• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    反省房地產(chǎn)十年

    2013-05-30 10:48:04邢少文
    南風窗 2013年9期
    關鍵詞:土地政策政府

    邢少文

    所謂最好的時代與最壞的時代的共存,是針對不同群體而言的,但一個良性的社會,不應該是他人即地獄的社會。

    一部分人的狂歡,是另一部分人的沮喪,過去10年的中國房地產(chǎn),尖銳地呈現(xiàn)著社會分配兩極分化的狀況,這與中國改革所形成的整體局面基本相吻。

    在不同的視角里,既得利益者埋怨房地產(chǎn)基本上服從于經(jīng)濟大局,像“夜壺”,利益受損者則抨擊房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟,像“黑社會”。爭論不休的是政府與市場孰對孰錯。

    但梳理10年,結論大概應該基本明了,完全寄望于政府與期盼一個完美市場,都是一種盲從。這或許也是中國市場化改革過程中所面臨的檢討。

    供 給

    從“福利分房”到“住房貨幣化”,是中國房地產(chǎn)制度上的重大變革。

    1998年后,城填化所形成的人口聚集效應,經(jīng)濟的快速發(fā)展,巨大的需求向市場釋放,注定了中國商品房的價格將進入一個不斷上揚的時代。

    不管是由政府和單位供給,還是由市場來供應,短期內(nèi)的絕對短缺都是必然存在的,這是一個前提。但之所以1998~2002年房地產(chǎn)價格沒有出現(xiàn)后來那樣快速的飛漲,與保障性住房的部分供應,人均可支配收入上的限制,土地供應上的充裕,以及金融杠桿化程度都有關。

    由于政策上的不連貫和不堅定,時松時緊反而將調(diào)控變成了一場博弈游戲,精明人一旦掌握了游戲規(guī)則,政策便可成為生財?shù)墓ぞ摺?/blockquote>

    但實際上,到了2002年,房地產(chǎn)的投資熱潮已形成,金融高杠桿化所造成的銀行風險已受到關注,2003年,央行出臺“121號文件”,嚴控房地產(chǎn)信貸,一時風聲鶴唳,地產(chǎn)商集體喊痛。

    情況在幾個月后即發(fā)生了重大變化,新一屆政府的新政施行,國務院發(fā)布“18號文”,將房地產(chǎn)行業(yè)定位為拉動國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,開發(fā)商迅速從之前針對取消購房優(yōu)惠利率的“121號文件”幾乎致命的打擊中恢復元氣。

    自此,地產(chǎn)業(yè)開始了它的黃金10年,各方開動土地和貨幣的機器,大肆生財。

    中國當時業(yè)已形成的發(fā)展不平衡格局注定供給與需求上的必然矛盾,但從心理狀態(tài)上的變化來說,自然存在的短缺與對短缺的恐慌并非一回事,也因此,房價與購買需求有關,但更與購買的預期有關?!爸圃於倘钡目只拧保闪撕髞?0年中從政府到開發(fā)商的發(fā)展策略。

    土地和資金作為基本的生產(chǎn)要素,決定了生產(chǎn)的效率和資源的分配。2004年,國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文,嚴令停止土地“協(xié)議出讓”模式,改為“招拍掛”,時稱“8·31大限”。這首先引發(fā)的是開發(fā)商的恐慌,扼住土地,也就扼住了供應:在18億畝耕地紅線的前提下,城市不可能無限制地擴張,土地資源只會越用越少。

    “招拍掛”的出臺,一方面從理論上減少了協(xié)議出讓土地的腐敗,一方面也形成了“占地為王”的時代,地方政府紛紛儲備土地生財,房地產(chǎn)企業(yè)則紛紛“囤地”自重。

    減少土地供應必然帶來價格的上漲,國家統(tǒng)計局和國土資源部門的數(shù)據(jù)顯示,當年全國地價和商品房價格雙雙走高,土地購置費同比增長了19.9%,商品房價格同比增長了15.2%。

