四十年后怎么辦？

黎遠(yuǎn)

最近網(wǎng)上有個瘋傳的帖子，是一個政府政策咨詢網(wǎng)站的截圖。有群眾咨詢四川閬中國土資源局，閬中有商品房僅40年產(chǎn)權(quán)（通常為70年），那是否老百姓當(dāng)了幾十年房奴，辛辛苦苦好不容易熬到頭后，40年后又要重新開始當(dāng)一次……而政府的回復(fù)一共有兩條，第一條在政策層面解釋“政策規(guī)定最高為70年，并非一定要70年”，另一條讓人哭笑不得的是：“40年后，我們是不是還存在這個世界，不要考慮太長遠(yuǎn)了?！?/p>

40年后買房者未必在世，那個時候國家、政府、國土和房屋產(chǎn)權(quán)政策是什么樣誰也說不準(zhǔn)?？勺鳛檎叩闹朴喺邊s不能在制訂政策的時候本著“你想得太多了”的想法來指導(dǎo)。想必在制訂住宅產(chǎn)權(quán)最高70年的政策，以及閬中市當(dāng)?shù)?0年的政策的時候，政策的制訂者也一定以為2053年也好，2083年也罷，都是一個遙不可及的目標(biāo)，而這個目標(biāo)與本屆政府的任期相比，完全就可以忽略其影響意義，那就怎么方便怎么來寫一個上去吧。

世襲的皇帝也許比短期的政府更有利于國計民生。因為按照理性經(jīng)濟(jì)人的假設(shè)，世襲的皇帝如果相信江山永固就總會為子孫萬代考慮；而短期的政府雖然民主卻只在任期內(nèi)負(fù)責(zé)。從這個意義上講，會為子孫萬代考慮的當(dāng)權(quán)者多少會注重政策的延續(xù)性以及可持續(xù)發(fā)展，而成天想著任期以后的事就是“想得太多了”的短期政府難保不會竭澤而漁，功利短視。所以老百姓可以認(rèn)為40年太久，不要想太多；而一個政府如果也從來不長遠(yuǎn)考慮，那就很危險了。

其實三四十年也就是彈指一揮間。上世紀(jì)80年代，中國大地上第一次有了商品房概念的時候，青島某開發(fā)區(qū)興建的第一批商品房定下的年限為30年。去年，對于30年產(chǎn)權(quán)到期的住房如何解決成了當(dāng)?shù)卣囊粔K心病——這個“第一例”的處理將成為日后處理類似事件的重要參考法例，而政府既不能坐視產(chǎn)權(quán)到期，不聞不問，也不愿冒天下之大不韙率先開始讓老百姓再當(dāng)一遍房奴——現(xiàn)在的政府一定在罵30年前那個突發(fā)奇想而現(xiàn)在不知在哪里高就的寫政策的人吧。

作者郵箱：bigyuanli@hotmail.com