• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    反省房地產(chǎn)十年

    2013-05-30 10:48:04邢少文
    南風窗 2013年9期
    關鍵詞:土地政策政府

    邢少文

    所謂最好的時代與最壞的時代的共存,是針對不同群體而言的,但一個良性的社會,不應該是他人即地獄的社會。

    一部分人的狂歡,是另一部分人的沮喪,過去10年的中國房地產(chǎn),尖銳地呈現(xiàn)著社會分配兩極分化的狀況,這與中國改革所形成的整體局面基本相吻。

    在不同的視角里,既得利益者埋怨房地產(chǎn)基本上服從于經(jīng)濟大局,像“夜壺”,利益受損者則抨擊房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟,像“黑社會”。爭論不休的是政府與市場孰對孰錯。

    但梳理10年,結論大概應該基本明了,完全寄望于政府與期盼一個完美市場,都是一種盲從。這或許也是中國市場化改革過程中所面臨的檢討。

    供 給

    從“福利分房”到“住房貨幣化”,是中國房地產(chǎn)制度上的重大變革。

    1998年后,城填化所形成的人口聚集效應,經(jīng)濟的快速發(fā)展,巨大的需求向市場釋放,注定了中國商品房的價格將進入一個不斷上揚的時代。

    不管是由政府和單位供給,還是由市場來供應,短期內(nèi)的絕對短缺都是必然存在的,這是一個前提。但之所以1998~2002年房地產(chǎn)價格沒有出現(xiàn)后來那樣快速的飛漲,與保障性住房的部分供應,人均可支配收入上的限制,土地供應上的充裕,以及金融杠桿化程度都有關。

    由于政策上的不連貫和不堅定,時松時緊反而將調(diào)控變成了一場博弈游戲,精明人一旦掌握了游戲規(guī)則,政策便可成為生財?shù)墓ぞ摺?/blockquote>

    但實際上,到了2002年,房地產(chǎn)的投資熱潮已形成,金融高杠桿化所造成的銀行風險已受到關注,2003年,央行出臺“121號文件”,嚴控房地產(chǎn)信貸,一時風聲鶴唳,地產(chǎn)商集體喊痛。

    情況在幾個月后即發(fā)生了重大變化,新一屆政府的新政施行,國務院發(fā)布“18號文”,將房地產(chǎn)行業(yè)定位為拉動國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,開發(fā)商迅速從之前針對取消購房優(yōu)惠利率的“121號文件”幾乎致命的打擊中恢復元氣。

    自此,地產(chǎn)業(yè)開始了它的黃金10年,各方開動土地和貨幣的機器,大肆生財。

    中國當時業(yè)已形成的發(fā)展不平衡格局注定供給與需求上的必然矛盾,但從心理狀態(tài)上的變化來說,自然存在的短缺與對短缺的恐慌并非一回事,也因此,房價與購買需求有關,但更與購買的預期有關?!爸圃於倘钡目只拧保闪撕髞?0年中從政府到開發(fā)商的發(fā)展策略。

    土地和資金作為基本的生產(chǎn)要素,決定了生產(chǎn)的效率和資源的分配。2004年,國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文,嚴令停止土地“協(xié)議出讓”模式,改為“招拍掛”,時稱“8·31大限”。這首先引發(fā)的是開發(fā)商的恐慌,扼住土地,也就扼住了供應:在18億畝耕地紅線的前提下,城市不可能無限制地擴張,土地資源只會越用越少。

    “招拍掛”的出臺,一方面從理論上減少了協(xié)議出讓土地的腐敗,一方面也形成了“占地為王”的時代,地方政府紛紛儲備土地生財,房地產(chǎn)企業(yè)則紛紛“囤地”自重。

    減少土地供應必然帶來價格的上漲,國家統(tǒng)計局和國土資源部門的數(shù)據(jù)顯示,當年全國地價和商品房價格雙雙走高,土地購置費同比增長了19.9%,商品房價格同比增長了15.2%。