    國土資源部數(shù)據(jù)顯示,這10年間,地方政府的每年土地供應計劃的完成率都有相當缺口,而中央政府的調(diào)控政策幾乎每次都指向加大土地供應,打擊開發(fā)商囤地、囤房。

    制造短缺帶來的是購買預期的恐慌,人人唯恐越來越買不起,買不到,投資者也利用這種心理,共同制造恐慌,坐地生財。

    10年來的宏調(diào)都沒有從根本上改變這種格局,土地壟斷供應為地方政府帶來了巨量的收入,為1994年分稅制改革后的地方政府提供了充足的政府性基金,共同創(chuàng)造“GDP主義”。

    而1998年房改后確定的保障房建設要求漸漸被忽略,2003年停頓,直到2008年才正式重啟,2010年才開始大規(guī)模建設,地方政府須將土地出讓金收益的10%投入保障房建設的規(guī)定,被虛置了。這造成了低收入人群住房供給的缺口。

    需 求

    事實證明,當一個市場處于絕對短缺狀態(tài),如果按照完全市場化的分配,在短時期內(nèi),資源分配將會向少數(shù)人傾斜,多數(shù)人則被拋在市場之外。這不是理想中的市場規(guī)律,而是現(xiàn)實的社會分配問題?!皟r高者得”符合市場的邏輯,但卻不符合社會公平的邏輯。

    在中國,財富分配的不合理在房地產(chǎn)領域的具體表現(xiàn)就是房子成為一種投資品,從住房市場化改革后的居住需求向投資需求轉(zhuǎn)變,這也導致房地產(chǎn)快速進行泡沫化累積。

    “炒房團”的出現(xiàn)是最明顯的特征,10年間,包括來自溫州的炒房團南征北戰(zhàn)。北到鄂爾多斯,南到海南島,攜帶巨額資金的投資客如蝗蟲般席卷中國大地,加劇短缺,制造“黑燈”現(xiàn)象。更多來路不明的富人則在左右著需求上的“旺盛”,“房叔”、“房嬸”與“房奴”形成了鮮明的對照。

    限量增加的供應被旺盛的投資需求所消化,形成了房地產(chǎn)的虛假繁榮,是為“囤地”之外的“囤房”。投資需求擠壓了居住需求,形成了進一步的貧富差距。

    從2005年開始,中央政府的每一輪調(diào)控,都做出限制投資需求的舉措,如限制90平方米以上住房建設數(shù)量,提高二套房貸首付比,取消二套房貸貸款利率,提高房產(chǎn)交易所得稅等等,都意在提高炒房者的購房成本。

    但這種調(diào)控舉措?yún)s被既得利益者偷換成了“限制剛性需求”的概念,把“誤傷”當成了“硬傷”。在自由市場的邏輯下,被解讀為“限制購房的自由”,將一小部分人的自由置換了大多數(shù)人的自由,對政策進行影響和游說。

    2010年下半年以前,限制投資需求主要通過金融工具和稅收工具來完成,但由于政策上的不連貫和不堅定,時松時緊反而將調(diào)控變成了一場博弈游戲,精明人一旦掌握了游戲規(guī)則,政策便可成為生財?shù)墓ぞ?。如同彈簧一樣,一壓一放,伸展的空間立刻加大,房價每次一調(diào)控一結束即反彈,這已經(jīng)不是一種怪狀,而是一種規(guī)律。

    比如2007年,人行和銀監(jiān)會出臺通知,提高二套房首付款和貸款利率,房市即現(xiàn)低迷,開發(fā)商煎熬,炒房團恐慌,但僅僅在一年之后,宏調(diào)基調(diào)大變,再次放寬首付和貸款利率,延長營業(yè)稅征稅時間,鼓勵房地產(chǎn)投資,房價飛速反彈。

    直到2010年下半年,中央政府祭出強硬的“限購、限貸”政策之前,8年間,對于投資投機者而言,政策的成本幾乎可以忽略不計,針對交易環(huán)節(jié)的稅收基本被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

