價(jià)的失控。

二、由于忽視可行性研究而導(dǎo)致的工程造價(jià)的失控，在建設(shè)工程籌建措施中，可行性的研究是其重要的組成部分，對項(xiàng)目決策的依據(jù)，以及對建筑工程系統(tǒng)的建立健全都是具有很好的借鑒意義的。但是在實(shí)際情況中，有些工程缺乏合理的科學(xué)論證，沒有得到有效的控制，從而導(dǎo)致整體工程的惡性循環(huán)，在此過程匯總投資估算是可行性研究的核心環(huán)節(jié)，在這一環(huán)節(jié)中，如果編制投資估算不準(zhǔn)確，就不利于后期的工程造價(jià)的控制。投資估算的不準(zhǔn)確具有以下兩種不利結(jié)果，投資估算大于實(shí)際需要，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)很有可能提高標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致投資效益的降低；當(dāng)投資估算大大低于其實(shí)際需要時(shí)，就會出現(xiàn)設(shè)計(jì)概算超過估算的情況。

三、由于設(shè)計(jì)文件原因而導(dǎo)致的工程造價(jià)的失控，初步設(shè)計(jì)階段建筑工程的重要環(huán)節(jié)，它決定工程建設(shè)方案、也是該工程造價(jià)的形成環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)對于工程造價(jià)的影響是核心性質(zhì)的，雖然該環(huán)節(jié)對于工程造價(jià)的影響非常大， 但是目前來說施工工程并沒有形成以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的工程造價(jià)體系。

四、由于施工階段隨意進(jìn)行工程變更導(dǎo)致的工程造價(jià)的失控，施工階段是工程由藍(lán)圖變成實(shí)物的階段，也是工程費(fèi)用投入的階段，通過該階段形成工程的實(shí)際造價(jià)。工程變更是該階段造價(jià)增加的主要原因，工程變更的原因是多方面的，可以由建設(shè)單位、施工單位或監(jiān)理單位造成的，如設(shè)計(jì)方案變化、材料代用等。許多工程在施工階段對工程變更把關(guān)不嚴(yán)，隨意進(jìn)行工程變更， 工程變更簽證沒有嚴(yán)格的主體，也沒有對變更方案涉及的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)先計(jì)算，導(dǎo)致施工階段費(fèi)用增加很多，使竣工結(jié)算價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合同價(jià)。

2.建設(shè)單位有效控制工程造價(jià)的具體措施

一、提升對決策階段的造價(jià)管理的認(rèn)識， 優(yōu)化工程造價(jià)全過程，一般來說建筑工程在建筑投資決策階段的造價(jià)控制是指，項(xiàng)目建議書以及可行性研究階段的投資估算。可行性研究主要是指對建設(shè)期間的相關(guān)技術(shù)運(yùn)行情況的分析，有利于為項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)的進(jìn)行。這項(xiàng)環(huán)節(jié)往往依賴于相關(guān)高素質(zhì)人才。

二、認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理， 進(jìn)行建設(shè)全過程的投資控制，控制項(xiàng)目投資是施工前的投資決策與投資階段的重要環(huán)節(jié)，在項(xiàng)目作出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)了。在實(shí)際施工中，建設(shè)單位應(yīng)該督促相關(guān)設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的投資估算，做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，相關(guān)設(shè)計(jì)人員不僅要對設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目技術(shù)進(jìn)行負(fù)責(zé)，而且也要對工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)。積極進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的推廣，把經(jīng)過可行性研究評估的審批后的投資限額作為工程設(shè)計(jì)投資的最高限額。對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)可以進(jìn)行一系列招標(biāo)，以確保其功能合理，技術(shù)先進(jìn)，投資成本較低的合理方案的取得。

三、對施工階段的工程造價(jià)管理意識的提升，有效控制項(xiàng)目總投資，一般來說，建設(shè)項(xiàng)目良好投資效益的取得離不開施工這個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，為了有效控制工程造價(jià)，需要進(jìn)行施工階段的落實(shí)實(shí)施，對施工隊(duì)伍的選擇以及施工合同的訂立要求是比較嚴(yán)格的。