    國土資源部數(shù)據(jù)顯示,這10年間,地方政府的每年土地供應計劃的完成率都有相當缺口,而中央政府的調(diào)控政策幾乎每次都指向加大土地供應,打擊開發(fā)商囤地、囤房。

    制造短缺帶來的是購買預期的恐慌,人人唯恐越來越買不起,買不到,投資者也利用這種心理,共同制造恐慌,坐地生財。

    10年來的宏調(diào)都沒有從根本上改變這種格局,土地壟斷供應為地方政府帶來了巨量的收入,為1994年分稅制改革后的地方政府提供了充足的政府性基金,共同創(chuàng)造“GDP主義”。

    而1998年房改后確定的保障房建設要求漸漸被忽略,2003年停頓,直到2008年才正式重啟,2010年才開始大規(guī)模建設,地方政府須將土地出讓金收益的10%投入保障房建設的規(guī)定,被虛置了。這造成了低收入人群住房供給的缺口。

    需 求

    事實證明,當一個市場處于絕對短缺狀態(tài),如果按照完全市場化的分配,在短時期內(nèi),資源分配將會向少數(shù)人傾斜,多數(shù)人則被拋在市場之外。這不是理想中的市場規(guī)律,而是現(xiàn)實的社會分配問題?!皟r高者得”符合市場的邏輯,但卻不符合社會公平的邏輯。

    在中國,財富分配的不合理在房地產(chǎn)領域的具體表現(xiàn)就是房子成為一種投資品,從住房市場化改革后的居住需求向投資需求轉(zhuǎn)變,這也導致房地產(chǎn)快速進行泡沫化累積。

    “炒房團”的出現(xiàn)是最明顯的特征,10年間,包括來自溫州的炒房團南征北戰(zhàn)。北到鄂爾多斯,南到海南島,攜帶巨額資金的投資客如蝗蟲般席卷中國大地,加劇短缺,制造“黑燈”現(xiàn)象。更多來路不明的富人則在左右著需求上的“旺盛”,“房叔”、“房嬸”與“房奴”形成了鮮明的對照。

    限量增加的供應被旺盛的投資需求所消化,形成了房地產(chǎn)的虛假繁榮,是為“囤地”之外的“囤房”。投資需求擠壓了居住需求,形成了進一步的貧富差距。

    從2005年開始,中央政府的每一輪調(diào)控,都做出限制投資需求的舉措,如限制90平方米以上住房建設數(shù)量,提高二套房貸首付比,取消二套房貸貸款利率,提高房產(chǎn)交易所得稅等等,都意在提高炒房者的購房成本。

    但這種調(diào)控舉措?yún)s被既得利益者偷換成了“限制剛性需求”的概念,把“誤傷”當成了“硬傷”。在自由市場的邏輯下,被解讀為“限制購房的自由”,將一小部分人的自由置換了大多數(shù)人的自由,對政策進行影響和游說。

    2010年下半年以前,限制投資需求主要通過金融工具和稅收工具來完成,但由于政策上的不連貫和不堅定,時松時緊反而將調(diào)控變成了一場博弈游戲,精明人一旦掌握了游戲規(guī)則,政策便可成為生財?shù)墓ぞ?。如同彈簧一樣,一壓一放,伸展的空間立刻加大,房價每次一調(diào)控一結束即反彈,這已經(jīng)不是一種怪狀,而是一種規(guī)律。

    比如2007年,人行和銀監(jiān)會出臺通知,提高二套房首付款和貸款利率,房市即現(xiàn)低迷,開發(fā)商煎熬,炒房團恐慌,但僅僅在一年之后,宏調(diào)基調(diào)大變,再次放寬首付和貸款利率,延長營業(yè)稅征稅時間,鼓勵房地產(chǎn)投資,房價飛速反彈。

    直到2010年下半年,中央政府祭出強硬的“限購、限貸”政策之前,8年間,對于投資投機者而言,政策的成本幾乎可以忽略不計,針對交易環(huán)節(jié)的稅收基本被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