    貨 幣

    資金是決定著經(jīng)濟資源分配的另一重大要素,過去10年,也是房地產(chǎn)的金融屬性過度發(fā)揮,金融杠桿被過度使用的10年。

    一個供不應求,穩(wěn)賺不賠的行當,自然吸引大量的資金投入,而按照一個市場的健康發(fā)展,在一定的時期內(nèi),供需相對匹配,逐步釋放,價格穩(wěn)定上漲,但一旦大量的資金擁入,不但推高成本,也將價格炒高,形成資產(chǎn)泡沫。

    過去的10年,銀行貸款、民間借貸,實業(yè)資本以及民間儲蓄的很大一部分,就流向了穩(wěn)賺不賠的房地產(chǎn)行業(yè),房地產(chǎn)的貸款是中國銀行業(yè)的優(yōu)質(zhì)貸款,投資房產(chǎn)能夠獲得最穩(wěn)定的投資增值,食利階層正是這么形成的。

    開發(fā)商利用很少的資金,就能撬動開發(fā)貸款,炒房者利用很少的首付,就能夠完成房產(chǎn)投資,地方政府利用土地儲備,撬動平臺貸款,上市公司利用股市里套來的錢,就可以坐收非主業(yè)營利,金融高杠桿的運作導致不斷的泡沫累積。

    2008年,金融危機到來,2009年,貨幣開閘,房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),一時間市場扭轉(zhuǎn),低廉的資金成本使得開發(fā)和投資兩旺,而泛濫的貨幣造成了通貨膨脹,成本上漲,推動了價格上升,普通老百姓的鈔票卻越來越發(fā)毛,收入上漲幅度再一次被房價上漲幅度遠遠拋開。

    2009年至今的5年時間,中國M2(廣義貨幣)激增50萬億,房地產(chǎn)企業(yè)從資金鏈危機中完全復蘇,國企獲得的大量資金投向房地產(chǎn),地方政府的平臺貸款大行其道。2010年開始,大量的新增資金避開一二級城市,向不限購不限貸的三四級城市進軍。依靠開發(fā)商和投資客支撐起來的“鬼城”在中國到處出現(xiàn),溫州、鄂爾多斯、海南,到處都有空蕩蕩的新區(qū)。

    雖然央行在2011年開始緊縮政策,但動作遲緩,利息成本依然低廉。事實上,從歷年的調(diào)控效果來看,金融工具的使用頗為有效,但同樣,政策上的不連貫和不穩(wěn)定,使得政策多半流產(chǎn),去泡沫化效果有效。對于完成了資本原始積累和掌握了資金雙軌制的投資客而言,力度有限的借貸政策很容易被化解。

    這也是宏調(diào)政策一步步從“限貸”加碼到如今通過戶籍、套數(shù)、個人交易所得稅等手段進行直接“限購”的原因所在。

    政府與市場

    2013年,10年剛好過完,政府重又換屆,“國五條”在換屆的當口提出,接著被強化。政策思路延續(xù)從供給和需求兩個方向上解決,配以金融工具和稅收工具。而地方政府被要求出臺實施細則,公布房價控制目標。

    但從目前來看,地方政府一如既往地存抵觸心理,不情不愿。這也是單純依靠政府和依靠市場都不現(xiàn)實的另一面,政府公司化,土地財政支撐的GDP主義仍然橫行,官商一體化的聯(lián)盟依然牢靠。

    過去10年,這一聯(lián)盟依賴的發(fā)展模式對雙方都有利。

    綜合國家統(tǒng)計局、財政部、國土資源部公告,過去10年中國住宅均價漲幅145%,中心城市商品房價格平均漲幅更達220%;全國主要城市居住地價漲幅達332%,土地財政收入從0.54萬億增長到2.85萬億,占地方財政收入的一半;僅針對房地產(chǎn)業(yè)征收的五大稅種,其總收入從2003年的900多億元,漲至2012年的1.01萬億元,增幅高達10倍有余。

    而據(jù)國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)百強企業(yè)10年來的營業(yè)收入已增長了近18倍,10年復合增長率達到38.7%,凈利潤均值則增長了近26倍。

