聲音

最近很多城市的汽車都要限號(hào)了，買車也要搖號(hào)了，這說明什么呢？說明這些城市的房?jī)r(jià)得漲，不漲它限號(hào)干嘛，沒人去了就不用限號(hào)了，政府不撤銷限購(gòu)政策就是告訴你供不應(yīng)求，供過于求的時(shí)候政府還拼命鼓勵(lì)你買呢，怎么會(huì)限購(gòu)呢？因此說，只要是買車搖號(hào)、買房限購(gòu)的城市，未來的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)全面上漲。

此外，對(duì)于一線城市的房?jī)r(jià)，政府為什么要嚴(yán)格控制大城市戶籍不讓外地人進(jìn)來，而中小城市就可以進(jìn)呢？意思是中小城市房子便宜你去那兒買房子，大城市房子貴你別來，這其實(shí)就是用房?jī)r(jià)當(dāng)門檻。

——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)

資本市場(chǎng)改革深化將會(huì)擴(kuò)大投資渠道，例如理財(cái)產(chǎn)品的門檻將會(huì)下降，其他種類創(chuàng)新的金融產(chǎn)品將會(huì)涌現(xiàn)，這些都將會(huì)引導(dǎo)一部分投資需求購(gòu)房者離開房地產(chǎn)市場(chǎng)，而這將會(huì)使得一二線城市房產(chǎn)銷售有所下降。

目前中國(guó)房?jī)r(jià)過高，市場(chǎng)承受能力下降。2013年前10個(gè)月一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)上漲了9%-21%，市場(chǎng)承受能力已經(jīng)減弱了。隨著2014年流動(dòng)性縮緊，抵押貸款利率將會(huì)上升，按揭購(gòu)買將會(huì)進(jìn)一步減少。并且隨著2013房地產(chǎn)銷售額的猛增，儲(chǔ)蓄余額/房產(chǎn)銷售額比值已降低到了歷史新低。預(yù)計(jì)2014年，中國(guó)社會(huì)融資總額增長(zhǎng)速度將由今年的18%下降到15%。

——高盛策略報(bào)告

中央城鎮(zhèn)工作會(huì)議事實(shí)上是一次糾偏會(huì)議，種種抒情話語的背后，都是對(duì)過去很多年中國(guó)城鎮(zhèn)化歷史經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的總結(jié)、反思以及對(duì)以前諸多關(guān)于中國(guó)城鎮(zhèn)化路徑選擇、目標(biāo)以及理念誤區(qū)的全方位的澄清和撥亂反正。在“把城市放在大自然中，把綠水青山保留給城市居民”等優(yōu)美話語背后，是一個(gè)個(gè)冷靜甚至尖銳的提醒和警告。這是一次對(duì)中國(guó)以前很多城鎮(zhèn)化誤區(qū)的總清算，對(duì)城鎮(zhèn)化錯(cuò)誤道路的總梳理，其價(jià)值和意義，使得很多地方準(zhǔn)備厲兵秣馬、跑馬圈地、大干一場(chǎng)的肯定要犯錯(cuò)誤的城鎮(zhèn)化的熱潮暫時(shí)得以降溫和糾偏。

——經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)

城鎮(zhèn)化和發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)將成為今后中國(guó)釋放改革紅利的兩大推手。

改革是釋放制度紅利的一大渠道，而這種改革首先就體現(xiàn)在城鎮(zhèn)化方面。破除城鄉(xiāng)不同的待遇、不同的權(quán)利，讓城鄉(xiāng)居民能夠處在一個(gè)權(quán)力平等的地位。農(nóng)村蘊(yùn)含著極大的積極性，而目前這個(gè)積極性沒被調(diào)動(dòng)起來，問題在于戶口把這種積極性限制住了。

——經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧

新三板才是中國(guó)版的創(chuàng)業(yè)板。開放步伐之大在意料之外，一步從四個(gè)高新技術(shù)園區(qū)擴(kuò)展到全國(guó)，各地不必再明爭(zhēng)暗搶掛牌園區(qū)，只要有資源就可以上板。市場(chǎng)化的結(jié)果是減少尋租空間，目前新三板原班人馬357家，備戰(zhàn)新三板的企業(yè)數(shù)量達(dá)到2000家左右。如果擴(kuò)容全面放開，未來5年內(nèi)掛牌企業(yè)數(shù)目將突破7000家，新三板市值超過萬億元——又一個(gè)龐大的資本平臺(tái)將橫空出世。如果新三板效率提升，萬家也不是問題，預(yù)計(jì)明年將有百家以上的企業(yè)上板。

——經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀

對(duì)于民營(yíng)銀行的設(shè)立，工商總局核準(zhǔn)名稱本身沒有太大意義。如何設(shè)立民營(yíng)銀行，標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在還沒有出來。但銀監(jiān)會(huì)會(huì)有一個(gè)明確的說法?？赡馨ㄖ辉试S設(shè)立有限銀行，而不是全能性銀行，可能受到很多限制。在中國(guó)目前條件下，要防范民營(yíng)銀行可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從全球來看，銀行是一個(gè)規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)，股權(quán)結(jié)構(gòu)高度分散，因?yàn)殂y行是社會(huì)資本，要服務(wù)于整個(gè)社會(huì)的利益。

——陸家嘴國(guó)際金融研究院副院長(zhǎng)劉勝軍