    貨 幣

    資金是決定著經(jīng)濟資源分配的另一重大要素,過去10年,也是房地產(chǎn)的金融屬性過度發(fā)揮,金融杠桿被過度使用的10年。

    一個供不應求,穩(wěn)賺不賠的行當,自然吸引大量的資金投入,而按照一個市場的健康發(fā)展,在一定的時期內(nèi),供需相對匹配,逐步釋放,價格穩(wěn)定上漲,但一旦大量的資金擁入,不但推高成本,也將價格炒高,形成資產(chǎn)泡沫。

    過去的10年,銀行貸款、民間借貸,實業(yè)資本以及民間儲蓄的很大一部分,就流向了穩(wěn)賺不賠的房地產(chǎn)行業(yè),房地產(chǎn)的貸款是中國銀行業(yè)的優(yōu)質(zhì)貸款,投資房產(chǎn)能夠獲得最穩(wěn)定的投資增值,食利階層正是這么形成的。

    開發(fā)商利用很少的資金,就能撬動開發(fā)貸款,炒房者利用很少的首付,就能夠完成房產(chǎn)投資,地方政府利用土地儲備,撬動平臺貸款,上市公司利用股市里套來的錢,就可以坐收非主業(yè)營利,金融高杠桿的運作導致不斷的泡沫累積。

    2008年,金融危機到來,2009年,貨幣開閘,房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),一時間市場扭轉(zhuǎn),低廉的資金成本使得開發(fā)和投資兩旺,而泛濫的貨幣造成了通貨膨脹,成本上漲,推動了價格上升,普通老百姓的鈔票卻越來越發(fā)毛,收入上漲幅度再一次被房價上漲幅度遠遠拋開。

    2009年至今的5年時間,中國M2(廣義貨幣)激增50萬億,房地產(chǎn)企業(yè)從資金鏈危機中完全復蘇,國企獲得的大量資金投向房地產(chǎn),地方政府的平臺貸款大行其道。2010年開始,大量的新增資金避開一二級城市,向不限購不限貸的三四級城市進軍。依靠開發(fā)商和投資客支撐起來的“鬼城”在中國到處出現(xiàn),溫州、鄂爾多斯、海南,到處都有空蕩蕩的新區(qū)。

    雖然央行在2011年開始緊縮政策,但動作遲緩,利息成本依然低廉。事實上,從歷年的調(diào)控效果來看,金融工具的使用頗為有效,但同樣,政策上的不連貫和不穩(wěn)定,使得政策多半流產(chǎn),去泡沫化效果有效。對于完成了資本原始積累和掌握了資金雙軌制的投資客而言,力度有限的借貸政策很容易被化解。

    這也是宏調(diào)政策一步步從“限貸”加碼到如今通過戶籍、套數(shù)、個人交易所得稅等手段進行直接“限購”的原因所在。

    政府與市場

    2013年,10年剛好過完,政府重又換屆,“國五條”在換屆的當口提出,接著被強化。政策思路延續(xù)從供給和需求兩個方向上解決,配以金融工具和稅收工具。而地方政府被要求出臺實施細則,公布房價控制目標。

    但從目前來看,地方政府一如既往地存抵觸心理,不情不愿。這也是單純依靠政府和依靠市場都不現(xiàn)實的另一面,政府公司化,土地財政支撐的GDP主義仍然橫行,官商一體化的聯(lián)盟依然牢靠。

    過去10年,這一聯(lián)盟依賴的發(fā)展模式對雙方都有利。

    綜合國家統(tǒng)計局、財政部、國土資源部公告,過去10年中國住宅均價漲幅145%,中心城市商品房價格平均漲幅更達220%;全國主要城市居住地價漲幅達332%,土地財政收入從0.54萬億增長到2.85萬億,占地方財政收入的一半;僅針對房地產(chǎn)業(yè)征收的五大稅種,其總收入從2003年的900多億元,漲至2012年的1.01萬億元,增幅高達10倍有余。