    如今,新的城鎮(zhèn)化序幕正在拉開,以土地抵押獲得的貸款是地方政府高速公路、CBD建設等項目的主要資金來源,這些項目同樣周期很長(有的要10年以上)。銀行貸款規(guī)模、期限、利率等決策全部要依第一還款來源—平臺公司儲備土地的質(zhì)量來定。所以地方政府仍然有延續(xù)舊模式的沖動。雖然GDP增長目標在調(diào)低,但地方政府并沒有轉(zhuǎn)變增長至上的思路。

    而總結調(diào)控思路得失,任由市場自由發(fā)展的后果就是投資盛行,泡沫累積導致破滅;政府強行掌控則是重回舊的短缺時代,經(jīng)適房和廉租房分配產(chǎn)生大量腐敗,是政策雙軌制下的權力尋租。

    但有一點應該明確的是,中央政府一方面不能任由市場投機者大行其道,一方面要堅決扼制地方政府的公司化。在具體政策上,加大土地和保障房供應,堅決限制投資需求,改革地方財稅體制,削弱金融杠桿化程度,慎發(fā)貨幣。

    猜你喜歡
    土地政策政府
    政策
    政策
    我愛這土地
    助企政策
    政策
    華人時刊(2019年21期)2019-11-17 08:25:07
    知法犯法的政府副秘書長
    支部建設(2019年36期)2019-02-20 13:21:22
    對這土地愛得深沉
    海峽姐妹(2018年5期)2018-05-14 07:37:02
    依靠政府,我們才能有所作為
    政府手里有三種工具
    分土地
    美女高潮喷水抽搐中文字幕| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 一进一出好大好爽视频| 欧美一区二区亚洲| 精品熟女少妇八av免费久了| 国产 一区 欧美 日韩| 欧美高清成人免费视频www| 亚洲专区国产一区二区| 欧美av亚洲av综合av国产av| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 午夜老司机福利剧场| 老司机午夜十八禁免费视频| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 手机成人av网站| 精品人妻偷拍中文字幕| 老汉色av国产亚洲站长工具| 青草久久国产| 九色国产91popny在线| 无限看片的www在线观看| 欧美三级亚洲精品| 久久久成人免费电影| 免费看美女性在线毛片视频| 久久久久性生活片| 中文字幕高清在线视频| 两个人的视频大全免费| 88av欧美| 久久九九热精品免费| 最新在线观看一区二区三区| 亚洲一区二区三区不卡视频| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区 | 一级黄色大片毛片| 精华霜和精华液先用哪个| 露出奶头的视频| 最后的刺客免费高清国语| 欧美色视频一区免费| 九色国产91popny在线| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 欧美一区二区亚洲| 欧美色视频一区免费| 中文在线观看免费www的网站| 亚洲中文日韩欧美视频| 两个人的视频大全免费| 长腿黑丝高跟| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 波多野结衣巨乳人妻| 久久久久久人人人人人| 99在线人妻在线中文字幕| 毛片女人毛片| 免费在线观看日本一区| 国产高潮美女av| 深夜精品福利| 欧美色视频一区免费| 脱女人内裤的视频| 日韩欧美国产一区二区入口| 综合色av麻豆| 亚洲欧美精品综合久久99| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 国产主播在线观看一区二区| 桃红色精品国产亚洲av| 男女那种视频在线观看| 国产高潮美女av| 变态另类丝袜制服| 成人av在线播放网站| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 国产免费一级a男人的天堂| 88av欧美| 午夜激情欧美在线| 久久久久免费精品人妻一区二区| 一a级毛片在线观看| 欧美在线一区亚洲| 一本精品99久久精品77| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 哪里可以看免费的av片| 女警被强在线播放| 日韩国内少妇激情av| 美女大奶头视频| 精品免费久久久久久久清纯| 欧美国产日韩亚洲一区| 精品一区二区三区人妻视频| 亚洲精品色激情综合| 男人和女人高潮做爰伦理| 亚洲在线自拍视频| 日本免费一区二区三区高清不卡| 天天添夜夜摸| 