（1）關(guān)于施工隊(duì)伍的選擇問題，建設(shè)企業(yè)在進(jìn)行施工隊(duì)伍的選擇時(shí)，應(yīng)該通過招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇，選出工期短、技術(shù)力量強(qiáng)、質(zhì)量好信譽(yù)高的、造價(jià)最低的施工階段。一支綜合素質(zhì)比較高的施工隊(duì)伍，對于建筑企業(yè)的綜合發(fā)展是很有幫助的，謹(jǐn)慎的選擇施工隊(duì)伍，有利于實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制。

（2）訂立嚴(yán)格的施工合同，在現(xiàn)實(shí)施工中，施工合同的主要內(nèi)容應(yīng)該在招投標(biāo)書中預(yù)先說明，招標(biāo)書的內(nèi)容是簽訂施工合同的依據(jù)，除了按照標(biāo)書以及合同規(guī)定的應(yīng)具備的標(biāo)的要件外，還要依據(jù)建筑市場的行情，建筑行業(yè)的一般慣例與有關(guān)規(guī)章，特別是在作業(yè)過程中影響施工的職責(zé)不清、互相扯皮、影響造價(jià)、煙霧工期等不利因素進(jìn)行簡要分析，利用法律形式進(jìn)行確定，確保雙方按約履行。合同價(jià)款調(diào)整的條件與方式是影響工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，在此過程中，為了確保工程整體的順利實(shí)施，需要及時(shí)進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整，做好合理科學(xué)的條款約定。

（3）對施工監(jiān)理過程的工程造價(jià)管理的系統(tǒng)優(yōu)化，為了實(shí)現(xiàn)施工過程中工程造價(jià)的有效管理，需要將工程造價(jià)管理工作貫徹到施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，抓住重點(diǎn)，進(jìn)行有效控制與合理計(jì)定工程造價(jià)創(chuàng)造條件，在施工監(jiān)理的過程中，要嚴(yán)格按圖施工，不能輕易的變更設(shè)計(jì)。以確保按圖施工，這樣有利于保證工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制。對一系列必須的設(shè)計(jì)變更，需要確保造價(jià)管理的緊迫性，及時(shí)對工程造價(jià)的增減做好分析。不斷提高施工簽證的準(zhǔn)確性，對于隱蔽工程的簽訂，要以圖紙為依據(jù)。施工圖之外的現(xiàn)場簽證等準(zhǔn)備工作，為合理確定工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的依據(jù)、合理控制工程款的支付。只有確保工程款的支付合理，才能有利于工程進(jìn)度與施工質(zhì)量，才能有效對工程造價(jià)進(jìn)行控制。

3.針對竣工決算階段的工程造價(jià)管理的系統(tǒng)優(yōu)化

合理準(zhǔn)確地計(jì)定工程決算造價(jià)，是竣工決算階段的重要環(huán)節(jié)，也是工程造價(jià)管理的重要組成環(huán)節(jié)，它對工程造價(jià)的影響是非常大的，伴隨著工程造價(jià)法制建設(shè)的不斷完善，工程預(yù)決算的專業(yè)化程度日益提高。工程預(yù)決算是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作。預(yù)算人員要熟練的了解施工相關(guān)工藝，把握施工過程中的具體環(huán)節(jié)，在應(yīng)用中融會貫通。為了確保工程造價(jià)的合理有效，也需要到施工現(xiàn)場具體了解施工情況，及時(shí)掌握工程狀態(tài)，防止對工程造價(jià)的高估。

4.結(jié)束語

工程造價(jià)的控制管理是一個(gè)相對復(fù)雜的過程，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，建筑工程的不斷發(fā)展，使其工程投資的確定與控制更加復(fù)雜，這就需要建設(shè)單位對工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制。盡可能的減少工程造價(jià)的成本，及時(shí)掌握相關(guān)市場信息的第一手資料，把握住市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀態(tài)，減少或者避免建筑資料的流失，最大限度提升企業(yè)的整體效益。 [科]

【參考文獻(xiàn)】

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