    而據(jù)國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)百強企業(yè)10年來的營業(yè)收入已增長了近18倍,10年復合增長率達到38.7%,凈利潤均值則增長了近26倍。

    如今,新的城鎮(zhèn)化序幕正在拉開,以土地抵押獲得的貸款是地方政府高速公路、CBD建設等項目的主要資金來源,這些項目同樣周期很長(有的要10年以上)。銀行貸款規(guī)模、期限、利率等決策全部要依第一還款來源—平臺公司儲備土地的質(zhì)量來定。所以地方政府仍然有延續(xù)舊模式的沖動。雖然GDP增長目標在調(diào)低,但地方政府并沒有轉(zhuǎn)變增長至上的思路。

    而總結調(diào)控思路得失,任由市場自由發(fā)展的后果就是投資盛行,泡沫累積導致破滅;政府強行掌控則是重回舊的短缺時代,經(jīng)適房和廉租房分配產(chǎn)生大量腐敗,是政策雙軌制下的權力尋租。

    但有一點應該明確的是,中央政府一方面不能任由市場投機者大行其道,一方面要堅決扼制地方政府的公司化。在具體政策上,加大土地和保障房供應,堅決限制投資需求,改革地方財稅體制,削弱金融杠桿化程度,慎發(fā)貨幣。