精品久久久久久成人av| 日韩中文字幕欧美一区二区| 国产成年人精品一区二区| 一本久久中文字幕| 午夜视频国产福利| 男女午夜视频在线观看| 99国产精品一区二区蜜桃av| 最近最新中文字幕大全电影3| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 深夜精品福利| 亚洲成a人片在线一区二区| 国产探花极品一区二区| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 久久午夜亚洲精品久久| 一级毛片高清免费大全| 最好的美女福利视频网| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 亚洲天堂国产精品一区在线| 免费在线观看影片大全网站| 色综合站精品国产| 国产精品久久久久久久久免 | 熟女电影av网| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 在线观看日韩欧美| 国产探花极品一区二区| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 夜夜夜夜夜久久久久| 日本熟妇午夜| 免费电影在线观看免费观看| 无人区码免费观看不卡| 99国产精品一区二区三区| 3wmmmm亚洲av在线观看| 午夜福利在线观看吧| 两个人看的免费小视频| 国产高潮美女av| 亚洲内射少妇av| 国产美女午夜福利| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 嫩草影院入口| 久久久精品大字幕| 精品久久久久久,| 超碰av人人做人人爽久久 | ponron亚洲| 国产精品爽爽va在线观看网站| 欧美色欧美亚洲另类二区| 国产免费男女视频| 丰满人妻一区二区三区视频av | av天堂中文字幕网| 国产一区二区激情短视频| 亚洲国产色片| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 欧美黑人欧美精品刺激| 美女 人体艺术 gogo| 成人永久免费在线观看视频| 美女黄网站色视频| 老司机午夜十八禁免费视频| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 色综合亚洲欧美另类图片| 亚洲最大成人手机在线| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 91麻豆精品激情在线观看国产| 久久久色成人| 757午夜福利合集在线观看| 亚洲激情在线av| 午夜精品久久久久久毛片777| 欧美高清成人免费视频www| 久久国产乱子伦精品免费另类| 最近最新免费中文字幕在线| 国产精品一区二区免费欧美| 麻豆成人av在线观看| 国产精品免费一区二区三区在线| 男插女下体视频免费在线播放| 欧美另类亚洲清纯唯美| 1000部很黄的大片| 亚洲av第一区精品v没综合| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美 | 欧美一级毛片孕妇| 精品一区二区三区人妻视频| 搡老妇女老女人老熟妇| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 日韩精品青青久久久久久| 男女之事视频高清在线观看| 国内精品久久久久精免费| av中文乱码字幕在线| 天天躁日日操中文字幕| 在线播放无遮挡| 国内揄拍国产精品人妻在线| 男人的好看免费观看在线视频| 日日夜夜操网爽| 亚洲美女黄片视频| 免费观看的影片在线观看| 午夜视频国产福利| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 真人一进一出gif抽搐免费| 香蕉久久夜色| 亚洲av成人av| 成熟少妇高潮喷水视频| av在线蜜桃| 欧美一区二区亚洲| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 欧美+亚洲+日韩+国产| 亚洲国产精品成人综合色| 国产成人a区在线观看| 人人妻人人澡欧美一区二区| 好男人在线观看高清免费视频| 欧美+日韩+精品| 丰满的人妻完整版| 国产97色在线日韩免费| 色哟哟哟哟哟哟| 日韩欧美免费精品| 国产欧美日韩精品一区二区| www.色视频.com| 美女 人体艺术 gogo| 一个人看的www免费观看视频| 九色成人免费人妻av| 又爽又黄无遮挡网站| 九九在线视频观看精品| 色综合站精品国产| 国产成人a区在线观看| 少妇人妻一区二区三区视频| 成人性生交大片免费视频hd| 又紧又爽又黄一区二区| 一个人免费在线观看电影| 久久人妻av系列| 国产av在哪里看| 性色avwww在线观看| 99久久99久久久精品蜜桃| 他把我摸到了高潮在线观看| 午夜激情欧美在线| 国产精品1区2区在线观看.