    猜你喜歡
    土地政策政府
    政策
    政策
    我愛這土地
    助企政策
    政策
    華人時刊(2019年21期)2019-11-17 08:25:07
    知法犯法的政府副秘書長
    支部建設(2019年36期)2019-02-20 13:21:22
    對這土地愛得深沉
    海峽姐妹(2018年5期)2018-05-14 07:37:02
    依靠政府,我們才能有所作為
    政府手里有三種工具
    分土地
    国产精品一区二区精品视频观看| 欧美中文综合在线视频| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 日韩欧美三级三区| 国产成+人综合+亚洲专区| 91成年电影在线观看| 大型黄色视频在线免费观看| 亚洲精品av麻豆狂野| 欧美乱妇无乱码| 91成人精品电影| 91九色精品人成在线观看| 一级片免费观看大全| 岛国毛片在线播放| 亚洲欧美色中文字幕在线| 丰满少妇做爰视频| 亚洲成a人片在线一区二区| 91精品三级在线观看| 动漫黄色视频在线观看| 国产精品免费大片| 久久精品91无色码中文字幕| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 两个人免费观看高清视频| 黄色视频在线播放观看不卡| 国产一区二区 视频在线| 久久香蕉激情| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 久久天堂一区二区三区四区| 九色亚洲精品在线播放| 在线播放国产精品三级| 国产精品偷伦视频观看了| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 妹子高潮喷水视频| 黑人操中国人逼视频| 精品久久蜜臀av无| 狠狠狠狠99中文字幕| 两个人免费观看高清视频| 美女视频免费永久观看网站| 午夜91福利影院| 色综合欧美亚洲国产小说| 亚洲一区二区三区欧美精品| 蜜桃在线观看..| 18禁观看日本| 水蜜桃什么品种好| 国产成人免费无遮挡视频| 日韩中文字幕视频在线看片| 青草久久国产| 国产91精品成人一区二区三区 | 亚洲一码二码三码区别大吗| 一区福利在线观看| 国产野战对白在线观看| 国产精品国产高清国产av | 久久久国产成人免费| 免费观看av网站的网址| 亚洲av美国av| 国产一区有黄有色的免费视频| 在线观看66精品国产| 免费在线观看日本一区| 中文字幕色久视频| 欧美成狂野欧美在线观看| 国产在线免费精品| 美国免费a级毛片| 啪啪无遮挡十八禁网站| 丝袜喷水一区| 黄色毛片三级朝国网站| 亚洲av日韩在线播放| 亚洲全国av大片| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| www.自偷自拍.com| 两个人看的免费小视频| 91av网站免费观看| 麻豆成人av在线观看| 国产男女内射视频| 老汉色av国产亚洲站长工具| 日韩中文字幕欧美一区二区| 国产精品欧美亚洲77777| 啪啪无遮挡十八禁网站| 午夜福利一区二区在线看| 在线观看66精品国产| 高清在线国产一区| 大型av网站在线播放| 老汉色∧v一级毛片| 久久久精品94久久精品| 中文欧美无线码| 男女床上黄色一级片免费看| 蜜桃国产av成人99| 高潮久久久久久久久久久不卡| 久9热在线精品视频| 日韩三级视频一区二区三区| 老汉色∧v一级毛片| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 国产av一区二区精品久久| 日韩欧美国产一区二区入口| 午夜两性在线视频| 在线观看免费高清a一片| 亚洲欧美日韩高清在线视频 | 一级a爱视频在线免费观看| 精品国内亚洲2022精品成人 | 精品亚洲成a人片在线观看| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 欧美一级毛片孕妇| 午夜91福利影院| 亚洲三区欧美一区| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 午夜福利免费观看在线| 麻豆国产av国片精品| 成人三级做爰电影| 天天躁日日躁夜夜躁夜夜| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 国产又色又爽无遮挡免费看| 精品免费久久久久久久清纯 | 中文亚洲av片在线观看爽 | 男女高潮啪啪啪动态图| a级毛片黄视频| 午夜精品国产一区二区电影| 美女午夜性视频免费| 啦啦啦免费观看视频1| 国产在线免费精品| 高清黄色对白视频在线免费看| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 午夜福利乱码中文字幕| 69av精品久久久久久 | 女性被躁到高潮视频| 午夜视频精品福利| 自线自在国产av| 亚洲国产成人一精品久久久| 捣出白浆h1v1| 久久精品成人免费网站| 中文字幕色久视频| 色综合婷婷激情| 亚洲精品在线美女| 久久天堂一区二区三区四区| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 成年女人毛片免费观看观看9 | 欧美黄色淫秽网站| 看免费av毛片| 悠悠久久av| 国产精品久久久人人做人人爽| 免费观看av网站的网址| 国产单亲对白刺激| 超碰成人久久| 丁香欧美五月| 久久中文字幕人妻熟女| 黄片播放在线免费| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 两个人免费观看高清视频| 男女之事视频高清在线观看| 十分钟在线观看高清视频www| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 黄色成人免费大全| 国产主播在线观看一区二区| 电影成人av| 成人国语在线视频| 一区二区三区乱码不卡18| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 国产精品九九99| 欧美日韩视频精品一区| 亚洲中文日韩欧美视频| 国产在线一区二区三区精| 成年人免费黄色播放视频| 又大又爽又粗| 黑人猛操日本美女一级片| 精品国产乱子伦一区二区三区| 亚洲精品成人av观看孕妇| 国产不卡av网站在线观看| 欧美精品一区二区大全| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 日本五十路高清| 久久久久精品人妻al黑| 精品国产乱码久久久久久小说| 久久ye,这里只有精品| 黄色视频在线播放观看不卡| 国产高清激情床上av| 精品免费久久久久久久清纯 | 视频区欧美日本亚洲| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 亚洲精品中文字幕在线视频| 免费看十八禁软件| 国产亚洲精品第一综合不卡| 久久青草综合色| 免费人妻精品一区二区三区视频| 亚洲成人国产一区在线观看| 乱人伦中国视频| 中文字幕精品免费在线观看视频| 日本vs欧美在线观看视频| 亚洲av欧美aⅴ国产| 久久久欧美国产精品| 国产野战对白在线观看| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 男女高潮啪啪啪动态图| 1024视频免费在线观看| 在线永久观看黄色视频| 日韩免费高清中文字幕av| 99香蕉大伊视频| 国产精品一区二区在线观看99| 三上悠亚av全集在线观看| 亚洲精品av麻豆狂野| 无人区码免费观看不卡 | 久久婷婷成人综合色麻豆| 青青草视频在线视频观看| 99热国产这里只有精品6| videosex国产| 天天影视国产精品| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲伊人久久精品综合| 国产精品av久久久久免费| 久热这里只有精品99| 精品久久久精品久久久| 怎么达到女性高潮| 久久久国产一区二区| 国产国语露脸激情在线看| 老司机影院毛片| 一区二区日韩欧美中文字幕| 天堂俺去俺来也www色官网| 超碰成人久久| 黄片播放在线免费| 日韩大片免费观看网站| 久久中文字幕人妻熟女| 免费在线观看完整版高清| 波多野结衣av一区二区av| 天堂俺去俺来也www色官网| av不卡在线播放| 咕卡用的链子| 黄色怎么调成土黄色| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 操美女的视频在线观看| 69精品国产乱码久久久| 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 亚洲精品中文字幕一二三四区 | 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 国产一区二区三区综合在线观看| 久久中文看片网| 蜜桃在线观看..| 亚洲成人国产一区在线观看| 国产不卡av网站在线观看| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 亚洲国产看品久久| 精品国产超薄肉色丝袜足j| av不卡在线播放| 丰满饥渴人妻一区二区三| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 欧美激情久久久久久爽电影 | 久久人人爽av亚洲精品天堂| 日本vs欧美在线观看视频| 国产一区二区在线观看av| 最黄视频免费看| a在线观看视频网站| 久久免费观看电影| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 国产av精品麻豆| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 母亲3免费完整高清在线观看| 大陆偷拍与自拍| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 日韩欧美一区视频在线观看| avwww免费| 亚洲成人免费av在线播放| 成人av一区二区三区在线看| 老汉色∧v一级毛片| 一边摸一边做爽爽视频免费| 亚洲中文字幕日韩| 亚洲av成人一区二区三| 纵有疾风起免费观看全集完整版| cao死你这个sao货| 久久人妻熟女aⅴ| 天堂动漫精品| 婷婷成人精品国产| 国产精品国产高清国产av | 麻豆国产av国片精品| 操出白浆在线播放| 在线观看免费午夜福利视频| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 亚洲人成电影免费在线| 99久久精品国产亚洲精品| 午夜激情久久久久久久| 成人国语在线视频| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 欧美精品av麻豆av| 久久人妻av系列| 人人澡人人妻人| 王馨瑶露胸无遮挡在线观看| 一本综合久久免费| 不卡一级毛片| 妹子高潮喷水视频| 亚洲少妇的诱惑av| 欧美精品高潮呻吟av久久| 一区福利在线观看| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 热99久久久久精品小说推荐| 欧美激情极品国产一区二区三区| 一个人免费在线观看的高清视频| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| av网站免费在线观看视频| 男女边摸边吃奶| 中文字幕人妻熟女乱码| av福利片在线| 在线av久久热| 黑人猛操日本美女一级片| 黄色丝袜av网址大全| 丰满迷人的少妇在线观看| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 丁香六月欧美| 美国免费a级毛片| 热99国产精品久久久久久7| 亚洲五月色婷婷综合| 欧美 日韩 精品 国产| 亚洲成人免费av在线播放| 日本精品一区二区三区蜜桃| 五月开心婷婷网| 亚洲精品中文字幕一二三四区 | 亚洲成国产人片在线观看| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 