| 午夜福利免费观看在线| 国产高清三级在线| 少妇人妻一区二区三区视频| 美女 人体艺术 gogo| av福利片在线观看| 俄罗斯特黄特色一大片| 精品国内亚洲2022精品成人| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 久久久国产成人免费| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 天堂动漫精品| 国产精品久久电影中文字幕| 2021天堂中文幕一二区在线观| 一边摸一边抽搐一进一小说| 波多野结衣巨乳人妻| 久久久成人免费电影| 在线免费观看不下载黄p国产 | 国产伦在线观看视频一区| 一进一出好大好爽视频| 人妻久久中文字幕网| 日韩欧美 国产精品| 亚洲av第一区精品v没综合| 国产在线精品亚洲第一网站| 少妇人妻一区二区三区视频| 国产麻豆成人av免费视频| 国产精品98久久久久久宅男小说| 亚洲av一区综合| 日本一本二区三区精品| 精品国产三级普通话版| 一进一出抽搐动态| 国产一区二区三区视频了| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 男人舔女人下体高潮全视频| 日韩有码中文字幕| 精品福利观看| 乱人视频在线观看| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| av国产免费在线观看| 日韩亚洲欧美综合| 成人国产综合亚洲| 久久久久久大精品| 高潮久久久久久久久久久不卡| 搡老岳熟女国产| 亚洲成av人片免费观看| 757午夜福利合集在线观看| 国产国拍精品亚洲av在线观看 | 又粗又爽又猛毛片免费看| 欧美激情在线99| 国产激情偷乱视频一区二区| 国产精品免费一区二区三区在线| 成年女人毛片免费观看观看9| 国产极品精品免费视频能看的| 久久精品综合一区二区三区| 欧美大码av| 欧美在线黄色| 精品一区二区三区视频在线 | 在线观看美女被高潮喷水网站 | a级一级毛片免费在线观看| 少妇丰满av| 成人av在线播放网站| 波野结衣二区三区在线 | 国产色婷婷99| 久久这里只有精品中国| 欧美一级毛片孕妇| 少妇人妻一区二区三区视频| 亚洲人成电影免费在线| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 婷婷六月久久综合丁香| 老司机福利观看| 此物有八面人人有两片| 1024手机看黄色片| av福利片在线观看| а√天堂www在线а√下载| 亚洲在线自拍视频| 岛国视频午夜一区免费看| 欧美中文日本在线观看视频| 日韩欧美国产一区二区入口| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 欧美日韩精品网址| 制服丝袜大香蕉在线| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 岛国在线观看网站| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 中文在线观看免费www的网站| 欧美日韩黄片免| 99国产综合亚洲精品| 桃色一区二区三区在线观看| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 男女那种视频在线观看| 男女午夜视频在线观看| 午夜免费激情av| 国产伦在线观看视频一区| 精品国产三级普通话版| 最近在线观看免费完整版| 亚洲成av人片在线播放无| 神马国产精品三级电影在线观看| 国产高清有码在线观看视频| 一本精品99久久精品77| 久久人人精品亚洲av| 高清毛片免费观看视频网站| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 男人舔女人下体高潮全视频| 美女cb高潮喷水在线观看| 精品久久久久久成人av| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 激情在线观看视频在线高清| 3wmmmm亚洲av在线观看| 在线观看午夜福利视频| 国产熟女xx| 欧美一区二区精品小视频在线| 国产精品精品国产色婷婷| 99久久成人亚洲精品观看| av在线蜜桃| 黄色视频,在线免费观看| 亚洲人成网站在线播| 国产精品亚洲一级av第二区| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 51国产日韩欧美| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 久久中文看片网| 熟女人妻精品中文字幕| 中文字幕高清在线视频| 国产乱人视频| 中国美女看黄片| 中文字幕av在线有码专区| 亚洲片人在线观看| 国产欧美日韩一区二区精品| 少妇的逼水好多| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 久久久色成人| 内射极品少妇av片p| 深夜精品福利| 熟女人妻精品中文字幕| 欧美日韩综合久久久久久 | 亚洲成a人片在线一区二区| 国产精品99久久99久久久不卡| 五月玫瑰六月丁香| 亚洲人与动物交配视频| www.