9色porny在线观看| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 一区二区三区国产精品乱码| 亚洲中文日韩欧美视频| 九色亚洲精品在线播放| 婷婷成人精品国产| 国产真人三级小视频在线观看| a级片在线免费高清观看视频| 色94色欧美一区二区| av网站免费在线观看视频| 成人手机av| 久久午夜亚洲精品久久| 青青草视频在线视频观看| 一级a爱视频在线免费观看| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 国产深夜福利视频在线观看| 国产高清视频在线播放一区| 丝袜喷水一区| 国产精品免费一区二区三区在线 | 国产欧美日韩综合在线一区二区| 最新的欧美精品一区二区| 无人区码免费观看不卡 | 亚洲情色 制服丝袜| 精品国产乱子伦一区二区三区| 黄色毛片三级朝国网站| 黄色视频在线播放观看不卡| 久久久久久人人人人人| 免费黄频网站在线观看国产| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 成人免费观看视频高清| 亚洲av欧美aⅴ国产| 十八禁人妻一区二区| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 久久影院123| 国产精品一区二区在线不卡| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 久久久久久久国产电影| 国产又色又爽无遮挡免费看| 国产精品九九99| 久久久国产成人免费| 亚洲色图综合在线观看| 三上悠亚av全集在线观看| 久久久久精品人妻al黑| 成人黄色视频免费在线看| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 午夜两性在线视频| 久久av网站| 日韩大码丰满熟妇| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 色综合婷婷激情| 欧美日韩亚洲高清精品| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 一进一出好大好爽视频| 俄罗斯特黄特色一大片| 男人操女人黄网站| 免费av中文字幕在线| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 12—13女人毛片做爰片一| 日韩欧美一区视频在线观看| 国产有黄有色有爽视频| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 制服人妻中文乱码| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 亚洲国产成人一精品久久久| 两个人免费观看高清视频| 亚洲av电影在线进入| 青草久久国产| 亚洲成国产人片在线观看| 国产在视频线精品| 欧美日韩亚洲高清精品| 欧美激情 高清一区二区三区| 极品教师在线免费播放| 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 亚洲精品国产一区二区精华液| 啦啦啦在线免费观看视频4| 国产精品一区二区精品视频观看| 极品少妇高潮喷水抽搐| 国产亚洲欧美在线一区二区| 在线观看免费日韩欧美大片| 高清av免费在线| 丰满少妇做爰视频| 老熟女久久久| 亚洲中文av在线| 欧美成狂野欧美在线观看| 久久久久视频综合| 欧美乱码精品一区二区三区| 三上悠亚av全集在线观看| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 这个男人来自地球电影免费观看| 一级片'在线观看视频| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 国产91精品成人一区二区三区 | 中文字幕最新亚洲高清| 午夜成年电影在线免费观看| 12—13女人毛片做爰片一| 国产av又大| 国产在线观看jvid| 一本综合久久免费| 国产精品免费视频内射| 精品国产亚洲在线| 亚洲中文av在线| 欧美在线一区亚洲| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看 | 亚洲成人国产一区在线观看| 高清视频免费观看一区二区| 黄色视频不卡| 老鸭窝网址在线观看| 操出白浆在线播放| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 亚洲欧美日韩另类电影网站| 日本欧美视频一区| 天天添夜夜摸| 波多野结衣一区麻豆| 国产精品 欧美亚洲| 怎么达到女性高潮| 黄色怎么调成土黄色| 久久热在线av| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 日本欧美视频一区| 精品久久久久久久毛片微露脸| 久久精品亚洲av国产电影网| 久久久国产一区二区| 精品久久久精品久久久| 无遮挡黄片免费观看| h视频一区二区三区| 麻豆国产av国片精品| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 亚洲精品一二三| 久久这里只有精品19| 欧美精品亚洲一区二区| 国产一区二区激情短视频| 2018国产大陆天天弄谢| 老汉色∧v一级毛片| 午夜福利免费观看在线| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 国产日韩欧美视频二区| 成在线人永久免费视频| 欧美精品av麻豆av| 男女午夜视频在线观看| 久久精品亚洲av国产电影网| 国产亚洲精品一区二区www | 男人舔女人的私密视频| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | 国产精品久久久久成人av| 他把我摸到了高潮在线观看 | 亚洲专区中文字幕在线| 交换朋友夫妻互换小说| 啦啦啦视频在线资源免费观看| 亚洲国产看品久久| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 