熟女人妻精品国产| 无限看片的www在线观看| 日本 av在线| 一本久久中文字幕| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 国产精品av视频在线免费观看| 天天躁日日操中文字幕| 欧美一级a爱片免费观看看| 欧美av亚洲av综合av国产av| 午夜精品在线福利| 国产精品亚洲美女久久久| 久久久久久久久久黄片| 久久草成人影院| 一区二区三区激情视频| 一个人免费在线观看电影| 真实男女啪啪啪动态图| 男人舔奶头视频| 嫩草影院入口| 啦啦啦韩国在线观看视频| 午夜福利18| 欧美成人一区二区免费高清观看| 欧美最黄视频在线播放免费| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 免费在线观看成人毛片| 欧美日本亚洲视频在线播放| 性欧美人与动物交配| 波多野结衣高清无吗| 亚洲成av人片免费观看| 精品电影一区二区在线| 国产麻豆成人av免费视频| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 一本一本综合久久| 麻豆久久精品国产亚洲av| 久久性视频一级片| 国产一区二区三区视频了| 嫁个100分男人电影在线观看| 欧美最新免费一区二区三区 | 91在线精品国自产拍蜜月 | 亚洲精品影视一区二区三区av| 亚洲av五月六月丁香网| 一区二区三区免费毛片| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 免费看十八禁软件| 小说图片视频综合网站| 久久6这里有精品| 国产探花极品一区二区| 欧美在线一区亚洲| h日本视频在线播放| 日本 欧美在线| 亚洲色图av天堂| 欧美成人性av电影在线观看| 亚洲国产欧美网| 嫩草影院精品99| 午夜视频国产福利| 精品久久久久久久毛片微露脸| 亚洲成av人片在线播放无| 国产精品精品国产色婷婷| 午夜免费男女啪啪视频观看 | 在线播放无遮挡| 听说在线观看完整版免费高清| 99久久99久久久精品蜜桃| www.色视频.com| 国产精品一区二区免费欧美| 色综合站精品国产| 国产午夜精品论理片| 淫秽高清视频在线观看| 中文资源天堂在线| 两个人视频免费观看高清| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 国产精品久久视频播放| 三级国产精品欧美在线观看| 美女cb高潮喷水在线观看| 又紧又爽又黄一区二区| 精品欧美国产一区二区三| 12—13女人毛片做爰片一| 日韩亚洲欧美综合| 97碰自拍视频| 老司机福利观看| 搡老岳熟女国产| svipshipincom国产片| 久久久成人免费电影| 精品久久久久久久久久久久久| 亚洲精品一区av在线观看| 男插女下体视频免费在线播放| 亚洲av二区三区四区| 丝袜美腿在线中文| 手机成人av网站| 亚洲五月天丁香| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 日日干狠狠操夜夜爽| 少妇高潮的动态图| 欧美成人一区二区免费高清观看| 亚洲国产高清在线一区二区三| 欧美成人一区二区免费高清观看| h日本视频在线播放| 国产精品久久视频播放| 熟女电影av网| 国产亚洲av嫩草精品影院| 成年女人看的毛片在线观看| 99riav亚洲国产免费| 国产午夜福利久久久久久| 黄片大片在线免费观看| 国产99白浆流出| 精品欧美国产一区二区三| 久久久久久九九精品二区国产| aaaaa片日本免费| 五月伊人婷婷丁香| 久久国产精品人妻蜜桃| 免费高清视频大片| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 嫩草影院入口| av在线蜜桃| 精品无人区乱码1区二区| 久久国产乱子伦精品免费另类| 国产精品 欧美亚洲| 99热只有精品国产| 一区二区三区国产精品乱码| 日日干狠狠操夜夜爽| 又紧又爽又黄一区二区| 欧美日韩福利视频一区二区| 少妇人妻一区二区三区视频| 日韩欧美在线二视频| 欧美黑人欧美精品刺激| 99久久99久久久精品蜜桃| 日本免费a在线| 一级黄色大片毛片| 毛片女人毛片| av天堂在线播放| 亚洲不卡免费看| 美女黄网站色视频| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 成人特级黄色片久久久久久久| 麻豆成人午夜福利视频| 神马国产精品三级电影在线观看| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 日本精品一区二区三区蜜桃| 在线观看舔阴道视频| 啪啪无遮挡十八禁网站| av在线蜜桃| 一级黄片播放器| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 精品久久久久久久久久久久久| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 欧美高清成人免费视频www| 夜夜爽天天搞| 欧美日韩黄片免| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 99久久精品热视频| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 亚洲一区二区三区色噜噜| 亚洲一区高清亚洲精品| 99热只有精品国产| 一本综合久久免费| 亚洲精华国产精华精| 精品一区二区三区人妻视频| 久久草成人影院| 亚洲av免费在线观看| 欧美高清成人免费视频www| 天天躁日日操中文字幕| 亚洲一区二区三区色噜噜| 久久久国产成人精品二区| 91麻豆精品激情在线观看国产| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 69人妻影院| 国产一级毛片七仙女欲春2| 成年免费大片在线观看| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 国产伦精品一区二区三区四那| 免费观看人在逋| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 日本 av在线| a级一级毛片免费在线观看| 亚洲黑人精品在线| 三级国产精品欧美在线观看| 91麻豆av在线| 国产精品一区二区三区四区久久| 伊人久久精品亚洲午夜| 午夜精品在线福利| www日本黄色视频网| 国产在线精品亚洲第一网站| 偷拍熟女少妇极品色| 日本成人三级电影网站| 亚洲成a人片在线一区二区| 色综合亚洲欧美另类图片| 成人精品一区二区免费| 国产精品 国内视频| 男人舔奶头视频| 国产久久久一区二区三区| 国产一区二区激情短视频| 日本熟妇午夜| 青草久久国产| av国产免费在线观看| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 国产高清有码在线观看视频| 亚洲国产高清在线一区二区三| 国产视频内射| 岛国视频午夜一区免费看| 国产成+人综合+亚洲专区| 欧美成狂野欧美在线观看| 欧美日本亚洲视频在线播放| 久久人妻av系列| 男女之事视频高清在线观看| 麻豆久久精品国产亚洲av| 精品99又大又爽又粗少妇毛片 | 国产精品免费一区二区三区在线| 搡老熟女国产l中国老女人| 久久久久国内视频| 亚洲自拍偷在线| 亚洲av成人精品一区久久| 俄罗斯特黄特色一大片| 国产一级毛片七仙女欲春2| 国产69精品久久久久777片| 国产高清视频在线观看网站| 欧美乱色亚洲激情| 日本一二三区视频观看| 欧美av亚洲av综合av国产av| 日本一本二区三区精品| 香蕉丝袜av| 日本黄色视频三级网站网址| 少妇的丰满在线观看| 99在线人妻在线中文字幕| 欧美精品啪啪一区二区三区| 99精品久久久久人妻精品| 一区福利在线观看| 免费在线观看日本一区| 免费人成视频x8x8入口观看| 动漫黄色视频在线观看| 特大巨黑吊av在线直播| 欧美黄色片欧美黄色片| 91在线观看av| 国产欧美日韩一区二区精品| 亚洲自拍偷在线| 成人欧美大片| 欧美日韩乱码在线| 日韩免费av在线播放| 成人18禁在线播放| 欧美一区二区亚洲| 成人特级黄色片久久久久久久| 精品午夜福利视频在线观看一区| АⅤ资源中文在线天堂| 成人国产综合亚洲| 99久久精品国产亚洲精品| 色吧在线观看| 757午夜福利合集在线观看| 日本一二三区视频观看| 男人舔女人下体高潮全视频| 国产色婷婷99| 男女视频在线观看网站免费| 国产三级中文精品| 国产高清videossex| 制服丝袜大香蕉在线| 国产午夜福利久久久久久| 成人亚洲精品av一区二区| 天天添夜夜摸| 色哟哟哟哟哟哟|