国产在线免费精品| 高清av免费在线| 欧美+亚洲+日韩+国产| 91精品三级在线观看| 亚洲成国产人片在线观看| 老熟妇仑乱视频hdxx| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | av免费在线观看网站| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 国产精品 欧美亚洲| 亚洲 国产 在线| 日韩人妻精品一区2区三区| 亚洲中文日韩欧美视频| 亚洲视频免费观看视频| 亚洲免费av在线视频| 丝袜在线中文字幕| 夜夜爽天天搞| 亚洲国产欧美网| 欧美黑人欧美精品刺激| 亚洲精品国产一区二区精华液| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 夜夜爽天天搞| 在线观看舔阴道视频| 国产伦理片在线播放av一区| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 成人国产一区最新在线观看| 亚洲一区二区三区欧美精品| 一区二区三区乱码不卡18| 国产午夜精品久久久久久| 在线播放国产精品三级| 国产成人系列免费观看| 99热国产这里只有精品6| av免费在线观看网站| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 高潮久久久久久久久久久不卡| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| av片东京热男人的天堂| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 日韩人妻精品一区2区三区| 国产精品久久久久成人av| 啦啦啦 在线观看视频| 国产精品免费大片| 国产深夜福利视频在线观看| 成人黄色视频免费在线看| 国产精品免费视频内射| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 免费在线观看日本一区| 男女无遮挡免费网站观看| bbb黄色大片| 黄色成人免费大全| 午夜福利在线免费观看网站| 亚洲国产中文字幕在线视频| 超碰97精品在线观看| 色94色欧美一区二区| 极品人妻少妇av视频| 我要看黄色一级片免费的| 久久精品国产亚洲av香蕉五月 | 欧美激情 高清一区二区三区| 香蕉国产在线看| 手机成人av网站| 90打野战视频偷拍视频| 啦啦啦在线免费观看视频4| 国产精品二区激情视频| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 欧美黑人精品巨大| 久久久久国产一级毛片高清牌| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 人人妻人人澡人人看| 中文字幕制服av| 日本wwww免费看| 嫩草影视91久久| 女警被强在线播放| 久久久精品区二区三区| 亚洲精华国产精华精| 午夜激情av网站| 亚洲av欧美aⅴ国产| 超碰成人久久| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 午夜福利视频精品| 久久久水蜜桃国产精品网| 9色porny在线观看| 精品乱码久久久久久99久播| svipshipincom国产片| 国产又色又爽无遮挡免费看| 欧美日韩成人在线一区二区| 亚洲专区国产一区二区| 纵有疾风起免费观看全集完整版| av不卡在线播放| 久久精品国产亚洲av高清一级| 精品久久久精品久久久| 亚洲性夜色夜夜综合| 亚洲国产欧美网| 老司机影院毛片| 丰满少妇做爰视频| 黑丝袜美女国产一区| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 色婷婷av一区二区三区视频| 久久精品国产a三级三级三级| 国产麻豆69| 老熟女久久久| 老司机午夜十八禁免费视频| 动漫黄色视频在线观看| 成人手机av| 老汉色∧v一级毛片| 波多野结衣一区麻豆| 老熟妇仑乱视频hdxx| 精品国产乱码久久久久久小说| 国产成人欧美| 精品国产乱码久久久久久小说| 三上悠亚av全集在线观看| 三级毛片av免费| 99国产极品粉嫩在线观看| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 国产成人欧美| 欧美日韩福利视频一区二区| 久久人人97超碰香蕉20202| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 男人舔女人的私密视频| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 亚洲精品中文字幕在线视频| 久9热在线精品视频| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 另类精品久久| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 精品人妻1区二区| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 99久久人妻综合| av片东京热男人的天堂| 波多野结衣av一区二区av| 一本色道久久久久久精品综合| 丁香欧美五月| www.精华液| 成年动漫av网址| 美女扒开内裤让男人捅视频| 日韩精品免费视频一区二区三区| √禁漫天堂资源中文www| 日韩精品免费视频一区二区三区| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区 | 五月开心婷婷网| 精品国产国语对白av| 久久中文字幕一级| 我要看黄色一级片免费的| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 精品久久久精品久久久| 亚洲性夜色夜夜综合| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 在线 av 中文字幕|